自己紹介とシミ取りの経過
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は1月8日の木曜日ですね。
しみ取りをしてきたよーっていうお話ししようかなと思うんですけど、あの興味ない方は全然聞き飛ばしていただいて結構です。
僕ね、あのバーニング大家も今年40歳なんですけど、ご存知の方はご存知か、僕今脱毛中でして、かれこれもう1年以上ね通ってますけども、全身脱毛やってるんですよ。
なんでっていう話とかについてはちょっと今日はもう割愛ね、割愛ね、またね、あのそっちの経過を観察を楽しみにしていらっしゃる方もいらっしゃるんで。
変な方もいらっしゃるな。
そっちはまた報告しようと思うんですけど、昨日ね、初めてです生まれて初めて、脱毛じゃなくてレーザーのしみ取りっていうやつを行ってきました。
色気づいとんなーっていうのはちょっと待ってくださいよ。
あのなんでしょう、僕別に、なんかその、整形だどうこうとかいうことには全然興味ないですよ。
ただ年相応に置いてくることには、多少抗いたいなという気持ちはあって、運動しているのもそうやと思うんですけど、やっぱりどんどんどんどん回復力をしていったりとか、
あるじゃないですか、それをちょっとでもね、延命じゃないですけど、元気に日々活動していきたいなっていう、そんな思いがあって運動したりもするんですが、もちろん楽しみはありますよ。
このマイナスをちょっとプラマイゼロぐらいとかまでには抗いたいなっていうぐらいの気持ち、なんか今のそのどんどんプラスにしていこうっていうことじゃなくて、
家計的にですね、結構ね、いっぱいこう、なんでしょ、ブツブツって出る、なんて言ったらいいのかなあれは、
シミ?シミ?あるんですよ。うちの男性家計では結構イボみたいな、あと首元からとか顔とかにね、あのじいちゃんもそうでしたし、うちの親父も今まさにそうですしっていう、
こんなにこう出てくるんやっていうのがやっぱりね、ポツポツと出てるような、自分なんでその関心が高いだけかもわかんないですけど、それをちょっとあの知り合いにね、教えていただいて、
いやここはもう京都やったら絶対ここ安いっていうのを教えていただいて、顔面のシミ取り放題、何個でもいい、顔にあるやつだったら全部いけるっていうやつで初回5800円みたいな、安ないすか、ちょっと不安なぐらいっていう感じですよね、
なんか数万円とかするようなイメージあったんですけど、気になる方はちょっとまた個別にお伝えしますが、っていうのでやってきました、結果ね、顔がすごい痛々しいことになってます今、結構いろんなところバーって当てたら、テープとかも貼ってないんですけど、
だからもう黒い点々がもう顔中にプワみたいな感じになっちゃって、2週間ぐらいはかかるみたいなこと言われましたけどね、毎日1日2回のスキンケアで化粧水塗って、そのもらったお薬、何だろう、抗生剤的なやつとかを塗って、そこから保湿クリームを塗り、日焼け止めを塗っていくみたいなことを必ずやってくださいね、この事後の計画観察が非常に重要ですからって言われて、そんなことをやっております。
どうなんでしょうね、あんまり僕そんな、自分で言うのもあれですけど物欲とかない方なんで、使うとしても家族で旅行行くことだったりとか、誰かとね、思い出過ごすことに時間を費やしたりとか、そっちに興味がある人間なんですけど、だから自分で使うのもこのぐらいのことかな、やってるのがそのまさに脱毛症、しみ取り症、あと僕髪の毛も黒染めしてますからね、
いやーやっとな、消防のままやってたらもう僕もそこそこの白が出てたちゃうかなーとか、あとこんなねスキンケアみたいなこととかも一切興味なかったでしょうし、そうなるとなんかいろいろやっぱり生き方変わると考え方も変わってくるのかなーっていう、
いうことを思いました、別にオチも何もないですよ、そういうちょっと経過報告であり、かつ直近ね、お会いされた方がびっくりしているようにここで一応言うとこかなーと思って、そんな感じで、はい、冬場しかね、やっぱなかなかできないんで、紫外線が強い、夏場とかはあんまりしみ取りって、その効果が薄れてしまうというか、やめたほうがいいらしいんですよ、ということでちょっと冬場にやろうかなーって思ってまして、
妻のやあちゃんがね今興味津々なんで、いやあんたがやるぐらいだったら私やらせてよっつって、いえいえどうぞどうぞっつって、で多分今月行くちゃうかなーと思ってるんですけど、そんな感じで、健康的に過ごせるのが一番やなーとは思いますんで、そんなね、見た目どっこいよりも内的なね、まあ人間読とか春に行こうと思ってますので、その辺のケアも皆さんしっかりしていきましょうね、ということで気になる方はまたあの経過報告こちらの方もさせていただこうかなと思っております。
勉強会の案内
脱毛も順調に進んでおります。さあということで本日の本題は、10年前に不動産投資を始めた時から今に至るまでの変化の裸について、ということで非常に主観的な内容ではあるんですけど、やっぱりこの最近はねー
いろんな会が立ち上がっていたりとか、まあ初心者指導の会であったりとか、まあでも金利もどんどん上がっているし、アパートローンって人口に行ってもね、なかなかこう属性の硬い方で、硬い、高い、高いよね、高い方じゃないと取り組めなかったりとか、いろんなこう情勢が変わってきてるなーっていうのをふと思いましてですね、まあそんな時のこの戦い方というか、まあ僕なりの主観でお話をしたいなーっていうふうに思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。2点ね。1月17日の土曜日です。来週末ですね。もういよいよね、こちらの勉強会、ぜひともご参加いただきたいなと思っておりまして、朝の10時からお昼12時までは2時間グループコンサルということで、直近の皆さんの活動事例とか、そういったことを報告していただきたいっていうような会で、これ僕一番実はまあの有益やなーって思ってるんですけど、皆さんいかがでしょうか。
参加された方の本当にリピート率高いですけどね。これを皆さんで意見出し合いながらどういうふうに今の直面している問題を解決していこうかと、そういうふうな取り組みの時間ですね。
で午後からがランチ挟みまして1時解除1時半に開始ということで、1年間の目標達成プログラムっていうことをやっていこうと思ってます。今資料作成中でございますので少々お待ちください。
1年間何かしら成長したいとか目標達成したいということがあるんだったらそこをもっと明確にしていかないとなんとなくぼんやりに定めるっていうだけではなかなか進んでいかないものですから、それをみんなでやるっていうことの意義はですね、皆さんの前で宣言する。
今年の12月にはこういう状態になりますっていうことを言うと、やっぱり真相真理に働きますからね。やらなきゃいけない。宣言しちゃった後にはいけない。この状態を作るっていうことを自分に暗示かける。それで達成できてたらラッキーじゃないですか。
意外とやっぱり口にしたことってね叶うもんなんで、ということをみんなでやっていこうよの回がメインでございます。もちろん不動産投資絡みの話はたくさんさせていただこうかなと思ってます。その辺は内々でね、オープンにズームとかそういった動画配信とかを行いますので、参加者の方々みんなで交流をしていくっていうことをメインに回をね、ちょっと指導させていこうというふうに考えております。
1月25日多企業行きませんか。これ1回ね、アウトプット活動の時ぐらいの時間にね、告知もしたんですけど、今ね、4人になってます。ちょっとグループLINEの方で告知しましたら1人行きます。行きたいです。まだ枠ありますか?まだ行けますよ。
なんであの、僕とカラクリワイさんとあと会員さん2名がですね、1日プランなんですよ。商工寺っていう大阪の寺の南の方ですね。で、1日コース朝の8時半ぐらいから集まって夕方4時か5時ぐらいとかまでで、いろんな講義とか座禅とか多企業全部含めての1万5000円だそうです。興味ある方メッセージコメントよろしくお願い致します。
4ヶ月経ちましたね。
参入障壁高なってる気はします。 プレイヤーが増えましたね。まず一番の肌感としてはここまでだから多くやってる人っていなかったなっていう印象ありますし、
もう少しこう物件価格としても取り合いやすいというか、利回りはまあそこそこどうなんでしょうね。利回りの肌感とかあんまり変わってない気はするんですけど、ローンの組み立てのこの選択肢がめちゃめちゃ増えたなっていうのを感じます。
プレイヤーが増えました。ローンの選択肢が増えました。で、参入自体サラリーマンとか兼業公や本業がすでにありながら不動産投資取り組むっていう方の障壁が高くなってるなっていう印象が非常に大きいですね。
僕はずっと主戦場は京都大阪こちらの関西の方メインではあるんですけど、ちょっと昔だったらまあ今でもねオリックス銀行さんのスタンスとかそう考えると10年ぐらい本当に変わってないなっていう気がするのでそれはすごいなと思うんですけど、ただ年収800万以上の方しかローンが引けないっていうその要件であったりとかある程度こう市街地、近郊地って言うんですかねあのあんまりエリアが外れたところっていうのは難しいとか
まあそういう縛りもあったりはしますがやっぱり木造とかでね地区10年ぐらい経ってたとしても35年ローンが組めるとかいうのはめちゃくちゃメリットでかいですしやっぱりスタートの取扱金機関さんとしてオリックス銀行が第一に候補に上がるっていうのはまあ納得のところかなとは思いますね。
アパートロン、ラスルガ銀行とかシズ銀とかねあの当時はいろいろありましたし、僕が参入する前はね三井住友銀行とか2018年ぐらいとかやったら、2008年とか2008年やリーマンショックでしまったみたいなそれまでやったらもう高速不動産投資っていう形で属性の高い方がもうオーバーローンオーバーローンで物件の属性でもどんどんどんどんも数億円と買っていくっていうスタイルが主流やったりもしますが
今はそういった形はね全然そぐわないというか封じられているというかですねその後に来たのが僕が参入してから2年3年ぐらい続いていたのがスルガ銀行スキームっていうやつですねスルガ銀行金利4.5%ですようわぁそんな高いところでっていうでもやっぱりそこそのサラリーマンね属性の高い方年収がも1000万兆の方だったりとかまあ普通にサラリーマンされている方でもあくまでその属性に対して融資をするっていうことで不動産どんどん大きい規模でしかも全国対応で
ですねどんな田舎であってもこう融資してたってそれも特殊な隙目だったなというふうにまあ思いますが スルガ銀行で買えるような物件を地銀賃金とか使いながら買っていけたらこれ勝ち出せ
みたいなそれで大きくね希望されていた方もいらっしゃいますけども まあそれがね不正融資みたいなのかぼちゃの馬車問題っていうのがありまして全然埋まらない
ような経営を東京銀行の音そのエリアにおいて本当にもう4畳半とかも6畳未満 のちっちゃい教養の
不動産投資の現状
シェアハウスですねにもどんどんどんどん融資して全く入境が埋まらないみたいな形で 結局その会社自体がかぼちゃの馬車のねあのちょっと名前忘れました運営会社がもう倒産して
どうするんだっていうことでそこに加担していたスルガ金庫がどうのこのみたいな 話になって今でもねなんか訴訟続いているみたいな話もありますけどもそれによって
サラリーマンに対する融資が一気にしまったっていうまあこの感じが多分2018年 ぐらいあったかなというふうに思いますね
そこから本当にいろんな商品が出てきていまして もう今だったら何でしょ ag サポートローンとかもうね金利が5%超えててもまあその代わり全国
どこでも融資あるよとか順法性がなくても融資あるよとか なんかそういうの結構僕今あれですね普通放送で名前ガンガン出しちゃってますね
まいっかあのまあいろんなところでねこういう情報で出たりしますしでこの辺は いろんなこの会がまた立ち上がっていてねそっちの方でこういうの情報が回っていたり
とか そこの会の立ち上がりの多さっていうのも非常に直近この12年ぐらいのトレンドなのかなぁ
という気はしますね なんかパイの取り合いみたいなそんな気がしてますやっぱりの取り合いってこのね参加費用
とかね 公園の会員さん
ガーマネードのどこ 金額はまちまちでしょうし
で参加するエリアによっても違うでしょうしどこどこの公園の回ってまだ乗ってたら 僕自身もね元気が出る公園の会立ち上げてますのでまぁ同じ
なんでしょ穴の無事なっていうのかな あえて難しいことが使おうとしなくてもいいんですけども
ちょっとどういう人たちがそこに入って言ってどう学べるのか 昔だったやっぱ少なかったんですよもうその地方エリアにおいての
例えばじゃあ大阪の何々大谷の会みたいな どこどこ親塾みたいな感じとか選択肢が少なかったんでその中に入って学んでいきある
程度ここで学びを深めたらまあそこから独立というかまあ自分自身でこうやっていく っていうステージになったりもするんですけど
今やったらそのね火災保険を学ぶ会であったりとか 一等ものをどんどんどんどん購入していくで中古でやっていくとかボロー子だってこう直して
いくっていうところもあったり 何だったら新宿アパートをやる会みたいなのもいくつかこうあったりとか
昔そんな分類なかったですからね ただの親の会の中でいろんなことをやってる人がいたっていうのがここがまあ選択肢が増えた
いうのもそうですけど ただやっぱりその中で情報もどんどんどんどん専念されていっていて
本当有益な情報が溢れてるんですけどそれと同時に 誤った情報というかまあ人の音話を鵜呑みにして自分にも適用できると思い込んでやって
みたが自分には適用できないようなそれこそ年収の要件であったりとかある程度経験値 があって決算書が作り込まれていないという意味がないっていう
内容だったりとかねそのどこの会に所属するのかっていうのにも自分の知識が必要 になってきたりどの情報を信じるのかっていうことに関してもやっぱり自分の下地の知識が
非常に重要になってきますし どこまで言ってもねこれは変わらないんですが投資っていうのは自己責任っていうのはねあの
肝に明治ながら その中でこのあふれる情報の中でどれを取っていくのかっていうそれを選択するための
知識 これもね重要になってきますんでまぁ今 ai もね色々出てるでしょうちょっと gpt やら
ジェミニアラーとか本当にいろいろあるのでまぁそこに聞いたらある程度の回答帰って くるかもしれないですがそれすらもですね
本当に鵜呑みにするのかどうなのかっていうのはもう最終的には自己判断っていう ところになってきますから
選択が難しい時期になってきてるなっていうふうに本当に思いますね選択肢が多い っていうのは恵まれていることかもしれないですけど
ジャム理論というのもありますよね1種類2種類のジャムやったら選べるけどこれが 1520種類とかになってきたらどれにしたらいいかわかんないっていうことで売り上げが
下がっちゃうとかねそういう考え方もありますし 選択が多いコールまあ幸せっていうことではないので恵まれていることやとは思います
ただそこに至るまでのこの知識とかですね自分の力をつけていかないといけないので 僕の会はですねあのそこでもどんどんこう人を集めていってね
回数を広げて そこで設けてやるぞっていうことなんてサラサラ思ってもないですしでいろんなこう方にね
助けになる情報を出せればいいとは思ってますがそれももう全国どんな人にでもっていう ふうには持っていなくてやっぱり僕のこの放送聞いてくださったりとかまあ知ってる方からの
口コミであったりとかでまあ小さい子の規模感でいいので 太くね狭くでいいのでなんか
深いお付き合いができたらいいなって思いますし いろんな情報とかも
皆さんでこう共有し合いながらですね少しずつでもいいのでみんなで成長していって 自分の自由だね人生こう
達成するためのそんな一助になればいいなというふうに改めて思いましたっていうお 話でございました
自己責任の重要性
もう今日はざっくり本当に裸の話ではあるんですけどまぁ今ね軍友客客今日いろんな 会がもう立ち上がってますがそこに対する選択肢とかね迷うことがあったらもしよかったら
ちょっと僕の方にも1回顔出してみていただけたらというね はい風なことを思いましたんで
1月17日皆さんお待ちしております現地ですはいということで2月はねまた14日 ぐらいをちょっと考えてはいるんですけどこの辺も運営メンバーね加速にしたりしながら決めて
いきたいなぁとは思ってますそこもどんな勉強会しようかなはいまた 案があればこんな人呼んでほしいとこんな話聞きたいみたいなことがあれば是非とも
コメントいただけたらいいですということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう 明日の朝5時45分からライブやるよ起きれるかな
それではまた明日
