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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は1月30日の木曜日ですね。
この番組は、毎月マイナスのキャッシュフローが出てしまうような新築区分マンションは
絶対に買わないでください、の特命希望さんの提供でお送りさせていただきます。
特命希望さん、本日もありがとうございます。 本当に良い物件情報っていうのは、
向こうからは絶対にやってこないです。 これだけは間違いなく言えます。
なんだかんだと言いながら10年近く不動産賃貸業をやっています。 収益不動産を買い続けている僕が言うんだから、それだけは間違いない。
本当に良い物件絶対向こうから来ない。 そんなんやったらずっと待っとくっ、っちゅうね。
そんなもないですから。押し売りみたいにないから。 絶対来ないですから。
マイナスですね。これは本当に賭けを圧迫しちゃいますよ。 もうそんなん買ってしまったら、もう向こう数年
棒に振りますよ人生を。ということで、これだけは本当に覚えておいてください。 周りの忠告も聞いた方がいいですよ。
ということで、 1月も30日ですね。もう明日で1月も終わり、2月になりますよ。皆さんやり残したことはないですか?
月末になったらね いろいろとね
お仕事も 忙しくなってきたりするんでしょうけれども
まあとはいえしっかり上向いて頑張っていきましょう。 今日はねー
お仕事かな僕も。まあとはいえね決算のまとめに入ってくるので、それのついに納税をね
回していこうかななんて思ってるわけなんですけどまぁまぁまぁあのずっと右肩上がりで やらせていただいているわけなんですが
僕ね年末にね一つ目目標を立てたんですよ 今年は
ボキの3級の資格を取るぞって 思ったんです。というのも
うちの妻がね 来年こそはつまり今年こそはですね何か資格取ろうかなーって言ってたんですよ
インテリアコーディネーターもついに取ろうかと。さらに宅検の資格も取ろうかななんて いうことをね言ってましてちょっと放送でもどういうふうな勉強したらいいですかね
みたいなことをちょっと皆さんに聞いたりということもしたんですが じゃあそんな妻が高い目標を掲げるんであれば俺も何かしようかなと思って
兼ねてからね僕1回落ちてるんですよねボキの3級なんてもうお恥ずかしい話ですか
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最初に不動産を始めようと思ってボキの3級や会計の資格しっかりとってね 知識つけておこうなんて思って
決めたんですけど勉強足らずで落ちたんですこれを今改めてまた社長という立場でね 経営者ですから数字のことを知っておかなきゃいけない
基礎の基礎じゃないですかボキの3級これまた取っておこうと思って決意をしたわけですよ それから youtube の無料動画とかをね見ながらね
ちょっと勉強をやろうかなぁなんて思ってちょっと指揮も高めてたんですよそして 今ネットで実験できるんですよ会場に行かなくてもそれをこの1月末に本来であれば
今日に本来であればってもにをはしてますけど申し込んでたんです はい
結論 ボキ3級取るのやめました
早いですよねもう1ヶ月ぐらいでもうね断念したわけですよその理由を言わせてください その理由ね
将棋が強くなりたいなぁって思っ 何その理由
いやこれ結構切実ですようちの8歳の長男くんが将棋最近ハマってるって話もねして ましてついにもう連敗をしてしまったからこれはもう僕の手には追えないと思って
将棋教室ね最近ね通い始めた通い始めたと言ってもオンライン将棋なんでまぁ自宅にいる わけなんですがそれがね毎週日曜日の夕方にあって今ね2回あってね
3回あったかなめちゃくちゃ楽しいらしくて ほんまに強なってんですよほんまに強なってるんだけど僕もね
親としての維持が父親としての維持があるんで ちょっと勉強してるんですよそしたらねまだギリくらいつけてる
一生いっぱいぐらいは行けてるっていう だから僕今空いた時間さえあれば
将棋の手筋を学んでるんです ぽきを勉強しようってそういう動画とか見ようと思ったらいやもうこっちよりももう将棋強
なりたいか強なっちゃってね 楽しんでるでしょ
やっぱ楽しいなって思えること時間使わなあかんなぁと思って それでやっぱ僕がね勝ったらね
長男くんめちゃめちゃ悔しいですっごいまた勉強し始めるんですよ将棋の それが今僕の一番楽しみかなって思っておりましてはい宣言いたします
私ぼき3球取るの諦めました諦めたらそこで試合終了です違うの違うん違う 安西先生違うのそれはまた違う夢ができたのこっちを諦めないっていうこと
はい自分で良い方に転換していきます僕将棋強くなりたい さあということで本日の本題は
資格試験は本当に必要なのか
前段トークにつなげていくねー これね
僕の中では明確な結論があるんです いろんな資格あると思うんですで資格取得今年もこれを受けをあれを取ろうって決めて
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いる方もいらっしゃると思うんですがまあその人たちがどう思われるかは別として 僕なりの見解資格取得に関する見解をお話しさせていただきます
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください2月の9日日曜日に大阪梅田スカイビルの 会議室においてですね会議室っていうのかなホール
はいこちらでですね私主催ではなくてたマッチさんが主催の たった5年で家賃年収1000万円になる方法
僕も18ページ記事を書かせていただい載せていただいているこの書籍の出版セミナー ということで無料でセミナーが開催されるんですね
はい半日ありましてたマッチさんがお話しされますそしてその漫画を書かれている アンジュ先生ももう美人の方ですよ
お話も面白いですからね堀江門の音書籍書かれたりとか大工地香る先生 税理士さんの本も書かれてますし有名な方です
そこにまあ僕も入れていただいてということでこれから不動産始める人はどういうことを 気をつけたらいいのかなんていうね本当にその5年間で家賃年収1000万円になる方法についてお話をさせていただく
これ無料ですしそれだけじゃないこの書籍がなんと必ずもらえ 抽選とかじゃないですよ100人きた100冊あるわけです
太っ腹 これは来てくださいそして懇親会もね皆さん来られますその書籍にアンジュ先生もサインください
ますよっていうことで来るしかないでしょ 2月9日もうすぐ100人になるらしいですよすごいですね
130人は行きたいなったマッチさんおっしゃってましたけど皆さんのご協力が必要です もう少し来ていただけたら嬉しいです
そして2月の22日の土曜日ですねこちら元気が出る親の会主催にて 本年2回目の勉強会ということで同業からですね
こだて投資のなっちーさん元パートタイマー主婦のなっちーさんが来られまして 東京の方でやられてますが関西方面でも再現性のある
いこだて投資の踏み出し方 何もない貯金もないそれこそ本当に経歴もね
もともと一部上場とかに勤められてたようなそんなねこともなく 融資としてはなかなか難しい状況でも始められるっていう
ここの再現性の高い方法についてお話をいただくとそれも成功事例だけじゃなくて 失敗してきたこととかどうやってトラブル乗り越えてきたのかっていうね女性を一人で
こうやっていかれることの振動さえあったりとかでもそれでも乗り越えていけるよって いうことについてお話をしていただきますのでこちら現地
新大阪近くの会場借りておりますのでそちらの方までお越しいただけると幸いです どうしてもその日はですね日程時間合わないですよっていう方は1ヶ月間の動画配信も
行いますのでそちらからお申し込みいただけるとありがたいです どしどしお申し込みのほどよろしくお願い致します
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さあさあさあ資格取得のことですが ポキ3級受けるって宣言してすぐやめる僕は将棋が強くなりたいって言ってる僕がね
思う まあその資格取得の考え方なんですよ
これね 結論から言っちゃいます
知識習得をしたいというための資格取得だったら やめとけ
これに尽きるこれに尽きる 僕の場合はまさに今回それやったわけですよ
妻の頑張りにちょっと感化されてっていうこともまあ要因ではあるんですけどそれは シューではないんでメインの目的はもう一度ポキ3級と資格を取るという決意を固める
ことによって会計的な知識決算書を読めるようになるこの知識を高めておきたい 改めて勉強し直したいっていう意味合いでの決意だったんですよ
でも 知識習得
やるんだったら 資格取得は遠回りです
幅広い知識が求められるわけですよ これね不動産投資まあ不動産事業と賃貸業と呼ぶならばですよ
例えば売りかけ金とか買いかけ金とか そういうの一切使わないわけですよ出てこないんですでもそういうのを押し分けするって
ね高校こういう場合文章でこういうふうなことがありまして社長がいついつにどんなね ものを仕入れてきました鉛筆を何十円で仕入れましてそしてその商店にいくら
は支払いましたこの場合のこのフリーわけ仕分けをしてくださいみたいな問題が出たり するわけなんです
経営者仕分けしないから 仕分けしないからその考え別にいらんそれできるようになったとて別に経営には必要ない
んですそんなことよりもですね もっと実務的な知識をやりながら学んでいった方がよっぽど早道だし有益なんですよ
代表者が会社に貸し付けたお金ね役員借入金これが資産として計上されることであったり とか
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これ僕の中の結論でもって知識習得っていう意味合いだけあと 持ち部が続かないっていうこともありますね
だから勉強しようという意味で不動産投資始めるんだーで宅建取得はマジでいらん これマジでいらん宅建取得のための知識は本当に余計な知識が膨大すぎる
別に民法知らなくていいです 最低限必要なものもあるかもしれないけどそういうのはもうチャット gp で聞い
ちゃったりからググったらいいから それでわかります周りの知っている人に聞けばわかりますそれで覚えていけばいいんです
知識習得のための資格取得それはいらないっていうのが僕の見解 対してこれは必要だなっていうのが僕の中で2つあるんです
この場合は資格取得必要だよなって思う場合が2つありますそれについてお話 1つ目は
実務上必要な資格の場合 これは必要って思う
例えばですよ 電気工事士2級とか
僕はとってないですけど実際ご自身で diy される方で電気を触るっていうね 照明器具の音シーリングライン取り付けなんか誰でもできますが
コンセントカバーの取り替えぐらいは誰でもできますが 配線を触るっていうことに関しては電気工事士の資格が必要なんですよそれをやらずに
やっちゃったらもう違法になっちゃうのでこれは必要ですよね 電気触りたければですよ
だからこういうふうに実務で必要なもの 宅建免許を持っていないと重要事項説明書を読むことができない読む説明ができない
だから実務的に必要だから取るってこれは大事なんですよ でも実務で使わないっていうんだったら取る必要がない
僕の場合だったら工事自分でやらないです diy 今は全然やらないから 外中で電気屋さんにも依頼するんですこの場合もこういう方針で決めてるんだったら
僕は電気工事しいらないですよねなぜなら実務で使う必要ないからですね 使う機会がない
だからこの場合実務で必要な時は資格取得しましょう じゃあ
もう一つ資格取得が必要というこのパターンの僕が思う2つ目は キャリアアップに必要
これですね その資格を持っていることによって何らかの採用に非常に有利になって採用されてからの
お給料がアップする場合 これは取ったほうがいいでしょう
宅建資格なんて咲いたるものだと思うんです 取るためにはね膨大にもう知識習得しなきゃいけないです勉強しなきゃいけない
もう10月1年に1回しかないですからこれを逃したらまた1年後しかないんですよ ねこの国家資格を取るっていうことによって取ったらその不動産業者さんで雇ってもらうときに
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月々5万円とかかな宅建資格のやっぱりそれ有益性はあるわけですよ 通常の何も持ってない方よりも高いお給料をもらえるそれはできる幅が広がるからですよね
そして希少な人材だからですよ誰もが持っているわけじゃないからそれを活用できる という意味合いではプラスになる
でこのキャリアアップを図ることによってお給料がたくさんもらえるそのお給料をたくさん 貯めていっていずれ自分が不動産買うための種先にするとか
で生活豊かになりますからこのためのキャリアアップ就職をして採用されて雇われるときに プラスに要素に働くからこの資格がちょっと必要なんだっていうこの場合は
必要や僕は思います まとめていきましょうもうこの3パターンなわけですよ資格その理由だったら必要ないよ
っていうのは知識習得のために取ろうっていうことこれは必要なし そして必要な場合の一つ目は実務に必要な場合
そして必要な2つ目はキャリアアップに必要な場合 これはいいでしょっていうことです
例外としてはそれを取るのがもう趣味資格を取ること自体が趣味なんだ楽しいんだ っていう人はもうお任せですそれはもうあの他人が問いかくいうことではない
自己肯定感が高まるとかね達成感が感じられる熱いこれ取ったろうとか やったぜこれ目標達成した
わー高まるみたいだ 次はじゃあまたこれ目標にしてよっしゃ頑張ったろうっていうのがもう生きる糧になっている
ような人はもうとってください 趣味ですそれはもう資格取得が趣味の方です
はいということで本日は僕が考える資格取得の考え方について僕は多分 婚輪際何かの取得を取ることはないと思いますね
法務的な知識とかだったらもう専門家に聞きますしその方が自分ができる経営判断に 時間を費やすことができる
今後楽しいワクワクするような事業を考えるっていうそのことに時間とね能力を使っ ていけるこの方が僕は有益やと考えるので今後は資格取得やらないと思います
はい僕はもうボキさん今日は諦めました自分の能力を高めるだったら将棋を強くなって 長男と一緒に高めあっていきたいだこれが僕の人生の充実です
さあということで本日ね放送もいいねと思いましたらいいねボタンぜひともよろしく お願いいたします
とはいえね今年こんな資格取ったるぞっていう決意のある方もいらっしゃると思いますがそれは それでね一度改めて考えてみて本当にそれ必要なのかなどうしてなのかなって考えて
やっぱ取りたいって思ったらもう僕も全力で後押ししますんで応援しております はいそんなわけで今日も上向いて1日ワクワクと楽しく元気に行きましょう
明日の朝5時45分からは朝勝ライブやりましてしてくださいあついでに言うとあさって土曜日の 朝はサブカルライブ各週1回のサバカルライブをさばかる言うてもた
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はいこちら山るくんとやらせていただきますんで 明日あさっては朝が忙しいぜということで楽しんでいきましょうそれではまた明日