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はい、ANMAのラジオ始まりました。
今、物件の中で寝転んでいます。
前回の放送でお話ししたアンテナの件も解決しました。
全て解決しました。
4月10日から頑張りました。
ちょうど3ヶ月間かかりました。
少し遅かったですが、いろいろなことが起こりました。
2週間通風で痛かったですが、しょうがないです。
でも、すっきりした気持ち、すがすかしい気持ちです。
全ての荷物が降りて軽くなりました。
プレッシャーのかかるようなミッション、やらなくちゃいけないことがほぼほぼ終わりました。
管理会社さんに立ち会ってもらって、物件の中を説明して、家賃どうするかを決めていこうと思っています。
家賃は決めてはいるのですが、事情を聞きながら擦り合わせたいと思います。
ドミノピザ物件、思い出に残るお家になりました。
思い入れが強いので、3ヶ月ぐりぐりやって、友達もたくさん来てもらって、いろいろやりました。
毎度思いますが、愛着が湧いて、自分で使いたいとなってしまいます。
仮入れもないので、自分で使うと思えば使えるのですが、生きていくだけで精一杯です。
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少しでも稼働してもらわないと、これは涙を飲んで人体募集にかける状態です。
思い起こせば、いろいろ思い出がありますね。
最初はどうだったのかな?
洗面化粧台を手に入れるのが苦戦したんですよね。
4月に発注して、5月の中頃ですかね、洗面化粧台が入ったのは。
その間にいろんなことが起きたな。
たたみが綺麗になったら、画然良くなったんですよね。
たたみ屋さんが入ったらね。
あれなんだ、5月の後半だったかな。
たたみってバカにできないですよね。
2階で窓を開けて、風通しをよくして、真夏じゃないね、気温。
25℃以下であれば、めちゃくちゃ快適なんですね、窓を開けて空気が通って。
たたみに寝転んで休憩してね。
なんで休憩したんだろう、たたみに寝転んで休憩。
窓を開けて、スースー風が通るじゃないですか。
2回くらい爆睡しましたね。
2回くらい爆睡したぞ。
たたみって良いんだろうなって改めて思いましたね。
この物件はですね、
賃貸出しても少し高め、
6,7,8万円よりもうちょっと上の家賃貸で募集できるんで、
通常だったら借り入れしてキャッシュフルを取っていくっていう作戦も良かったのかなと思うんですけども、
いろいろあって現金で購入してるんで、借り入れが無しなんですね、ロー返済が無いんですね。
だからちょっとなんていうんだろうな、
特殊というか、安い蓄フルこだてボロ物件みたいなのとは色合いが違うような物件になりますね。
数字の形としてはもうちょっと特殊か。
ボロ物件の場合って凄い氷周りに出る代わりにですね、
氷周りに出やすい代わりに直して直して直して直して逃げ気を付けたら持ち続けて祈るっていうパターンが多いんですけどね。
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1件、2件くらいあるかな、3件くらいあるかな。
ボロ物件の場合はそういうパターンがあるんですけども、
この物件は率地がそこそこ相対的に千葉県北西部の中では率地が良い方になるのかな。
良いって言ったらJR千葉の近所になったら凄い高率地になるんですけども、
不便が少ないというか、私畑の近所の物件とかも持ってるんですけども、
そういう類の物とはちょっと違う。
東京都内に通勤するには場前立ちになるんですね。
なので持ち続けて祈ることもできるし、将来的に売却することもできるし、
土地が凄い良い場所だと色々な選択肢ができそうなんですよね。
場所が良いんで壊してサーチして立て直しても楽しそうなことができるかなとかですね。
そういう風に考えられますね。
6月か北海道に行って色々な刺激を受けて、私はもうちょっと広げて、
借り入れを起こして太い物件を買おうかなと考え始めてるんですよね。
今はそんなに高くないかもしれないけど、少し硬いキャッシュルを作りたいから、
週5住宅を借り入れして買えたらいいなという妄想が起こりつつ、
その反面ですよ。
暴走半島の秘密基地物件に行って色々な作業をした結果、
リフォームする物件ってやっぱり楽しいななんてね。
暴走半島の秘密基地もそうだしね。
ココ様の物件を見せてもらった時とか、中森様の物件とか、
中森様の隣のお姉ちゃんオーナー物件、
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ああいうのを見てると、やっぱり楽しそうだなっていうのがね。
リフォームが好きなんでしょうね。
深いところが得意なわけじゃないですよ。
大工さんがやるところが得意なわけじゃないですけどね。
ペンキ塗ったりするのも好きだし、クロスを貼ったりするのも、
繰り返していくと少しずつですけど、
自分の技術とかが上達していくじゃないですか。
だからそういうのが楽しいうちはね。
あと体がね、足とかが動くうちはね。
今回床も学べたしね、床作りも学べたし、
リフォーム物件も楽しいななんて思いがありますね。
要は全部楽しいんですよ。
中古の新築のアパートもやった。
中古の小建てもやった。
中古の築20年くらいのやや新しい小建てもやった。
築40年以上のすごいボロい小建てもやった。
すごいボロボロだった。
山地物もやった。
いろんなことやった。
そして何が一番いいかと聞かれたらどうしましょう。
一番は答えられません。
全部好きなんですね。
全部それなりに一長一短ありまして、
この部分がいい、あの部分がいい、この部分がダメ、
あの部分がダメっていうのがありましてですね。
全部食べた結果ですよ。
全部楽しいと。
もう身も蓋もないあれなんですけどね。
全部楽しい。
だから目の前に出てくる面白い案件をちょいちょい食べつつ。
今回リフォーム時間先すぎちゃったからね。
遊び、私の中の重要な遊び案件が少し飛んでしまったのでね。
遊びの余力を作りたいと。
遊びの余力を作って山とかね、ロードバイクをやりながら物件活動するとなると、
やっぱりもうアパート買ったりとかですね、
そっち方面になるのかなと思うし、
アパート買ったり、要するに手がかからない方になるかと思うし、
またねこれ山行きまくって自転車やりまくってると、
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また寂しくなってまたリフォームやりたいなーなんていう気持ちも出てくるんですよね。
そう、必殺技がない。
必殺技がないな僕は。
でもいいんだ。
全部ひっくるめて楽しいわけで、
不動産活動をやって一番大事なのはね、
楽しい気持ちでやることですね。
なんかこう、さしせまってね、
苦しみながらね、何かに追われるようにやるものではないと思ってるんでね。
楽しみながらやる。
で、サイバーのことというかね、
皆さんお友達になる親さんたちにね、
皆さん幸せそうに不動産活動をやられてるのでね、
皆さんに習ってですね、楽しみながらやりたいなって思いましたね。
はい、リフォーム現場終わりました。
とてもうれしい。
とてもうれしいのでね、
少し自分の中でね、
ぼんやりね、感動を浸っておりました。
はい、さあこれでですね、
明日から夏休みだな。
明日から3ヶ月くらい夏休みを取りましょう。
うん、素晴らしいな。
夏休み親だな。
はい、今日も一日アップデートしていきましょう。
夏休みを満喫する親アンマでした。
ありがとうございました。