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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセテビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人トファーザー、石川県金沢市宿泊施設金沢鉢旅、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回ですね、賃貸経営の肝ということで、儲けの焦点ということでお話したいと思います。
はい、今回のお話ですけれども、不動産賃貸経営を行う上で、儲けていくための焦点ってどこに当てればいいのかという部分ですね。
こちらについてお話したいと思います。
不動産の業界の中では、不動産業者さんとか関係者さんとお付き合いをするわけですけれども、儲けを出していくためにどこに焦点を当てているかという部分ですよね。
例えばその取得に関しては、よく聞くのが悪徳業者さんがいると、不動産を売って売買が完了すれば業者さんとしてはそこで手は切れるわけですから、高い物件を初心者の方に売りつけたりとか、儲からない物件を売ったりとか、そういうこともよく話を聞いたりしますよね。
あと、公務店とか、技法業者さん、過剰な費用を請求してきたりとか、いろんな部分があるわけですけれども、そういうのも含めても、関係する方と良好な関係を築いて、信頼関係を築くというのが非常に大事だとは思うんですけれども、
もちろん良好な関係を築けるまでというのは時間もかかりますし、なかなか築いていくというのも時間と労力がかかるわけですね。
そういった中で、不動産賃貸業を始めていってということになりますと、やっぱり知識とか経験はこれから始める方はまだないということを考えると仕方ない部分はありますけど、やっぱり知識無双というわけではないですけれども、やっぱり勉強をしていろんな知識を身につけるというのがありますよね。
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そうすれば、少なからず変な業者さんに騙されたりとか、過剰な請求を受けたりとか、そういうことも少なくなりますよね。
そういった部分を見抜くというのは知識と合わせて、あとはその業者さんとか誰か周りの方の意見を鵜呑みにしないということですね。
自分の頭でまず考えるというのが重要じゃないかなというふうにも思いますよね。
この人が言ったからとかそういうのではなくて、例えばその購入時点の物件の選定に関しましても、自分なりのしっかりした目線を持って、数値を持って評価をして、
これが自分の購入する目線に対して評価が達しているのかどうか、そういう判断とかですね。
あとは自分がこの物件を運営していってきちっと利益を出せるのかという部分ですよね。
その部分は冷静に判断していかなきゃいけないんじゃないかなというふうに思いますよね。
取りも欠くにも人任せではなくて、やっぱり自分でいろいろ勉強して知識を得て、その中できちっと経営していくという意識を持つ必要があるかと思います。
よく多積とかそういう言葉を話を聞いたりもしますけれども、やっぱり自分自身で賃貸経営をしていくという意識が非常に重要かなというふうにも思いますよね。
ということで今回は、儲けの焦点をどこに探すかということでお話しさせていただきました。
人任せではなくて、人の言うことを全て鵜呑みにするのではなく、自分で考えて賃貸経営者として判断する。
ここが一番大事かなというふうに考えています。
ということで今回は儲けの焦点、こちらについてお話しさせていただきました。
いつも東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
