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おはようございます!このチャンネルは、元消防士、現工場産事業課の京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は5月31日の日曜日ですね。
はい、お世話になっておりますバーニング大家でございます。
あのさあの3月末に私退去してるんやけどまだ引き落とされてるんですけどどういうことなんですか
あどうも青そうなってますあすみませんがのどちら 何々マンションに住んでました何々ですけれども
あ大変お世話になっております先ほどのお話でございますけれども少し詳細をお聞かせ願っても だから3月にもう退去してんのに
5月末にまだ引き落とされてるんですよどういうことなんですかそれのせいでクレジット カードの支払いができなかったんですけどどういう責任とってくれるんですか
少々お待ちくださいまさあのちょっと事実確認が必要事実とかそうなとかどうでもいいん じゃないですか実際落とされてるんですねこれ
もしかして4月も落とされてたんですかどういうことなんですかこれ管理ができてない ということになるんじゃないですかどう責任とってくれるんですかこれもし特速上とかでお金がかかるん
ですか 少々お待ちくださいその事実については一度あの確認をさせていただいた上で改めて返事を
させていただこうと思うんですけれども もうあんたのところはずっとなんかそういうことを言ってねなんかねずーっと言い訳ばっかりして
でお金のことですよきっちりしてくださいこっちだって家計の管理とかあるんですからね ちゃくちゃ言われ
めちゃくちゃ言われるやん 何なのよ
何なのやんたいっつもそういうこと言ってくるじゃない前も電話してきた時に 前も前もドルドル
はいっ どういうことなんですか非常の扉のあそこの立て付けが悪いから全然開かない言ってましたよね
あ少々お待ちくださいえっとどちらの何何マンションに住んでる南郷室の何々ですけれども 前にも前にも言ってるのに全然直らないじゃないですか
うち小さい子供もいるんですよ マンションの管理ができていないもし火事があった時どうするんですかこっちの扉
から逃げられなくて死んだら誰が責任取ってくれるんですか 少々お待ちください事実を確認させていただきますので一度過去の
いつ頃にご連絡その見たらわかるでしょメールみなさいよ すぐ直して
どういうことお金払ってるんですよこっちは 茶言うてくるやん
何なの 何なんですか言いたいことずっと言ってたら自分が一番なんですけど
カスハラじゃないですかこれ 本なかったいきなり管理会社通せを待つ
あすいませんなんかいきなりぶつけちゃいましたね リアルな話でございまして
あんまねえそんなねえ言いたくないですけどもこんな受けることもありますわなぁ
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ほんまにもうでももう管理がやってくれないからで飛んでくることもあるんでしょうね もともとねちょっと直接やり取りした経緯があったっていうのもあって
このいうてやるんですけど 1個1個やらなあかんちなみにこれはほんまにあの
過去あったんですけど確かに非常扉の立て付け悪いから直してくれみたいなことがあったんで それはちゃんとお金を払ってですねもうすぐさもその電話切ってすぐに立て具屋さんに電話をして
もう現地調査行ってくださいでお昼頃に連絡もらったんで夕方にはもう調査行ってその 翌日翌翌日ぐらいかな
ちょっとまあグラインダーで削るみたいな形かなあの扉自体を交換動向ではないので確かに 締まりが悪いとで結局削ってもらって開け閉めにスムーズできるようになりましたんでね
さあもうやったらすぐできることやのにそれできひんかったことはもう完全にこちらのもう 落ち度でございますよ
っていうことやってで解消しましたよって伝えたもうその1ヶ月後に対処届出るんかい 電脳かいと思ってなんかいろんなも溜まってあったんでしょ
で3月末に出張ったんですよそしたらね これも保証会社の方が止められてなかったもうそれはもう完全に落ち度です落ち度ですよ
ただねまぁ一応管理会社も通してまして
単管理あのもう対処の立ち合いもその管理会社さんがもやってくれてはるわけですよ なんでもう普通ね
対処になるってなったら親父の引き落としを止めるなんてことはもう 最優先であり絶対必然的な事項じゃないですか
まあこれがもう漏れてたっていうのは確かにどっちの責任なんやいたらそれも管理責任も あるでしょうけれどもまあね
こういう問題もありまして結局今対応中ですよ もちろんあのすぐに返金はさせていただくんですけど引き落としにかかった手数料とか保証
料とかも含めて正確な金額をねご返金しないといけないので で一旦保証会社の方からうちに立て替えはもう完了しているのでで入居者さんから
引き落としがかかるのが6月の2日だそうでそれがもしあの引き落としがもう止まっている とか残金が足りないとかでもかからなければ
その場合は2ヶ月分結局年も3月退去されているんですけど3月末に引き落とされているか 4月5月そして6月分とこの3ヶ月なんですよね
引き落としかかっちゃってるから6月2日に引き落とされていれば3ヶ月分を入居者さんに返金 でも残金足りないとか引き落とされなければ寝てなければ2ヶ月分は入居者さんに返金
そして1ヶ月分は家賃保証会社に返金をするということが必要になるので確実な翌日の 6月3日に確認をして返金対応をやっていくっていうこの流れでで今度はちゃんと管理
会社さんに説明をお願いし 待て続きを進めているっていうそんな流れですよ
賃貸がやってたいろいろあるよね ちょっとだけ今日はもうあの毒を吐かせていただきました
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ということで今日はまた全然別の話をしてみようかなって思ったんですけど どうなるかわかんないです
数十万円のコンサルってどうなん これについて僕の考えですね
あれバニクさんあなたもやってませんかって言われたら確かにやってるんですけどそれについても言いますよ
どう思ってんのかということ そのもったいぶってもあるなんでまぁまぁ
こういう世界ねこういう世界っていうか不動産もそうですしそうでない世界であっても その個人コンサルみたいなことでご指導を賜るためにですね
数万円から数十万円とか 物によっちゃ数百万とかもあんのかもしれないですけどまぁ一旦その数十万という世界で話し
ましょうよ 押し払うっていうそれに対して何をしてくれんねんっていうこともいっぱいあると思うんですけど
僕はそもそもやっぱりそれ支払うだけの対価として見合う価値がそこにあるかどうかって めっちゃ重要だと思うんですよ
で じゃあその価値を正しく測れるのかそのお金を出す人が
すっ正しく見誤らずに図ることできるのかというとこれ相当難しいと思うんですよね いろんな要素が噛み合ってくるから
人の人間関係のところとか信頼しているとか一番多いのはもう信頼している人がお勧め しているから信頼できるだろう
でもこれは絶対ちゃうんですよね 僕も過去に経験あるんでこの人が言ってるから大丈夫やって言うのは違うんですよ
ちゃんと自分の目で見極めなきゃいけないんです深い関係性でもってでも そんな関係性っていうの難しいですよね
結婚詐欺だとかいろいろあるじゃないですか何年もかけてね人間関係構築していって最終的にも バーンって裏切るみたいなこともあるのでほんとそこって測れないんですよ
情に絆されたらやっぱり人は判断を誤るこれ間違いない そうなるともう単純に金銭的な見返りを得られるかどうかですよ
でこれの客観的な見方とするならば 個人の精神論
支えるなんかこう勇気与えるみたいな なんか心の安定を求めることに対しての数十万は絶対見合わないって僕は思います
僕はね 数十万円が見合うのであれば僕はもう事業やと思っている絶対に
事業に対しての投稿資金は僕見合うと思ってるんですよ例えば じゃあ都心部で市から新宿の rc を立てていきましょう
いうノウハウを その講師がずっと培ってきた経験でもって語って伝えてくれるみたいなものは
時間とお金をかなり投下されてきたものを体系的にまとめてそれを渡してくれたり 常にこう指導してもらえるような体制を整えてもらえることに対しての数十万円とか
っていうのはいずれその 新宿あるしがこう立って結局まあ
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家賃収入が入るだとかそれを売却した時にやっぱりさんね数千万円とか 都心部だったらもう当たれば数億円とかの価値につながってくる
それに対しての数十万数百万っていうのは僕は見合うとは思うんです ただもちろんその人がそれだけの指導力があることすでに結果を出された人がいらっしゃるとか
そういう指標はありますけどいずれにせよ やっぱり事業な事業的にリターンを見込めると判断してそれをちゃんと自分なりにも知識をしっかり
蓄えて自分の経験をこう持って木造新築といろいろ高中高の再生とかやってきた上 での次のステップアップのあるしこれをやるためのいろいろ時間労力っていうのを
コンサル費用に投下してで点火してこれ帰ってくるっていうそれが見込めるのであれば 僕は投下する価値はあると思ってるんですね
でもね 事業もやられていない普通の勤め人である方とか
専業主婦の方であったりとかが 何かその見返りそれを受けることによってどれだけの金銭的なものをあなた
生み出すことができるんですかっていうことをちょっと冷静に考えていただいてそういう もんじゃないのであれば僕は
仲良い人と飲みに行ったらええやんって思います 安定とかね
コミュニティとかねっていうのは あんまり深く言及しないですけど
って思うんですよね そこに数十万とか投下することによって
あなたが本当に大事にしたい世界の人たちを苦しめることになりかねませんかって 思いません僕だってやっぱり妻がね
なんかそういうコミュニティみたいなとことかに数十万円とか投下して参加するわーって 言い出したら
やっぱ不安な気持ちになりますもんねそれ何が帰ってくるのみで帰ってくるとかそう じゃないね
私はだ少なからず今の状況にね満足していないから脱却しようという思いがあるわけじゃない ですか
じゃあ僕にもっとできたことあるんじゃろうかなっていうちょっと自己嫌悪のような気持ちも あるでしょうし何かしてあげられないかなってなんかそうなるまでにもっとこう
話できなかったんかなとかもいろいろ思っちゃいますし 単純に見ればそのお金があったらもっとこんなことできるあんなことできるやんっていう
のがあるけどそっちの選択に至らせてしまった経緯が何があるのかなぁめっちゃ気になるし そこは僕は出すべきじゃないんじゃないかなって思うんですよ
なんか身の丈を知るっていう言葉がねー いいのかどうなのか
やっぱりある程度化石があるとかね養生資金があるんだったらいいですよ別にねそもそも そもそもこの議論自体周りが豊かということじゃないので言うつもりもないしずっと言って
起こなかったですけどまぁ市考えというか僕の自分の頭の中の整理というかね 自分自身もまあそういうことをやろうと思えばできてしまう身ではあるんですけど
やらないので 実際ねちょっとまあそういう形で去年はやろうとしてましたよ
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結果やっぱり自分には向いてないなぁと思って やってないわけですよねコミュニティとかそういうのって僕ほんまに心の底から思うのは
不動産の事業とかであったってそんな 自分が行ったことをただ共有すればええやんって思います曲論ね
そんなお金なんて取る必要もないし一緒に何かこうぶっけ見に行ってとかでこんなあったよ こういうことができたよってこれやった失敗したよってこれやったらいいことがあったよ
みたいなことを情報共有しあってやったいいと思うんです でそれがやっぱ心地いいとは僕思うんですただやっぱりそこに対してある程度こう責任とかが生じ
てしまうとか時間を投下するっていうことが縛られるのであればそこはある程度 自分の家族とか大事にしているものを少し何とも犠牲にしているわけなのでそこに対して
対価としてお金をいただくっていうことはあってもいいと思うんですよ ただ見合うかどうかです
で取ることも強制ではないし そこに対して価値あるって思った人だけがお金出せるような形にすれば僕はいいと思っている
し結局その形に僕は落ち着いているつもりなんですけど コンサルっていうのもまあ個別にあっている方もいまだに数名はいらっしゃいます
で本当にも数万円ですはいスマホ本当に8 いいかまあ値段のことは
本当にねあのまあそれに関しては個別にご指導っていう形ですけど
うーん 何所ねまあでも事業なんで
これはまあまあ自分の知見をも全て投下する 共有するということによって何らかのやっぱりターンは発生するというか
不動産大きいお金を動かすのででまぁそれに価値を見出してくれている方が まああの月月ですよショットで何十万みたいなのは
ないですねそこまで価値を担保し続ける自信もないし 自分が毎月こんだけっていうところででいつ抜けてもいつね
辞めてもっていうのは ok っていう形でまあやってる方が数名いらっしゃるという形ですね でも何度も口酸っぱく言いますけどやっぱり事業に対してなんですよこれって
見返りがあるかどうかで不動産ってやっぱり売却した時数百万とか数千万円とかっていう 売却益が得られるとか
そこのメキキの部分て非常に重要だしそれをやっぱり時間が忙しいね サラリーマンの方であったりとかがその知見を手に入れるための費用として払う
コンサル費用っていうのはあっても良しだと僕は思うんですよ 事業に対してであればでもやっぱりそのコンビニとかなんか
もうねお金のその元が少ない方が無理をして出すっていうのはやっぱ違うしでそういう 商売はやりたくないし何かやってる人を見たくもないなっていう思いがありますね
っていうねあの これは1日だけ普通に出しますけどあとはもうちょっとメンバーシップさんの方に移します
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はで 興味ないわーっていうのは何の話してねってふわってね
思う人もやるかもしれへんしそれに関してはあの なんか適当なこと言ってます一般論みたいな話をしてます
ですけど まあね
つきまとうじゃないですかこういう仕事をね僕も自由にこう不動産 もう稼ぐは不動産メインであったらいいと思うんですよでなんかそのコミュニティみたいのこうやってる
限りはそういういろんな周りの話を耳に入ってきたりもするし ねこう出版して本を出してとかねあるしもう素晴らしいことだと思うんですよ
ただなんかまあ結局で本とかっていうのもフロントエンドの商品あったり そこで高知名度を上げてのなんか集客につなげていくとか
ちなみに最近ね不動産界隈で僕の あのお知り合いの方で不動産本出された方もいらっしゃいますけどそのことではマジで
ないですマジで全然ないんですけど 自分に関して自分が僕が本を出したいかどうかっていうのも出さないですかとか
言われることもあるけど 出したいみたいな気持ちはありまして死ぬまでに一度はただね
ずっとこのまあ10年近く動産やってて 不動産のこと別に出したくないんですよずっと
ほんまに やっぱりどこまで行っても僕
向いてないなぁとは思います不動産に対して こんなことを言うのもアレですけど
経営者としてももっとお金お金してなあかんような気もしますし 経営者ってもう寝ても覚めても授業のこと考えてる人って言ってるじゃないですか
でそういう人ってやっぱ伸びるんですよほんまに経営のことばっかりとか不動産マニア みたいなずっと口を開けば不動産
仕入れの話再販の話こんな条件で今案件が規定でどうのこうの やってる人やっぱバリバリ稼いでるしすごいなって思いますね
僕そういうの考えれるかというと 僕はやっぱり人が好きなんですよね
コミュニティあんなイベントしたいなこんな企画したいなこんなんしたら楽しそうだろうな ばっか考えちゃうんで
だからね不動産利益だしてどうぞあんま向いてないとそれを何か自分のなんか ねえ
ドンと世に残すものとして残したい気持ちはマジで湧いてこないですね はと言ってじゃあ自分がやりたいコミュニティ運営動画のコーナーっていうものを本にしたいかって
いうとそれでニーズがないこともわかってるし わかんないです今後の人生のストーリーにおいて何かこういうものは世に残したいなぁみたいな
ね子供たちにこう胸を張れるようなこんな一つのストーリーサクセスストーリーでは ないです僕はでも失敗をたくさんこう
書き辛いな話とかになるかもしれないですけどねなんかどっかで一冊とか思ったりは しますけど今不動産のことじゃないんですよね
結局手段なんですよねなんかそれを僕はたまたま知って今やっているだけだから それでこう人生豊かにするっていうね子供の成長の方が100億倍興味あるし
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ノーターの ec でする動向とかいうよりもだからなんかこう 自分が何かをやることによって世の中にどんな価値残していけるのかなーっていうのは
常々考えたりはしますけどそれが小さいところから少しずつね波紋が広がっていって こう大きいはになっていってみたいなことができたらいいなぁは思いますけど
興味の問題かなこれは ねちょっと今日はツラツラと話をしましたけど数十万コンサルっていうのでなんか一つの心の安定とか
求めるとかっていうことは何か違うなって いいんですよでももちろんそれによってし救われる人もたくさんいることも知ってるし
世にあるコーネ宗教的なものとかっても大半がそうだろうし それも何百年何千年に渡って人間がやっぱり求めてきた心の寄り所っていうのは必要だと思う
ので本当それを否定するつもりは全くないんだけど 僕自身はやりたくはないしなんか本当に大事なものをね
大事にしてほしいなーって思ったっていう 今日そんな一般論のお話でございますあんまりこういうのもね残してて推測を
産んだりどうのこのって何のもやなんで 24時間だったら6月に1日になったら
メンシップに移しておきますはいというお話でございました 冒頭のねあのやつで僕はある程度こう毒は吐けたんで今日はそれでスッキリして1日
機嫌よく過ごしていこうかなと思ってますということでございます皆さん良い週末をお 過ごしくださいませ
ちょっと今日は軽度の違うなんか心の内をさらけ出すようなお話もしてみました そんなもあってもいいのかなと思ってね
あの発信時間ももう8時30分ですよネタ昨日焼肉家族で食いに行ったうまかった ビールも進んだまっこりも飲んだで焼肉とまっこりなんであんなうんや
ねっ朝からもう3度寝ぐらいしたわ そんな日もあっていいかな思っても今日はも走ってませんゆっくり体休めようもて
はい休む日も大事それこそねあの進み続けることだけが成長じゃないし 喜びのない成長は前むしろマイナスだし何しか前にね発信したことですけども
はいそんな心の内を出していけるような放送これからもやっていこうと思っております ということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう
それではまた明日
