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DJしょーたのエリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
サラリーマンの皆様、こんにちは。おはようございます。
しょーたのエリサーレイディオッ！、今日も始めていきたいと思います。よろしくお願いします。
本日は車の中からお送りしております。
すごく環境がいいなという風に思ってますが、この聞こえ方もまた教えていただけたら嬉しいです。
さて本日は、民泊の融資のために広告に行ってきたよというお話をさせていただきたいと思います。
非常にニッチな話なんですけども、面白い話かなと思ったのでさせていただきたいと思います。
今回ですね、私は関西の方で新しく民泊を立ち上げるんですけども、そこの設備資金の申し込みで行ってきました。
とは言っても私は大阪には住んでいないので、最寄りの日本政策金融高校の支店で打ち合わせ申し込みという風な流れになります。
その中でですね、ちょっと合ってるのかどうか微妙なところなんですけども、面白い話を聞いたので皆さんにシェアさせてください。
皆さんご存知か分かりませんが、日本の宿泊制度にはですね、2つの方針があって、民泊と新法民泊というやつですね、と旅館業というのがあります。
民泊は180日の運営が許されていて、旅館業は365日OKですよといったようなものになっています。
もっとですね、特区民泊とか、会員宿泊場とかいろんな制度があるんですけども、一旦分かりやすいのでこの2つで説明をさせてください。
でですね、180日しか民泊は運営できませんと。
例えばそこにでも1000万円の設備を入れたとしますと、その場合じゃあ180日しか使わないのに1000万円全部融資しますかといったらですね、これNOなんです。
基本的には180日ではなく360日分の1000万円で見るので、180日は500万円分ですよというような見方をします。
そして残る180日はどういうふうに見るかといったらですね、その人が住んでいると、実際に借りた人が住んでいるという設定なので、事業とは認められないから半分しか出ないんですよと、こんなロジックでした。
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これでですね、ちょっと引いてしまったら全然お金借りられないので、もう少し私食い下がって話を聞いてみました。
もちろん180日は民泊としての上限ですが、残り180日をマンスリーで賃貸業として貸すというような話になったらどうでしょうかと。
で、賃貸業であれば旅館業ですとか宿泊事業のようにですね、わざわざ許認可を取る必要もない、特別な許認可も必要ないといったところで問題ないのかと思うのですが、という話をしたらそれはOKですと。
そういうふうに180日、民泊180日マンスリーで貸しますみたいな、賃貸業で貸しますみたいな絵を描いて持ってきてくださいとのことでしたので、
万が一ですね、皆様が今後、日本政策金融広報の方に民泊ですって言って持って行った時にですね、半分しか出ませんよみたいなことを言われた時に切り返す参考にしてもらえればなと思います。
私はですね、今回それでも旅館業での申請をしていこうということを決めました。
というのもですね、ちょっとこれ、まあこれからちょっと旅館業で取っていくということなので、この話が本当なのか嘘なのかっていうのは確認が取れないんですが、私が言った視点ではですね、民泊で許可申請を取ってしまうと、その許可、許認可が取れるまでの間は一旦自己資金で対応してくださいと。
そして許認可が下りた後に有志実行となりますよ、みたいなお話だったんですね。
なので一旦はその民泊の立ち上げ費用、リフォームとか消防工事とかその辺もですね、すべて一旦自己資金でやらないといけないというような立て付けになってしまい、
それではですね、ちょっとさすがに成り立たないと、そんなお金はガチャありませんぜというお話になってしまってですね、この部分についてはその担当者的にはもうそれ以外ありませんというような今回お話だったので、私としては民泊での申請は諦めて旅館業の方でやっていくということになりました。
まあ民泊と旅館業はそもそも運営日数が違うじゃないかと、旅館業でやれるんだったら旅館業でやった方がいいじゃないかというようなお話もあるんですが、今回私がやるのが大阪と、特区民泊のある大阪ということもあるのでちょっとこんな微妙な話になっております。
これだけ流行りの民泊ですが、自己資金を大きく減らしてしまうとやはりそれだけ資産形成という意味では遅くなってしまうので、極力借り入れを上手に使って事業をやっていきたいということを考えると、今回のこの情報というのはまあまあ皆さんにとって役立つのかなと思ってこんな話をさせていただきました。
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とっておきホヤホヤの情報ですので、よかったらご参考にされてみてください。
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それでは今日も元気にいってらっしゃい。
