00:05
みなさん、お疲れ様です。みやっちです。 今日も愛知県治流市の自宅の2階、サロン部屋から家族が帰ってくる前にこっそり配信。
このチャンネルでは、自宅サロン、スクール運営のリアルをお届け。 お客様や生徒さんとのエピソードや、日々の暮らしの中で感じた学びや気づきから、自己成長につながるお話など、ゆるっとお届けします。
本日のテーマ、サロン物件を借りる苦難。
今日はですね、ご自分でサロン開業したいな、家ではやりにくいから、やっぱりどこかね、一部屋借りて開業したいな、っていう方の参考になるようなお話をしたいなと思います。
個人サロン営業をするにあたり、物件探しっていうのは簡単ではないんですよね。
営業目的にはね、貸せないっていうね、物件、アパートとかマンションっていうのが多くて、何とか見つかったとしても、条件が結構つけられてて、
営業目的だったら、一般の方の賃貸料金、お部屋の金額、そこにプラス何万円、1万とか2万とかね、ちょっとプラスされたりとか、
そういう上乗せがね、金額的な上乗せがちょっと条件であったりとか、
あとですね、何とか借りて営業を始めたはいいけれども、
住民の方からのクレームとかね、あったりとか、ちょっとそういう仕事をしてるのが気に入らないとかね、
いろんな人が出入りしてるからなんかちょっと不安だなっていう風で、管理会社の方に一歩を入れる方もやっぱり中にはいたりとかしますし、
あと駐車場の問題困りますよね。自分は1台分はあっても、やっぱりお客様が泊める駐車場っていうのが必ず確保されていないと良くないですよね。
共同駐車場ってところがあったりするアパートだったりマンションなんかもあって、実際にそこに長く泊めていると、
やっぱり他の人も泊められないですし、
やっぱりあそこの人がずっとお客さんのが泊まっているから、住民の人がね、ちょっと置いて荷物とかをなんか運びたいだけなのに、
共同駐車場が使えないから何とかしてくれみたいなね、そういうクレームもあったりとか、お客様も安心して泊めることができないですよね。
03:09
なので自分の車の他に駐車場ですね、もう1台、やはり借りてお金を払って駐車場を確保しないといけないっていうところも必要になってきます。
なんとか家賃がちょっと安いところが見つかって、そこで何とか営業できるっていう風になったとしても、やはりそこにプラス何万とかね、他にも上乗せされる金額っていうのが増えてくるので、
なかなかリスクが高いかなって、お金も毎月のことでありますので、売上がかなり見込めないときついなっていうのは想像できます。
さらに外国人の方はね、条件が厳しいそうです。
補償ですね、いろんな補償があるんですけども、そういうようなものが日本の方よりわざと高く設定してあったりとか、あと通訳の人を必ずつけてくださいとかね、ちょっとそういう条件が外国人特有の条件があるそうなんです。
このお話は、昨日、私は太鼓式マッサージを受けに行ったんですけれども、私の下でオイルマッサージの技術を習っていただいた生徒さんから直接お話を聞いたんですけれども、
その生徒さんはタイに住んでいるとき、大学の方で日本語をすごく専攻されて学ばれたので、日本語がもうベラベラにしゃべれる方なんですよね。
日本に来てからもう10年以上経つので、見た目はタイの方かなって感じだけど、中身バリバリ日本人だよね。バリバリ日本語しゃべれてるよね、通用するよねって方なので、そもそもその方がサロン物件を借りるとなっても、通訳の人ってつけなくても話は通じるんですけれども、
一応、そういうの関係なしに外国人という括りで見られるみたいなので、日本語がしゃべれたとしてもきちんと必ず通訳してくれるという方をつけてくださいっていうふうに言われたことがあるそうなんです。
そうですね。そういった理由も、外国人ということで信用が薄い。外国人だからっていうだけの理由で、ちょっと厳しい部分があるそうなんですね。
確かに文化の違いとか、言葉の理解ができるかできないかとか、意思の疎通ができるのかとかってそういう問題がやっぱりどうしてもありますので、厳しい問題ではあるかなとは思われますけれども、
06:17
これも私たち日本人が海外でやっぱりそういう仕事目的で物件を借りるってなった時にも同じことが起こるのかな。私は海外に住んだりとかしたことがないのでわからないですけれども、やっぱり物件を借りるってのはどこに行っても苦労、苦難がつきまたうのかな。
リスクだらけなのかなってちょっと昨日考えていたんですけれども、日本人より外国の方って何かしら高くなるから借りるのが本当厳しいんですってことは、昨日その太鼓式マッサージをやってくれた生徒さんも言っておりました。
だからなかなか物件が見つからない。見つかったとしてもすっごくお金が高くなるので厳しいっていうお悩みのお話も聞けたんですけれども、日本人だろうが外国人だろうが物件探しって厳しいですよね、本当に。
愛知県は車社会ですので、お客様は車で見えますからね、安心して停められる駐車場っていうのは絶対確保しておかないといけないですし、私もレッスンなんかもいろいろやるので、1名だけでなくて複数の時とかもあるので、やっぱり2台ぐらい停められる駐車場っていうのも確保しないといけない。
そういうこともつきまといますので、愛知県ってのは車社会ですので駐車場の確保の問題もありますが、やっぱり賃貸でマンションとかアパート借りて個人サロン、スクール開業しようって思った時には何かしら営業目的になるので、
普通に住居だけとして住むために借りるっていう方よりは本当に厳しい条件がついてくるので、なかなか物件探しって厳しいなーっていう現実のお話でした。参考にしていただければ良いかなと思います。
本日も最後まで聞いてくださり貴重な時間をいただきありがとうございました。平日の夕方配信、土日は配信お休みとなります。それでは次回の配信でお会いしましょう。
