旅行からの日常への復帰
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は10月28日の火曜日ですね。
さあ、また日常が始まっていきまーす。 秋のね、ちょっと1泊2日なんですけど、旅行から帰ってきました。
充実した体のね、疲れみたいなとこはね、感じたりはしますよ。もちろん年相応にですけど、やっぱりこう自分でね、企画してね、
計画してね、いろんなことこうやってきた後でのこの疲れっていうのは、疲労とはまた違うなっていう、ああ充実感やなっていう感じるね、ことがありますけども。
そうですね、おとといがね、ファミリーのイベントを土曜日にハイコーのね、体育館でみんなで遊ぼうっていう企画もやってきましたし、
で、そこから考えると昨日は、その父とね、うちのバーニング一家と、丹波笹山の方の、
一泊貸切のお宿ですね。そこに泊まって農業体験、黒豆掘り、刈るやつですわ。そういうのをこうやったりとか、いろいろしてきまして、夜はバーベキュー体験させていただき、
そして昨日はね、どうしたっけな、チェックアウトしてから、いずしそばですよ。福井に行ったんですよ。これね、いずしそば、うまいじゃないですか。
居たことない人いらっしゃいます。兵庫県豊岡市ですかね。で、桃鉄とかで言ったら僕のイメージですけど、いずしは独占しやすいんですよ。
1000万円で6店舗ぐらい全部買い占めたら、それで独占っていう、収益が2倍に上がるっていう、そんないずし市にね、行ってきたんですけども、そこでそば堪能して、
まあちょっと時系列で行きましょうか。同じ兵庫県なんで、丹波、笹山市から、豊岡市、いずしまで近いもんなんかなって思ってたんですけど、まあまあ距離ありますね。
2時間弱ぐらい。1時間45分とか50分とかそのぐらいですかね。で、朝10時にチェックアウトして、そこからもう昼を食べに行くみたいな感じで行きました。
お気に入りのお店がありまして、うちの家族が毎回必ず行く場所。金又っていうお店なんですよ。近い、遠い近いの近いにまた、あの二角で書くね。
金又さん。ずっと僕、近又やと思ってたんです。金又さんです。そこね、大人は20皿、小学生までかな、は15皿食べると手形がもらえるんですよ。なんか通行手形みたいなやつがもらえて、それを5枚集めると大きい手形がもらえて、これを次行った時に提示して、今日から使いますって宣言をすると、
そこから1年間、いつ何回来ても1日にあたり20皿無料っていう、1年間無料ってそういう手形がもらえるんですよ。で、うちの74人もなる父親がね、持ってるんですよ。
もうコツコツコツコツとね、行き通って、で、その5枚分のでっかいやつを持ってたんです。で、これも結構前でした。令和3年に持ってました。4年前か、4年ぶりに来た、このお店。いつもね、木の先温泉に泊まりに行ったりする時に、行き途中で酔って、で、いずしそば食べて、そっから1時間以内とかでね、行けるので、木の先まで。
その時にね、いつもね、行ったりしてたんですよ。それを昨日講師してきました。若いですよ。食えるうちはやっぱ若いですね。元気ですね。昨日も25皿食うてましたわ。30はいけるわ。頑張ったら40いけるかな。74ですよ。めちゃめちゃ食うやん。僕も昨日は22皿食いましたけど、腹パンです。
あと翔さんのね、うちのね長男くんもね、ついには15皿達成してましたね。いや、食った食ったやったー。で、もうお札もらってました。もうお腹いっぱい言うてましたけど、それ食うと、小学生はね、15皿以上食べるとね、札を飾ってもらえるんですよ。お店の中に。いやー、次また来る時楽しみやなー言うて。
そんな感じで、めちゃくちゃうまいんで、並びますよ。すごい常に人いっぱいやるんですけど、あそこは一回行く価値ありなんで、金又さんよかったらちょっと行ってみてくださいって言うね。そっからね、またね、玄武堂ミュージアムっていうところに行きました。これ30分ぐらいさらに北にね、足を伸ばしていくとね、あるんですよね。
もう事前に予約しておきました。アンモナイト掘り体験っていうのができますと。はい、ピンポイントで。一番ね、あのー、でかいやつ、小中大とある中の一番でっかいやつのプランで、えー、ほんとに遺跡発掘員みたいな感じで、大きな土の塊をこう掘っていくんですよ。のみで、こうね、ハンマーで叩いて。で、えー、必ず約束されているのが、そこにも15センチ直径ぐらいのでかいアンモナイトが採れるのと、あと2つちっちゃい化石がもらえますよ。
何かしらの昔の古代生物の木馬みたいなやつと、木の年輪みたいなやつの化石をね、3つ採ってました。またもやちょっと石をベースにですね。ちょっと前まで1年2年前ぐらいとかお城をベースに攻略をしたりもしてたんですけど、今はね、どんな石が発掘できるか。最近ちょっと鉱石ハマってたんで、鉱石の発掘と化石の発掘と選べたんですけど、ちょっと化石をちょっともう集めたりひんから、そっちのほうちょっと行きましょう。
そうやって化石体験やってましたね。で、帰ってラーメン食って、まあ食ったし、いろんな体験したし、で、うちのもうほんと父親がね、もう全部良かったって。最高にめっちゃ楽しかったわって言ってくれたのが、まあ言ってよかったなって感じです。はい、もう子供たちもたくさんね。はい、あのー、金又の横に本屋さんがあるんですよ。そこでちょっと並んでる間、時間を潰してる間にね、じいちゃんもうちのね。
4歳の長女さんになんかいろいろ買ってくれてましたわ。そこでね、あのシール帳の、最近あのうちの妻もハマってますから、本を買って、シール帳、サンリオの。ポムポムプリンのことね、うちはね。プリンプリンちゃん。プリンプリンちゃんが載ってるんだよ。プリンプリンちゃんも可愛すぎるやろって言うね。ポムポムプリンって言ってもプリンプリンちゃんって違うやろ。ちょっと近い言い方せえな。
アレクサーに対してアレスターとかわかるやん。ポムポムプリンやで言ったらプリンプリンちゃんなんですよ。もうプリンプリンちゃんにしよう。サンリオさんも名前変えましょう。そんなわけで、私この2日間でですね。体重が3.2キロも増える。昨日も朝走ったのに。のにね。8キロ走ったのに。節制していこうかなと思います。今日からまた日常が始まります。
不動産投資の重要なポイント
本日の本題は、難しいこと面倒なこと言わなければ買える人間になるんだが。というテーマで話してみようかなと思います。それはわかってはいるんだけど、どこだけを手に置くのかっていうことが結構大事なのかなって思うんで、それについてお話をしていこうかなと思います。不動産投資のお話でございます。
11月の8日の土曜日ですね。ここまでも言うてますから。ここであの決定申し込みボタン押さない方は即断即決即実行等いかたじゃないですか。これもすぐやっといた方がいいんじゃないでしょうか。
行動の鬼。先日はその名前はヤッチャン氏ですけども、ここはもうなんて呼んだらいいでしょう。MちゃんはMちゃんなんですが、この直近3年で年収1億円を突破したというもの。凄まじい勢いで伸ばされてるんですけど、これはもう理由があります。
僕はやり取りさせていただいて本当に思うわけなんですよ。行動して結果を残す方っていうのは自分の価値を考えるだけではなくて、相手に勝たせるということまでしっかり考えて、そして行動によって実行されているということをやり取りするだけでも感じるわけなんです。
ぜひとも体感していただきたい。これを受講したことによって確実にあなたの成長角度は爆上がりしますよという配送の内容になってますので現地開催のみでございます。なぜなら動画で残したりとかそういったズームでは話しにくいようなことも現地ですべて開示してお話しするっていうお約束をしてくださったからなんです。
11月8日土曜日は現地大阪までぜひともお越しくださいませ。そして翌日11月9日日曜日なんですが、こちらアーバントラストの和地社長ご指導によるクロスハリ体験という体験会を実践していこうかなと思っております。午前10時からですね夕方5時頃まで。
ちょっとね場所がね変わりそうでして今調整中なんですが開催することは間違いなくということで関西県ですね ぜひとも皆さんお越しいただきたいなということで調整しておりますのでよかったらお越しくださいこれ
懇親会のみの参加でも結構ですねはいよかったらまたこれまたえっと2日以内ぐらいにはね 公開していこうかなと思ってますね少々お待ちください11月9日日曜日明けておいてください
最後年末はね12月の13日の土曜日に会員さん限定の1年間の実践報告会 全てのこの棚卸しをやっていこうということも全員参加で参加された方みんな発表するって
いうねことをねやりたいなーって思っているんですよ はいですのでこれ表彰とかもやっていきたいなぁなんていうふうに思ってますので会員さんは
12月13日の土曜日を開けておいてくださいもう内輪でねやっていくようなもう 忘年会も兼ねたそんな会を12月13日土曜日にありますのでよろしくお願い致します
はいでは本題入っていきましょう 水面下情報欲しいんですよ
欲しいですよね表に出ていない情報でかつお買い得な物件ですよ 表にポータルサイトに出すとかで広告を出した瞬間にこれは割安であるって買い付け情報が
殺到してすぐに買われてしまうとでこれもその融資をね基本的には受けていっとうものを 物件購入していきたいんですが
もう世の中にはもうすぐモサがたくさん居張りますから数億円の物件を現金で買う みたいなね人もいるんですよ
すげー そんな人にもかなわへんやってなるから競争したくないわけですよね弱者の戦略を取って
いきたいわけですよねそうなるとや融資をもちろん開拓しておいて持ち込めばすぐにね 融資付けができるような環境を整えておくだったりとか
もちろん大事ですがやっぱり表に出てしまうとそこでも競争に晒されてしまうわけですよね そのなったらもう強者がもうすぐに取っていきますと自分はじゃあもハイエナ
ぐらいだったとしたらもうサバンナのど真ん中にも吊るし上げられた獲物の餌があったら そこはもう強者のライオンがガバッと取っていくよねでもそんな感覚感覚です
じゃあどうやったらいいのかっていうともちろんその売買の業者さんと仲良くなって表に 出す前に最初に情報が入った瞬間にバーニングさんにこの物件ちょっと紹介してみようかな
こういう物件欲しいって言ってあったもんなとかいつもお世話になってもなみたいな形で その
ちゃんと関係を構築してことはめちゃくちゃ重要なんですけども こういった時にねまあ格言と言いますか不動産投資家の中でこんなが留守されているというか
言葉ありますよ 面倒なことを言わない人にこそ情報を流れてくる
ってね わかりますわかりますよ
信頼構築とコミュニケーション
さも面倒くさいこと言う人はもう嫌だもんね 居酒屋とか行ってこう予約とってねえさあもう来たお客さんがですよ
ここっても禁煙のスウェル席ないのちょっとこんだけ連れてきてんやからさ もうちょっと安くしてくれへんのこれ
ビール生って言ってるけど違う所これ第三のビールでしょ いやそれは生も一緒にさあ飲み放題入れてくれんとさ
面倒くせ 起きてほしくないじゃないですか
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で a 3に関しては高校こういうのどうですかってこう質問が返ってきましたそれに対して 回答しましたらわかりましたありがとうございますとこの物件に関しては高校こういう理由ですの
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これはどうですか これは高校子ですよこれについてはどうですか
ここでこうですけどあっすいません何回もあのこれはどうですか 何回聞くねー
何回聞いてくんねー まあこのラリーの多さだけでもやめんどくさってなっちゃうじゃないですかこっちもただで仕事
して編中ねしかもそれ制約制限方こっち一問も入ってこう変有名 ただ働きの時間を何回これ取らせんねんって中会議さん側からしても思いますし
売りにしたにもそれをいちいち都度都度聞かなあかんのですよ この中会さんめちゃめちゃ聞いてくれ1回でまとめてこいよって売り主が思いますけど
ね中会さんもスピーディーにこう回答した方が信頼高まるから思って構成に持って やってくださってるんですよだからすぐ聞かなきゃいけないですよね
お客との関係性
だからもうこれで質問大丈夫ですかねなんていうこともいきなり初見のお客さんに聞きにくい じゃないですかっていう事情があるんですよ
まとめて聞きましょう これもこっちが配慮してあげなきゃいけないです買い側がね質問は1回にまとめるって
こと大事あと質問の内容ね 知らんがなっていうことは聞かんようにするでこれ大事です
例えばですよじゃあ著水槽でこういった じゃあランニングコストがかかってますけれどもそれっていつ頃
まあ月にとかね1回なのか年何回やられているのかとか 毎月のコストに入ってますけどこれどのぐらい実施しているだとか過去の修繕履歴はありますか
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実は再建築不可だった みたいなことがわかったらどうします
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こっちゃどこまで条件飲んでどっからは追求するべきなのかっていうことなんですけど僕は 一つのラインを設けています
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で売り主の立場やったとしたらそれぐらい飲んでよって思えへんようなことやったら 言うたほうがいいと思うわけなんです
相手の立場になって考えてみた時に自分がそれを言われたらどうかっていう最終的なその 法的な話になってくるんですけどね損害賠償どうのこうのっていうことになるんですが
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情報の正確性
めんどくさくないお客さんになることが変える一番の秘訣 だが
言うべきところはきっちり追及していこうそれは自分が言われた時に受け流せないよう なことであれば必ず言うっていうことを意識していきましょう
そんな話をさせていただきましたいかがでしょうか皆さん何の音愛もあると思います けどちょっと整理する一つのきっかけにしていただければ幸いです
今日の放送もいいねと思いましたらぜひともハートボタンよろしくお願い致します さあ今日ね契約等がいろいろ目白押しですのでしっかり仕事していこうと思います皆さんも
月末ですがしっかりと上向いていきましょうねということで本日もワクワクと楽しく元気 に行きましょうそれではまた明日
