子育てにおける言葉遣い
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は3月13日の木曜日ですね。
子供って、幼稚園とか小学校で友達が使う言葉遣い、めっちゃ覚えてきますよね。
その言い方どこで覚えた?みたいなの、よくあるじゃないですか。
うちの最近ね、長女ちゃんがですよ。
もう次、年中3になるんですけどね。
お家でね、「お前!」とか、「お前何してんの?」とかってめっちゃ言ってるんですよね。
お前というそのちょっとワードが気になるじゃないですか。
まだ1歳になる次女ちゃんとかに対して、「お前やめなよ!」とか言ってるんですよね。
うちの妻がね、言ったんですよ。
長女ちゃん、そのお前っていう言い方は優しくないからやめようね。
相手のちゃんとお名前を呼んであげようね。
言ってたんです。
うーん、なんか不手札れた感じの納得してるかしてないかみたいな感じのことやったんですけど、
これからも多分それをね、使う度には注意しなきゃいけないんだろうなーなんて思いながら、
ああ、そやな、お前っていう言い方って優しくないよなーって聞いてたんですけど、
俺結構使ってるなーって思って。
結構使っちゃうんですよ、家で。
普段は名前読むんですけどね。
よくそのうちのね、もう8歳長男くんと遊ぶときにですね、
なんかこうズルしたりとか、カードゲームしたりとか将棋してるときなんかとかにね、
もう2回連続でペンペンってこう刺したりする。
ああ、お前それあかんやろ、とか。
お前ちょっとそれ考えろよ、とか。
なんかのちょっとしたときに相手を指摘するときなんかにね、
お前、とか。
父ちゃんが言うてるわ。
これ一節に父ちゃんが言うてるのを聞いて覚えた説あるで、と思って。
横で聞きながらね、言ったんですよ。
あ、ごめん、俺結構お前って使ってるわ。
そうやな、父ちゃんちょっと言うてるな。
横で聞いてた長男も。
父ちゃんお前って言うで。
って厳しい。
そうやな、そうやなーっつって。
ちょっと変え姿なのにね、いい声言ったんです。
でもお前って言うのは、
ほら、お前様やから。
お殿様、その音は違う?
ご飯とかの午前の午でしょ?
前はほら、多分いい意味。
お前はいい意味合いやねん。
めちゃくちゃ苦しいやん。
貴様とかもさ。
貴殿の貴、貴族の貴に様よ。
貴様はいい言い方なのよ。
じゃあ、父ちゃんのこと今度から貴様やな。
どうぞお願いします。
貴様、気悪。
日本語どうなってるんですかね。
お前とか貴様っていうのは、
そんな詐欺すむ言葉やのに、
使ってる漢字はめっちゃいいやつ使うっていうのは。
どうなんですか。
あとあれもあるじゃないですか。
あんたっていう言い方。
関西人やったらよく使うと思うんですよ。
あんたっていう、あれもよくはないんですかね。
そのことについてもちょっと妻と軽く議論になったんですよ。
あんたっていう言い方は、
僕、可愛らしいニュアンスやと思ってるんですよ。
あんたさ、あんたアホやな。
アホって普通悪いけど、
アホやなって可愛らしさを持って可愛げがあるなって。
ほんまあんたアホやなっていうニュアンスやと思うんですよ。
でも妻曰くはあんたはバカにしてる。
あんたって、あんたのこのニュアンスの方が可愛いあるよ。
あんたほんまアホやなって。
あんたって、でも俺から言わせればあんっていうのは、
あん?あん?なん?何様やこれえん?のあんじゃない。
あんたの方が悪い。
あんたの方が絶対いいと思う。
いやでもそれはあんたより絶対あんたの方がいいよ。
どうでもいいか。
とりあえずお前は言わないように気をつけます。
皆さんも気をつけてください。
相手のお名前呼びましょうね。
水道料金の問題
はい、そういうことで本日の本題は、
水道料金の支払いってオーナーがしている?
それとも入居者がしている?
はい、こちらについてお話をさせていただこうかなと思っております。
はい、こちらですね。
ディスコードのね、元気あでる親のかいだおの
雑談部屋にですね、書き込まれていたご質問について
ちょっと回答させていただこうかなと思うんですよ。
公共料金の支払いについてね、いや迷うことあるんですよね。
それについてちょっと僕の経験談を交えながらお話したいなって思っております。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
もうね、明後日になりましたね。
早えぇ。
3月15日の土曜日。
チートデイマンさんが
名古屋から大阪に
ぐるー
久々に言うた。
久々に言うた。最初の頃よう言うてた。
もう告知を始めてから1ヶ月ぐらい経ちますが
もう言うてる前にね、もう明後日ですよ。
申し込み忘れてる方
を忘れなきように
ね、もう締め切りますよ。
明後日の5時ぐらいには
懇親会込みのプラン、申し込み締め切りますから。
はい、こちら。
申し込んでください。
もうそこのね、やっぱりもう内々のお話って言うんですかね。
水面間のお話、それ情報っていうか。
ね、オフレコのお話が貴重なんですよ。
この交流を楽しみに
お越しくださいませ。
これから不動産始めたい方、もちろんね、
すでに始められているけど、規模を拡大に
ちょっと足踏みをしている方、そして
こだては購入しているんだけれども、1棟もの購入
どういう風にやっていったらいいんだって悩んで
おられる方は絶対に必要のないようです。
だって1棟をね、2つ購入されててね、
それがどっちも全空からって
全部空室ですよ。
そんなやつ最初からいく?
上級者やん。
すごい根性です。
それも満室経営されてね。
いや、もうやっぱデイマンさんすげーわ。
不動産実務検定の認定更新もされてますから
お話もお上手でしょうということで。
僕もね、絡ませていただくこと
めちゃくちゃ楽しみにしておりますよ。
ぜひともこれお越しくださいませ。
どうしてもね、日程が合わない方は
アーカイブ動画、これも1ヶ月間配信を
行いますからそちらの方も
ご検討くださいませ。
そして4月の19日、
マサミチさん。
土曜日に東京からお越しください。
とにかくね、
何年前くらいから始められたのかな。
当初は本当に
建築会社に
勤められていたのかな。
ハーバード大学で
一級建築を学ばれて、
そして、
それを取り入れて、
競争地でも効率の良い間取りを作る
っていうような形でね。
最初はRCの新築から
始められたっていう。
これもなかなかの上級者からですよね。
でも融資が下りないっていうのをね、
どのようにして組み立てて
通していったのかっていうストーリーもね、
皆さんの参考になるかと思いますし、
こちらもぜひともお越しいただきたいです。
4月の19日土曜日、明けておいてください。
そしてそして、
ちょっと先にはなるんですけども、
5月の10日ですね。
この日、
元気が出る親の会の新たな
一歩を踏み出すよっていうことがあります。
僕と天野慎吾氏、
そしてそしてなんと、
カラクリ大吉が登壇いたします。
パチパチパチ今初めて言いました。
来てください。
新たなプロジェクトを進めていくにあたって。
僕はね、
ざっと消防士だった時に
不動産を始めた、
そのリアルの苦悩についてお話をさせていただきます。
どういう風に時間を年出していったのか、
家族との時間との兼ね合いだったりとか、
難しいこといろいろあったよね。
職場の中でこうやってどうやって進んでいったのか
というのをお話します。
天野さんに関しては安定の事業、
自分のキャリア形成についての
お話をしていただきます。
カラクリ大吉さんは
自分の仕事を退職して、
この会の運営に全振りしてくださるんですよね。
その決意と覚悟。
これについてのお話をしていただきますので、
5月の10日も開けておいてください。
そしてそして、
今日の晩ですね。
3月13日木曜日の夜の9時45分頃から
ヤマトユキさんと
月一でやっております。
好きなアニメについて
今日は語るというところと、
鋼メンタルの由来というところですね。
オタクはなぜ
ハートが強いのか。
それを前半でユキさんのチャンネル、
そして多分10時半ぐらいから
僕のチャンネルで30分ずつぐらい
お話しさせていただこうと思っておりますので、
よろしければ聞きに来てください。
よろしくお願いいたします。
はい、告知も立て込んできましたけれども、
楽しいイベントも盛りだくさんですよ。
ファミリーキャンプのお知らせなんかもありますが、
また7月の26、27あたりだったかな。
はい、この辺も開けておいてください。
一応日程だけ確認しておきますね。
26、27あってた、土日。
はい、ここです。
はい、じゃあ本題に入りましょう。
水道料金ね。
これね、質問いただいてるんですよ。
これもみんなが見えるところに書かれているので、
いいかな。
読み上げさせてもらいますね。
ヤマニコさんからいただいておりますね。
水道料金の設定についてご意見をお聞かせください。
現在私の所有する連島長屋テラスの水道料金の取り扱いについて検討しており、
皆様のご意見をお伺いたいです。
状況です。
右側の家にのみ水道メーターがあり、
左側はメーターなし。
左側の家は右側のメーターを通じて給水している。
右側の方に入っていって、そのまま左に流れていっているってことなんですね。
はいはいはい。
分かりますよ。
左側にメーターを新設。
右側にメーターを新設。
右側にメーターを新設。
右側にメーターを新設。
右側にメーターを新設。
左側にメーターを新設。
新しく取り付けるのは無料だが、
給水配管のやり直しには高額な工事が発生するため避けたい。
避けましょう。
現在の案
水道契約は、貸主、雇用夫団体が行い、
水道料金をまとめて支払う。
貸主が、
水道メーターの新設
左側右側に、それぞれの入居者に水道貸を請求する。
月額の水道料金はファミリー向け物件であるため、
料金はファミリー向け物件であるため2000円から3000円程度を想定している 検診するのが面倒なので固定でと考えております
そして賃料と一緒に水道料金を徴収いたします この方法について各方に似たようなケースを経験された方で適切な管理方法があれば
アドバイスをいただけますか また月額2000円から3000円の設定が妥当かどうかもお聞きしたいです今のところ3000円で
考えていますこれなら個別契約する多少はお得なはず よろしくお願いいたします
というご質問ですねはいちょっと全部読み上げさせていただきましたが このようなケースねあるんですよ横を並びでこう並んでいるときね
両方にちゃんと水道なんで引き込んでくれてなかったんやっていうのがあるんです けどまぁ
ねえこういうのをねたまにあるんですよね メーターがねあればいいですけどメーターすらないところもあるんですよ
ちょっと僕のケースで言いますといくつかありまして 1棟の24部屋のもう高段みたいなやつがありまして
高段ても昔のね なんか ca 住宅みたいな感じのやつですよね
大元のメーターしかないんですよで各部屋に入ってる奴メーターないなんでな なんでなんてマジで思う
だからその建物1棟に対する請求がもうオーナーがにどーんってくるんですよそれを 入居者ごとに分けるんですけどもうそもそものメーターがないからどの部屋がどれ
ぐらい使ってるかすらわからないっていうやつもうこれはもう 固定にするしかないですよね3000円とかで
ね確保にどれだけ使ってようが逆に言うと使い放題です3000支払ってもらえればという パターンでやるしかないんですよ
これはねー 難しいすごくどっかの水が出しっぱなしになっているとかいきなり高額なってても
固定料金の設定
どの部屋が使ったわかんないんでこれの本来の解決方法は各部屋に個別メーターを取り付ける という作業
でもこれがも23万とかかかったらかける24ですよ ねっ
うちはもうやらないです今のところそれはね はいということでまぁ個別でやって割るしかないんですけども
それとまた別のパターンもありました4個1ぐらいのちっちゃいアパートでもこれまた大 元のメーターしかないんですよね
あ違うはそうで契約はもうオーナーがするしかないんですよ で個別のところにメーターはあるパターン
建物一括としてオーナーが水道業者さんというかえっと市の水道局ね 申し込みをして改正をするんですが各メーターはあるからそこを検診をして2
ヶ月に1回とか請求をすれば入居者さんに支払ってもらえるんですよ でもそれをやるかどうかというと山に子さんと同じ発想
検診が面倒だからやりたくないだから固定で支払ってもらいますっていうパターンに打ちは してますね
でこれ最初の頃にねあの何回かだけその入ってくれあった部屋で 検診をして請求をしたことがあったんですよ
あったんですその時にあったなーって思ったのがまあ2000円ぐらい請求からまあ単身 世帯行ったんでね
12300もうちょっと言ってたかな はっきり覚えてないですけどまぁ1700円ぐらいあったとしましょう2ヶ月で1700円
くらい高いかやややすいか まあいいや1ヶ月じゃ1700円ぐらい行ったとしてですよその感じ1600円だとか
1700800円だ学校推移してた時にじゃあ定額でもらおうと思って じゃあ2000円に設定します
てするじゃないですかまぁこちらとしては損をしたくないからね 万が一水をたくさん使う時にねギリギリのライン1700円って知ったら800円になる時も
あれば1900円になる時もあるってなったら じゃあ2世もらっといたらまあまあ大丈夫かなーっていう感じでやるとするじゃない
ですか 入居者さん目線ですると2300円毎月損してるやんって発想になるから
いやそれやったらちゃんとあの1700円ぐらいにしてほしいってこの交渉の幅が生まれ ちゃうんですよ
最初から2000円で徴収しておけばって公開したやつがあります だからそこに関してはね結局ね
検診して請求してるんですめんどくせー もう他の部屋は入居されるときにもう2000円っていうも固定
あの定額請求っていう形にして家賃に上乗せをして保証会社からの引き落としっていう 形をとってますね
多めでいいんじゃないですか だからもう山猫さんの場合でね2000か30003000に設定してますでそれでね入居者さんがちゃんと
あの組んでくださるんだったらいやそれ高いですよってなったらちゃんと根拠を示し ながら実際このぐらいメーターが回ってましたっていうのを示しながらね
結果と今後の考え方
実際これぐらい使われるのでで3000円ですもうこの建物は3000円なんです それがちょっと難しければちょっと他の建物考えてくださいぐらい強気で行ってもいいと思うので
まあとにかくその辺の説得の仕方はね押し引き考えていただいてちょっと多めに取る ねっていうやり方がいいと思います最初休めに設定したら次上げにくいんですめちゃくちゃ
だからちょっと高めで入っておいてもうあの逆に言うと使い放題だからこの設定にしてるんです ってうまいことね
やれたらいいんじゃないですか メーターもねただでつけられるパターンでありがたい
いいっすねまあそれはじゃあ絶対つけた方がいいと思うんですよ 僕過去に売却した物件もあるんですよ
同じ全く同じで横に2個並んでてで右のメーターがもともとついている方を僕が買って 売るんですけど左側にある方は右側の家からまっすぐこ入っていてメーターがついてないん
ですよ これ困りますよね今後今後バラで売りたいってなった時にね要はもう
越境してるんですよ左の建物の水道配管が自分の建物の地下に埋まっている状況だから 完全に敷地に入られてるよねーの状況なんですよ
でもここも水止めてあるみたいなことしたら左の方に水いかないってなるんですよ そんな揉めることがもう発生した大変なでこれも売却する案件やったんで
その時は お金かかりましたよメーター引き込むのに
50万ぐらいかかりましたよねくっさくして埋め戻すこれが高いんですよね 仕方なかったそれに関しても1個だけの家やったんでそういう工事をしましたって言う
こともありましただから売却する時のことまで考えると引き込みし直した方がいいんです けど
しばらく賃貸で持つだけでさらに今後売却するのにオーナーチェンジで売るっていうことで あればそのメーターだけつけて固定の請求でいいんじゃないでしょうかっていうのが僕なりの
回答でございます 他にもこんなやり方やりましたよーっていうね回答もありましたらねもう気軽にその
ディスコの方のコメント書いていただくでも結構ですこちらの放送にコメントを残して いただくでも結構です皆さんのご意見をいかせ願ったらありがたいです
はいそんなわけで本日はですね水道料金の支払いについてオーナーがが支払うのをそれ とも入居者さんが支払うのこれについての音お話を僕の経験談交えながらお話しさせていただき
ました もしもいいねと思いましたらいいなボタンポチッとよろしくお願い致しますこれめちゃくちゃ嬉しいので
ポチッとよろしくお願い致しますはいそんなわけでですね木曜日ですが明日の朝はまた 金曜日の朝かつライブですねやらせていただきましてあさって土曜日はなんとサブカルライブ
でございます サブカルライブやってちーとデーマンさんのライブやってライブですはもう
遠くライブですはい行っていきたいなと思っております目白し元気元気に今日も やっていこうと思っております
さあ本日も皆さんワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
