家族の交流と子育て
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクして生きよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は9月4日の木曜日ですね。 人間って追い込まれたら本性出ますよね。ちょっとまた今日も子供の話したいんですけど
この間ね僕が実家に行った時に ちょっとしたもの荷物を整理してたんですよ
そうしたらこれ紙袋なんやったけなーって自分の音学習机の音はもう懐かしいなぁでもそれも 捨てなあかんなーって言ってんすけど下の方にこう紙袋があって
ガサガサって開けたらパーティーグッズがいろいろ出てきたんですよ これ懐かしいな大学の卒業の時とかなんかイベントとかで被ったかぶりもんとかね
なんかこうタンバリンが出てきたりとかねタンバリンは僕はユズのコピーとかもやってましたから 持ってるんですけど半月版のやつ
半月版は膝のやつじゃないか半月型のタンバリンとかね でその中にあの馬のかぶりもんがあったんですよ
わかりますあのリアルなやつでゴムのやつ なんつったらいいのかなあのバンビーのお笑いコンビのダンソンってネタあったじゃないですか
ダンソン トゥーザッキー
トゥーザッキーサーザコンサー ダンソンイーブラ
ラララララ 子供めっちゃ好きです
わかります今のやつねまぁあれでこう被ってるやつですよね 村長村長村長さんとか言ってたのやつね
わかる人だけわかってくれたりで馬のかぶりもあったからは懐かしいなぁと思ってあそうや と思い立ったわけですよこの
悪巧みバーニングがね妻にすぐこれ写真を送って今これ持って帰ってるとこんな出てきたと
これかぶって家帰ったら 子供ら大泣きするかなぁ
そしたらもう妻からねすぐねライン帰ってきてね わらわらわら
ビデオ撮るわ ぐみたいなそんなやり取りちょっとやりまして
何時頃には帰るとでも準備整ったらまたラインするからで ok ってなったらピンポーンって押すし
それでちょっとビデオ撮ってくれねうちには子供たちね3人いますからましょうさんの ね9歳の長男と4歳の長女ちゃんとそして1歳9ヶ月をねこの間
9月に入って迎えましたあの11月1日誕生日なんでねはいそんな まあ3人なんですけど
長男はもう大丈夫だろうとただ下の2人ですよどんな反応見せるのかなぁと思って でこう帰ってきて準備整えてですねもういいか言ったらもう ok っていうのが来たから
よし頭かぶりもかぶってねその時だけはちょっと近所の人が家の前通らへんように だけはもう祈りましたけどねおかしないやつじゃないですか
かぶりもんしてなんかもう強盗かなぁもう通報されても怖いしもうさっとねかぶってね ピンポンって押したんですよそしたらバタバタバタって子供ないっつもねーで迎えてくれ
んせの帰りーつってねたっちゃんたっちゃん今日こんなことがあってねっていつも言って くれるんですけど今日はちょっと様子が違うよと思って
であれガチャ開いたんですって開けてからも間を持たせてですね そっから扉を張ってあげる中には入っていったんですよねそしたらもう
ビターって固まって3人ともが 本命の隙間からちっちゃい隙間から僕も覗きながらですねもう顔のところ分はてくゆらし
ながら やってやったらもう
4歳長女ちゃんがギアー いいやー
でもあって後ろに引いていった子女ちゃんも a ってなり出して でも長男は強いですねそっからえいえいえい
もうわかってそとーちゃんってもうすぐ服見たわかるしすべてを理解した上で長女ちゃんを 歯がいじめにしてこっちに持ってくる止めて悪いね
この男どもは悪いねもうそれをこうねずっとね妻がね いやー怖いでちょっと演じながらまあそういうのやったんですよ
もう出ますねもうギャーって 声で威嚇してきましたもう長女さん怖いけど後ろに居る子女ちゃんも守りたいし
もう兄ちゃんもやめてよなんでそんなことするの思う思いをすべてを込めてのギアーって 言うてきてでもそこで玄関でですね
長男が馬乗りになってきても馬だけにね 馬乗りになってきても撮ろうとするんですよもうお面のところも外すな外すなって
思いながらうわぁってこっちも耐えてそしたら長女ちゃんやろう一緒にやるってやったらもう ポカポカやってくるんですよもう毛投げやなあとの動画でわかったんですけど
引っ張ってきてるやんでもお父ちゃんがもう足をもがってね長女ちゃんのやつ持ったらもう バターンってこけながらいやーって言いながらもう大嫌い
大嫌いって言う 一番言葉の強い武器って思ってるもうそれを投げかけてきましたね
手を出す動向よりもこの言葉が一番私の中で強い武器だっていうのでも大嫌いっていう のもずっと言われてね
でも最終的に僕はバッとこう取られてそこからポカポカポカってやられてその感じ 女ちゃんも後ろでえええんっ
ちょっとこの動画はあのお蔵入りですな こんな gg バーバーに見せたらもう何てことするんやられても孫ラブなんでね
ちょっとそれはもう見せない何年か経った後に笑い話で見せれるかなぁなんてそんなの 語れましたねうん
そんながあっての翌日まあ もろかったないってもごめんなかわいそうなことしてないってだからいうこと聞かへんかったらまた
お馬さん来るよなんて言いながらねもうずる賢いですね親はもうそういうふうに使うんだな 次の日僕がちゃってただいまーって普通に帰ってきたらね
あの部屋にね入っても普通の学校ですよ なんか視聴者ちゃんがちょっとなんか
無表情なんですよで妻がにゃにゃ笑ってですよどうしたらつたら ガチャって帰ってきた瞬間
今日はお馬さんじゃないかな って言うんですって
父ちゃんだよ昨日はごめんね 可愛いがなぁと素直なままに成長してほしいなと思ったんです
不動産キャンプの詳細
みんないい子でスクスク成長してねさあということで本日の本題は 副業規定に反しないように申請はすべきなのか
公務員不動産投資家は必聴はいそういった内容でお話をさせていただこうと思っており ます
はい兼業許可申請これは出したほうがいいんじゃないか そういったテーマでちょっと切り口でねお話をしてみようかなぁなんて思っておりますはい僕
自身もね過去にね消防士として働いている時に不動産賃貸業を始めましたから その時の経験も含めてお話をしてみようかなぁなんて思っております
さあ本題に入る前にお知らせをさせてくださいいよいよ来週末ですね 9月の1314日熊本合宿リフレーム不動産キャンプで行いますぜひともですね皆さん現地に
お越しいただきたいよう定調整できたよドタさんっていうのも大歓迎になってますので ぜひともご検討くださいませ
ガングロー屋さんですね熊本地元の方でやられていますが町区の古いビルとか アンションとかもう全区物件とかもねやられているようなそんな再生系のイメージそして最近は
ですね民泊の運営ともされていましてその民泊物件において勉強会を開催させて いただき
そして宿泊もさせていただく懇親会もすべてということでもう学び大きい1日になる ことを受け合いでございますそして翌日はですね
徳ちゃんさんに木造の新地化アパートの見学会をさせていただくということでですね これも2日間の企画になっております
午前中は徳ちゃんさんそして午後からまたガングロー屋さんの再生物件はいこれを見せて いただくなんていう内容になっておりますのでぜひともですね
こちらご参加くださいどうしても日程が合わないんですっていう方はですねリアルタイム のズーム配信もございますし後日の動画配信もございますのでそちらの方ですねお申し込みいただけ
ましたらありがたいですあの一応ね反響を受けての開催後のこちらは 受付もしていく予定ですのではいご検討いただけたらと思っております
公務員の副業規制
そしてですね東海イベントとしてはですね10月の11日の土曜日ですねアズマックスさん 現役消防士でありながら兼業許可申請今日のテーマにもちょっとね触れている形になります
が兼業許可申請を取られながらいろんな事業ですね並行して行われているという本当に 事業家の方でございますね
この内容はもう本当に僕も気になるところですがとにかくそこに取り組むに至るメンタル とかどういってないよっていうのか流れでそんないろんな事業に取り組む
れるっていう発想に至ったのかっていうこのメンタル面のお話とか たくさん聞きたいことがありますので僕自身がものすごく楽しみにしております
これも現地受講ですね大阪でございますが似て合わないという方はズームそして 動画の配信も行っております行う予定今はもう公開してますのでね
よかったらお申し込みくださいよろしくお願い致しますそして10月の25日いいですね こちらはリフレーム不動産キャンプと名古屋のワクワクさんのコラボイベントということで
奈良県のとある旧廃校ってですねそれの体育館を貸し切ってみんなで ファミリーイベントやっていこうぜっていうそんな企画になってますのでご家族皆さんに
参加いただきたいなというそんな一日になっております 明日の夜にですね運営会議を行っていきますので夜の9時半からはいよかったらまたこれ
ズームねあの公開しようかなってリフレーム不動産キャンプの中でね公開しようと思って ますので参加できる方はですねぜひとも公開運営会議ご参加いただけたらなんて思っておりますよろしく
お願いいたします さあそれでは本題入っていきましょう
副業ねー 認めてくれたらいいのにね
なんていうこと思うんですか公務員っていうのはね公共のやっぱり職に従ずる ねあの順次なければいけないって要はまあその規定が決まっているわけですよ
ね地方公務員法の第38条をねまあ信用しつい行為の禁止 まあ営利を目的とする業務への十字の禁止ってやつですね
まあこれは要は要はも自分で稼ぐようなその仕事をしないでくださいよっていうような ざっくりそういうことなんですけどただやむを得ない場合もあるでしょうということでまあそれを
行う場合今回で言うところの不動産賃貸業大屋業というのを営む場合であれば ある一定の基準まではまあ申告は不可ですがそれを超える事業規模
具体的に言うと5等10室未満っていうね規模感ですよね 1個立てであっても5等を超える6等になる場合はいは必要になります
未満だからあそか5等に達する時点でも事業規模っていう形ですねで1等であっても 10室を超えるば9室までだったら大丈夫だけど10室になるんだったら申告
そして許可が必要ですよっていう場合ですね はいこういうふうに決まってますとで任命権者の許可が必要ですよ
あと家賃年収が500万円を超える場合利益じゃないですね 売り上げが賃貸業の売り上げが500万超える場合
まあいうふうに決まってますということで これ超えるまではね特に申請も許可も必要ないですがこれ超えるんだったらやっぱり申請して
許可が必要ですよということ ただ僕は
申請していなかったんですがこれはあの妻を代表にした会社を立ち上げてということがあり ましたし
で何よりそちらの法人の方で融資を受ける体制がある程度整っていた 要は物件を購入する時に相談を持ちかければ銀行さんからお金を借りることができましたし
ある一定規模ですね僕でいうところの家賃年収4000万円の80室ぐらいで 月のキャッシュフローが100万円到達したかなっていうレベルまではですねここに達する
ことができましたのでまぁそこから自分はもう退職をして自分が代表になり変わって で4年前2021年の3月に退職
4月以降は自分自身が代表になってっていう形でどんどんどんどん会社規模を大きくしていって 物件を購入してこれたので
まあそういったあの申請はしなかったんです でもねこれ人によっては
なかなか今の情勢でその奥さん代表の会社だけでは借りていけないという場合がある と思うんですよ
例えば法人の方ではちょっと実績が伴わないですがあなた個人の属性としてはまあ年収も ある程度ございますよとで個人に対して優勝を出すことができるんですが
ただその場合職業的に 任命権者さんのその副業許可のまあ認定が入りますよ認定書の提出が必要になりますよ
って言われる場合があると思うんですこの時に ああそれが必要なんだったら諦めようとなるのか
許可申請の重要性
いやチャンスがあるんだったらそこを開いていこうって思うのか これ結構ターニングポイントになると思うんですよ
僕は少しでも可能性があるんだったら開かないという選択肢はないと思うんですよ ちょっとややこしい回ししたね本気で今の仕事を辞めてもう数年後にはもう退職を
してこの不動産業一本で食っていくんだそしてその食っていくっていうも自慢規模 間ここをもうあの
あっから固めてからいろんな事業に停滞していきたいなぁみたいなね 経済的基盤をこの不動産賃貸業で築いていくという決意があるのならばそれは選ぶ
べきだと思うんですよ 可能性が開かない方向に行く必要ないとちょっと言い回しがややこしいなずっとね
だっても自分の可能性が開くことになったらもうどんどんどんどんベッドしていくべきだって 僕は思うんですだから許可申請が必要っていうのであれば取っていこうって
でここで申請した時にでもそれで拒否されてしまったらただただなんか 不動産地帯を始めようっていうことをね上司にばらしてそれで今後運営していくにあたっても
なんか電話をコソコソしとんなぁとか怪しまれるだけになっちゃってやりにくくなるん じゃないですかっていう不安な方もいらっしゃるかもしれない
さ可能性はありますよでもね 基本的には任命権者っていうのは
申請されたら許可を出さざるを得ない こういう場合があるんですよね
でもあくまで申請だからそれ否定することもできるよね 立て付けはそうですただですよパターン考えてみてください
公務員ですあなたがでお父さんお母さんから相続で事業規模の例えば20室1棟の マンションを相続することになりました
相続したらもう必然的に運営せざるを得ないじゃないですか でマンションねまあ購入っていうかも相続ですって
なった場合にいやあなたは公務員だから この事業規模の運営することはダメですって
言えないです基本的にはだって 1その任命権者公務員が個人の相続を否認するという権利はないんですよね
ですよねもう事業規模になっちゃうからも否認ですって相続しちゃいけませんって なんでその個人の相続を制限することができるんですかだからそれを言われたら許可せざるを得ない
です っていうこと
相続の場合はね ここの立て付けなんですじゃあ売買で積極的に自分が購入していく場合っていうのはどうなる
のってなったらそれは拒否することはできますと ただこれって
後出しじゃんけんじゃないですか 相続する予定なんですこんな予定があるんですってなった場合に許可出してくださいよって
なったらも許可せざるを得ないで許可が出た後に 実際ちょっと相続の話は流れたとただこのおじさんおばさんからこれ引き継ぐっていう話に
結局なりましてそうなんです持ち物が父母のものもあるんですがちょっとそれがあの 今回ちょっとおばがもうあの子供もいないのでもうそれで引き継ぐことになったんです
ってなった場合はちょっとバイバイという立て付けになっちゃいますがこうやってね その先々を起こっていないことに対してはもうその都度その都度判断していく
でそのなった場合にはどういうふうな判断になってくるのかっていうのはケースバイケース なんですかねでもおばおじから引き受けるほど僕相続やと思ってたんですけどね
っていうそういう制度の違いがバイバイになっちゃうんだ いろんなやり方があるじゃないですかね親子であったって明治が違う
名前が違う住んでる場所は違う全然ありますよねっていう ちょっとこの辺は業界を読んでくださいということなんですよ
ただこの辺は進めていくにあたってやってみなきゃどこまでできるかできないかなんて わからないです
やる前から家無理って諦めるんじゃなくて自分で取りに行く姿勢でそこを買い潜っていく ための道筋を自分で見つけていこうという
できない理由を作るんじゃないできるための方法を探っていかなければいけないんだよって こう事業とか投資を今後していく上ではこの発想というのめちゃめちゃ重要なんだよって
いうことが僕は言いたい チャンスがあるなら1%でもチャンスのこの可能性が上がるならば僕はその
リスクと手続き
手法は取っていくべきだっていうふうに決意を込めているんだったら本当にやるべきだ なっていうのを持ったっていうお話でございます
具体的な実務とかはね実際そのまあ地方によっても違います自治体によっても違いますし やるべきことっていうのはねあのしっかりまあ調査する必要はありますよ
ただ最初からですねいやーそれも難しいからやめておこうじゃなくて一旦チャレンジして みるということでもってちゃんとその正当性な理由っていうところから探っていって
いやーこの感触だったらいけるなっていうのでゴーしていくとか その辺の発想はすごく大事なんじゃないですかねっていうお話でございました
いや実際ねまあのま人名経営者の方がまあ理解やるっていう人のほうが少ないと思うん ですよそういった経験をしている人が少ないしやっぱりことなかれ主義ですからねあのこういう
言い方してもあれですけどまあ公民の方とか あまり交付生じとかそういうところに敏感な人はもう多いですから
ただもうこちらとしてもしっかりであの与えられた権利を行使するためにこういった許可が 申請が必要なんですよってこそこそやるわけじゃないんだ堂々とやっていくんだ
そして自分がまあ相続した後にその経営の部分に関しては外部の管理会社にしっかりと 委託をしていくから自分はもうただのオーナーというだけであってその事業を行って
いく立場ではないんだよっていうこのあたりもきっちり説明していくことってめちゃくちゃ 重要ですしこういった組み立てそして相手に伝えていくっていうスキルも上がりますよっていうことで
もういいことしかないです はいそういったちょっと視点で皆さん公務員の方はですね特にこういったところをとっていって
みてはいかがでしょうか知識は武器ですよ はいということで今日の放送もいいねと思いましたらぜひいいねボタンをよろしくお願い致します
早いですねもう明日金曜日ですよはいまあ1週間に1回の5時45分からですね 朝霞ライブということでやらせていただきますさあバーニングは起きることができるのか
それも含めてね楽しんでいただけたらと思っておりますはいそれでは本日もワクワクと 楽しく元気に行きましょうそれではまたあった
