家族との会話
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は9月16日の火曜日ですね。
この間は家族で道端歩いてたんですけど、パッて4歳のね、うちの長女ちゃんから言うんですよ。
あ、ここ父ちゃんのジム、家の近くにね、あるんですけど。
あ、よく覚えてるな、言ったら、うちの妻のやーちゃんがね、くすくすくすって笑うんですよ。
この間もさ、一緒にさ、この前と会った時にな、長女ちゃんがこれ、父ちゃんのジムやなって言うから、
あ、そうだよって言ってあげたんか。そしたら、ここはね、ムキムキマッチョさんしか行けない所なんだよ。
どこで覚えんの、そういうやつ。
俺、家の中でムキムキマッチョさんは言うたことないよね。
それしか行けへん、それって言ってあれだけど、そういう人しか行けへんっていうのは、誰が言うてたんですか。
そりゃそういう人もいろ。ムキムキマッチョさんしか行かないようなね、あの、地位のつくジムとかもあるかもしれないですけど。
ムキムキマッチョになりたいから行く人もいるし、
細々キャシャリンさんみたいな人もですね、体力維持のために行く人もいるので、
ちゃんとね、何回見てんやなーっていうの思いましたよ。
ほんとね、あの、うちの長女はね、敏感なんです。
いろんな変化によく気づくんですよ。
父ちゃん、髪切った?とか言ってね、言うんですよ、もう。
バーニング家のタモリか。
コミキッド、全然似てなかった今。
懐かしいタモさんよ、言うてたなー、テレフォンショッキングで。
この間もうね、あ、昨日か。
昨日あの、ちょっととある塾の体験入学みたいな、体験授業っていうのかな、に行ってきたんですけど、
まあうちの根性さんの長男くんが塾通ってるから、まあそれに憧れてみたいなのもあって、
ちょっとどうなんかなーと思って、合うものがもしあればと思って、
昨日はね、月曜日と言うと祝日お休みやったんで、行ってきたんですよ。
まあそこで楽しくね、お絵かきしたり、そのお絵かきでなんか葉っぱのマークみたいなのを塗って、
で、それをその線通りに切り取れるかっていうのをやったりとか、
大きい順番になんか丸が5つぐらいあるのかな。
で、この丸の大きいところからの4つ目はどれ?とか。
で、じゃあ次は小さいところから5つ目はどれでしょう?とか、
みんなでせーのではいって、はいはいはいはい!って手を挙げながら、これー!とか言って。
なんかそういうのをこうやってたんです。
で、僕とツノも一緒にね、こう見たりしてたんですけど、
終わって帰ってきてね、まあ家でご飯食べながらこう言ってたんですよ。
今日さ、行ったところはさ、今日ちょうちょちゃんが着てた服新しかったけど、
かわいいって言われなかったって言うんですよね。
僕ピンとこなかったんですけど、うちの妻のやあちゃんはすぐにピンときたみたいで、
あ、そうだよね、いつも言ってる英語の塾のところは、
新しい服着て行ったらいつも、あ、ちょうちょちゃんかわいいって言ってくれるもんなーって。
だから今日をね、昨日からしたら今日をね。
明日は英語の塾は同じこれ新しい服着て行くんだーって言ってました。
褒めてくれたんやなーいつも。
普段そういうところこうちゃんと見てくれてあるんやなーっていうのを思ったと同時にね。
あのちょっと今日行ったとこはなまたな、そういうのとは違うよねーって言って。
いやーそう嬉しいんやなーっていうのを思いましたよ。
だって彼女も僕たちの変化についてね。
ママかわいくなってるとかね。
そんな服初めて見たとかね。
カバンかわいいとか言ってくれるんですよ大人。
男性諸君、やれてますか本当女性の変化に気づいて褒め褒めを。
4歳の子がやってんだぜ。
やっぱり女の子はそういうところを褒めてあげると嬉しいんやなっていうのが本能なんかなっていうのを。
ちょっとそんな言葉一つですけどね。
思いましたね。
今日また新しい服着てたら言ってあげよう。
あ、長女ちゃんその服かわいいー。
皆さんも奥様に言ってあげましょうね。
ということで本日の本題はこれまでのターニングポイント3つの共通点。
ブレイクスルーポイントの発表
それについてお話をさせていただきます。
ターニングポイントという言い方も一つでしょうし、
ブレイクスルーという言い方もできるかなって思うことが僕のこの人生において3つありまして。
それについてこれ全部共通してるやんって思うことがありました。
それについてお話をしようかなと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
先日の熊本合宿の様子をまとめたものですね。
ダイジェストで動画をまた販売してまいりますが、
ちょっと後期待いただきまして、
宝くる親さんが編集してくださいます。
そのページが完成しましたらまたリリースさせていただきますので、
後期待ということで、
ガングロー親さんの勉強会、
そしてとくちゃんさんの新築アパート見学会の内容ですね。
そしてこれですね、10月11日の土曜日が次回10月勉強会になっております。
こちらはアズマックスさんですね。
現役の消防士でありながら、
兼業許可申請を通して、
ご自身のやりたいこと、そして心躍るような、
ワクワクするような事業を展開されているということなんですが、
僕が現役の時にそんな兼業許可申請で不動産賃貸業務のみならずね、
それだけやったらまだしもね、
いろんな事業を展開していこうなんていう発想もそもそもなかったですから、
そこについての深いこの考察と言いますか、
お話聞けることはめちゃくちゃ楽しみにしておりますので、
現役公務員の方のみではなくてね、
サラリーマンの方や、
そして既にも専業公務員をやとして踏み出されている方もですね、
このアズマックスさんがどういった考えで進まれているのか、
各事業についての詳細というのもお聞きしたいなと思っております。
オフレコの部分もあるかと思いますので、
そういったところはね、現地にお越しいただいたらと思っています。
どうしても日程がね、日時合わないという方は、
動画の配信、そしてズームの配信も行っていきますので、
よろしければご参加くださいませ。
はい、あと10月25日ですね。
早く決めなあかんねこれね。
ワクワクさんとのコラボのね、イベントありますから、
とにかく面白いことやろうぜっていうことと、
できたらご家族ね、皆さんでお越しいただけたらって思ってますし、
男性の方、女性の方、限らずですけど不動産にですね、
とにかく興味ある方は、
その不動産談義っていうのはもう、
好きな人いっぱい集まってきますから、
直近の情報交換であったりとか、
最近の近況報告みたいなこともこうやりあえますしね、
お弁当持ち寄りながらみんなでワイワイと、
昔のね、学校の旧体育館、
これを貸し切ってやるイベントということで、
みんなで楽しんでいきましょう。
そんな1日になりますので、
ご期待くださいませ。
10月25日開けておいてください。
よろしくお願いいたします。
不動産の挑戦
さあ、それでは本題いきましょう。
ひとつ皆さんに報告したいことがあります。
どのタイミングで言おうかなと思ってたんですけど、
まあここでいいか。
私、バーニングオーヤ。
本日の放送で、
900回放送となります。
900。
ここまで積み上げてきましたね。
1日も欠かしてません。
ずっと、2023年の4月1日から毎日発信をやっておりまして、
取りためもせずずっとずっと取り続けて、
900日を迎えたという。
感慨深いですね。
発信始めてから900日目か。
という感じ。
100回後の1000回は何をしましょうか。
というのもちょっと気になるところですが、
そんな節目の放送になりますんでね。
ちょっと自分なりに振り返ろうかなと思っているんですよ。
3つ、僕にとってのブレイクするポイント。
不動産始めてからという縛りでいきたいなと思うんですけど、
まず1つ目。
横浜で買った1棟目のアパート売却した時。
僕の中ではこのセミナーとかお話しするときには
必ず通る1棟目のお話。
それを買っちゃいけないものを買ってしまったな
ということをお話しするんですけれども、
本当に入居付けにも苦労しましたが、
入居がうまくいかなかったら
サブリースという形において
家賃収入は入ってはいたんですけれども、
それを解除されてしまったら
毎月25万円くらいの赤字を足り流す。
そんな事業を要は開始してしまったということからの危機感で
僕は動いて売る活動もやり始めたんですけど、
それがうまくいきまして
結局購入して2015年の9月に購入したものが
2017年の春頃には売れたんですが、
それによって元々東京で法人を立ち上げていたものを
私の京都の実家の方に東京に移しまして
そこからいろんな京都の親近さんとか親組さんとかが
使えるようになってきて
どんどんどんどん中古の古いものを価値を上げていくぞ
ということで地区フル再生系投資に踏み出して
そこからどんどんステップアップすることができましたよ
で、関西のいろんな親仲間さんとも繋がっていきましたよ
というきっかけになったのは
この最初に買った1頭目やっちゃいけないやつを
売るという決断ができたからなんですね
次2つ目
大型の空室だらけの物件
全然決まらない
管理会社1年お任せしてるけどなかなかだーっていう
この管理会社さんとの契約を解除して
別の管理会社さんに切り替えた時
ここなんですけども
これもですね
何年だったかな
2018年とかぐらいだったんじゃないですか
2018か19年かぐらいの時に購入しました
24部屋中22部屋空いていますという
そんな大きな物件を購入したんですが
まあこれもね
リフォームもめちゃめちゃかかりましたし
入居付けをしていけばいくほどに
その部屋からの漏水が起こっていくみたいなね
古い物件はやっぱり旧排水艦隊部屋なっていうのもあるんですが
とにかくこれは入居付けに苦労したんです
ただ
お任せしていた管理会社さんが
口では言い風には言わはんですよ
どんな方でも外国の方でも生活保護の方でも
見合う方はですね
どんどんどんどん入居付け促進していきましょう
オーナーさんのやりたいように
それの熱に負けないように
弊社も頑張りますみたいな
口では言うんですけどね
全然やってくれないみたいな
そんな不満が溜まっていってたんですよ
とにかく属性の悪い方っていう言い方したら失礼になるかもしれないですが
ちょっと手のかかりそうな方とかを入居させてしまうと
管理会社の方にしわ寄せがいきますから
結構中で選定をされてたんですよね
言い方だけしか入れないでおこう
ただこの物件のスペック的に
言い方だけを取れるようなものではないから
それは難しいよって言ってたんですが
なかなか進まない
そんな時にですね
結局他の管理会社さんからアピールがありまして
うちに切り替えてくださいましたら
入居ももともと進みますよ
切り替えるのもいいんですけど
一度実績作ってもらえますかってお願いをしたら
バンと一室決めてくださったんですよね
じゃあもうこれはと思って
そこから切り替えていくと
そこからどんどんどんどん決めていかれるようになりましたし
今までやったら
決断の重要性
管理会社さんと紐づいていた公務店の方がいらっしゃったんで
その方に結構助けてもらってたんですよ
これ切り替えてしまったら
その方との繋がりなくなるよなと思って
二の足踏んでたんですが
いざ決断してやってみると
ついてきてくださったんですよね
公務店の方が
どうぞそれはもうバーニングさんの物件でしたら
どんどんやっていきますよということで
全てが好転し始めたんですよ
っていうようなことがありました
そして最後の3つ目
スタンドFMでの発信活動始めたこと
まさにね2年前ですよ
2023年の4月1日からね
今からやっていくよっていう
こんなエイプリルフールの嘘つきの日にやっちゃうっていうね
ほんまかいなっていう
やり始めたんですが
なんだかんだ毎日撮っていくよなんて言いましたが
嘘じゃないと
本当にやっていますっていうね
過去の自分に言いたい
君はその決断をしてから大きく踏み出していくよ
いろんな仲間とね
この発信をやってたから出会えた仲間もたくさんいますし
そしてこの発信でね
喋るということが鍛えられてもいってますし
どんどんどんどん得意と思ってはね
元々なかったですけど
実は自分は喋るの得意なんだっていう
その得意にも気づかされることができましたし
それをやっていくことによって
どんどんどんどん世界は広がっていっている
っていう自負はあるんです
だからこれからも続けていこうっていうね
発信活動の開始
強い決意でもってこうやって毎日発信しているんですが
この3つにおいて
共通することが2つあります
それについて皆さんへの共有なんですけども
この3つですね
最初に購入した物件を
売却しようっていうのを決断したこと
そして地区が古い物件を購入してからの
管理会社さんを切り替えようってなったこと
そして自分にとっての全くなかった選択肢ですが
音声で発信活動をやり始めたこと
これ全て
自分の中ではその選択肢ないなーって思って
真っ先に決していた
その決断なんです
いろんな選択肢があります
で最初の物件購入しました
これを入居率上げていこうっていろんな活動もしてました
だんだん埋まってきました
これを長く持っていって
他にもどんどん物件買いましていくぞ
ただこれも資産超過
債務超過になっちゃっている状態だから
借金も膨らんでいくと
次に進めないなと
いろんなトラブルがあるんですが
売るって結構大きな決断じゃないですか
管理会社切り替えるだって結構ね
しかも紹介していただいて
繋がった管理会社さんでしたし
先ほども言いましたけども
公務店さんとの繋がりとかもあって
自分の中でないかなって
消していたことなんですよ
発信活動だって自分が毎日喋って
なんてことはそんな思いもしなかったですし
ブログだって1ヶ月で挫折した男ですから
って思ってたんですが
それをやることによって
大きく
次の展開が待っていたんですよね
これ先に結構消してたやつ
やったんですけど
結果的には一番やるのしんどいなって思ってたけど
やったら一番やってよかったなって
思えることなんですよ
今あなたが何か
壁にぶち当たっているときに
真っ先に消している選択肢
1回掘り起こしてみませんか
それやったら
大きく変わります
いやないないこれはないわって思ってたこと
やったという
この1回想像して
見てくださいその先に
すっごい新しい世界広がってますよ
いうことなんです
先輩方のアドバイス
自分の中で真っ先に消した選択肢を
選んだことによって
大きく成長しているっていう
ブレイクスルーのポイントっていうのはここなんですよ
でもう一つ
これまた重要なんですが
この3つに共通すること
真っ先に選択肢として消していたものをやったということ
この決断は
全て
自分ではなくて
自分よりも先行くそしてかつ
自分のことを本気で思ってくださった
先輩方のご意見
なんですよね
これはやった方がいいよ
って言われてえーでもその選択肢
僕の中ではなかったです
いやこれやる一択でしょみたいな
ことを愚直にやった
ことばっかりなんですよ
これ売ろうとか
結構やっぱ大きな決断いや買ったとこですよ
っていうやっと埋まってきたんですよ
これを今売っとかないと
次大きく生み出せないよっていう
先輩の言葉
そして監理会社切り替えようっていうのも
いやそこで決めてくださったやろ
でもううまくいかないと実績が
1年間でもうテストとしてたまっているんだから
もう決断としてはむしろ遅いぐらいだ
これ切り替えていこうぜ
そうなんですねちょっとじゃあやってみます
ってやったことそしてこの発信活動においては
ナミノミニーノさんが
もうすでにスタンドFMでの大先輩でもあります
須藤さんでの大先輩でもありますが
これ谷さん
喋るのうまいからやってみたらいいやん
って言ってくださったことがきっかけ
なんですよね
全部それが元なんですよ
っていうようなことは
やっぱり
先行く先輩の話は
ほんと耳にしたほうがいい
ちゃんと受け止めたほうがいいな
でもってそれが適当なことではなくてね
ちゃんと自分のことを思って
言ってくださってるなっていうのが分かれば
それは
一度騙されたと思ってもやってみたほうがいいぜ
っていうことですね
利害関係がない方とか
いろんな条件あるかもしれないですよ
そのね
不動産業者さんが
投入したらいいことありますよ
なんていうのをジャークジョークにやってみよう
っていうのとはまだわけが違いますが
自分の立場を理解してくださった上で
アドバイスしていただいたことに関しては
素直にやってみると
今振り返れば全部それが共通している
っていうのはちょっと自分でもね
振り返ってみて驚いたことですよ
ただこれをやっぱりやってみると
そこから大きく開いているなっていうことが
ありますね
どうでしょう
皆さんなりにもこれまでの人生
なっているのはどうですか
ご自身の中で結構消した選択肢を選んでいること
じゃないですかしかもそれは結構
先輩方とか先行く方から
アドバイスいただいたこと
じゃないですか
そういうのね結構ねあるんじゃないかな
共通点として皆さんも
あるんじゃないかななんていうことを
自分なりに振り返ってみたときに思いましたので
今後ね
そういうね何か問題に直面したときに
一度僕のこの言葉を
思い出してみてください
これないわってまず消したそれが一番
最善の一手だったりします
そして先輩方すでにね
経験されている方のアドバイスっていうのは
これ愚直に聞いてみると
いいことあるよ
っていうことについてですね
今日はお話をさせていただきました
皆さん少しでも参考になればと思いました
そしてこの900回という節目も
超えましてですねどんどんどんどんまた毎日
やっていきますんで
よかったら普段押せてない方もですね
今日ばかりはいやおめでとうという
意味合いでハートボタンポチッと
運転しててもですねの方に止めながら
ポチッと押していただけたら嬉しいです
そこまでするんですかしてください
喜びますはいということで
本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょうまた明日からも通常放送
いきましょうねという通常放送
なんですけどね今日もね
それではまた明日
