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はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家の
京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は12月26日の火曜日ですね。
うちにサンタさんが来てくれたお話してもいいでしょうか?
はい、聞かなくてもやります。
うちはね、3人いるんですよね、子供たちがね。
7歳、2歳、0歳、長男、長女、次女、この順でね。
昨日発信したのは、6時ぐらいに撮って、いつも6時半ぐらいに流しているわけなんですよ。
ちょっとだけ寝坊しちゃったんですけどね、昨日はね。
うちにサンタさんが早めに来てくれてたんですけども、子供たちが起きてきたのが7時30分ぐらい。
しっかりね、冬休み満喫してますね。いつもだったら7時ぐらいに起きてね、朝ごはん食べていくんですけども。
僕が下でね、リビングで色々と食器片付けなりなんなりしてたら、妻から着信が入りまして、
起きたよ!起きたから撮りに来て!OK!というね、コソコソ話で2階に上がっていってね、
動画を回しながらガチャッと寝室のドアを開けていくわけですよ。
そしたら、長女がね、起きて、ちゅっちゅ指をすすってる。
すすってるって言いが違うね。はい。甘えん坊ですよ。
いつもね、おっきいガーゼをこう、加えてね、ちゅっちゅってやってるんですけど。
あれ?長男、今トイレ行ってるわ。
あ、そうなん。ってことは置いてるプレゼントは見てるわけ。
チラッと見て、あれが僕のかな?みたいな言いながら、ニヤニヤしながらトイレ行ったよ。
で、帰ってきてですね、みんなのやつを開けていくわけですが、
長男のやつだけね、めっちゃおっきかったんですよ。
なんでこれ、あんまりね、見えるとこにあっても面白くないなと思ったから、
部屋の隅っこの方にね、隠してたんですよ。
いらないクッションとかを重ねて隠してたら、あれ?みたいな。
2個しかないな、みたいな感じになって、
でもこのおっきい方が僕じゃない?みたいな。
もともと頼んでたのが、レゴのアイアンゴーレムっていう、
マインクラフトっていうゲームのね、中に出てくるゴーレムのおっきいその要塞みたいなのがあったんですよ。
そこそこ値段張りますよ。
それのやつを頼んでたんで、おっきいのわかってるんでこれちゃう?って言って、
こうゴソゴソ開けだしたんですよ、赤い袋をね。
放送紙をビリビリってこう破いていったら出てきたのが、
プラスチックのね、中空洞でできてるブロック、
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なんていう名前なんですかね、わかります?
この井戸の井みたいなシャープ、ハッシュターグみたいなやつ。
あの形とかプラスの形してる、子供用のやつですよ。
2、3歳が遊ぶようなおっきい、手のひらにすっぽり収まるぐらいのブロック積み重ねていくやつね。
押したらちょっとへこんぺこぺこするやつですよ。
それの可愛い色のやつ。
つまりこれはね、長女ちゃんのやつなんですね。
あ、長女ちゃんのやつだ、なんて。
え、じゃあもう一個は?
それはね、地上ちゃんの。
くるくるチャイムって言って、こう筒状の螺旋が中に入ってて、
アンパンマンの絵描いてあるんですけど、
上にね、これ直径3センチぐらいのプラスチックのボールを入れたら、
くるくるくるって螺旋を降りていって、一番下に降りていったら、
チーンってなって出てくるっていう、そういう遊びのやつがあるんですよ。
それがね、あったんで。
あ、地上ちゃんのだ。
そっか、じゃあ僕はこれで遊ぼう。
ちょっと拗ねてるやん。あれ、自分のないと思ってるやん。
え、でもあるんちゃう?みたいな。絶対持ってきてくれてるはずやけどな。
いいね、もうこれで遊ぶね。
ちょっと拗ねとるんで、誘導しながらクッションもね、
ちょっとこっちで崩しながら、あれ?あれ?みたいな。
こっちの方の、あれ?なんかあるんちゃう?みたいな。
分かりやすい、もうちょっとうまい誘導のやり方ないんかなって、
自分で思いながらしたら、ニヤニヤしながら寄っていって、
クッション全部取っていったら、
一番大きな青い包装紙の紙が出てきたんですよ。
ん?ん?みたいな。自分で分かっとるくせに。
あって嬉しい顔しとんで、ニヤニヤがあふれてとんで。
開けたらもうね、出てくるわけですよ。
マイクラのレゴのね、アイアンゴーレムの要塞が出てくるんですよ。
ニヤニヤニヤニヤして。
んー、なんか、まだクリスマスなのに今年は雪降ってないね。
お照れ隠しが下手くそか。
え、でもさっきこっちで遊ぶって言ってたから、
次女ちゃんのクルクルチャイムと交換したらいいんちゃう?
こっちで遊ぶって言ってたよな。
イヤだ。
イヤ。
お笑いがね、漏れてましたね。
いや嬉しさやな。
もう長女ちゃんもね、チュッチュしてたんですけど指を。
だんだん目覚めてきたもんやから。
たんたんとんてぃんたん、出てた?
え、なんて?
たんたんとんてぃんたん、出てた?
そうだね、サンタのおじさん、来てくれたね。
ママが言うんですよ。
ママのリスニング料…
はー、噛み噛み。
クソ噛んだ。
ママのリスニング能力半端ないって言おうと思ったの。
噛んだな。
そうなんですよ、こんな言い方するんですよね。
そんなわけでみんなでね、リビングに降りて始まりますよね。
それぞれが無言で遊ぶ時間。
そんな楽しい時間を過ごしておりましたね。
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サンタさん、今年も来てくださってどうもありがとうございます。
来年もね、いい子にしてれば、たんたんとんてぃんたん、来てくれるよ。
はい、ことでございます。
そんな我が家のサンタさん報告でございました。
さあ、本日の本題は、
賃貸なのか、持ち家なのか。
そんなテーマでお話をさせていただきたいと思います。
今更そんな普遍的なテーマ?
100万回喋られてるやつをあえて言う、みたいなことをね、
昨日コミュニティでも発信しましたけど、こっちの9万回再生を突破しました。
ということで、毎日聞いてくださる方、ありがたいですよと。
でもこんな数字じゃないです。
もう自分が喋りたいことを喋っていって、
これからもね、聞いてくださる方が一人でも多かったら嬉しいですし、
楽しく続けていきたいななんて言ってたのにもかかわらず、
このテーマは数字取りにいってんすか?
いや違う、本当に思いつきなんですけど、
自分のね、僕の不動産投資家として、
事業家としてやってきた目線でいうところの意見っていうのを、
自分でもちょっと整理してみたいなと思ったから、
そんなテーマで話をさせてください。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせていただきます。
私、バーニングオーヤが主催しております、
元気が出るオーヤの会にて、
1月27日の土曜日に、
青木由加講師による英語とうんこ哲学、
そんな勉強会を開催いたします。
不動産投資だってね、人生を豊かにするためのツールの一つだと、
僕は割り切っていますんで、英語喋れるようになりたいとか、
今モヤモヤして悩んでいることがある、
ちょっと人生好転させたいなっていう人は、
この青木由加講師はむちゃくちゃ超絶ポジティブらしいんで、
ええやん、ええやん、好きなことやったらええやん、
みたいな感じらしいんですね。
僕も会うのを楽しみにしてるんですよ。
そこでもやりたいことやってたら勝手に結果なんてついてくるよ、
人に左右される人生、そんなんクソ食らえよ、
みたいなことを言ってくれはるのかなと思って、
そういう楽しいことをね、1日かけて受講していきますよ。
僕も受講します。大阪のね、現地受講のみとなってますので、
一緒にやりませんかということで、
概要欄の方に詳細記載しておりますので、ご確認ください。
さらに1月12日の金曜日に岐阜で、
私、バーニングオーヤがセミナー開催させていただきます。
こちら主催は、満州ラーメンさんですね。
毎月勉強会やられてるんですけれども、
1月初っ端はぜひやってくださいというのを半年ぐらい前から
お願いされてまして、そちらに登壇させていただくことになります。
今までやってきた公務員から不動産投資を開始した経緯とか、
さらに最近の直近売買した事例だったり、
さらにそのオーヤ祭りの裏側、実はどうだったんだ、
みたいなこともここでしかお話しできないと思いますので、
そんなことでね、もし興味のある方、お時間取れる方は、
ぜひ現地までお越しください。
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こちら1月12日金曜日、概要欄の方に詳細貼っておりますので、
よろしくお願いいたします。
さあ、というわけで本日の本題。
人体なのか、持ち家なのか議論。
どうですかっていうとこですが、
早速結論言いましょう。
僕はどっちもアリじゃね?
いや、それはなしやろ。
結論言えてへんや。
これね、ステージによる。
どこまで行きたかによるんですよ。
結局ね、家なんてのは、
自分が楽しむための浪費って割り切ってしまえば、
どっちでもいいですよと。
家買って、それが借金してね、
支出がどんどん出ていったとしても、
それで人生が豊かになるんだったら、
満足するんだったら、
全然高い買い物じゃないと、
僕は思ってるんですが、
ただね、やっぱり基本的にお金を貯めていくって考えると、
まずは支出を抑えること。
その人生の三大支出ね、
家、車、保険、
この辺りはやっぱり大きいから、
抑えていかなきゃいけないんですよね。
その中で一番大きいの、住宅ローンですよね。
だから、今後お金を貯めていきたい、
何だったらその副業とかで不動産、賃貸業始めたり、
親業ね、やりたいって思うんだったら、
当初は賃貸で我慢しましょう。
ここから入るべきかなと僕は思いますし、
僕自身もそうでした。
消防の料でね、結構格安で住めるんですよ。
こんな良い場所でファミリーで住めて、
この家賃みたいな。
たぶん相場の3分の1ぐらいとかの金額でね、
借りれたりするんですけども、
そこでお金を貯めていって不動産取り組むんですが、
僕の裸っていうか周りの人もね、
思ってるんですけど、僕の仲間、界隈でも。
家賃収入がね、数千万レベルとか、
5000万とか超えてる人で、
知恵持ってる人。
買い方むちゃくちゃ上手いです。
もうね、不動産投資家ってね、
マネーリテラシー勝手にむちゃくちゃ高いです。
その、母規を勉強するみたいなところからね、
お金の勉強入ったりする人いるでしょうけど、
何を隠そう。
僕は母規3級を落ちてる男ですからね。
自慢げに言うなよ、という話ですけども。
実際そうなんですよ、僕。
頭入ってこなくて。
それでも、やっぱり授業をやっていくにあたっての、
最低限の経理の知識っていうのは、
頭に入ってて、
これ例えて言うなら、
ネイティブのスピーカー、
子供でも何でもみんな、
喋れるじゃないですか、外国の人。
アメリカ人とか、英語喋れるわけですよね。
でも、英検とか持ってないじゃないですか。
トイックナンテンとか持ってないじゃないですか。
だから、その感覚、実務で、
日頃の生活で、経理とか、
その知識は当たり前に使ってるから、
分かってるんですよ。
その上で、じゃあ仕分けしてとか言われたら、
僕はできなかったりするんですけど。
そんな感じですね。
だから実務で使っていくから、
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保険とか、
何だ、相続系のこともそうですけど、
不動産の知識とかね、
そういうのむっちゃ詳しくなるんですよね。
だからね、
あと、単純に家賃収入が大きくなっていけてる人は、
上手い買い物できていて、
これも口酸っぱく僕は言うんですけど、
相場より安く買いなはれと。
これが、絶対的正義なわけですよね。
でもその観点で、
事業やってるわけですから、
自分の家買おうと思ったら、
確実に相場より安く買えるようになるんですよ。
だからそういう意味でもね、
不動産投資ってすげー有益やなって思うんですね。
僕が今住んでる家なんかも、
相場壺単価がね、
120万とか130万とかするような場所で、
壺80万ぐらいとかで買ってるんですよね。
だから、
それなりにリフォームとかかけて、
僕は中古の家に今住んでますけど、
確実に今売っても利益出るっていう確証はありますね。
だからこれもずーっと住んでいて、
今ちょっといいリッチで子育てにちょうど向くような場所で住めて、
かつ子供たちが育ったら、
そこで売却をして、
もしくはもう賃貸に出して、
今住宅ローンがね、
うちはもう正直13万ぐらいとかあるんですけど、
それ以上の値段で貸せるという自信もありますんで、
これ住み替えでもう家賃貸して、
他でまた住宅ローン組んで、
家買ってもいいし、
そういう発想にはなってくるんですよ。
ざっとまとめると、
最初お金を貯めたいっていう時は、
なるべく安い家賃で借りて住んで、
お金を貯めていきます。
そこで不動産投資とかしながら、
資産をしっかり拡大していった上で、
さらに不動産の知識も貯めていって、
賢い買い方ができるようになって、
そこでやっぱり夫婦で話し合って、
ここでこんな家欲しいなとか、
もうさすがに子供を育てるのに足場固めたい、
足場固めたいっていう言い方なんかな。
ちゃんとこの対の住処としてね、
持ちたいっていう意見が出れば、
じゃあそこで買いましょうか。
ってなった時に、
確実に不動産勉強してない時よりも、
いい買い物できるようになりますから、
そこで相場より安い家を、
しっかりと住宅ローン組んで買えれば、
満足度も上がるし、
結局リセールバリューって、
車とかでも言うじゃないですか。
確実次売る時に価格が落ちない、
価値が落ちないような家を選んでいくと、
まあ間違いないかなって思うわけですね。
そんなわけで、
僕の中での結論、
持ち家か賃貸か、
結論はどっちでもいいよ。
結局そこかいなんですけども、
お金を貯めたいという思いがあるんであれば、
最初は賃貸から入り、
お金を貯めていって、
何か事業でしっかり入ってくる仕組みを作った後に、
できれば理想は不動産賃貸業いくつかをね、
買ってみて、
相場より安く仕込む感覚を身につけてから、
住宅ローンで家を買って住みましょう。
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それが僕は満足いく家の買い方、
住み方になるのかなと思いました。
というわけで、
僕何の持ち家なのか、賃貸なのか、
議論をやってみました。
また別の観点とかもいろいろ出てくるかもしれないんでね、
こういう普遍的なテーマはまた喋ってみたいな、
なんていうことを思いました。
さあ今日はね、
26日の火曜日になってますが、
もうすぐ仕事収めっていう方も多いんじゃないでしょうか。
僕もね、
今日、明日、
明後日一応全部締めて、
年末年始入っていこうと思うんですよ。
もうなんか気持ちはちょっとオフ。
クリスマスでね、
なんか気持ちウカウカしてましたからね。
もうでも最後の最後までしっかりと駆け抜けていきたいなと思っております。
今日お仕事の方もね、
皆さんワクワクと楽しんでいきましょう。
それではまた明日。
