日常の出来事と教訓
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、原子道産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は4月16日の木曜日ですね。
今パッとね、足の裏見たんですよ。
靴下に、でっかい穴開いてるわ。
1円玉ぐらいの穴開いてますね。
このお下着とかの取り替えるタイミングって皆さんどう考えられてます?
穴開いたら終わりですね。
靴下は穴開いたら終わりやわ。
もう、あの、靴脱いで上がるような座敷のお店とか行った時に、脱いで親指のあたりに穴開いたら、ああやったなって。
なんでこれ家出るとき気づかへんかったんやって、もう後悔するやつね。
もうその時も親指と人差し指の間にグッと挟み込んで、この場だけは乗り切ろう、みたいな。
なんでこの、普段は靴履いたまま履いるのに今日座敷屋ね、みたいなね。
思いますね。
パンツムズないですか、あれ。
そうそう穴なんて開かないじゃないですか。
全然捨てれないですね。
もう持ち替えなんで、このシャツとかもね。
僕普段は、よくズームとかで僕映り込むときに派手な黄色いTシャツとかね、ブルーとかピンクとかって持ってたりするんですけど、あれ。
ハーフマラソンの大会に出場したときにもらえる3カ所のやつ。
3カ所のやつもあれば、乾燥でもらえるやつとかもありますよね。
あれなんであんな派手な。
派手なやつが多い。
で、あれもう何年でも着れる。
めっちゃ持つ。
だから僕も派手なシャツばっかりね、増えていくんで。
外では着れへんから。
結局寝巻き。
でもその服ででも寝たら、次の日また走りやすい。
いいルーティンがあるから、僕の子供たちの家での印象。
父ちゃん派手なシャツずっと着てるっていうね。
だからなんかのね、表紙で今日美味しいご飯やねとか、
みんな誰かの誕生日とかひな祭りとかケーキでイエーイって写真撮ろうって言ったら、
だいたい父ちゃんだけがずっと派手な服着てるからもうそれだけが心残りですわ。
大きなった時に父ちゃんああやったなって。
まともな寝巻き探そうかな。
全然話変えていいですか。
こないだね、また妻の話。
こればっかり撮っちゃってごめんなさいね。
あなたも発信で絶対言おうと思ってたのにとか言われてももうごめんなさい。
僕も毎日発信してるんで。
ネタがあればちょっとこれ紹介したいなっていうことがあるんで。
幼稚園に送りに行ったんですって、ジジオちゃんを。
その時にまだ長男がね、学校始まる前やったと思うんですけど、
ついて行ったと。
一緒に送りに行く時に、
何やったかな、なんか違うんかな。
まあいいわ、送りに行くということをやったとしましょうよと。
駐車場に止めます。
備え付けの駐車場がいっぱいというか、
基本的には周りの公園パーキングを止めてねという話があって、
止めに行ったんですって。
3日目やったか何か説明会やったか、
そんなんで30分ごとに課金されてしまうから、
できればちょっと早めに着いたんやけども、
ギリギリまでウロウロして、
よし、もうこの時間から止めようと。
中で色々説明とか話を聞いた時に、
20分くらいで終わりましたと。
あ、よかったよかった。
これも10分余裕があるからって言っても余裕を持って、
駐車場に帰ってきたんですって、長男と2人で。
そしたら、生産する機械を開けてたか何かで、
おっちゃん2人くらいが来て、
車バーンと止めてて邪魔やったか何か、
とにかく生産機を開けてなんやかんやしてたから、
生産できませんで、車出せませんなんて、
だからもう待ってたんですって。
あ、すいませんちょっとお待ちくださいねみたいな。
まあまあ仕方ないじゃないですか。
でも何分こっちにもやっぱり余裕があるもんで、
あ、大丈夫ですよみたいな。
もうこれがあと1分2分やんちゃうと、
いや最悪やってなるんですけど、
何事もやっぱり余裕を持って動くことが大事ですね。
心の余裕ってすごい大事やなっていうので待ってたんですけど、
なかなかこうもたもたしてはるのか、
何かがうまいこといかへんのかで、
すごい1分2分3分時間かかると、
おいおいおい、そろそろ大丈夫かなってなってきた時にですね、
ふっとこう横から別のおじさんが来たらしいんですけど、
その人は急いでたんでしょうな。
車をバッと出そうと思ってもその車邪魔やから。
でもえ、生産が終わった?
生産期はやられたんかな?
でも車が邪魔やったんかな?
でも早出たいもんやからもう、
ぺーってめっきりクラクション鳴らしたと。
でもおじさんたちも、
あ、すいませんちょっと待ってくださいねみたいな。
早せよみたいな。
あらつい声が出た。
あんまりね、声張り上げても仕方ない。
もう仕方ないじゃないですか。
で、もうそのおじさんたち、
やっと境内周辺が終わったからスッと出たんですって。
そしたらもうそこから後ろからもう、
ぶーんってこうね、
すごい勢いでビューンってこう出ていって、
せっかちなおじさんやなー思ってたら、
そしたらその駐車場を出る瞬間にね、
トラックと正面でもう出会い頭の衝突しそうになって、
もうこっち来て!
もうトラックも来て!みたいなことになって、
危ない!みたいなことになったんですって。
それ見た瞬間長男が、
あんなこと言うからやなー。
ほんまそうやなーって。
そういうところの観点で物事見れるっていうのは、
素晴らしいことやなって思いますよ。
なんかもうね、
人に対して何かうっぷんぶっつけるみたいなことしたり、
いずれやっぱり偏方性の原理で自分に返ってくるわけやから。
いやーなーなんかあんなイラチな、
イラチっていうのはもう関西弁ですか?
イライラするような人ね。
良くないよねーって。
結局そうやって急いでる時に限って、
大体ね、事故したりとかね、
なんか大きい忘れ物したりとかね、するんですよ。
常に心持って、
心の余裕を持って動いていかなあかんなっていうところとね、
そうやってね、やっぱり人を見てね、
人のフリ見て我がフリ直すですよね。
人に当たるとか、
そういう強い口調で物をね、言って、
それをまた、結局物に当たるような感じじゃないですか、
車でベアーに。
出れてんやったらそっから急ぐ必要ないやん。
その先にね、用事があったかどうかは知らないですけど、
それをギュッて、
本当の数秒急ぐことによって、
何分何十分とロスをしてしまう。
何だったら他人に迷惑をかけてしまうみたいなことがあるから、
本当心と時間に余裕を持って生きていきましょう。
これは僕自身にも言うてます。
イベント告知と富士登山ツアー
本日の本題は、
とある親の会でマウントを取られました。
こういったテーマで話してみようかなと思います。
本題で語ります。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
4月の25日の土曜日ですが、
こちら、京都の安田市ですね。
私の大先輩でございますけれども、
Eリッチにおいてドミナント戦略を行っている。
ドミナントっていうのも集中投資ということですね。
やっぱりね、僕は地方の方でも物件いっぱい買ってはいるんですが、
この市境、金利が上がっていくとか、
物価が高騰していくとか、
石油価格も上がっていって、
今はもう那覇が入らないとか、
新築もみんな大変や、
部材が入らない供給がストップしてるよみたいなね、
こんな状況でおいて、
どんどんどんどん流通の経路っていうのがね、
狭まってくるというか、
今後の見通しが立ちにくいとか、
そんな時代においてですね、
僕自身はやっぱりEリッチにある程度自己資金を投加してでも、
移行していくフェーズだなと、
そういう段階に来てるなというふうに思うんですけれども、
それを5年10年先駆けて実践されているというですね、
安田さんの考え方とか、
今の物件の購入のパイプを持ちだったりとか、
ある程度の指標を確立されているので、
この辺りを学ばせていただきたいなと思ってオファーを掛けさせていただき、
外では基本的にお話しされないんですけれども、
今回無理を言って承認していただけたということで、
本当に貴重な機会となっていますので、
ぜひとも皆さん聞きに来ていただけたらと思っております。
どうしても似て合わないという方はですね、
アーカイブ動画の配信もございますし、
遠方の方はZoomのリアルタイム配信でご視聴もいただけますので、
ぜひともご検討いただけたらと思っております。
そしてそして、5月の9日の土曜日ですが、
こちら、物草大谷市に登壇していただきます。
本日の夜にですね、
物草さんと僕、差し飲みしてきますので、
ちょっと内容をたくさん詰めたりとか、
プロフィールまたいただいてきますので、
また公開は近日中にさせていただきます。
ご期待くださいませ。
いや本当にね、DIYから土地から新築仕込んでとかですね、
ハイブリッドにいろんな事業戦略を展開されているんですけれども、
本当勉強熱心でいろんなところですね、
情報集約と、そして人つなぎもものすごくですね、
人脈も厚い方なんですけれども、
尊敬する方でございます。
よろしければこの方もですね、物草さんも現地の方で
受講をお願いできればと思っております。
日程、明けておいてください。
5月9日土曜日です。
一点、昨日ね、
ディスコードの方で告知をしたんですけど、
今年の夏に富士山登りませんか?
大都合ご案内です。
でね、興味持っていいねを押してくださった方も
たくさんいらっしゃったんですが、
重大なミス、すいません。
日程思いっきり間違ってました。
日間違えるどころか、もう曜日までね、
確信的に間違えていてですね、
7月に入れてたんですけど、違います。
日程正しくは、
8月15日の土曜日から
8月17日の月曜日までの
2泊3日プランです。
お盆ど真ん中なんで、
既に帰省の予定が立てられている方はね、
難しいかもしれないですけれども、
うちも小学4年生のね、
長男と一緒に、
あと妻と娘2人も一緒に行って、
で、ふもとの宿で
女性たちはですね、待ってもらって、
2泊3日のうち1泊は、
僕たちはその山小屋で
宿泊をして、男2人はですね、
登っていこうかなと、
御来光願で、お昼間過ぎとかにはもう
宿に帰ってきて、ゆっくり休み、
その夜はみんなで、お疲れさんでした、
いい景色やったなっていう、そんな思いで
語りながらみんなで飲み明かしてですね、
そしてその次の日にゆっくり、
静岡辺りを観光でもしながら、
帰ってこようかななんて、そんなプランを
考えてますので、興味ある方はですね、
8月15日土曜日から
8月17日の月曜日まで、
一緒に行きませんか?
既に何人かですね、一緒に行こうという
話をしてるんですけれども、
やっぱり繁忙期ですのでですね、
宿の確保とか早めにしたいので、
できれば土曜日、4月18日土曜日の
夜ぐらいまでに、
長生さんに入力いただけたらと思っております。
よろしくお願いいたします。
富士山一緒に登ろうぜ。
大家の会でのマウント体験と学び
はい、では本題に入っていきましょう。
タイトル回収していくんですけれども、
とある公屋の階でマウント
取られました。
多少つりです。
すいません。
昔の話なんですよね。
なんかこういうのってさ、
でも気になっちゃってクリックしちゃったり
するじゃない。
事実は事実なんですけど、
そこの特定のね、
階を否定したりとか
するわけで、マジで一切なくて、
こういう、なんていうんですかね、
自分が上に立って
喋られるみたいな方っていうのは、
基本的には
やる気がないんですよね。
そんなつもりじゃないという方が多いんですけれども、
やっぱり捉え方によっては、
なんでこの人そんなつもりで発言してきてんやろう
みたいなことがあるんですよ。
これはもう自戒の念も込めてですね、
何かやっぱり
人に対して思うことがあれば、
いやこんなやばい思いしたわー
っていうのを
自分が人にやってないかな
の目線は常に持っていきたいなと思ってるんですけど、
まあそんなね、
何も言われたやつ。
ちょっとね、
まだ僕が
数党は保有はしてたかな、
一党もの何党かは
再生系とかでね、
地方小売回りでやってた時やったんですけど、
年配というか、
僕よりも明らかに年上の方と
話す機会があって、
その時に勉強会、講師の方が
いろんな事業戦略で
持って、こういう風な物件
選定する時に指標を
しっかりと持ってらっしゃると。
こういうエリアだったら、
こういう風に講師入れていったら、
キャッシュフローこれだけ残るとか、
いずれはキャッシュフロー動向ではなくて、
BS、PL、
要は決算書の内容を重視していくんだよ
みたいなね、
こういう物件だったら、
こういう指標にあってはめたら
数字が残ってこないから、
表面上は利回りが出ているように見えるけれども、
実際のところはそんなに手残りが残らないよとか、
要はその人なりの
指標を確立した上で
こういう風に取り組んでいるんだよっていう話が
なるほどなーって思った
話とか聞いてたわけですけども、
その懇親会でですね、
バーニングさんはどんな物件
持たれてるんですか?みたいな形で、
ここでこんなやつですみたいに
言ってた時にですよ、その方がですね、
そんなところで、
そんな場所で
物件買って大丈夫なんですか?
たまたまその方が
その辺のエリアの地元やったと、
私地元ですけどその辺では
なかなかやれへんなーみたいなことを
言われて、まずこの段階で
え?ってなるじゃないですか
あ、いや別にね
それが何かどうこうって言うわけじゃないですけど、
私はちょっとできひんなーみたいな
っていうことを言う必要ある?
みたいな
まあまあまあまあまあじゃあいいじゃないですか
ですよね、いや僕も思いますみたいな感じで
乗ってはいるんですけど、
今日の講義聞いてどうでした?
ああいや今日良かったですね
実際にそこまで
なんとなく肌勘でやって
しまってたようなところもあって、
なんとなくいけるかなーみたいなのがあったんですけど、
あんだけ指標にしっかり当てはめて
数字で判断できるっていうのはすごいし、
やっぱりあれやらなきゃいけないんだろうなーって思ったので
ちょっと自分のできることからですね、
数字を整理していこうっていうことを決めましたね
みたいな話をしてて
この物件ね、
パーニングさんが持たれているこの物件っていうのは
どういう風な
判断基準で買われたんですか?
って聞かれたんですよ
ん?ってね
なんかさらに突っ込んできやがったなって
言ったんですよ
それを聞かれる意図って
何やろう?ってまず僕の中で思ったんですよね
あ、これですか?
まあまあいろんな考え方ありますよね
ちょっと僕は僕なりに
考えを持ってやったつもりですって
ちょっと言い出したんですよ
そしたらね、その指標をちょっと
聞かせて欲しいんですけど、ダメですか?
みたいな感じで聞いて来られたんで
うんうんうんってなって
まずめんどくさいじゃないですか
なんであなたにそこまで言わなかったの?
っていうのも芽生えつつね
でもちょっとね、まあ僕もね
まあまあまあこれはちょっと
言うといたろうみたいな気持ちになっちゃってですね
あ、わかりました
この単体で見たら
もしかしたらあなたが考えられる
あなたっていうか何人さんが考えてあるような
指標にはもし合わないかもしれないですけど
僕も今物件いくつか持ってるんですと
で、今日講師で来られた方については
こういう意味合いで
こういう立地に集約をして物件を買われている
たまに飛んでいるような場所があったとしても
それはこういう意味合いでっていうのを
自分の中で確立されてるじゃないですか
基本みんな投資家とか事業家っていうのは
一本のルールに従って
やっているわけですよね
それってやっぱり10人いれば100人いれば
100人用のやり方がありますよ
っていうことがあります
それっていうのはやっぱり
自分の資産背景であったりとか
これまで培ってきた決算書の内容によっても
違いますし、金融機関によっても
ここはフルローンが出るけど
こっちの方が1割必ず入れなきゃいけない
で、金利1%でやれるところも
あれば3.5%からだよみたいなところも
いっぱいある。その選択肢の中で
自分が最善と思った戦略を持って
かつ、その戦略の中でも
いろんなコマがあるわけじゃないですか
将棋のコマで言ったら
強者みたいに一本やるやつもあれば
一歩一歩コツコツ進んでいくような
風雲もあれば
飛車みたいにズバーズバーってこう取っていけるような
強力なやつもあればっていう役割があるじゃないですか
そういう不動産というのも
基本一緒で一歩一歩進んでいくような
でもやっぱりミスが少ない
っていうそんなこだて投資のやつもあれば
一本ズボンってこうね
まっすぐね突き進んでいくような地方の
小売り回りの小売りかもしれないけれども
キャッシュフローをしっかり残してくれる
キャッシュマシンみたいな物件もあればですよ
だからそういうインパクトは大きい
物件の価格自体はすごく大きいで
利回りは低いかもしれないけれども
資産性が高かったりとか
内社はその売上げをしっかりと引き上げてくれるから
それによって決算書を引き上げてくれて
売上げに比例して運転資金が引けるよとか
内社はその大きな物件を購入する足掛かりになって
この金融機関さんとつながることによって
1棟目は確かにスペックとしては弱いかもしれないけど
これを変えることによって2棟3棟と
さらに良い情報が入ってくるようになったんです
そういう役割の物件なんですよね
みたいな
だからこれってこの物件購入するにあたっての
一つの戦略っていうことは
僕は言葉に出せないし
出しようのないものやと思ってるんです
全部総合的に見たときに
これはこういうメリットがある
こういう風な目測予測が立てられるから
そしてこの条件に当てはまって
銀行としても評価が出ていて
仮にここのキャッシュフローが少なかったとしても
他のキャッシュフローでカバーすることもできるから
総合的に判断してこの物件5棚
っていうことがあるので
この物件を取得するにあたって
どんな指標で考えたんですか
だけを今ここで話しすることはできかねます
なんか拍手されて
握手求められて
ちょっと年配の方なんであの握手をたまに求められるんでしょう
だいぶ両手張りましたよ
それはもう
なるほどねって言われて納得ですかそれ
逆になんかこっちがまた
マウント取りに行ってもたなみたいな
それはもう僕の悪いところでした
けどなんかね
だってそれを聞いたとて
自分のものにしようっていう感覚が見えなかったんですもん
あなたになんか
いや失敗したとか
今日の講師より劣ってたみたいなことを引き出そうという
なんか感が見え見えで
その質問の意図の裏を組むことぐらい
やっぱり人やったらできるじゃないですか
音でやったら
それ聞いて何になるのっていう
なんかその裏側でねなんか
そこが見えたというかなんちゅうかね
まぁ結局ね
お酒の場とか
気付けなあかんなっていうのは思いましたし
なんかそういうのを悪気なく
こう言われるっていうのがあるので
自分も気付けていこう
っていうことをね
思ったっていうそんな
経験談でございます
どうですかでもね
全体のバランスを見ててもそうですし
もちろんもちろん自分の中でこれあんま良くなかったなとか
そんないくらでもありますよ
ありますけどそれを今
これ良くなかったかわへんほうが良かったと思ってました
って言ってどないやねん
ね
もうなんかもう毎回毎回
言いますけどね自分の選択肢を正解にする
っていう意味合いではですよ
打って最終利益確定するまでは
自分のもんなんで
それ責任持ってあこれあかんかったわって
塩漬けではなくてそれを最善のコマにするような
また枠組みを考えて
次へ次へと進んでいかなきゃいけないわけですから
そう失敗は
立ち止まったときに失敗ですと
でもやり続けている限りは
失敗ではないという考えで
やっぱり僕は現在進行形
常に進んでいかなきゃいけないな
なんていう風に思ったっていう
そんなきっかけを与えてもらったと言うたら
前向きに収まるかもしれないですね
というところで本日は
とある応援会で
マウント取られましたよ
っていう過去の経験談でもって
これも次回の念を込めてですね
そういうおじさんになっていったらあかんな
という放送でございました
放送の締め
それでは
明日は金曜日
また朝から朝勝ライブやっていきますので
皆さんぜひとも聞きに来ていただけたら
めっちゃ嬉しいです
そんなわけで本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
