00:05
こんばんは、ヒデジです。
6月の29日ですね、月曜日でございます。
はい、えーっと、ヒデジのレディオ、やっと始まりました。始まりました。
はい、よし、始まったぞ。
おーい、始まったぞー。
はい、ということで、始まりました。
はい、なんですかね、今のは。どっかから聞こえてきた感じでしたね。
えーっと、はい、今日も京都でですね、いろいろと活動しておりまして、
今日はね、もともとも、党大会の次の日は、これは有給を取っておこうと思いまして、
何があるかわからないということでね、はい。
で、今日の29日はね、有給を予約、申請?予定してました。
結果ね、良かったですね。今日休みにしといて良かったです、本当に。
えーっと、で、今日はですね、ちょっと、
あ、ちょっとまずね、すいません、今ね、収録の時間なんですけども、
これ夜9時40分になりまして、はい、いろいろあれやこれやとやっておりましたらね、こんな時間になってしまいまして、
はい、ちょっともうすぐ加藤先生のレディオも始まるかもわかりませんけども、
まあ一応収録での、収録?はい、収録、ライブじゃなくてね、収録での放送とさせていただきます。
えーっと、本当に昨日のですね、第7回渋谷党大会の方、
こちらですね、
いやーまず、ちょっとメンバーをご紹介したいなと思ってます。
今さら、今さらですけど、あのー、まず運営側でね、運営側のメンバーをちょっとご紹介したいなということなんですが、
はい、中森里さんと、あと小江戸パルトさん、そしてパンチショー、そして私はですね、
あの一番最初はちょっと中森さんと一緒にキックオフみたいな形でね、
やらせていただいて、で、あれやこれやと準備していって、
昨日に至ったんですけども、その途中からですね、有志の方々に集まっていただきまして、
運営のですね、メンバー専用のライングループを作らせてもらいました。
そこではですね、ゆでたまさんであったり、あとチャンピオンさんとか、
えすなりさん、あと九州男児さんですね、あとゆうきパパさん、あとラバールさんですね、
あとココさんですかね、に集まっていただいて、
で、当日までのあれやこれや、結局ギリギリ直前でですね、
03:08
本当に当日どういう担当にするかっていう感じもありましたけども、
そんな感じで、そういったメンバーでお送りしたというか、準備させていただきました。
なんか足りてない人いないですよね。間違ってなければいいんですけども。
当日少し早めにね、集合したんですけども、
ちょっと簡単に振り返りですね。
昨日はですね、私の住んでいるところからでは8時半ぐらいの電車に乗りまして、
もう家をですね、朝8時ぐらいに出ましたね。
8時ぐらいに出て、8時半の電車に乗って、
10時半集合でですね、
加藤先生のね、泊まっていらっしゃるセルリアン東京ホテル、
セルリアンタワー?東京ホテル?
そのセルリアンの方に行きまして、
なんとですね、そこで初めて私も加藤先生とお会いすることができました。
なまら緊張しました。なまら。
なまら緊張してですね。
本当に良かったですね。
一応お部屋の方までですね、案内していただいてですね、
本当に嬉しい限りで、
お茶もいただきまして、
体めぐらない茶の方ですね。
めぐらない茶はね、ホテルに送っておいたっていうね、
細いタイプの、あれ何ミリリットルですかね、
細いやつですね、
を箱で送ってたと、
それちょっと頂きました。
そこではちょっと、その当日、昨日のですね、打ち合わせを、
ざっとやりながら、
勘断しながらですね、
あとネオン森田君も一緒にいましたけども、
走行しているうちにですね、
もう11時半ぐらいの集合ということでですね、
先ほどご紹介したサポートメンバーの方々に、
二次会の場所にまずね、
集合をしてですね、
二次会に参加されない方もいたんですけども、
06:02
そこに集合して、場所を確認しながらですね、
お昼の場所まで行きましてね、
ランチを皆さんと一緒に食べました、本当に。
なんか楽しかったですね。
その場では皆さんとお話ができたわけではないですけども、
移動中ね、なんやこや、なんやかんやね、
お話しして、
私とラパウロさん撮影係ということでですね、
走行しているうちに、
午後1時前、1時から入れるということで、
1時前には現地の1階の外の方にね、
集合してたんですけども、
1時になって中に入る時に、
加藤先生もちょうどタイミングよくそこで来られて、
タイミングよくってかその時間に来るってことになってましたね。
来られて、
フロアは4階のGガンズの4階ですね。
そこにスッと行きまして、
撮影係として私もいろいろ準備したんですけど、
あっという間にですね、30分経っちゃって、
どんどん入れるぞってなってですね、
ちょっと準備が怪しいなと思ってましたけども、
結果的にですね、撮影したものは今朝、
取り込みましてですね、パソコンに。
いろいろ確認しておりました。
大丈夫そうだなというところでございましたね。
ラパウロさんのカメラもセッティングさせてもらって、
それで始まりましたね。
お会いした方、
まず、中さんですね。
中さん、ありがとうございました。
中さん、福岡から日帰りでって言うんで、
すごいなと思って。
中さん同い年だったってことでね、
同級生ですよ。
いろいろ話した場合なんですけども、
とにかくそこでですね、ご家族もね、
まだお子さんもね、小さいとかですし、
なんなら家族が増えてから来ましたみたいな感じだったじゃないですかね。
すごいなと思ってですね。
09:02
お会いできてよかったですね。
いつも聞いてくださって本当に感謝ですし、
お会いできて本当に光栄でしたね。
そしてあと半蔵さん。
お会いできてすごくですね、喜んでくれましたって言ったらいいのかな。
ボイシーのレイディオがすごいなと思ってますね。
私はいつもですね、半蔵さんのボイシーに出されるコメントを確認してですね、
いいねをさせてもらってまして、
それで覚えていただいたというところがございます。
そうですね。
中部地方から来られたりということで、数え切れないな。
ちょっとね、名前をわーっと書いてみたんですね。
いろいろとお話しされた方もいるんですけども、
初めてお会いする方ばかりでございまして、
ばかりと言いますか、
違う支部とかでお会いできた方もいらっしゃるはするんですけども、
TT100さんとか、ミナトンさんもね、
陸軍ドラッグ野郎さん。
陸軍さんも同じ年だったってこと?
生まれた日が数日違いだったっていうことでね。
すごい髪型されてたんでね。
びっくりしました私も。
さらやさんもお会いできましたし、
あとらっきょさん、ささかまさん。
かっこよかったな、ささかまさん。
わさびさんとからしさんね。
わさびさんもね、
マリア姉さんがおいかみっちみたいだって言われてたんですよ。
私ちょっとね、確かにって思っちゃいましたね。
からしさんね、かっこよかったですね。
あとやす先生。やす先生とお会いできた。
やす先生、かっこよかったですね。
なんかスタイルいいですね、やす先生。
すごい元気でね。
本当に多分、同じ県内にお住まいだったと近いうちにまたドックスで
12:11
またお会いしたいなって思います。
そしてトマトの森さん、
信長さん。
ちょっといかつい感じのお二人ではあったんですけど、
非常に優しく手で接してくれてお話できましたね。
そして八重門さん。八重門さんも初めてお会いできて。
本当に八重門さんもすごく近く、
似たようなところにエリアとしてはあるので、
またすぐに会えるだろうと思ってます。
あと四条さん。
四条さんもね、優しい四条さんでしたね。
あれですね、図面舞踏会のラインの方程は
宇多田慶愛さん。
宇多田慶愛さんっていいのかな?
という方がいらっしゃいまして。
声かけていただいてね。
非常に近くにいらっしゃるということで、
近いうちにまたご相談させていただきたいなと思いまして。
連絡先も交換させていただきました。
加藤先生の非常に古いファンであられるということで、
千葉にも元々物件をもたらせたということで、
千葉支部のグループの方にも招待させていただいたところがあります。
あとは本当に著名な方々。
くん様であったり、ボールさん、いっせいさんね。
あとパイカー小屋さん。
本当に二次会のところでね、ちょこっとだけお顔だけです。
ご挨拶させていただいたんですけどもね。
神風のハチマキいただきました。
15:00
ドルワーガさん。
その時だけしかね、まともにご挨拶できてないですね。
それを頂戴した。
ハチマキ頂戴しただけではあったんですけども。
いやちょっと他にもね、いらっしゃったと思うんですけども。
ゆっくり思い出したいと思います。
大変。
気分を害されたら片付けないなと思いますね。
すごい人でしたね。
とにかくが足りなかったな。
本当にでもこれがスタートと言いますか、
ここからまたね、違うステージに入ってきたような気がしますね。
声だけのコミュニケーションがレディオ上ではあったのに、
それを超えてきた。
次のステージに来たっていうところはね、思いました。
まとまりがなくなってきちゃったんで、
当大会のゲームはこの辺りにしてですね、
とにかく楽しかったのと、
これからもですね、またこのレディオでの繋がりっていうのがあっての、
またオフラインでっていうか、
オンラインあってのオフラインみたいなのが、
繰り返しというか交互に来るような感じ。
それによってオフラインがあることによって、
オンラインがさらに活気づくというか、
またレベルが一個上がってくるというか。
もうすでにね、
私なんかがいる首都圏の方とか千葉支部の方とか、
私がいる神奈川県の方々とか、
すでに面識ある方々っていうのも同じような感じなんですよね。
やっぱりオフラインがあってのオンラインがあってっていうのを繰り返していくとね、
どんどんどんどん繋がりが深くなってくるというか、
絆が強くなってくるというか、
なんかそんな感じがね、全国に繋がるんじゃないかって思うと、
いやこれすごいことですよね。
なんだこれって思いますね。
こんな世界があったんですかっていう。
すごい時代に生きてるのかもしれないですね、今。
加藤英之先生という方がいらっしゃる。
18:06
加藤先生を慕うような方々で、
党員の方々がたくさんいらっしゃる。
こういう時代に自分は生きてるんだなと思いますね。
好きなように生きようって思ったというか、
むしろこの場が好きっていうか、これはすごいですわ。
ちょっと長いですね、もう18分くらい話してるんですけど、
実はこれ何回かのテイクを重ねてまして、
実は30分以上話してるんですよ。
この20分近くになるんですけど、
まとまりがないか、しょうがないですね。
活動報告しよう。
活動報告、県見に行ってきました。
外覧でしたけども。
何キロぐらい走ったんだろうな。
36キロぐらいか。
今日の午後ね、
2県、ちょっと外覧。
オーナーチェンジの物件を2県見に行ってきました。
見に行く前からあまりピンとこないなっていう感じではあったんですけど、
一回でも見ないとわかんないなと思うわけで、
前向きな見に行くっていうよりは、
前向きなんだけど買うためっていうよりは、
本当にこれどうなんだかな。
ストリートビューで見た感じのまんまかな、どうかなっていうね。
確かめに行ったって感じですか。
やっぱりピンとこなかったっていうか、
これだっていうのはちょっと、
今買わなきゃいけないんだったら、
まあ、ありかなみたいな。
なんですかね。
ちょっと違うんですよね。
21:00
これはスルーしといた方がいいのかな。
って思います。
すごい悩むやつが出てくるんですよね。
ちなみにポイントはですね、
この物件が、
2個見たんですけど、
1個の方がどっちかというと買うにはいいかなと思ってます。
まず価格がそれなり、
利回り的にも高いんですよ。
言ってしまうと利回り的には12点数%です。
なんですけど、
そこにね、
もうちょっと値後ができる可能性は否定できないんで、
前向きに行くのかどうかってところがあるんですけど、
もう1個の方が利回り的にはもう10%切ってるんですよね。
今の段階で。
そこに差し値入れていくっていう、
ちょっと差し値入れなきゃいけないじゃないですか。
そっちの利回り低い方は、
駐車場が目の前にはないんだろうな、あれ。
一応なんかね、
軽が半分止まるような感じ。
ないに等しいですよね。
最寄りの駐車場まで歩いていっても、
どうだろうな、
200mくらい歩く必要があるんですよ。
ちょっと遠いですよね。
月姫はあったはあったんですけど、
ちょっと遠いな。
なんでそっちの2軒目の方はね、
見にはいったんですけど、
やっぱダメだなと思いましたね。
1個目の方は、
何がネックかっていうとですね、
蓄年数で言うと、
1978年とかかな?
っていうのと、
あと、
それはそれでそうなんですけど、
今、入居者さんがいらして、
その方が、
8年くらい、
7年?8年目?とかなんですよ。
デスも荒れてて。
別にこれ言ってもいいと思うんで、
24:00
不調産屋さんからは、
修繕の履歴っていうのも
いろいろと情報の中にあったんですけど、
修繕の記録を見ると、
結構書いてあるんですけど、
書いてあるのは、
今の入居者さんが入ってからのものなんですよ。
結構ありまして、
いろいろと。
これって、
入居者さんの要求が高いから、
出てるのかなっていう気もしてるんですよ。
売り主さんは、
投資家の方なんですよ。
資産家の方で、
なんですけど、
結構これ、
だいぶつぎ込んだことになってんじゃないかなと思うような、
修繕の履歴なんですね。
それが今入っている入居者さんがいるときからの情報で、
そこでいっぱい、
いろんな項目やってるんですよ。
なんか怖ぇな。
なんかあるなと思っちゃうんですよね。
逆によくやってるから、
これからはないとは言えないよなと思って。
だってもう50年近くの地区なんですし、
地域的には、
田舎の方であるんですけど、
小中学校が徒歩圏内で、
珍しく、そのエリアでは珍しく、
両方が徒歩圏内のエリアで、
ハザードでもなく、
場所的には、
評価は悪くないというか、
悪くないですね。
それがすごい引きになるというか、
ほんとグザグザ話してて申し訳ないですが、
こんなレディオになっちゃいました。
なっちゃいましたけど、もうしょうがない。
でもまあ、いいっすよ。しょうがない。
今日2件見てきたんですけど、
結果的にはちょっと違うかなというところで、
すげえ悩んでますね。
まあまあ、いってきましたと。
もう一個、活動報告。
ちょっと先日も配信してた内容で、
27:01
私が持っている1号物件のね、
中古のワンルームマンション。
そちらからですね、
そちらの管理会社からね、
4日前とかかな、
IHコンロが壊れたんで、
修理に一時対応して、
コンロが悪いということが分かりましたと。
修理をね、進めていいですかと。
金額6万5百円、税込み。
物自体はですね、私1万5百円くらいで
Amazonで買ったんですけど、
それを今日付けに行ってきました。
入居者さんはですね、
ネパール人の方なんですよ。
これはもう分かってるんですけど、
法人契約で、
その方が働いている会社が
契約してくれてて、
それカレー屋さんなんですけど、
カレー屋さんが借りてくれて、
従業員の方が住んでいるという状態なんですけどね。
電話番号を教えてもらったのに全然出ないから、
昨日かな、昨日だから東大会に戻ってきて、
夜10時くらいかな。
一応そのお店の終わりの時間が9時半とかなんで、
10時くらいにかけたんですよ。
そしたら出てくれて、初めて。
日本語もまともに喋れない人でしたね。
英語は英語って聞いて、
ちょっとちょっとっていう感じだったんで、
とりあえず明日行きたいっていう話をしたんですよ。
コンロが壊れてるだろうと。
明日行きたいんだけど、明日何時がいいっていう話で。
お昼時間は働いてるから無理だって話がありました。
働いてるぜめーんみたいな感じだったんで。
午後だといいと。
3時からは大丈夫だみたいな。
じゃあわかったって言って、4時だって言って、
4時だめーんって言って、
結局4時に今日行きましたよ。
コンロ時代は昨日、おとといか、
すぐ届いたんで、
それを持ってね、
あと工具とか清掃道具、
それを持って物件巡ってからの、
自分のところの物件に行って、
行きましたね。
20分くらいでね。
20分、実際は15分くらいでしょうけどね。
30:02
ちょっと話したりしたんで、
彼とネパルジュンの。
無事に交換できて、
ちゃんとヒーターもオンするっていうのも分かりまして、
良かったですね。
なんか大屋さんの仕事しましたね。
マイナスのキャッシュフローなんですけどね。
経験値はついたということでね。
こんなもんかっていうのを持って、
なんか別にイメージはできてたんですけど、
その彼とお話ししてた中で、
いつから壊れたのかって聞いたんですよ。
私にまず連絡があったのが、
6月25日だったんですよ。
これは木曜日。
15日くらい前だったんで、
2週間とちょっとですよね。
その1週間くらい前か。
6月の2週目くらいに、
多分壊れたっぽいんですよ。
そこから2週間後に、
私が連絡を受け取ってるんですけど、
日本語がまあまあならないっていうか、
それもあんのかなと思って。
最初どこに連絡したのか聞いたんですね。
そしたら法人で借りてるから、
会社に言ったと。
会社に行ったって言ってて。
そしたら会社に行ってから、
数日したら、
まあ1週間くらいか。
会社に行ってから1週間くらいしたら、
点検の人が来たと。
それが6月の19日。
19日って言ってましたね。
それから1週間後に、
私がメールで
見積もりをもらうと。
コンロ1個しかない。
大変だったなと思って。
大丈夫だったのかなと思って。
考えたら、
もともとこれ、
購入したところの
不動産屋さんが
管理業もやってて。
その流れで
1回任せてみたんですよ。
よく管理会社を変えるかどうか
っていうのって、
今やってもらってる
管理会社の対応を
次第で考えたらいいかなって
思ってたんですけど。
今まで何もなかったんですね。
所有してから1年半経ってるんですけど。
何もなかったんで。
1回退去があって
客付けっていうのが
1回あったんですよ。
33:00
去年の1年2ヶ月くらい前に。
それは
管理会社さんが
やっててくれたみたいな
ところなんですけど。
今回初めて
ビビったるもんだけど。
IHコンロ
一口のやつ。
6万円とかって言われちゃってもね。
これ何ヶ月分だっていう感じなんですよ。
正直そこって全然
手残りないんですよ。
手残り若干あるけど。
6万円が数ヶ月に渡っちゃうくらいの
手残りなんで。
恥ずかしいですけど。
ここで言うのも。
しかも
いろいろ聞いていったら
すげえ対応性だなと思って。
それじゃ嫌になっちゃったら
嫌だなともちょっと思いまして。
何に金かかってんだろうと思っちゃって。
自分も管理業と言っても。
いろいろヒアリングしたんですけど
それ全部あれですね。
Google翻訳を喋りながら
お互いネパール語と日本語に変えながら
私がこう。
全然いいですよ。
今まで
こうやってやってましたからね。
シンガポールじゃないけど
シンガポールにいたときに
例えば
インドネシア行ったりとか
そのときに現地語しか
喋れない人とのコミュニケーション
なんかはGoogle翻訳で
喋ったり
タイプしてもらったり
キーボードを
言語のやつを
選択できるように変えちゃうんですよ。
例えばベトナムだったら
普段は私たちは
日本語か英語かぐらいの
切り替えだと思うんですけど
そこにベトナム語も入れたりして
実際にそこでタイプしてもらうと
めちゃくちゃ早く打ってくれますからね。
それで打ってくれて
会話できるっていうか
そんなこんな
ダメだなと思って
辞めようと思って
管理会社は。
今の契約どうなってんだかなっていうのを
これからちょっと確認しようと思って
どのタイミングで
切ればいいのかなと思って
その時に自分がやんなきゃいけないことって
なんなのかなとか
よく整理できてないんで
そこはちょっとやろうかなと
ビビタル。毎月
ビビタルもんではあるんですけど
36:02
もう一個
選択肢としてはその管理業を
今年設立した
私が設立した
会社の方で受けようかどうか
これも
ちょっと検討したいなと
思いますね。個人事業
主として
やっちゃうっていうのも別にありだし
法人の方で
受けようって形にして
法人の方に
お金が入れるようにしてもいいだろうし
それぞれ
メリットでメリットあるかなと
思ってるんですが
ちょっとそれを検討したいなと
めっちゃ喋ってる
申し訳ないです
いつもの感じで
聞かれてて
嘆って思われても
申し訳ないんですけども
今日はこんな感じにします
ということで
最後までお聞き下さいまして
ありがとうございます
いつもいいねコメントいただきまして
ありがとうございます
それではまた次回の放送で
お会いしましょう
ありがとうございました
ありがとうございました
よし
