00:06
最近のブームは、家の近くにある図書館に行くことの夜行です。
え、なんかオシャレ。
オシャレなの?図書館に行くの。
オシャレな気がする。
ありがとうございます。
最近のブームは、超高級マンションのホームページを見ることです。
あー、見てたね。そっか、インスタにアップしてたやつか。
そう、なんか昔からまどりを見るのって好きだったけど、
200平米、1LDKみたいなやつ。
はいはいはいはい。
やべえの見るの好きです。
あれはやべえかったな。
やべえかったでしょ。
やべえかった。よく見つけたね。
オシャレなのに誰が住むんだろうって思うのが楽しい。
高級マンションを見るのが好きなの?そういうわけでもなく?
いや、あの物件に限りだね。
あ、なるほどね。
高級マンションもちろん好きだけど、
あの物件はなんか、実際建っていくのも近くで見てるから、
おー、そういうことね。
そうそうそう。
誰が住むんだろうって思いながら見てる。
いいね。
38度ラジオ
38度ラジオシャープ67です。
はい、67です。
今日はね、私たちはたまにお金の話をしたいなって話をしてて、
そうですね。
お金の話って言って、ちゃんと話せるかわかんないけど、
私は前にヤゴちゃんがマンション買った話、
昔にマンションを買ったっていう話をしてて、
実は私も去年の年末にマンションを買いました。
おめでとうございます。
ありがとうございます。
で、なんかそんな話をしていこうかって言ってて、
ずっと会社の借り上げの賃貸だったんだよね。
うんうんうん。
だからそのままでももちろん行けたんだけど、
もう買おうかなって考えたきっかけは、
子供がね、男の子女の子いるから、できれば3LDKに住みたいなっていうところだったの。
あー、広さね。
広さというより部屋数、2LDKだと、
親の寝室、子供のそれぞれの寝室ができないから、
男女だし分けたいなと思ってて。
あー、そうだよね。
で、いずれ分けたいなーから、
いつ分ける?そろそろ考えないとなみたいな感じで、
家を見るようになって、
はじめ新築マンションを見せたけど、
03:00
ちょっと手が届かないなと思って。
やっぱり高いの?
私は結構街中に住んでるから、どちらかというと、
高い。高いって、でも人によるんだと思う、その感覚って。
我が家にとってはやっぱり高くて、
中古も見たけど、中古もやっぱり高いんだよね。
全部高いんだね。
全部高かったの。全部高い中で、手が届きそうな。
ここだったら別にその後、お金の心配をすることはないだろうな、みたいな。
新築フルマンションを買ったのね。
それが、年末にすっごい勢いでダダダって決めたんだけど、
早かったよね、決めるのね。
1ヶ月ぐらい。出会ってから買うまでに1ヶ月ぐらい。
内見はしたの?何個か。
内見、もちろんもちろん。でも、中古1軒して、そっから2ヶ月ぐらい空いて、
こんなのある見に行こっかって言ってみて、いいじゃんってなって。
それがもう12月入ってたんだけど、
一番慌てて買う決め手になったのは、
住宅ローン工場。
あー、はい。
あれ毎年条件変わるんだよね。
あ、そうなんだ。
そうそう。そんな変わらない年ももちろんあると思うんだけど、
私たちの選んだものは、去年だったら、
上限が3000万で13年間っていう工場になるものだったんだけど、
それが今年になると2000万の10年間になっちゃうから、
全然違うじゃん。
全然違いますね。
そう。だから、今年買わないとみたいな感じで、去年慌てて買った。
へー。じゃあ、また来年も変わるかもしれないってことか。
うん。変わるかもしれないね。
うーん。そうなんだ。
うん。
でもさ、3LDKだったらさ、別に賃貸でもあるでしょ?
賃貸でもあるんだけど、うちの地域はそれがまずすごく少なかった。
あー、そうなんだ。
うん。
おー、じゃあしょうがないね。そこに…
しょうがないね。でも急いでたわけではないから、本当に2、3年のうちに変えたらよかったんだけど、
うーん、やっぱりいいなと思ったのを見つけたから買ったんだろうな。
うーん。不動産屋は一軒?一軒っていうの?一つ?一つのとこだけに行ったの?
06:02
不動産屋に行くというよりは、この物件見たいですっていうので申し込んでた感じかな。
あ、ネットで見てってこと?
うん。
へー、オシャレだね。
え、なんで?
今か。今風か。
え?今風?
いや、なんかさ、ほら、私行ったか行ってないかわかんないけどさ、
うん。
私当時このマンション買ったときってさ、ほら、ナンパみたいなもんで買ってるから。
そうそう、賃貸買おうとして見てたら、文章進められてって言ってたよね。
あ、そうだよ。
ね。
そう、だから、そっか、普通はネットで見れるんだもんね。
え、じゃあ初めにその賃貸を借りようと思ったのは、フラット不動産屋さんに入ったってこと?
違う違う違う、街中でアンケートをやられたの。
アンケート?
アンケートって、なんかの住まいのアンケートだ。住まいアンケートみたいな。
ちょっと待って、街中の、それでマンション買うまでたどり着いたの?
たどり着いちゃったんだよ。
すごいね。
住まいアンケートなんですよ、私は。表参道歩いてたら。
うん。
そう、住まいアンケートしてて、で、ちょうどその時、私賃貸探してたんだよね。
うん。で、賃貸の内見は言ってなかったんだよね。
言ってないんだよ。
へぇー。すごい買いそうな人に見えたんかな?
いや、絶対見えてないでしょ。だって、当時何歳よ、あれ。26、7でしょ?
うん。
6、7のなんか別に、特に普通の人がトコトコトコって美容院帰りね。
よく見えたのかわかんないけど、美容院帰りがよかったかわかんないけど、
トコトコトコって歩いてて、
うん。
なんか、私アンケートね、なんかこう言われると、あの、最近はちゃんと断るようにしてるんだけど、
うん。
当時はね、捕まったら絶対アンケート書いちゃうんだよね。
なんで?
いや、わかんない。なんか言われて、こう断りたくても、なんかなんとかって言われたら、
って言って、なんかつけてたりとかって。
うん。
そうそうそう。で、なんか、よくわかんないけど、そうだね。
自分が探してたっていうところもあったから、じゃあちょうどいいと思うんで、
賃貸もありますし、文章もありますし、一度話しに来ませんか?みたいな。
へー。
それで行ったんだよね。そこの仲介の会社に。
へー。
で、一発で決めたの。
いやー、結構悩んだよ。2ヶ月ぐらい。
あ、そうなんだ。え、でも物件はもう一つに対して悩んでたんだよね。
あ、そうそうそうそう。
ふーん。
そう。でも入った瞬間で、私新築で買ったからさ、
09:03
うんうん。
で、入った瞬間に、わー、ここすげーって思って、他見てないのにね。
他見てない。
え、でもさ、2ヶ月間悩んでたときに、最終的に決定に至るまで、
どういう情報によって決定に至ったの?
あー、え、なんだろう、どういう情報?
不動産屋からいろいろ教えてもらったりとか、
うん。いろいろが知りたい。
いろいろ?
うん。
文章と賃貸で何がいいのかとか、
ほう。
違い?メリット、デメリット?
うん。
とか、あとは、私のおばが単身なんだけど、
うん。
マンションを持ってる、持ってるっていうか、自分で住んでるからさ、
うん。
別におばに買いますとは言ってないんだけど、悩んでるって話はしたことあって、
え、そのおばさんは今も買ってること知ってんの?知らないの?
知りません。
あー、すごいね。
でも、そう、話は聞いた、おばから。
へー。
どう?って。
じゃあ、何が買う決め手になったの?
え、もう、たぶん、エントランス、入ったときのエントランスと、
うん。
あと、お部屋の中だね。
ほー。
だから雰囲気が、間取り?それこそ間取りだったのかもしんないけど、
うんうん。
一人暮らしするには、いい1LDKだなと思いまして。
うーん、そうか、なんか確認したことが私と全然違うなって思って聞いたんだけど。
どうぞ、確認したことを教えてください。
あの、私の家の場合は、えっと、フルリフォーム済みだったの。
おー、はいはいはい。
だから、キッチンもお風呂もトイレも全部変えてて、
うんうん。
で、そしたら床の下の配線、配線じゃない、配管?
うん。
あの、給水管と排水管は新しいですか?とか。
あー、なるほどね。
うん。新築だからね、お子ちゃんの場合、新築だから違うんだけど、
うん。
新しいですか?とか、えっと、管理費の体能ないですか?とか。
ほう、え、なんで管理費の体能のことを聞くの?
えっと、管理費の体能、管理費とか修繕積立金の体能があると、
大規模修繕したいのにできないとかあるじゃん。
あー、そういうことね。
そうそう、できなかったら、結局マンションの試算価値は落ちちゃうから、
うんうんうん。
で、30何年経ってたら、そりゃ大規模回収もするだろうし、近々。
うんうんうん。
それがないかとか、あと、床の音?
12:01
うん。
車音性能どのくらいかとか、なんかそういうのをただただ調べて聞いてた。
いや、素晴らしい。
何をこだわるべきなのかみたいなことを。
うんうんうん。
いや、中古マンションだとフルリノベーションいいよね。
うん。
フルリノベーションで、しかもうちの場合は、もともと2LDKのマンションのリビング狭くして3Lにしてるから、
うんうんうん。
3LDKにしてるから、なんかそれもあってすごい狭い感じはするけど、
でもマンションってこんなに買えれるんだって思った。
へー。
え、それがさ、入るときにさ、こう、何?
仕切り?仕切りじゃないけど、そういうのができるってこと?
うん、完全に壁ができてるよ。
へー。
壁をオーダーしたわけじゃないんだよね。
あ、もうもともとそうなってる状態。
だから多分ね、古い状態で見せられてもいいなとは絶対思わなかったと思う。
そうだよね。
で、もうすごいきれいになってて、
うんと、天井とかもさ、すごい高かったのね、リノペの天井が。
それもなんかいいなと思って。
うんうんうん。
で、なんかオシャレな木目になってるし、
うんうんうん。
それもいいなと思って買ったな。
へー。え、内見しに行ったときにはもう住んでる人はいないってこと?
あ、だから、いなくて古リノペされてたから。
うん、だからリノペ後は初めてみたいな感じ。
おー、めちゃくちゃいいね。
うん。
いやー、なんか、今だったらね、たぶん鞘さん、
まあちょっと鞘さんみたいに、家賃の、家賃じゃない、管理費の大能の有無とかまでは、
あのー、発信ですけど、
うん。
そのー、なんだろうな、設備的な部分?
うん。
っていうのは、今だったらちゃんと聞くね。
あー、今だったらこだわりたい設備って何?
えー、ここさ寒いんだよね、窓。
おー。
そう、だから、うちさ、恥ずかしながら、なんだろう、
窓が薄いのか、何なのかよくわかんないけど、寒くて冬とか、
だから発泡スチロールみたいな、なんかをつけてんだよ、今。
断熱剤?
そうそう。
あー、そうなんだ、自分でそんなんしてるんだ。
まあ、そうそうそうそう。
だから、あるとないと全然寒さ違ってそう。
そうだと思う。
そう、だから、今度絶対住む家は、なんだっけ、二重窓だっけ?
15:05
うんうん。
そういう感じのやつがいいなと思った。
あー、うち引っ越してきてから、うち窓リフォームをしたんだけど、
お、したんだ。
したした、もうすでにある窓のサッシを使って、内側にもう一個窓をつける工事をしたのね。
ほうほう。
で、それは蓄電所古いから窓の性能もそんなに良くないしっていうのでしたんだけど、
あのね、そもそも我が家も寒いんだよ。
で、角部屋なのね、角部屋で2辺、もしくは部屋によっては3辺が隣がなくて外なんだよ。
あ、そうなんだ。
そうそう、だからすごい寒くて、コンクリートがもう冷えきっちゃってて、
はいはい。
で、窓二重にしたことによって結露がすごい減ったんだけど、
で、寒さも若干緩和されたけど、やっぱり寒いっていう意味ではそのコンクリートの持ってる熱っていうのがすごいダイレクトに伝わってくるから、
その内側の断熱欲しいなって思ってる。
あ、ほんと。見栄えはそんな良くなくなっちゃうけどね。
え、もうそんな発泡ステロール直なの?
いや、なんか私はってないんだよ。前にいた住人がなんか貼ってたりとか、あとは、
え、ちょっと待って、ちょっと待って。
はい?
新築で入ったんだよね?
あ、違う違う違う。ほら、一緒に住んでた人。
あ、そういうことか。
あとは、ほら、これ見えてないと思うけど、
うん、全く見えない。
何も見えないと思うけど、ちょっと待って。
あ、間違えた。自分で消しちゃったよ。
画面変えらんないか。
ちょっと後で見せるね。このなんかあるんだけど。
ちょっと立ってさ、お腹のところに見せてくれたらもしれない。
あ、ほんとに発泡ステロールの塊じゃん。
そうだよ。これがなんかカーテンみたいになる。
へぇー。
マジで燃えるの。
え、ちょっとあんまり想像つかないな。
ちょっとこのね、そう、それを使ってるんだけど、
うん。
でもそんなことしなくても、二重窓だったらいいなっていうのって、
あと、結露が多い。
うん、そうそう、なんか窓だけじゃないんだって、コンクリートなんだって。
あー、そうなんか。
うん。
いやー、しんどいわ結露と思いながら、
だけど結露が出てきたとしても、
特に拭いてはない。めんどくさいから。
カビが。
カビが。
やこちゃんは角部屋?
角だね。たぶん角だと思う、ここ。
だよね、そのコンクリートに発泡ステロール貼るぐらい寒いのは角だよね、きっと。
18:02
いや、角だと思う。だからそういうのもう確認しなかったんだよ、私は。
角いいな、みたいな。知識ないから角いいな。
あと、なんだっけな、何いいなと思ったんだっけな。
なんだっけな。
あ、あとさ、太陽の光?
だから、ここがどっち?方角ね、方角。
なんだっけ、日が当たる方が南向きがいいって言うんだっけ?
そうなった時に。
ここ南向きではないんだよね、微妙に。
日の当たりもさ、朝早いと結構日が当たってるんだけど、
一番いい時間、お昼の時間帯とか、そんぐらいの時って全然日が当たってないの、ベランダが。
一緒だ、東向きなんだと思う。
あ、そっかそっか。
だから、暑い時期はいいんだけど、冬の時期、洗濯物が全然乾かないね。
そっか、そういうのもあるんだね。
そういうものもありました。
わが家、洗濯物干さないから、それはちょっとわかんないけど。
あ、それ、乾燥効くやん。
なるほどね。
そう、だからね、もともとマンションは断熱とかを考えると、真ん中、ど真ん中とかぐらいがいいよって聞いてたんだよね。
ほうほうほう。
でも、それを知っていながら、門部屋を選んで、やっぱり寒いんだっていうのを実感してた。
真ん中を選べなかったのは、周りに囲まれてるのが嫌だとか、そういうやつ?
いやいや、たまたま出てきた物件が門だっただけ。
あ、そういうことね。
うん。
あ、そっか、そういうこともあるんだね。
そうそう。
でも、私、次回マンションじゃない気がすんだよな。
え、こだて買うの?
こだてがいいなと、かえるくんは言ってるんだけど、
うん。
わかりません。土地高いじゃないですか。
高いですね。
はい。
どこまで郊外に出るかになるよね、今度は。
ねー、でもさ、土地の価格とか、マンションもそうだけどさ、ずっと上がってくじゃん、きっと。
うん。
いつ買っても一緒だなっていうのはね、最近すごい思う。
今が最低って思ってるってことだね。
うん。いや、だって来年、なんか下がりますって雰囲気は全くしなくない?
どうだろうね、わかんない、私には。
いや、さやさんわかんなかったら、私もわかんないよ。
でも、今はすごい高騰はしてるけどね。
ちなみにさやさんは、ほら、マンションじゃなくてさ、今言ってたこだての中古とかも選択肢あるとすればあるじゃん。
21:10
あるね。
それは一切考えなかったの?
こだてだったら新築したいなって思ってて。
あ、そうなんだ。
でも、そもそもこの地域のこだては無理だって初めから諦めた。
高いからか。
もう、奥行っちゃうんだよね。
そう?
そう、とか、土地だけでもうマンション普通に買えるぐらいになって、
ここに上物建てるのかってなっちゃうから、もうちょっと選択肢から外した。
あー、なるほどね。
もう何も知らずに夢を見てる頃、まだ5、6年前とかはハウスメーカーとかの住宅展示場行っては見たことあるんだよ。
へー。
結構勉強はしてて。
それは普通にプライベートで行ったってこと?
そうそう、仕事じゃなくて、
ちょっとその展示場でのイベントアンパンマンションを見たさに行ったもあるんだけど。
いいね、いいよ。
アンパンマンションのために行ったではあるけど、でもやっぱり建てるとしたらって結構真剣に見てて。
でもやっぱりちょっと建てれないなって思った。
ねえ、なんか簡単に今奥とか行くもんね。
行く、東京はマンションでもそうだもんね。
マンションなんかね、どうしちゃったのって感じぐらいに高いからさ、
いやー、私が買ったその5年前か、もう5年経つんだよこのマンション住んでても。
5年前はね、一応、まあでも1LDKだからね、買えるお金だったかもしんないけど。
でもね、今で1LDKで同じような条件だとしたらもっと高かっただろうね。
そうだよね、中古で出してもまた上がってんじゃないの?
いや、ぜひ上がることを期待するしかないですね。
現状知らないんだ。
いや、知ってる。知ってるんだけど、ちょっと前なんだよね、一回査定出したのが。
ああ、そうなんだ。
その時マイナス200だったよ。
ああ、でもそしたら上がってるね、きっと。
うん、だと思ってる。だしね、この辺にね、新しく商業施設も建つみたいで。
これは爆上がりかってさ、思ってふとつさんの友達に聞いたら、
でもね、やこちゃん、あなたの住んでるマンションは1LDKだよねって言われて、
うん、そうだよって言ったら、ファミリー層向けの2DKなのか3LDKとかだったら、
上がりしてるかもしれないけど、もう一回言うけど、あなたが住んでるのは1LDKだよねって言われて。
24:01
それはちょっと難しいよねって思ってる。普通に貸した方がいいんじゃないって気はするよね。
だからね、最終どっちにするかはね、考えるけど。
え、じゃあ、やこちゃんは私よりも5年長く住宅ローン工場受けてるんだよね。
ちっちっち。
ちっちっち、何それ何それ。
ちっちっち。
あのさ、住宅ローン工場ってさ、平米制決まってるじゃない?
うん。
それに入ってないんですよ、うちのマンションは。
そうなんだ。
最悪だよね。後から知ったんだよ、それを。
それさ、それさ、都市おマンションなんじゃないの?
いや、わからんだから。わからんだからって言ったらあれだけど、
そう、だから騙されたって思ったね。
最終さ、うちのマンションのオチは、騙されたって言ったら失礼かもしんないけど、
私はそれも期待してたんだけど、後から知ったのかな、ちょっと。
知ってたらたぶん聞いてたと思うし。
全部がこのマンションは、勉強不足のマンションっていう感じ。
そうか、でも前回の査定で200万マイナスになってたとしても、5年間住んだんだったら、ペイはしてるよね。
そうだね。
そっか。
そう、だから残念ながら住宅ローン工場様も受けれず、
後からそれも知ったのが、なんだっけ、固定資産税か。
それもかかるんだっていうのも勉強不足だったし、
いろんなことを勉強不足ながらやってるよ。
ローンプラス教育費とか、修繕管理費とか、かかるのも払い出して知ったみたいな感じ。
固定資産税は教えてもらったかもしれない。
固定資産税は教えてもらってたんだ。
住宅ローン工場様は、そういえばお話に一回も上がってこなかったなと思って。
だから鞘さん言われる通り、当初の賄賞なのかな、これは。
よくわかんないけど。
当初のだったら、たぶんローン組めないから。
あ、そっか。
組めないというか、普通の住宅ローンじゃなくて。
当初のローンだよね。
そうそう、だから条件が違うと思う。
でもワンルームじゃないもんね。
ワンルームじゃない。
でも、当時言われたのは、自分が売りに出してもいいし、
貸しにも出せるようなマンションと太鼓板を押された記憶だけは残ってるから、
27:00
まあまあまあ、最悪貸しに出すかってところかな。
そうだよね。でも、単身者がマンションを買う確率ってそんな高くないもんね、きっと。
そうだね。ただ、うちの乗ってる路線も結構にぎわってきましたから、
どうなるかわかんないけどね。
そう、だから、貸すことはできても、買う人は…って感じなのかな。
そうだね。
ちょっとわかんないな。
そうだね。
いや、面白かった意外と。
私の出来なささがわかったでしょ。
いや、前聞いてたけど、「おお!」ってさらになんか思った、今回。
いや、タランポランなんだよ。
でも、やってわかったって言うと、結構大きなお金が動いてる、やってよかったんだけど。
でも、さやさんの話も勉強によりました。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
じゃあそんなところで、38度ラジオは毎週水曜日お昼12時にSpotify Podcast Stand FMで配信しています。
番組のご感想・質問や話してほしいトークテーマは、番組紹介欄にあるGoogleフォームへお願いします。
Xでハッシュタグ38度ラジオ38話数字ドア漢字ラジオはカタカナをつけて、ぜひ感想をポストしてください。
全てご紹介いたします。
しまーす。
今回ハッシュタグ38度ラジオをつけてくださったのが、
シャブ65回印象操作はるか昔の合コン必勝テクにご感想いただきました。
ウスターさん。
ありがとうございます。
ウスター翔二さんですね。
はい。
新生活や天気の際に気をつける。
みなりや言動についてうんうんそれ大事って話が多かったです。
靴磨かなくちゃ。見てる人はちゃんと見てるから。
そして笑顔。
ハッシュタグ38度ラジオってコメントいただきました。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
これ本当に靴をちゃんとヤコちゃんが磨いてるっていうのが私にとっても印象的な回でした。
お褒めいただきありがとうございます。
これからもやります。
ぜひぜひ。
では皆さんもぜひこんな感じでハッシュタグ38度ラジオをつけて、
Xでポストお願いします。
お願いします。
それではまた来週も会いましょう。
ウスターさん今日あれやってないです。
あー大変。
ウスターさんやってないです。
今日の38度はいかがでしたか。
体温でいきましょう。
体温でいいんだ。
はい。
体温ということで。
それではまた来週も会いましょう。
パワーグッデーです。
