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はい、フォーニッツオヤマレイディオ、オヤマです。
いつもですね、東方のレイディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、入居者さんの満足度の高い設備ということで、ちょっとね、お送りしたいと思います。
はい、それではね、お話のさせていただきますけれども、
ちょっとですね、ある不動産のですね、雑誌の方をちょっと読んでまして、少し前になるんですけども、
2019年、20年のですね、満足度の高い設備とか、そういうものについてちょっと書かれている記事がありましたので、ちょっとそちらね、ご紹介したいと思います。
一番ですね、入居者さんから満足度の高い設備ということで、これがですね、僕意外だったんですけど、
4年連続トップでですね、24時間出せるゴミ置き場、これが全体の7割近く満足しているという回答があったということですね。
これやっぱり重要高いんですね。やっぱりあの、これあれですかね、特に社会人の方、独身の方とかで、
帰りが夜遅かったりとか、そういうことで時間がね、ちょっと限られている部分で、社会人の方の回答が多かったみたいですね。
で、社会人の方の回答が75%ぐらいで最も高くて、女性に関しては80%を超える回答比率があったということですね。
特に女性なんかはね、20時間出せるゴミ置き場ということで、こちらの方が非常に満足度が高いという記事がちょっと書かれてますね。
あと、1年前の状況と昨年につきまして、1年経ってですね、非常に順位を上げて、需要が高いと見られるのが、満足度が高いのが無料インターネットですね。
あと、鍵ですね、スマートキー。こちらの需要が、この2件がですね、両方とも10%ぐらいずつですね、上昇しているというような記事が書かれてますね。
で、今は無料インターネットというのは当たり前のような世界だと思うんですけども、このスマートキーってね、よく聞くと思うんですけど、
車とかで採用されている商材で、毎日鍵を出し、毎回鍵を出さなくても解除できるということで、面倒に感じられないということで、非常に需要とか満足度がね、上がっているということになるみたいですね。
で、これ意外と初期費用はね、初期投資の費用が少ないというふうに書かれているので、これちょっと僕、非常に興味あるなと思って、この記事をね、読んでみました。
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あとですね、家賃が上がっても欲しい設備というので、あと許容額ということでちょっとありまして、家賃が上がっても欲しい設備というのの中の項目としては、独立洗面台、あとオートロックですね、あとはシステムキッチン、あとエアコン付きがですね、許容範囲で、
家賃がね、1500円から2000円ぐらいの間で許容範囲上がっても、この設備は欲しいというような人気のある設備ということでね、書かれてますね。
あと、部屋探しをする上で決め手の項目ということで、一番決め手となるというのはですね、鉄道の線路ですね、あと駅とかエリアが45%という形で、非常に決め手になる要素としては大きいということですね。立地が大きいということも言えるかと思います。
あとですね、どうしてもやむを得ずに諦めた項目としては、建物の蓄電数、これを諦めているという場合が結構あるみたいですね。
こちらのほうがですね、大体30%ぐらい妥協してもしょうがないなということで、蓄電数に関して諦められていることも多いというふうなデータが出ているんですね。
今ね、こうやって賃貸住宅に関する入居者さんの満足度ということで、これまでデータをちょっとお話したんですけど、皆さんね、どういうふうに感じましたかね。
これ私は24時間出せるゴミ置き場が満足度が高いというのが、なるほどなっていうのも思いましたし、でも逆にちょっと私これ知らなかったのであんまり意外だなというふうにも感じました。
あとやっぱりスマートキーですね。やっぱり時代の流れというかそういうのでやっぱりこういう流れになっているんだなというふうにも私は感じました。
あとやっぱりね、決め手としてはやっぱり立地、線路とか駅の近いところとかエイリアンの部分が非常に決め手としては大きいかなと。立地ってやっぱり強いなというふうに改めて思いました。
あと意外にね、やむを得ず諦めた項目としては蓄電数が一番トップということは、意外と蓄電数古いからダメということではないんだなということを改めて思いました。
今回は入居者さんの満足度に関する項目ということで、データのほうでちょっとお話をさせていただきました。
いつも東方のレイリオをお聞きいただきましてありがとうございます。今回はこちらのほうで失礼します。ありがとうございました。
