00:05
フォニッツ・オヤマ・レイディオです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、第2回のオープン座談会を昨日開催いたしました。
そちらにつきまして、お話をさせていただきたいと思います。
それではお話をさせていただきます。
昨日、第2回のオープン座談会ということで、Zoomで全国あちこちの方からご参加をいただきまして、
総勢23名で、エリアは東京、神奈川を中心に、千葉、埼玉、静岡、大阪、島根、愛知、石川という形で、
今回はエリアを区切らずに参加者の方を募りまして、ご参加いただきました。
ご参加いただいた方は、これから不動産を志される方と、
あとからですね、目的歴ベテランの方で、十数年不動産の賃貸業をやられている方、
例えば、あとは宅建業者さんとかですね、いろんな方がいらっしゃいましたね。
その中で、今回2回目ということで、主に新しく参加された方ですね、新規で参加された方に、
自己紹介を含めて、いろいろ質問事項ですとか、どういうことを知りたいかとか、悩んでいることとかあればということでお話を伺いました。
昨日、非常に多かったのが、まず法人をどのタイミングで設立するかというお話がありましたね。
あと、その法人で融資を受けていくためには、どういう行動に取っていけばいいかという具体的な部分のお話を聞きたいという方もいらっしゃいました。
あとは銀行目線の方ですよね。銀行目線を知りたいという方もいらっしゃいましたね。
あとは遠隔地で不動産を取得を考えていて、金融機関の開拓とか金融機関をどういうふうにコネクションを持てばいいかとか、そういうことも考えられているお話もありました。
あとはですね、ウッドショック、新築をやられている方とかは、ウッドショックの影響というのが今あるのかどうか、今後どういうふうになっていくかということで、
住宅メーカーの方もいらっしゃいましたので、今の動向を大手の住宅メーカーの方とかはご説明をされていましたね。
03:03
あとは法人設立の流れの話から、決算書とか決算の会計の方のお話がありまして、BSとかの話もありましたよね。
それと私なんかはね、会計知識をつけたほうがいいんじゃないかというようなお話もさせていただきました。
今後は当然、倒産とか廃業とか、経営がうまくいかないことをまず避けるというのが一つですよね、決算とかそういう会計の知識をつけるということは。
また銀行関係、銀行金融機関の融資を受けるためにということも一つあると思うんですけれども、そちらの部分を私はお話をさせていただきました。
金融機関の強化の方法ということで聞きたい方がいらっしゃって、金融機関の方も昨日はいらっしゃいましたし、そういったところで意見がいろいろ出ていましたね。
あとは出口の戦略ですよね。購入するときから出口の戦略を意識してということのお話もありましたし、
今回は金融機関とか融資とか法人の関係とか、経営とかそういう部分に附随するような部分にお話がちょっと読んで、それをちょっと深掘りしていくような形での意見交換がありました。
2回目の座談会ということで、これから始めたいという方からすると少し内容を突っ込んだ内容が少し多かったのかなという気はしたんですけれども、なかなか内容が濃くて、
私が会のまとめをやりながら、いろんな方に意見を伺いながらということで進めさせていただいたんですけど、聞いている私も相当勉強になりましたね。
本当にいい会になったんじゃないかなと私は個人的に思っています。
あと、私が日頃TwitterとかスタンドFMで、不動産賃貸業は経営ですよという趣旨でずっとブレずにちょっとやってるんですけど、そちらのほうもお聞きになって、今回ご参加いただいた方もかなりいらっしゃいまして、
そういった主眼で経営を勉強していきたいとか、会計のことも勉強していきたいよというような方が今回は多かったかなという印象を私は受けました。
そういった形で、そういった部分を意識される方が増えてくるということは非常にいいんじゃないかなというふうに私は個人的に思いました。
06:07
次回はですね、6月の4日、最初の週ですよね。6月の最初の週の4日、金曜日の20時からまた同じように開催させていただこうかと思います。
前回は神奈川とか東京とかにちょっと限定して行ったんですけど、今回はエリアを取っ払って、
今回は非常に東海地方ですとか中国地方ですとか、北陸、大阪、関西圏ですね、そちらのほうからご参加されている方もいらっしゃいましたし、
非常にいろんな意見が出てまして、非常に有意義だったなというふうに今回やってみて思いました。
また6月4日、20時から開催したいと思いますので、ぜひご興味のある方はご参加いただければと思います。
ちなみにですね、昨日会の中で私にちょっとその後、神奈川親宿の方に入りたいんだけどということで、
お声をかけていただいた方も何名かいらっしゃいまして、私は会員はしませんけど、
こういう経営に関する一緒に学んでいきましょうというスタンスでご紹介しますけど、会員はしませんけど、
そういう形でお話をさせていただいておりますけれども、そういった形でコメントをアポイントいただいたということで、
これも非常にやっててよかったかなというふうに思います。
私が関与しないというのは、やっぱり本気で自分からやりたいと思わないと、
なかなかこういう部分って、なんていうんですかね、とっつきにくい部分かと思います。
だからやっぱり自分でやろうという意識を持たれた方が、自分で手を挙げて参加するというふうな形に行動に移す方に、
ぜひ入ってきていただければというふうに思っていますので、そういう面では非常に嬉しいことがありました。
今回は、昨日開催しましたオープンザ段階、第2回目のお話をさせていただきました。
いつも東宝のレイディオをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
