00:00
ウスターです
かいです
この番組にですね
またお便りをいただきまして
前にこの番組の
倍速で
何倍速で聞いてるみたいな
アンケート取ろうかと聞いて取れずしまったんですけど
その件で感想を
くれた方がいらっしゃいまして
非番組含めどのポッドキャストも
基本1.2倍で聞いてます
アプリはスポティファイです
課金しちゃってるので
音価については何も言えません
安いBTイヤホンで電車の中で聞いているので
たまに家でヘッドホンで聞くと
めちゃめちゃよく聞こえるので
それならわかるかも
ただ印象としては
階段は音質綺麗だと思いますよ
という感想を静岡県の笹行さんからいただきました
ありがとうございます
これね何気ない感想に
見えて
結構大事な要素がいろいろ
詰まってるなと思ったんですけど
まず
一番このいただいた感想で注目したのは
安いBTイヤホンで
電車の中で聞いていても
文句がないぐらいには
音圧ちゃんと出せてるんだな
って
これ結構
ポッドキャストってそこまで音圧出せない
出せなくはないんだけど
普通にやっちゃうと
結構音圧が小さくて
要は電車だったりとか
周りが騒がしいところで聞くと
周りの音がうるさすぎて
聞き取れないことが結構あるんですよね
でおそらくそこの不満が出てない
っていうことは
電車の中で聞いてても
聞き取れるぐらいの音圧はカバーできたんだな
っていう多分ご本人はそこを意識してないと思うんですけど
僕の中でそこで一個
あ良かったっていうのは
僕自身が電車でよく聞くんで
音圧結構気にしてたんですよ
僕の目指すところは
Rebuild FMっていう
新生
有名ポッドキャストがあるんですけど
あそこが僕の聞いてる中では
一番音圧が高いので
目指すはあそこぐらいなんですけど
あそこにはちょっとたどり着いてないかな
音圧上げちゃうと
音の悪さもちょっと目立っちゃうんですよね
だから結構
上げるバランス難しくて
ちょっと俺歪んでるように聞こえるから
そんなに好きじゃない
Rebuildですか?
うちの番組?
俺が歪んでるときが多いと思う
それはね
収録の問題ですね
ゲインを上げてます
ゲインを上げてます
あんま好きじゃないですよ
何もやってないから
ここがでも難しいところで
そっちに揃えちゃうと
多分外で聞き取りづらくなっちゃうんですよね
なので
今は音質と
聞き取りやすい
音圧のバランスを取った時に
ちょっと薄田さんの方の音圧を
上げることによってバランスを取ってます
なのでここはぜひマイクに口を近づけて
そもそもの音圧を上げないで
済むような音源だと
多分そこも解決できるかな
ピンマイクにしようかなって
最近思い始めました
03:00
ピンマイクがありかなとはちょっと思いました
買おうかなと思ってます
ちょっとね
やっぱり普通のマイク使ってると
向きとか距離とか結構めんどくさいんで
ピンマイクはちょっと
考えたいですね
あとこれ面白かったのは
僕らも気にしてたけど
PodcastでSpotifyで聴いてる人どれくらいいるのかな
っていうので言うとちゃんとSpotifyで聴いてる
その理由が課金しちゃってるので
っていうのが
音楽をこれでも薄田さんとしてるんですよね
音楽を普段Spotifyで聴いてるから
その延長でPodcastもSpotifyで聴くって
なるほどこういう風に
流れていくんだ
ってのもねこれ面白かったです
わざわざPodcastのためにアプリとか
僕はちょっと考えられないですよね
僕ね逆なんですよ
Spotifyってリコメンドしてくるじゃないですか
好きなものを聴いてる人に
リコメンドはいいんだけどPodcastって
ちょっと試しに聴いてみようとか
1回だけ聴きたいみたいな時に
Spotifyで聴いて
リコメンドの材料されたくないなっていう
すごいマニアックな理由によって
Spotifyでは一切聴けない
してるんですよね
好きな番組だけ聴くんだったら
ありな気がしますけど
僕はPodcastは全部分けて
専用アプリで聴いてますね
みんなやっぱSpotifyで
こうやって聴いていくんだなってのが面白い
で基本1.2倍で聴いている
大体1.2倍くらいなのかな
僕も最近
ちょっとね
ペースを落としましたね1.5倍くらいになりました
前までは1.8倍だったんですけど
番組によりますね
ザーッと聴きたい時は
1.8倍くらいで全然いいんですけど
結構真面目な話題してる時は
1.5倍くらいでちょうどいいくらい
でもさすがにもう等倍じゃ
ちょっと遅いなっていうね
Podcastを早送りで聴く人らしになってるんですけど
音質はね
すごく良いと言っていただいているので
まあでも
薄田さんの言う通り
僕も満足はしてないんですよ
まだまだまだいけると思っているんで
ここから先は
いかにこういい環境で
音を取れるかに
かかってるかなという気がするんで
ちょっとピンマイクとか機材も試しながら
引き続き
音質も頑張っていきたいと思います
はいありがとうございました
最近ですねちょっと
引っ越しを考えてまして
なぜまたそれは
やっぱりリモートワークの
進んできたじゃないですか
コロナ禍でこの2年くらい
やっぱり働き方がもっと変わってきたし
フリーになって
働き方も
オフィスに行くってことがなくなってきたので
でコロナ禍でどんどんリモートワークも
逆立に根付いてきて
おそらくなんですけどコロナが
回復してコロナ禍が収まって
数年前ぐらいに
環境が戻ったとしても
きっとリモートワークは続くと思うんですよね
多分今ほどリモートワーク
100%とかじゃないだろうけど
オフィスは基本行くけど
そのうち何回かリモートワークでいいよ
みたいなことになっていくだろうなという
予想と僕の働き方的にも
06:00
おそらくここから週5で
会社来なさいっていうところで
働かなそうかなという
僕のなんとなくのイメージがあるので
それを考えた時に僕今まで
ずっと山本宣
宴宣をキープしてたんですよ
ずっとやっぱりアクセスの良さ
何か仕事で
オフィスに行った時にすぐに行けるし
夜まで働いたり
時には夜まで飲んでても
すぐ帰れるっていうのを意識してたんですけど
やっぱりこの2年ぐらいで
生活の
スタイルが変わってきたので
ちょっともう山本宣じゃなくても
いいかなみたいなとは言え
やっぱり東京近郊に
いた方が多分なんですけど
さっきの繰り返しだけど別の
話になるんですけど
おそらくコロナ禍が回復してくると
なんだかんだオフィス来いとか
やっぱりみんなで集まって
ご飯食べようぜっていうムードは回復してくると思うので
そういう時に
あんまり離れてると
僕はこのままずっとフリーランス
続けるかどうか分からないんですけど
ちょっとそれはそれで不利だなと思うので
ある程度
東京の都心には
それなりのアクセスで行ける場所を
キープしつつ
山本宣じゃなくてもいいかな
それなりのってやっぱりしらねさんが
言ってたみたいにきさらずとか
そういう方向じゃないですか
シンプルにあれですよリモートワークするようになったんで
もう作業部屋を
作ってるんですよね
マトリオちょっとそこに
多少お金を使ってでも
その分今までは都心に近いところで
高くてもいいから
山本宣がよかったんだけど
そこは多少妥協してでも
部屋を一個増やして
普段の生活仕事をしやすくする
そっちに持ってきたいなっていうので
ちょっと探そうかなって感じです
都心に30分で出れるぐらいのイメージですか
そうですね
ドアツードアで1時間かかっても
僕はまあアリかな
ぐらいな感じですけどね
他というと
そこまでちゃんと夜に電車があるとか
そっちの方な気がします
例えば僕昔小酒船の
遠征に住んでたんですけど子供の頃とかは
帰りの時間はすっごい遅くなるけど
まあ終電は結構あるんですよね
12時過ぎても終電があるみたいな
そっち方向ですかね
イメージとしては
山本宣から乗り換えて
施設とか地下鉄とか
に乗って何駅か行くみたいな
ところでいいとこないかな
みたいな感じでちょっとね
今探し始めたばかりなんですけど
モタ級で言うと
北見ぐらいですか
北見とかね
ローカルマニアックトークなんですけど
清浄学園前とか
そんなぐらいの
新宿まで25分とか
共同は贅沢かな
ぐらいな感じですね
結構ローカルトークなんで
後で路線図載せておくんで
みんな欲しいんですけど
なるほどね
なるほどね
すごいね僕はね
09:00
ちょっと不動産
結構マンション好きなんで
結構好きですよね
前からちょいちょいそういう話出てますもんね
すごいね僕が大好きなブログがあって
桃レジさんって方がやってる
マンションの
アドリア価格を言いたい放題ってのがあるんですよ
ブログがあるんですよ
桃レジさん初めて聞ました僕は
本当にすごくて
2011年ぐらいから
マンションの文城マンションですね
の間取りを
ひたすら紹介するっていうブログを
やってる方がいて
8000室とかブログで
紹介してるらしいんですよ
これ見ると
僕は単にマンション
こういうマンションできたんだみたいな感じで見てるんですけど
ここを見ておくと
例えば自分が行きたいエリアとか
自分の住んでるエリアの新築マンションが
だいたい紹介されるんですね
そうすると
ここの沿線の
今の相場状況とか
あとは今
建築費高騰とかいろいろ言われてる中で
相場に対してこれは高いのか安いのかとか
そういうことも書いてるし
あとはこの間取りはないよね
みたいな結構
空口に書かれて
空口なんだけどでも
これずっと見てると
桃主さんだったら絶対こういう評価するだろうな
みたいな結構わかってきて
すげえ面白いんですよね
文条マンションなんでやっぱ
結構いいグレードのマンションを紹介する
傾向はあるんですけど
これねずっと見てると
例えば知らない町
歩いてて
ちょっといいマンションがあって
これいいマンションだなってなると
桃主さん何書いてるかなと思って
あとでマンション名だけ調べて
これは多分ね
高評価だなみたいな
ちょっと気になるというか
調べたくなってくるというか
なんかすごいブログ
これ今見てますけど
すごいですね
すげえ破壊力だな
やばいですね
サイドバーに過去のアーカイブが
載ってるんですけど
2011年から始めて
最初の頃は多分始めたから筆が載ってたと思うんで
月に100とか超えてるんですけど
半年くらいしたら
1年くらいかな
月60くらいになって
そのまま10年間くらい
毎月60本書いてますね
すごいですよね
筆が落ちてないところがすごい
しかも全部マンションなんですよ
月60本ってだって
単純に1日2本ですよね
しかもこれ読むと分かるんですけど
結構な長文で
しっかりその
読み込まれてそのまどりに対して
わーっていうスタイルが基本だと思うんですけど
結構まどり読み込まないと
書けないじゃないですか
すげえな
これはプロの人?
プロ一応投資も
でもマンション購入は
受出を超えてる
自投資家ってプロフィール書いてて
12:00
なるほどだから不動産
投資もしてるから一応仕事で
結構物件見てんのかな
個人じゃないですかね
個人的な感じで買ってらっしゃる方なんだと思う
日中も見てるってことですよね
仕事しながらとかで
ちょっと見てて気になるところをガンガン
本業ではないって
プロフィールのところに書かれてますね
でね多分ね
引っ越す町とかが
なんとなく決まってきたら
これディレクトリで区ごとに
荒川区北区とかなんか
世田谷杉並とか
エリアごとに書いてあるんですよ
すごい全部エリア区北区
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
全国の中で
バウス第一弾の
バウス第一弾の
ファーストコーポレーションとかも
専門用語だけだな
名前覚えちゃいますね
全然覚えますね
面白い
これいいですね
結局その物件見てても
よくわかんないんですよね
書いてある専門用語は全然理解できなかったりするから
書いてある専門用語は全然理解できなかったりするから
なぜこのレイアウトが良くて
やっぱり知識ないと無理なんだけど
これなんかいっぱい読んでると
なんかちょこちょこ
ここは察しが多いからダメとか
そういう
レイアウトにもコメントしてくれてるし
勉強になりますね
すごいなこれ
やっぱ流行り
リビングから
お風呂とかに入るの昔は嫌われてたんですけど
最近は割と
子育て世帯とかにはむしろ
そういうのがいいとか
そういうトレンド感みたいなのを
こういうの見てると
最近はもうこれが当たり前だよねみたいなコメント
あそうか当たり前かみたいな
すごいなこれ
僕は単に趣味で見てるだけなんですけど
であと
素人が見てもマンションのグレード感ってあんまわかんないじゃないですか
わかんないわかんない
これだともうなんか設備仕様面
ディスポーザーがついてて
直線機がなんとかあってタイルの仕上げとかまで
この人の視点で
これはいいなって思ったらちゃんと書いてくれてて
この値段でこれがないのは微妙だよね
とか
なんかそういうのもあるんで
なんかねこの見る
価値観というか相場感みたいな
でもマンション買わない人には
その辺は関係ないんですけど
でもそれ以外の人でも
なんとなく
間取りを語れるようになるというか
間取りと街を語れるようになるんで
ちょっとマニアックに
攻めたいというか
マニアックにこう
引っ越すに当たっても
もうちょいこの街知りたいなみたいな時に
15:00
結構使えるんじゃないかな
それはすごいわ
実際
僕は一応賃貸で考えてるんですけど
とはいえ
近くに住んでる人たちが
こうやってマンションを買ってたりすると
結局そこも大事じゃないですか
自分だけじゃなくて周りにどんな人が住んでるかとかって
すごい大事なので
これを読むとその
このエリアにはこういうマンションが多くて
自分たちが住んでいて
さらに近くにこういう公園があるとこまでフォローしてもらってるから
これは普通に興味あるとこの物件を読みまくったら相当
これ自分が住んでる部分でも楽しいかもしれないですね
そうそう
自分が住んでる地域がやっぱ一番
解像度が上がるというか
あのマンションそうだったんだみたいなことになるんですよね
面白いこれ
見てるだけでかなり面白いと思うんですよね
他にもマンションブロガーみたいな人は結構いるんですけど
コスパ中っぽいというか
投資的に回収できるとか
やっぱ今だとタワーマンについて語るみたいなのがすごく多いんですけど
この人はなんか割と
あんまり安いところはやらないですけども
確かにめちゃめちゃいい物件とかある
やっぱこういうものの語りって
だいたいファミリー物件の60から80平米ぐらいの
2L、3LD系みたいなのが多いんですけど
この方は割と投資物件もちょこちょこ紹介したりするんで
全般的なこう
こういう立地だから投資向け物件も多いよねみたいな
そういう話も学べて面白いと思いますね
結局住むところって
その瞬間だけじゃなくて
例えば2年後にどうなってるかとかも結構大事じゃないですか
実は周りがすごい再開発進んでて
いいとこだと思ったら周りにマンションめちゃめちゃ建っちゃうとか
そういうところも今この辺が再開発のラッシュですよとか
そういうトレンドも読めて
これはすごい面白いのでは
面白いしやっぱこれを10年やり続けるってやばいですよね
すごいな
これは本当もう東京の住宅事情のジャーナリズムだと思うんですよね
これはジャーナリズムですね
本書けるんじゃないの?
商業メディアでもたまに記号されてたり
薄田さんいつぐらいから読んでるんですか
もう5,6年前ですかもっと前かな
自分がマンション買おうと思った時にたまたま見つけて
この人やばいなと思って見てるけど
もっと5年以上ですね
7,8年ぐらいか
まだずっと同じことやってるってやっぱすごくないですか
すごいですねだってサイト内検索が累計3800棟8100室ですよ
つまりは同じ棟についても2回ぐらい書いてるってことですね
いやだいたい新しいマンションが出てくると2部屋紹介するんですよ
そうなんですかそういうルールがちゃんとあるんだ
18:00
確かにマンションでも結構一人暮らし向けの物件だったり家族向けだったりってありますもんね
やっぱり語りたい部屋とニーズが高そうな部屋と
やっぱりファミリー物件は必ずだけど超ゴージャスな何億円の部屋とかについてもいろいろ設備とかについて語るとか
すげーな千ヶ崎も押さえてるの
東京が中心だと思ったら意外と横浜川崎ぐらいまでやってる千葉がでも少ないな
埼玉県の中2個しかやってない
賃貸版ってのも一応あるんですね少ない
少ないって言っても240件あるけど
ブログで250件って相当です
とんでもないですよね
これを毎月60件ぐらい上げられるエネルギーがすごいな
これらめちゃくちゃアクセスあるのでは
そうなんだろうね
すごいなブログに書いてますもんね
多数の売買経験のあるマンションオタク兼投資家だからこれはもう投資家目線よりマンションオタクのエネルギーで綴ってるんでしょうね
とんでもないものを見てしまったな
いいですねこういうのだな
そうそうまさに僕の好きなブログというか僕の好きなネットこういうやつ
これはでも見つけてくるのが難しいですね
でもいいなみんなの持ってるこういうブログを集めたいですね
この人は多分ビジネスでも成り立ってるぐらいにすごいと思うんですけど
こういうのを淡々とやる狂気のブログとか好きだな
ちょっと引っ越しの参考になるかはわからないけど引っ越しの時に無限に見てられるっていうか
ちょっとこの辺にしようかなと思って例えば目黒で探したいってなった時に目黒のこのカテゴリーを見るともう延々と僕の場合はずっと見てられるんで
ずっと見てられるそれもそれだから安田さんきっと安田さんにもマンションオタクの地位がちょっとあるんでしょうね
僕は好きは好きなんで
確かに読み物として面白いよなこれ
このフォーマットの統一感もすごいですよね
まどり図があってあとひたすらスペックがあってでもちゃんと感想がある
ひたすら淡々とやってるのが本当にすごい面白いちょっとこれで僕は勉強しますわ引っ越しに向けて
いつぐらいに引っ越すんですか
いつだろうないいとこ見っかったらぐらいの感じですけど
ちょっと広いとこに行きたいって言うのですよね
そうですね仕事部屋が1個欲しいなあぐらいの感じかな
車はいらないですか
車はいらないですもうカーシェは万歳
もうこれは東京いる限りはもう車は僕は持たないかな
正直趣味の世界だなと思うんで
もうトータルで言ったら月に何万ぐらい使うんですかね
その車検とかそういうのも全部車の購入費用車検駐車場代ガソリン代とかもろもろ足し込んでいったら
月数万じゃ効かないですよねきっとね
21:01
車以外の本体以外の費用で6万ぐらい
そう考えると月に6万円までカーシェ屋を使い放題でやった方が
よっぽど楽だなと思ってもちろん周りにいいカーシェ屋があればなんしよう
でもね山手線から離れるとねなくなりますよ
そこねそれはねちょっと気にしてます
だから周りにカーシェ屋がいいとこあるかどうかはちょっと要チェックだなと思いますね
あとは周りのカーシェ屋がそういう時になくなるとすげーショックがでかい
あーそうですねそういう意味では今だから山手線圏内だとカーシェ屋がすごい充実してるんですよね
僕の住んでるところなんか特に充実しててタイムズ直営の場所があるんですよ
元々はタイムズがレンタカーやってたのをカーシェ屋にまるごと買えちゃったタイプだから
車の保有台数がすごいので車なんでもいいだったらまあまあ借りれる
借りれないことがほぼないので確かにそこはね血ノリ的には素晴らしかったので
たまにやっぱりゴールデンウィークとかの繁忙期になった時に
タイムズ直営以外はほぼ借りれないっていうことは結構あったんで
そこはありませんね引っ越した時にカーシェ屋が使えないときはきつそう
カーシェ屋狙いでいくとある程度の待ちが必要みたいなところはあるんですよね
カーシェ屋は結構使ってるかなそうですねそこもちょっと意識しつつ
あとはもう早め早めに抑えるですかねカーシェ屋もランキング上がると早めに借りれるようになるんですよね
僕は今上から2番目なんですけどランキングがもうその時点で一番いい
普通は直近1週間とかなんですけど今3週間くらい前から借りれるのかな
キャンセル代は?
キャンセル代はもう直前1分まで無料です
とりあえず抑えちゃうみたいな僕はちなみにタイムズのカーシェ屋なんですけど
タイムズはそこがすごい楽で直前キャンセルでもただだし
早めに返したらその分だけでいいんですよね
12時間返ってるけど6時間しか使わなかったら残り6時間は取られないんで
そういう意味では多分みんな結構多めに借りてるんですけど
それでも回ってるんでどっちかというと返り時間気にして
やべえ遅れるってよりは多めに取っちゃうから気楽なんで
結果すごい借りれるようになってるんですよね
これは多分他のカーシェ屋もぜひ真似してほしいと思うんですけど
カーシェ屋はちょっと工夫かなと
そうですね確かに引っ越しエリア考えたらちょっと
カーシェ屋は少し意識しなきゃいけないかもしれない
あとは住む前にちょっとそのエリアでご飯食べに行くとか
絶対やった方がいいですよね
ちょっとビジネスホテルでいいから
あるかわかんないですけどその住宅街に
ちょっとその辺で一回夜ご飯食べるなり歩いてみるなりはしないときっとダメですよね
そしてこの物件情報を見ながらちょっと勉強したいと思います
24:00
桃磊さんのブログをちょっと読んでみたいと思います
いいですねちょっとこういう
すごいいい意味での狂気なブログをちょっといろいろ掘っていきたいですね
いいでしょう
素晴らしい
僕もちょっとこういう狂気をはらんだブログなんか好きなのがないかちょっと探してみます
(エンディング)
(♪ ED)
