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DJしょーたのエリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
エリサーレイディオッ！
全国のエリサの皆さん、こんにちは。
しょーたのエリサーレイディオッ！
今日も始めていきたいと思います。
よろしくお願いします。
さて、今日はですね、いつもこのチャンネルでは不動産投資とか、
民泊とかサラリーマンとかの発信をしてるんですけども、
どちらかというとメンタル系とか、そっち系の発信がこれまで多かったんですけども、
ちょっとテクニック的なお話、しかもこんな話誰に役立つのかなみたいな話をちょっと実験的にしてみたいかなと思います。
はい、今日はですね、民泊のお話です。
私はですね、静岡県の地方都市で民泊をさせていただいているんですが、
その物件がですね、地区54年のこだてなんですね。
最近もうこの時期になるとですね、外もだいぶ寒くなってきましたけど、
下手するとですね、外より寒い時があるんですよね、こだての中が。
外壁というか断熱材もすかすかですし、本当に古いというところもあって、すごく寒いんです、この時期は。
そんな時にですね、海外のお客さんがですね、泊まるとなったら、みんなすごい勢いで暖房をガンガンガンって入れるんですよね。
3つかな、ついてるんですけど、それを28度とか30度とかで風量フルマックスみたいな感じで皆さん入れるんですが、
そうするとですね、あっという間にブレーカーが吹っ飛ぶんですよね、落ちると。
これがですね、大きな問題でして、この地区古こだてをお借りした時から何もほとんどリフォームしないで、
家具だけ置いて、来てもらう人、来てもらう人に、こんなに民泊って手軽にできるんですね、
なんかもっとすごいと思ってました、みたいなですね、非常に失礼なコメントを皆さんから頂戴するケースが私の民泊は非常に多いんですが、
本当にですね、何も特に手を入れてないので、電圧とかもですね、30アンペアとかで、
そんなんで影響していいのか、みたいな電圧でやってるんですよね。
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これを直すとなると、運10万円、運10万円ですっても20万とか30万とからしいですけど、かかるという話もあってですね、
どうにか乗り切れないかなと、いうことを考えていたところですね、
なんかあの、いっぺんにエアコンを3つせーのでスタートさせるんじゃなくて、なんかじゅんぐりにやっていくといいというようなお話もあって、
3つですね、私も普段事務所として使っているものですから、実験をいろいろしてみたんですね。
20何度、28度で風量がこれぐらいで、何分ずつ開けると落ちないなとか落ちるなとか、これにドライヤーを入れるととか、
あとは電子レンジをかますとどうなるかなとか、いろいろ実験した結果ですね、
やはりある程度家の中が温まっちゃえば、そんなに電力電圧というのは高くならないという実験結果が出ました。
これをもとにですね、ゲストへのお願い事として、そんないっぺんにせーので高電圧で稼働させないでくださいね、みたいなお願いを入れたりとか、
あと、私の中でうまくいったなと思っているのは、ゲストがチェックインする日に暖房をあらかじめつけておくというのが非常にうまくいったかなという気がします。
非常に寒いですよと、私の民宿、もともとすごく古いお家なので、日本家屋なので寒いですよと、
なので今日は天気も曇りで寒いので、暖房を入れておきました、みたいなことを言うとですね、
あっという間に断熱剤のない蓄フルこだてというデメリットがですね、なんかホスピタリティあるなぁ、みたいな感じになるんですよね。
これでですね、なんかすごく評価してもらって、家主が暖房をつけておいてくれました、みたいな評価で2連続星5みたいな感じでついてですね、
あ、これは本当に災い転じて福となすか、かなぁ、みたいな恒例かなぁと思ったので、皆さんにもシェアさせていただきました。
すいません、なんかものすごく突然ニッチな放送になってしまいましたが、皆さんのお役に立つと幸いです。
はい、このチャンネルでは不動産投資や民泊経営、サラリーマンの活動など、皆さんの明日を良くするための情報を少しずつ発信していきたいと思っています。
よかったらチャンネル登録、高評価よろしくお願いします。
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それでは、今日も元気にいってらっしゃい。
