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第385回ひでだん実験レディオ。今回のテーマは、今年やって良かったビジネス副業3選ということで、お話ししていきたいなと思います。
今年最後のですね、ポッドキャストということでお送りしております。今週はまとめ会ということで、節約とかですね、断捨離、資産運用のまとめのお話、今年やって良かったことのお話をしておりますが、
今日はですね、ビジネス。ビジネスって言うとかっこよくて広い意味になっちゃいますけど、副業ですね。私もサラリーマンで働いておりますが、副業、自分で収入を得るためにコツコツ活動しておりますよということで、
2020年からやっておりますが、これが今年やって良かった、この中でやって良かったこと3選ということで、まず3つお伝えします。
1つがポッドキャストですね。このポッドキャストなんですけれども、2年目でですね、現在で今回385回ということで、だいたいですね、毎回聞いていただいているのが58人という表示になっておりますね。
どういう基準かわからないんですけれども、58人。
で、再生、総再生回数が29,700回ということで、1回あたり、そうですね、100回いかないぐらいか、ぐらいですけど、過去回は100超えたりするんですけれども、最近だと6、70回ぐらいの再生になっておりますので、たくさん聞いていただいているなと思います。
最初始めた当初はですね、全然再生回数5とかですけれども、5回全部自分が聞いているという時期をですね、2、3ヶ月経て、そこからですね、徐々に聞いていただけるように。
最初は何だろうなと思いながら聞かれたかと思いますし、聞いてちょっと違うなって言ったら、もちろん別のところに行かれる。一瞬だけですね、聞いてみよう、試し聞きとかですね。
海外なんかでもよくあります。日本が8割9割なんですけども、アメリカの方もいらっしゃいますし、パキスタンの方とかですね、グルジアだとか、よくわからないところ。絶対間違えだろっていうような国もちょこちょこ出てきますけどね、シンガポールとか。
アジアだったらまだわかるんですけどね、中東とかですね、北欧だったりするんで、そういうのはちょっと間違いでクリックされたんだろうなと思いながらですね、徐々に再生回数を伸ばしておりますけれども、これはですね、自分のアウトプットにもつながるので非常に役に立っておるなと思います。
話すためにはですね、一応台本を作って、今日はこれを話そうとかっていう風にやっておりますし、本で勉強したこととかですね、実際にやって、自分で良かったことを資産運用もそうですし、節約も断捨離もですね、いろんなことを自分で学んで発信していけるっていうこのプラットフォームっていうのはありがたいなと。これは無料ですからね、いいなという風に思います。
音声、バックミュージック、BGMもつけてくれますしね、ちゃんと番組のようにコンテンツとして発信、GoogleポッドキャストとかAppleのポッドキャストとかですね、そういったものにも発信してくれるので非常にありがたいなと思います。
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このポッドキャストからですね、あとはブログとかTwitterとかですね、そういったSNSに横展開していけるということで、Twitterなんかもやっておりますし、SNSで言いますとインターネットとかですね、インスタとか、あまり注力してないんで力入ってないんですけども、Twitterが一番よくやっておりますが、まだまだですね、フォロワーさんっていうのは徐々についてくるのかな、自分自身の発信もですね、そんなに。
こういったポッドキャストの発信はできるんですけども、Twitterでですね、なんかこう皆さんのためになるとか自分の学びをですね、文字に起こすっていうのは結構時間がかかるので大変だなというのを実感、実感できたってことでですね、それも一つの学びかなという風に思います。
ブログもですね、300回以上、1年半以上続いておりますが、このブログもこれからも継続していきたいなと思います。Twitterもですね、もうちょっと質の高いところまで目指していきたいなと思います。Pinterest、いろいろできないんでですね、どこに力を入れていくか、まずはTwitterかなと思います。
インスタもですね、Pinterestもですね、やっていけばTikTokなんかもYouTubeなんかもそうですけども、一つのコンテンツだけですね、もうご飯が食べられるぐらいの稼ぎになるポテンシャルは持っておりますので、その辺ですね、自分に合う話題がやっぱりあるので、それでいうとですね、ポッドキャストっていうのは自分がもともとですね、ポッドキャスト、iPodを買って聞いてた世代というか聞いてた習慣があったので、
自分もそれを発信するっていうのがしっくりくるなということで続いております。一つ目ちょっと長くなりましたが、ポッドキャストですね、おすすめの発信。今だと、もちろんYouTubeでもいいですし、スタンドFMとかもありますけど、音声が一番楽かなと思います。文字でブログ書くのもですね、やるんですけど、やっぱり時間と、時間もかかるし、
結構ですね、ブログはですね、文字で伝えるっていうのは私が苦手なのもあるので、なかなか難しい。しゃべりがその分達者なのかっていうところですけど、文章を書くよりはですね、話した方が、よくわかんない話だとしても、その場で流れていっちゃいますので、いいのかなというふうに思いますし、
声だとそこで個性が一つ出るかもしれないので、文章だとですね、ちょっとなかなか人に伝わりにくいなというふうにやってて思いますね、ポッドキャストブログですね。逆にブログなんかも、プロが書いたようなものもね、いっぱいあります。ラジオとかポッドキャストもそうですけどね、プロがしゃべる言葉と素人がしゃべる言葉っていうのは全然違いますので、その辺ですね、少しずつですね。
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これ5年10年やってたらですね、もうちょっと見慣れたような感じになるのかなと思います。今も第1回目とかですね、序盤の初回なんかを聞くと、やっぱりたどたどしかったりするし、なんかこうまた話のまとまりも、今もあるかどうかはわかんないですけど、そういうのを振り返ってみるっていうのも一ついいのかなと思います。
2つ目が不動産投資ですね。これも去年からやっておりますけれども、今はボルコダテっていうことで、だいたい200万円ぐらいなんですね。トータルで200万円いかないぐらい、200万円超えるか。物金自体はですね、100万円、150万円ぐらいのところからリフォームして、4万円ぐらいの家賃をいただいてっていうのを、今2年目で2等やっております。
やる手間はですね、結構あるんですけども、2等っていうのは、そんなにスピード的に早くもないし、遅くもないのかな、普通なのかなと思います。このペースでやっていけばですね、1年1等なので、10年で10等。
10年になってくると、キャッシュフローとしては毎月20万円ぐらい入ってくるので、それで一つの塊にはなるかなというふうに思っておりますので、そんなに焦ってもないですし、変な物件手に入れてですね、出口が見つからないっていうこともなっては困りますので、その辺も考えていきたいなと思います。
不倒産投資のいいところはですね、自分が最終働かなくても収入が入ってくるってですね、ちょっと横島な考えにも聞こえるんですけど、やっぱり金持ち倒産、貧乏倒産でいうところの、労働者、それから自営業者のESBIのところですね、エンプロイート、セルフエンプロイト、ビジネスオーナーとインベスター。
左側がESですね。で、右側にBとIがあって、労働者は時間を切り売りしていく。で、右側のビジネスオーナーとインベスターっていうのは、人、システム、ビジネスを作って収入を得る。それからインベスターは資本金ですね、お金を注入して、それからまたお金を生み出すっていうところになりますけれども、この失散投資っていうのは不労所得に言われるように、やっぱり最終的にはですね、不労所得。
お金を生み出す。物件がですね、家賃として収入を得ることができるということで、非常に可能性があるんじゃないかなと思います。その分ですね、手間が非常にかかりますね。物件探しから借り入れ、それからリフォーム、客付け、管理、いろんな手順が契約書だ、なんだ、税金だ、いろいろ確定申告だ、ありますけれども、それをですね、全部素人のサラリーマンでもできるっていうところで副業に向いているのかなというふうに思います。
物件探しも今、ポータルサイトありますし、借り入れも銀行庫とかですね、信金とかそういうところで借りられますし、リフォームもリフォーム業者さん、客付けも客付け業者さんありますし、管理会社もですね、不動産屋さんがやってくれたりします。
これをですね、一気に丸投げするとはめ込みになりますので、ワンルームの投資、いいですよ、毎月100万円入ってきますよっていうので丸め込まれてしまいますので、この辺の全部自分で管理する、最初は手間がかかるかもしれないんですけども、自動化できたりですね、スキルが上がってくれば、その辺のノウハウが溜まっていくということで、全部のリスクは自分でコントロールしながらですね、コストとリスクをコントロールしながら利益を得ていくっていうのが不動産投資の魅力じゃないかなと。
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というふうに思います。
5投10出をですね、ずっと目標に掲げておりますが、これもですね、2022年1投でも増やしていきたいなというふうに思っておりますし、今もですね、物件をちょこちょこ見ております。
家を見るっていうのがですね、自分の住まないけど、自分が持ちたい家を見るっていうのはですね、なかなか楽しいですね、住んだ人がどんな目線で見るのかなというところと、自分だったら住みたいな、ここに住んだらこんなライフスタイルがあるなっていうのを思い描くっていうのも一つ楽しいかなと思いますので、自分の家族じゃなくてもですね、単身だとか2人暮らしとかですね、
そういったペットが飼いたいなとか、車はいらないけど駅の近くがいいなっていうようないろんな需要にですね、自分の妄想を張り巡らせて、物件を探していくっていうのもなかなか楽しいなというふうに思っております。
3つ目ですね、ポッドキャストと不動産投資。これは今までも何回か話したかと思うんですけども、ここ最近話してるですね、3つ目がセルフアフィリエイトですね。これですね、正直言ってもろにですね、時間の切り売りだったり、もしかすると個人情報の切り売りだったりするんですけども、最近この1ヶ月、11月、12月ぐらいでですね、ハマってやっております。
セルフアフィリエイトですね。もともとアフィリエイトっていうのは、ブログの広告収入だったりするんですね。この保険いいですよってブログで紹介して、そこで保険を契約すると3000円回報酬が入ってくるっていうようなビジネスモデル。もちろんブログをやっていく上ではですね、アフィリエイトは非常に重要になってくるんですけども、セルフアフィリエイトっていうぐらいですので、自分がそのサービスを受けてですね、それでそのスポンサーさんからお金をいただくということで、
一番最初はですね、楽天カードを作ったとき、楽天カードと楽天証券を作ったときにこれを使いまして、5000円ぐらい単発で手に入れました。ただ楽天カードとか楽天銀行楽天証券っていうのはもう使おうと思ってたので、プラスアルファで欲しいなと思ってたので、別に無理やり作ったカードとか証券口座ではないんですけども、
それでですね、広告報酬が得られるっていうので、すごいなと思ってですね。もちろん人にも楽天カードとか楽天証券を勧めるんですけど、自分で入るとそれでお金が発生するっていうのがちょっとすごいなと思ってですね。
それで11月12月にちょっと案件を見てみると、三井住友のビジネスカードですね。三井住友もナンバーレスカードを持ってたんですけども、個人事業主向けのクレジットカードがあるので、これに入ると22,500円ですね。
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通常は3,000円くらいなんですけども、ポイントアップ時期があったらしく、22,500円。カード作るだけですね。年会費無料ですし、これはでかいなと思ってですね。これをやりまして、合わせてペイペイカード。
これもですね、ペイペイ最近使ってるので、アプリとしてですね。この辺が非常にいいのかなと思ってペイペイカードを作りました。これで3,600円ですね。
あとこれはもう、もろにいらないけどやってみようというのがDMMのFXですね。1取引をすると3万円ということで、ワンチャン3万円ということですね。かなりでかいなと思ってですね。
これもちょっとやり方がですね、非常に厳しいとか難しそうだったので、YouTubeとかですね、ブログを何個か見てですね、どうですかね。
2時間ぐらいは全部かかったかなというふうに思います。時間単価でいけば2時間かけて3万円ということで。
ちょっと入ってくるまでですね、タイムラグがあるということで、最終お金になるまで1ヶ月2ヶ月かかるんですけども。
11月12月でですね、稼いだのが5万5千円。今までの最初の楽天カードとかも合わせると計6万円ですね。
この約2ヶ月ぐらいで、稼いだというとあれなんですね。個人情報でカードを作って、ただポイントとしてですね、これ現金化できるので6万円まるまるいただけるっていうのはかなりでかいなということでアフィリエイトのセルフバック。
これですね、1人は進めたいなと思うんですけど、あまりこれにはまりすぎるとですね。
セルフアフィリエイト1回しかできないので、カード何枚も何枚も新規で作ればいいんですけど、1回作ってしまうとですね、楽天カードなんかも作れませんし、作っても2枚目とかはダメですので、セルフアフィリエイトだいたい10万円から20万円ぐらいですかね。
すると一順するので、もうそこで打ち止めにはなるんで、ずっと定期的な収入というのは難しいんですけども、これ1回経験してですね、そのノウハウをまたブログに発信したり、こうやってポッドキャストに発信していくことということで、二次転用というか、スキルじゃないですけど経験がたまっていくという意味では非常にいいのかなというふうに思います。
セルフアフィリエイトですね。この辺がまたブログとか、このポッドキャストもそうですし、ツイッターとかSNSにもつなげていけたらいいなということで、これはですね、人にお勧めしたいなというふうに思います。セルフアフィリエイトです。
それ以外だとまだやってないんですけど、セドリーですね、物販とかですね、Amazonセドリーとか、楽天ポイントセドリーとかありますので、この辺もですね、動画を見ながら自分にどういった感じであっていくのかなと、自分に合う合わないがありますので、どれぐらい時間が割けて、どれぐらいの体力ですね、時間の注入と、それからコストとかですね、が必要なのかなというふうに計算しながら始めていきたいなと思います。
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どうしてもですね、ブログもそうですしセドリーもそうですけど、時間がやっぱり最初、絶対100時間ぐらいはもうタダで働くぐらいの気持ちでやらないとお金がならないと思っておりますので、この辺ですね、進めていきたいなと思います。
そのためにですね、MacBook Proを今月買いまして、それもですね、ポイント活動というか、さっきのセルフアフィリエイトみたいな感じですね、ポイントでこういろんなこううまく経由して買ったりして、少しでも安く。
12万、MacBook Pro定価14万5千円ですけれども、Appleの整備済み品ということで15%安くして12万5千円ぐらいで買って、それをクレジットカードの最初のキャッシュバックのポイントと、あとはハピタスを経由したので3万円ぐらいですかね。
安くして最終賞味で言うと9万円台、10万円切るぐらいでMacBook Proを買いましたということで、それを誰かに言うわけでもなくですね、自己満足として、Twitterには書いたかなということで、こういったところでですね、Podcastなんかでは発信していきたいなと思いますけど、あんまりですね、こういう人に説明してもわからないことが多いですので、こういった興味のある方はですね、質問等をしていただければお話しできればなと思います。
こちらからの発信ではなかなか伝わりにくいことです。これはMacBook Proを安く10万円以下で買う方法みたいな感じで、ブログに置かせばですね、それなりに需要があるのかなというふうに思いますので、この辺もですね、コンテンツ化にしていきたいなというふうに思いますので、ポイント活動もですね、なんかこう手間がかかった割には割に合わないっていうこともあるかもしれないんですけども、それをうまくですね、二次情報、一次情報ですね。
自分が体験した一時情報として、二次転用できるようにしていけばいいかなというふうに思います。あとはクラウドワークスですね。ネットでスキルを販売できるようなクラウドワークスとかココナラなんかも活用していきたいなというのが、背取りクラウドワークスが2022年やりたいことということで、2021年やってよかったことはPodcast、それから不動産投資とセルフアフィリエイトの3つになっております。
最初に言いましたESBIっていうですね、キャッシュフロークアドラントということで、労働者なのか自営業者なのかビジネスオーナーなのかそれから投資家なのか、この4つの部屋、サラリーマンだけであれば労働者だけの部屋なんですけども、資産運用すれば資産家としての投資もできますし、不動産投資であればセルフエンプロイ自営業だったり、
それを規模拡大していけばビジネスオーナーにもなり得ますので、何に注力していくか、時間を切り売りするのか、スキルを積み上げるのか、お金とかビジネスのシステムを作っていくのか、これをしっかり見て、自分に合わないと楽しい楽しくないっていうのを精査しながら、2022年も進めていきたいなというふうに思います。
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何がともあれ、2021年385回迎えることができました。皆さんが聞いていただいて続けることができましたので、また来年もよろしくお願いしたいなと思います。ということで今回、今年は以上となります。ではまた来年お会いしましょう。
