日常の過ごし方
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は8月11日の月曜日ですね。
いよいよ、 曜日感覚がわからなくなってきましたね。
今日は月曜日ですよ。 祝日なのでお休みですが月曜日。しかも
お盆休みですね。 長期休暇に入られている方も多いんじゃないでしょうか。
実家の方に帰省する方とかもね、多いのかなぁとは思うんですが。 いや僕ね、最近でこそもうあんまりね、現職の消防士、現職って言ったら今の職業になるのか
元職場でありまして、消防士の話しなくなってきましたね。 だんだん記憶が薄れてくるっていうのは
なんだろうなぁって思うんですけど。現役消防士時代はね、本当に曜日感覚なかったですよ。 あんまりね、平日に勤務をして土日に休みっていうサイクルじゃ僕なかったので
確実勤務というか、隔てるの日の確実なので、交代制勤務とも言いますけど、1日行ったら2日の休みの体制という、そんなことでやってました。
3週間サイクルで回ってくるんですよね。 月、木、土、火、金、日、水。
でこの水曜日の当務の週は、金曜日が日勤で土日が休み。でまた次の週のね、3週間サイクルの月曜日から当務が始まる。
懐かしいなぁ。 なんでね、もう月曜日って感覚がこう
あんまりなかったんですけど、ちょっとそれに近いような。 もうね、不動産も始めてくると水曜日が休みの業者さんも多いですから、ちょっと水曜日は自分のことを
事務仕事を当てることがあったりとか、人間ドックとかね、半日潰れるようなやつとかはもう水曜日に当てたりっていう人も多いと思うんですが、
まあそんな感じでね、あのこの年間通してでいうところのお盆休みと年末年始休暇とかね、この辺りは他の業者さんもね、大きく休み取られるところが多いので、
ちょっと気持ちもね、オフに入る感じはしますね。 で僕もいろんな業者さんからね、
オンシャワお盆休みはあるんでしょうか。 血はもう24時間365日いつでも働いてますんでね、みたいな。
まあちょっとね、リップサービスみたいなところもあってそんな話もするんですが、実際別にね、休みを大きく設けてるわけではないので、
いつ何時でも情報がくれば動ける体制っていうのは取っていて、まあ家族もね、休みですから、家でこう予定を立てて、
お盆休みっぽいね、過ごし方をすることももちろんあるんですけど、まあそんなにきちっとした休みを設けてるわけではないっていうのが実情なんですよね。
そんなお盆休みに入ってきましたねーっていうことを皆さんはいかがお過ごしですか。 今日はね、あのこの間行けませんでした。
うちの長男くんね、3年生。 熱出しちゃいましたから、行けなかった。まあ将棋の大会はね、もうねあのそれも仕方ないですよ。
また何かのそういった情報があれば皆さん教えていただきたいですが、 ゴッホ展ね、これうちの父親めちゃめちゃ楽しみにしてたんですよ。
もともとはデザインの学校にね通ってたっていうこともあって、父親が。実家にはずっとねそういうシャガールとかミレーとか、
まあゴッホとかも含めていろんなこう 合集が置いてあって、僕もちっちゃい時にそういうの読んでたっていう思い出があるんですけど
まあその中でねゴッホ展っていうのがあんねん。 もしよかったら一緒にどうやーっつったらもう食い気味にねうちの70年、今年4にもなるねー
父親が、行くっつって言ってました。食い気味っすよ。 行きたいって言ってたんでね、楽しみにしてたんですけど行かなくて行けなかったんで、今日はちょっと改めて日程をね日取を変更しまして
行ってこようかなーなんて思っております。お昼からね。 あとお昼はね、今12時から1時のこの1時間で、昨日から始まって4日間
マインクラフトでちょっとプログラミングを勉強しましょうというか、機構集みたいなやつの申し込みがねあったんで、それネットで完結するやつなんですけど
パソコンでね。 やってますねうちの長男が。
4日間かけて、そのマイクラで中でミニゲームみたいなの作るらしいです。 自分で作ったコースでこんな風なルールを作ってゲームを作ろう。
でそれ4日目にお父さんお母さんにそのゲームをプレイしてもらおうっていうそんな企画をねやってますね。 昨日は基本的な使い方とかをこう勉強したみたいで、今日からまあ早くね
解説が終われば後半からゲーム作り入っていこうか。 で明日丸1日作って4日目には遊んでもらおうねみたいな。そんなのもやってます。それが終わったら
うちの父親と3人でね、ご褒美見に行こうかななんてそんな風に思ってます。 いやほんとゆるいっすね今日も前段と奥がね。ゆるゆるの感じなんですけどうちはまさやて楽しんで
行ってますんで皆さんもいろんなところお出かけされるんでしょうか 今日朝から雨ではありますがまあそんな気持ちも吹き飛ばしてね
はい夏らしいことを皆さん休み最高に満喫していってくださいねー さあということで本日の本題は
不動産投資の便利ツール
不動産投資やるんだったらこのツールめちゃめちゃ便利ですよの参戦 これについて共有させていただこうかなと思っております
これも内容もねゆるいんですけどもやこれおすすめですよってちょっと3つ 紹介させていただきたいものがありましてそれについての今日はお話をしていこうかなと思って
ますこの3つちょっと今僕の動きについても欠かせないなっていうことですね 気になる方はちょっと本編の方を聞いていただけたらと思います
さあ本題に入る前にお知らせをさせてくださいちょっと一番にね今日はであのお伝えしたい ことがあるんですよ
リフレーム動産キャンプの新サービス 開始いたしました皆さんぜひともご登録お願いいたしますということでなんと
リフレーム動産キャンプの公式ラインが開設されました ありがとうございまー
ねこれねもうからクレアさんがもう水面下で色々といつも動いてくださっているんです よ
でねあの無事にね公式のちょっと ユニフォームを発注をしましたんで
それを持ってまた youtube の方もねとっていこうかなーって思っているんですが取り 急ぎねあの公式ラインっていうのはの解説しましたのでこの概要欄の一番上の
ところにですね貼っております このリスナーさん聞かれた方はあのマストで登録してくださいそして登録されましたら
カタカナで一言バーニング っていうふうに登録してくださったらコメントを残してくださったら今の入会特典として
ですね約30分の以前私がですね外のちょっと とある会でお話をした30分のトークですねはいこの講義の映像っていうのを無料で
配布しておりますのでよろしければそちらの方も受け取っていただけたらって思って おります
以前ですねえっとあれは大谷さんフェスタ あっと梅田ねここでお話しした内容なんですけども
それについて初心者の方向けではありますが今このタイミングで始める不動産投資と はどういう手法でやっていくべきなのかっていうことについてお話をした30分の動画
ございますので公式ライン登録された方も一度言いますよキーワードバーニング カタカナでこれでね
投稿してくださったらすぐに折り返してこのメッセージが届きますので公式ラインの方 ぜひとも登録よろしくお願い致します
勉強会とイベント案内
さあそしてね a 勉強会の方のご案内もしていこうと思っております9月の13 14日の同日ですねこちら熊本合宿させていただきますので皆さん
はいもう交通手段ですねしっかり確保していただいて飛行機なのか新幹線なのかそれを ですね登録いただきまして
ぜひともご参加いただきたいガングローヤさんに登壇していただきますこれまでの 奇跡のお話ですね
雨野信吾さんも当日現地には来られますということで 勉強会の会場がガングローさんが運営される予定である民泊施設そしてそれが一段落しました
別のまた民泊施設の方に移動しましてそこでみんなで懇親会をやってそのまま宿泊に 入っていくっていうねこういった
すべてを学びに変えていこうねリアルでこの止まらせていただいてで学べる機会という のありませんからその翌日は14日ですね9月の14日の日曜日は徳ちゃんさんの
大熊本の新築アパートの見学会こちらもさせていただこうということでこれから ですね打ち合わせまた入っていこうと思っているんですがもうなるべく効率よくいろいろと
見せていただきたいお昼からはですね またガングロ応援さんの物件も中古のやつも見せてもらおうかななんていうふうにはい学び
大きい1日に2日間にしていこうかなと思ってますのでぜひともこちらの方を現地 までお越しいただけたらと思います
なかなかちょっとね当日そこの現地までは飛ぶの難しいという方は ズームのリアルタイムの参加もありますしズームを申し込んでくださった方はですねどうしても
ちょっとその時間帯が合わないってなったら後日 アーカイブ動画の配信も行わせていただきますのでぜひともズームの方お申し込みいただけたら
と思っておりますよろしくお願い致します そして10月の11日の土曜日ですねこちらアズマックスさん
現役消防士でありながら 転業許可を出されていろいろな事業に並行して取り組まれているというそんな事例も発表して
いただきますのでぜひともこの10月11日土曜日も大阪の方まで現地をお越しいただけ たらと思っておりますアーカイブ動画の配信もございますのでよろしくお願い致します
不動産投資に必須のツール
さあそれでは a 本題の方入っていきましょうか 不動産投資ね始めたらねまあいろいろ必要なものあると思うんですも最低限そのパソコンとかね
金融機関に提出するためにいろいろと自分の決算書とか確定申告直近3期とかね物件の 資料とか印刷するためのプリンターも必要ですし
ねこの辺のプリンターとかスキャナーのお話は以前に僕放送でさせていただいているんです が他にもですねまあいろんなツールって使いこなしていったらいいよねっていうのがあるんです
けどもまずは僕この3つは絶対欠かせないよっていうことを紹介させていただいてよろしい でしょうか
まず一つ目 ワンドライブ
でもこれ クラウドサービスですけども
まあその当たり前のところからっていう感覚あるかもしれないですけどやっても当たり前 なものこそ近すぎて見えないってことありますからねほんとねこれ
なかったら無理です本当にあの神でしかないですもう これなかったクラウドサービスがなかったね
全部その資料を読み込んだものをデータ化しておけるから外に行ったときにそのもちろん パソコンからでも見れますけどスマホから見れるってことがめちゃくちゃでかいですよね
でこれをも取り出してそのダウンロードしたやつを pdf とかでもシリアにこう 送るとか金融機関さんに送るとかね不動産仲介業者さんにこんな物件を探しているんです
っていう情報を送ったりとかね売却する物件は困難なんですよとかね賃貸募集をしたいから もこういうふうなのにあの客付けをしてくださいよ募集条件はこれですよって全部集約された
データをそこに引っ張ってきてでスマホからこう送れるっていうねこの データ本体でもいいですしもちろんそれを共有 url っていう形にすればわざわざその重たいデータをね
添付してね wi-fi が繋がっているところじゃないとダウンロードできないようなうわ外やっ これは if I 繋がってないからめちゃくちゃデータ思いやんっていうことがつながらんやらなくて
いいんですよ url だけで共有できるってこれめちゃくちゃ重要大事 僕はワンドライブを使ってるんですがあのこれドラップドロップ大事なとこドライも見たら
ドロップボックスですよ ドロップボックスとかね google ドライブとか何でもいいんですね
自分が使いやすいやつでもやってもらったらいいと思いますでにこれを使っていても共有できる ようにまとめているんだったらそっからわざわざあえてね別のところに移行するっていう必要
はないかなーっていうのが僕なりの結論ですね もともとドロップボックスを僕も使っていたんで使い勝手良かったんですただこれを授業にさんを
雇ったタイミングで2年前ぐらいかなまやお雇いしたらもうちょっと前やったんです けどちゃんとこれもまとめようと思ってワンドライブに移行したんですよ
でなんでそっちに行こうしたかっていうとまぁ google のサービスに全部集約して ねあの等号しようかなと思ったんですが結論別にやらなくても良かったのかな
っていうのはありますその移行の過程でデータ消えてしまったやつとかもあったんで あまりこれについてはお勧めしないなと思うんですがいずれにしてもクラウドサービスで
めちゃくちゃ重要ですし外からデータを見るときとか データを誰か第三者に渡すときに非常に重宝します
でこれをパスワードをかけることとか期間限定で共有できる url に作ったりっていうのも簡単にね 操作することができますのでこれはもうお金を払ってでも月額でね容量をアップ
させてでも僕は使うっていうことをお勧めしますかね 今は僕は1テラバイトとかにしてるんじゃなかったかなぁこれがまた大きくなって
きたらね 増やそうかなとも思ってますが僕は1ドライブを非常に重宝していて従業員間でも共有する
ようにしていますはい じゃあ次2つ目
Google マップの使い方
こちらは google マップ
はいこれもまた当たり前ねやってもちょっと使い方をねこれね皆さんにも紹介したい グーグルマップやったり前に使うやであの僕は iphone
アップね使っているんですけどそちらのデフォルトのアップルのマップではなくて やっぱグーグルマップが使い勝手が良くてもともとアンドロイドを使っていた流れっていう
のもあって使いやすいのもあるんですがこれね 物件情報をもらって検討するときにはまずこの google マップに登録をっていうところからやります
のこのアイコンをもう変えて言ってね 物件高長押しするじゃないですかそしたらピンが赤いピンが立つじゃないですかその時に
左からね経路ナビ開始で3つ目に保存っていうのが出てくるんですけど この保存のところにね
ピッて押すといろんなリストが出てきます僕の中では例えば 検討中の物件とかねあとも新築用地最近土地も探してますからっていうのとか
あとはねえっともうお気に入りの飲食店とか 誰々さんの物件っていうリストもめちゃめちゃありますこれ誰々さんのやつ
全部これも登録をして一定でこれやるときにメモがね 重宝するんですよ本当にあの検討物件でまずいきましょうかでこんな物件を最近紹介され
ましたってピンを打ちますでその時に僕は絶対メモするときにこれ 最初に何年何月何日に誰々さんからこうもらった情報っていうね
業者さんの名前と担当者とって言ってこの日付入れとかないとね 僕も過去にもあるんですけど例えばこだてとかでも1000万円以上で検討して欲しいみたいな
こんなメモねえもらったりとか200万円でも検討可能ねこんな風に書くんですけど 誰からもらっていつ検討してた奴やというのがわからなくなっちゃうんでこの日付と
誰からもらっただけはちゃんとメモしておいた上で 検討物件ねこれやっていくとその最初にもらった段階情報ねこれに登録しておいたら次
じゃあいざ現地来来行って思った時にすぐにパッて出てくるんですよで賢いです からねある程度照明ぐらいまで入れたら1回登録した奴やったらその番地まで勝手に
予測してパンて出てくるんですよめちゃめちゃ便利 ねあとはもうその飲み会とかでねまあ皆さんこの新築最近立てたとかいうのを教えて
もどこですかってこう教えてもらったやつを誰々さんの物件と言ってね 登録しておいてそこにさあ購入した金額とか銀行さんはどこでねどんな風に有刺受け
ているかこれ別でメモしてもこう 物件の場所と紐づかなかったりするんでこれ長押ししてその保存するときのメモのところに
入れておいたら誰だその物件どんな情報やたかなって言ったらここに全部残ります からここに集約するっていうのすげーね便利
便利ですしもうこの流れで懇親会とかで今どこどこのお店が美味しいですよとか旅行 行った時はここ行ってくださいとか言って言われたら僕はも旅行したい場所のリストにここにメモに入れ
ておいて今後ね北海道でこの店が改善がうまいよーとかいうの聞いたらもうそこに 入れておいて行きたいところリストというのを作ったりしますしそんな意味合いで本当に
生活にも深くね関わってきて google マップここを使いこなすっていうのはねめちゃめちゃ おすすめでございます
はい他にもおすすめのね使い方とかあればぜひ皆さん教えてほしいなと思っております 最後です
プラウドノートの特徴
3つ目これはというとですねこの ブラウドノートというはいこちらをですね
僕はね今ね使っているんですけれどもめちゃめちゃ便利ですよ これねプラウドノートっていうのをわかりますかねあのカード型の方です
僕がおすすめしたいのはでこれスマホの裏側につけているんですけども金額として はね27,500円
ぐらいで売ってますねまぁポイントで amazon とかやったら還元したりとか楽天とかでやっ たらねあのポイントバッグとかありますからまぁそれを利用すれば状況によって
25,000円ぐらいで購入できるのかなと思ってこれ高いんじゃないかなって思う方 いらっしゃるかもしれないですが
マジでこれ人一人雇ってるのと同じぐらいと思えば全然高くないです でもって毎月ねこれ
無料で使えるんですよね買い切りなんですあの あそもそもこれ何ですかっていうと録音するんですよ
これ薄いんだからこれも ic レコーダーと思ってくださいでもって ちゃっと gpt 搭載してますからこれを
文字起こししてくれるんですねしかもこのようやくやってくれるんですけどめちゃくちゃ 精度が高いです
でこのマイクタイプのこう丸いやつでねピンマイクみたいに服につけるタイプのやつと このプラウドとでこのプラウドノートいうのはカード型のやつなんですけど
僕はめちゃめちゃカード型をしますねでこっちのタイプは何が違うかというと一番大きな ポイントとしてはカードタイプのやつはスマホの裏側に貼り付けて
でこれ切り替えできるんですよ集音マイクの形で周りの音を拾うタイプとこれ骨伝導 タイプで電話の会話を録音してくれるってこのね操作があるんですけどこれぺって切り替え
てボタンを本当に秒を押すだけで分ってこう震えてでそこからこのようやくてもやって くれるんですけど
このようやく金やこれあの電話録音してくれる奴 android やったらそのアプリあったりするんですけど iphone でねそういうアプリないんです
不動産投資向けツールの紹介
よであったとしても有料なんですけどこれねいや大事な例えば金利館さんからこう 電話かかってきた時にね社長よろしいですかちょっとあのこの間相談いただいてました
物件の情報なんですけれどもある程度評価が出ましたね メモしたいなーって言うときなんかに今ちょっとハンズフリーにしていて車運転中やったり
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あのもうスピーカーモードにしてでメモ立ち上げてでもスピーカーモードで何か何千万 みたいな話聞こえてもちょっと
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これボタンピッてこうすだけで全部メモも取らなくていいんですよめちゃめちゃ精度高い 目もこれ
取ってくれますからでこれ月に5時間までは無料で取ってくれるんですね これを超えて要約しようと思うと
年間4万円というのかかってくるいきなり跳ね上がるねでも月にすればまあ3000 ちょっと何ですか
これ別にねあの無料でいけますよ音声だけ取ってくれてその音声を別でこう飛ばす ことができるんですね
共有データとして共有することができるんですね でこの保存した音声をこれまた音声アプリ立ち上げでね
おすすめのやつはね僕はねあの このスタンド fm のやつでもあるんですけど
サマリー fm っていうサイトあるんですよ この音声書き起こしサマリー fm ポッドキャストランキングってこう出てるやつ
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全部できますから これも大事な会議とかね不動産屋さんに飛び込み行った時にこんな最近情報扱ってるんですよ
っていうこととかもメモがマジでいらなくなります なのでこれは本当に重宝してますねプラウド ai 27000円ぐらいはしますけどもこれ1回買い切りで
今後ずっと使っていけるなぁというふうに思ってますのでぜひともということで 気になる方は調べてみてください
はいそんなわけで今日はですね3つ紹介させていただきましたワンドライブ クラウドサービスであればどれでもいいですよということとグーグルマップこれめちゃめちゃ使え
ますねっていうもその使い方についての共有そして プラウドノートこれマジでなかったらもう秘書がもうついてくれたと一緒ぐらいの感覚です
はいなわけで僕のですねバーニングのおすすめ参戦 アプリそしてツールについて今日は紹介させていただきました
リスナーとの交流
もっともっと他にもねこんなんも使えるあんなも使えるよっていうのもいろいろあるん ですかまたそういったことはおいおいお話ししていこうかななんて思っておりますまた皆さん
のこの便利ツールおすすめのやつもあれば 紹介ねあの教えていただけたらなんて思っております
はいそんなわけで本日の放送もいいねと思いましたらぜひともハートボタンポチッと よろしくお願い致しますということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
