2024-10-31 18:17

#580 12月14日(土)イベントの運営ボラスタ募集🤝共に創り上げよう❤️‍🔥

オープンチャット「12月14日(土)大家イベントのボランティアスタッフ」
https://line.me/ti/g2/G580T9lcN4TI2q8w6fNeBzpOUi1HPb7qbAMg-w?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家

【11/9(土)BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
お申し込みはこちら👉https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html

日程:2024/11/9(土)
講師:株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
テーマ:「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方

【プログラム】
内容
「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。

講師紹介
株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏

「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。

また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。
1:本業のBFPホールディングスで不動産保有
2:不動産賃貸業のみの資産管理法人
3:部下が代表の宅建法人
4:部下が代表の資産管理法人
5:本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC(疑似私募ファンド)

最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。

アジェンダ
1. 自己紹介
2. 基本的な考え方
  →それぞれの狙いとポイント、基礎知識
3. 事業計画書
  →投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか
4. 決算書の作り込み
  →銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について
5. 経営報告書
  →新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法
6. 実例紹介
  →弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例
※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。

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【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】
情熱100%保証‼️心に火が付かなければ必ず返金します‼️祭に変わるよ‼️
https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/

月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
https://genki-ooya.com/top/

元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇
https://discord.gg/EQ3fnTCBuq

私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(10月時点の会員数476名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

賃貸業 不動産投資家 個人事業主 宅建士 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー 公務員 FIRE 副業 ビジネス アフィリエイト ブログ 大家 DIY リフォーム 融資 戦略 筋トレ ランニング スタエフの文化 賃貸経営 学び 勉強 教育 転職 仕事術 自分らしく生きる スタエフ毎日配信 毎日放送 レター返信 家事 暮らしを楽しむ 夫婦関係 30代 おすすめ メンバーシップ開設中 習慣

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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:04
はい、おはようございまーす。このチャンネルは、元消防士、現、不動産事業家の、京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は10月31日の木曜日ですね。
この番組は、謎の支援者、マダム・ワイさんの提供でお送りいたします。
マダム・ワイさん、本日もありがとうございます。
謎のベールに包まれておる。
特命じゃなくてね、こっちで行きましょうかってご提案ありましたね。遊んでくださいよ。
メッセージとかも入れてもらっていいんですけど、名乗りだけで、息ですわ。
この1週間に1回3000円というバーニング親のファンパスご支援、これねなんだかんだで半年以上続けてるんじゃないかなーって4月ぐらいからやってる気がしますけれども
これご支援いただきましたら、元気が出る親の会の運営メンバーにお酒代として還元させていただく。
つい先日もね、あの9名で、決起集会させていただきました。イベント盛り上げていこうぜって、こういうことにね、あの活用させていただけるんですよ。
ありがとうございます。もう皆さんのおかげでございます。そんな感謝の輪に入っていただけるというこのチケットの購入、またですね、えっと
火曜日から読み始めましたから、また次は、次の火曜日からとかになるかな。もうその都度、その都度やります。はい、もうあの1週間という、
あの縛りは、縛り1週間を読み上げますから、どっからっていうのは、もうそのご支援いただいたタイミングで調整させてもらおうと思ってますので、
ご支援のほどお待ちしております。概要欄の上の方に貼っております。 はい。
いや、ほんとね、あのその話もしたいんですよね。 この間、何曜日だったっけ?今日が木曜?火曜?
2日前か。 行ってきたんですよ。運営メンバーさんの新旧ね、メンバー入り混じっての決起集会。
何だったら、去年の大屋祭りのね、打ち上げ自体ももうなぁなぁで、できてなかったんでね。 だからそれも兼ねてでやってきましたね。
やっぱみんなでこう集まるのは、 いいな。
なんかズームでいつも顔合わせてるんですけど、やっぱリアルで顔合わせながらみんなでワイワイやって語り尽くすっていうのはね、すっごくね、
気持ちが繋がるなっていうのを思いましたよ。 イベントのこともそうやし、直近のね、どんな不動産活動してるもそうやけど、
やっぱ同じ方向を向いてて価値観が近いメンバーが集まってるからね、楽しい! なんかずっと喋ってられるなぁと思って、もうこの時間が欲しいなぁって、もうなんか
1日いれるなぁと思って、1日2日でもずっとなんか合宿みたいにしたいなぁ。 なんか思いながらね、僕はもうワクワクして一緒にあの時間を過ごせたんですけど、
このね、僕のスタンドFMのことも、まぁ結構みんな聞いてくれてるんですよ、運営メンバーのみんなも。 生の声ねー
03:06
最近歌ってたじゃないすかーっていう。 あれ例えば運転しながら聞いてる人とかも多いでしょ?僕もスタイフー皆さんのやつは運転しながらよく聞くんですけど、
最初のね、僕があの、パッて言われたら、僕いつも何言ってたっけ?ってなるんですけど。 京都のバーニングオーガっていうね、最初読み上げてからちょっと間置いて、
歌をバーンって歌いだしたり。 音量がいきなりバーンでかいから、うわぁびっくりするみたいな。
信号待ちとかしてて歌い始めるから、このやつやたらでかい声で歌ってんなーって思われてんちゃうかなーみたいな。 なんかそんな声を聞いたりとか。
結構あのワンフレーズだけかなと思いきや、まあまあ歌いますよねっていう声をいただいたりとか。 恥ずかしい恥ずかしい。
あれやらされ、やらされて、いやご指名を、ご指定を、ご命令をいただいて。 やってるですよーみたいな。わかってるんだけどーみたいな。まあまあ気持ちよく歌ってますよねーみたいなことだったりとか。
ちょっと前はね、バニコちゃんなんて、恥ずかしくね、当時ユリ姉さんに、 これもご命令をいただきまして。
あんな恥ずかしいから聞けへんかった。ピッて飛ばしたやつだったりとか。
なんかサブカルのやつは、あのずっと飛ばして聞いてますみたいな。興味ないから。 あーなんかすっごい本音の意見聞いたりとかね。
いいんですいいんです。あれはもう僕たちが好きで語ってるやつだけですからって言って。 そんなみんなの多種多様やなーと。
まあ本当楽しんでくれる人がね、一人でもいたらいいんですけど。 最近さ、そういう天野さんにも、あのコンサルね。
やってもらってますよね。このイベントコンサルつって。 講師なのに立ち上がってくださって。
いっぱいダメ出しされてるから。 なんかもうダメ出しやったりとか、そのなんか
突っ込まれることが気持ち痛い質になってきてしもてるっていう。 あんな歌のところとか、バニコちゃんとか言うてるとことか、なんかサブカルだけを
まーってこう語ってる奴はもう聞いてないですなんて言われた日には、もうありがとうございます。 ってなる。
気持ち悪い。 そんな大切になってきてしもてる。いやもうむしろあざーすみたいなね。
そんな言いながら聞いてるじゃないですか。他のシーンはとか言ってね。
ちゃってて。 会議やってるじゃないですか。みんな褒められるんですよね。
意見どう?みたいな。カラクリおやさんどう?山猫さんどう?みたいな。 こういう声があったりする中で、そういう角度の意見はなんか新鮮だねーとか。
実は驚いたんですよーみたいなね。いいですね。採用みたいな。 なんかみんながね、運営メンバー入りましてね、意見出し合うんですよ。そういう意見をこう聞きながら
うんうんうん。そうか確かに。 天野さんそういうふうに思われはるんやなーとか。
06:02
前半の午前のトークセッションの取りを務められる女性の方とかもいらっしゃるんですけど、やっぱベタ褒めしあがるんですよ。
この方に出会えてよかったみたいなこととか。 その運営会議でとある方にねオファーを出して、いやーオッケーですっていただいた方もいらっしゃるんですけど、
もうこれこうご期待ですよ。午前のトークセッション入ってくださる方なんかもベタ褒めなんですよ。
この方の価値観というのも素晴らしいと思うので、皆さんの前で話して欲しいんだなんて話をされたりね。
いやもうみんなやっぱ多種多様だね。いいねすごいね。こうめっちゃ褒めてくれはるんですよね。天野さんね。
僕も褒めてほしいなぁ。 本音出たなぁ。
ここだけよここだけよ。 僕も頑張って喋ってるんですけど、なんか僕の意見はいつも直球直球やからなんか変化球になって刺さらへんのかなぁみたいな。
思ってまーす。 頑張っていこう。
さあ本日の本題は 12月14日
公野イベントの運営メンバー スタッフ募集
このテーマでお話をさせていただきます。 いよいよ解禁になってきますよ。ここね一緒にやれる仲間。
今日はねあのもうほんと告知会です。一本通して全部でこの思いをちょっと語らせていただきたい。
そんな会になっております。興味ある方ない方もすべて一応聞いてください。 一応聞いてください。絶対聞いてください。
さあということで本日の本題に入る前に。 本日の本題はって言いそうなトーンで言っちゃったよ。本題に入る前にお知らせをさせてください。
11月の9日ですねはい土曜日こちら元気が出る公野の会。 こちら通常会の今年最後ですよ。
いやー感慨深いなそれだけでも。 BFPの土井さんにお話をしていただきます。財務顧問コンサルタントとしてですね資金繰りの改善とかまあいろんな
企業の相談にも乗られる方なんですけれども 法人で380個の子立ても保有されているときっと多分今も増えていらっしゃるんじゃないかなって
どうやったらそんな規模で買っていけるのかなっていうところめちゃくちゃ気になるんです けどとにかくねそのね深掘りをしてねお話をお聞き
できる機会ですしこれから不動産始めたい方始めておられる方もうすでに上級の方でもですね 初心者から上級者の方々までどういった決算内容で資金繰りで回していったらいいのかっていう
もうヒントになるようなそんな一日になると思いますのでよろしければ大阪現地まで 起こしくださいどうしても時間合わないという方は
動画配信も1ヶ月間行いますからクリオ屋さんがねもう入念に 単年に単年に単年にはいもう気持ちを込めて作られているね動画ですのでこちらを
ご覧になっていただければと思っております概要欄の上の方に貼っております そして12月14日生まれ変わりますのこの告知ですね
いよいよ明日ですよ11月1日金曜日の午前7時 解禁でございます
09:05
僕の放送が6時半に公開になったその直後ですね7時に解禁になりますから絶対みな さん見てくださいねこうご期待くださいそしてよく7月2日の夜の9時から
これまたね僕とね天野さんと まああのズームライブやりますよ
どうかなちょっと x のスペースとかも試してみたいなと思うんですがまぁその辺は ちょっと要件等で少なからずズームは必ずやります
それでこの1日に打ち出した商品の詳細な説明とか僕たち主催の思いというのも載せて 解説したいなって思ってますのでここもね土曜日です夜の9時からですちょっと時間ある
方はねまあアーカイブ残すんですけどやっぱり 生でね見ていただいて熱を感じていただけたらなぁなんて思っておりますので
7月2日の夜9時も開けておいていただけたら嬉しいです はいということで本題入っていきましょうかもうこの流れでね行っちゃいますよ
みんなの力が必要なんです 僕たち運営メンバーね今はねえっと
昨日もね2名ちょっと来られなかったんですけど音追加 9名でお話もしてましたがまぁまぁまぁまぁ当日はね去年もね
募りましたよね ボラスタボランティアスタッフ
今年も募るんですよ もうねー
劇的に 人生変わるきっかけを掴んでもらいたいなっていう思いで僕たち運営もやって
ます今年のコンセプトの音打ち出しとかもねまあそれはもう詳細は明日以降でちょっと お楽しみいただけたらと思うんですけど一緒にやりたいんじゃ
お仲間がねー 本当で
絆が深まるんですよ やることはたくさんあります正直
去年よりももっとオペレーション 忠実にやっていただかないといけないとかやることたくさんあるんですけど
まあ もうね後悔させない
やってくれた方は本当に忘れられない1日になることは間違いないと思います 僕ねあの
本当一人の自分のエゴでこのイベントやり始めたじゃないですか ご存知の方はやと思うんですけど去年のね
親祭り第1回目第1回目とも名乗ってないですよ2回目やるとも決めてなかったですから 毎月の勉強会の延長で12月だけね
運営スタッフがちょっと入ってくれる年でしたから去年の4月から入ってくださって僕一人 ずーっと親の回ってやってきたんですけど手伝ってくれるとこんなに楽なんだと
やっぱ助けてくれるのって本当ありがたいなって思ってもうじゃあ年間のね スケジュールも決めちゃおうかで12月の
その会場ね全部抑えようって思った時に12月だけいつものちょっと会場が取れなかったので どうしようかってなった時にでっかめのねなんかもう500人ぐらいのホールが
ねっ ホール午後から貸し切って4万5千円とかなみたいな
12:01
その安い値段でねあって市民ホールやったんですよ だけどまぁそれをねもう借りてねなんかやったらええやんつっても進めだしたところ
告知もしたところ行くっていう方も何人か参加表明してくださったところ そこの会場では飲食できない駅からも20分ぐらいで遠いホテルも一切ない
めちゃくちゃ不便やないかい だーれもこうへの茶これっていう
そんな事態になってのまあいろいろ予告説があって今日ではナンバーもう見通しホール っていうところを借りてっていうのをやったりねうんしたんですけどそんな流れからですよ
やっぱこう去年1日も最高だったなっていう思いもあっても今年もやりたいでやり始め たでも人数集まらないどうしようどうしようつったらもう雨のさんがパテて上げてくれて
俺がやろうって入ってくださって そっから今どんどんどんどん革新的にね進んでいってるんですよそれも明日ドーンてもう打ち出すもうそのために
今のページも一旦閉じようこの新規一点やるぞというその感じを出そうぜって こんなことも含めて全部全部ねほんと1回5時間ぐらいのもう打ち合わせをも6回とか
細かいやつも含めたらもっとね積み重ねてきてるんですよ ここにおいて本当にあの収益とかそんなんでは割に合わんしでもそんなことよりも
もっと大きだね この連会連帯感っていうのか
成長があるんですよねこれはもう入った側にしかわからないこと運営側のみんな 本当にまあ対価もね最初はねもうななしでその思ってたんですよ
うんですけどそんなところも含めて雨のさんがこれだけ動いてくれるみんなに対して は何かしてあげなきゃっていうことでご自身の音見せにを切ってですよ
これも明日打ち出しますけど運営スタッフにまずは還元するためのお金を作る それを超えた段階で初めて私に公資料が入るような設計を打ち出す
そこに至るまでは私は報酬ゼロでいいって言い出してあるめちゃくちゃ覚悟じゃないですか 運営に対する思い気持ちだけでやっていったものには継続はないっておっしゃってるんでその仕組み
を作っていこうってその構築のために今ゼロからやって組み立てて言ってるんですよ そんな運営の一面になっていただきたいんです
大変やと思います今年はとにかく人数を集めることではなくてすでに参加表明してくださっ てる方期待を込めてくるっておっしゃってくださった皆さんに対しての満足度を最大限に上げて
いくっていうことを目標に僕たちはやっていくんです だから運営メンバーも本当に期待値を上回るそこに感動があるじゃないですか
だからもう今回エスカレーターで会場ね3階までビューンて上がってくださるんですけどそこ でも顔合わせた瞬間から笑顔で最高のいらっしゃいませっていうところはどういう声かけがいらっしゃいませ
なのか ようこそなのかいやおはようございますなのかですけどとにかく笑顔で挨拶をしてあ
何か接客から意識されているっていうそんな運営メンバーの音その意識改革 からですよ気持ちよく過ごしていただくっていうことさらに今回はもうビップ席のようなものも設けるんです
内容についてはまた明日なんですけどももったいぶるなぁ もうでもねあのこれはね楽しみにしておいてほしいんですそこに対しての接客みたいな
15:00
こともね今回はね実は入ってくるんですよ なかなかそんなハードル高いと思うかもしれないですけどそんなこと経験できる機会ないでしょ
みんなで一緒に作り上げていくので 最初は気軽な気持ちでいいですでいざやっていた時に打ち合わせこんなやんのとか
こんなにやることあんのが大変なったらその段階で抜けてもらっても全然構わない それはもう自由ですね強制では全然ないのでボランティアスタッフなのでただこれ本当にやり切った
時に絶対に僕はやってよかったなぁって 思ってもらえるようなそういった仕組みから構築していきますので
これねオープンチャット立ち上げました そちらに興味ある方まずは入ってみてくださいそこで説明しっかり積み上げていきますので
そこでああやっぱちょっと厳しいかもなぁとかもそもそも日程的に難しくなったっていう 方抜けてもらっても全然構わないんで途中から口コミで入ってもらっても全然構わないので
やってみたいって思う方は本日の放送のこの概要欄の一番上に入ってください はい運営メンバーのボランティアスタッフオープンチャット
からですね一緒に作り上げていきませんかこの11月は結構打ち合わせもあると思いますか 12月14日当日僕たちと一緒に最高のイベントを作り上げてよかったなぁってまたみんなで
打ち上げ今年もやります今年もっていうか去年やれなかったから今年はやりたい できるだけもう1回きりでこれないっていう人がないように
何回でもやるようなそんな心持ちです ほんとねー作り上げていきたいんだだから皆さんの手を貸してください
そんな告知の放送でございました 味でも文化祭いや大人の文化祭
いやなんかもそれを超えるような なんかすげーもやってな普通に人大がやってらいいものを
いやなんか僕はやっぱそうやって人とつながっていきたいなっていうのがね なんかそんな思いをみんながこうやって集まってくれて形にできてるっていうことがね
すでに幸せです これもっと大きく広げていきたいなって思いましたんでよろしければそのオープンチャットの方ねこの概要
欄一番上に貼っております入っていただけたら嬉しいです はいということで本日の放送もねあのちょっと完全に告知になっちゃいましたけど明日新しいイベント
のもう打ち出しっていうタイミングなので話すなら今日しかないと思ってお話をさせて いただきました
本日の放送もいいねと思いましたら応援の意味も込めてハートボタン押していただけたら嬉しいです 明日はですね5時45分からそれこそねー
もう直前ライブですよ 新規1.大屋祭じゃなくなるよっていうじゃあどんなイベント名に何年っていうことも含めての発表
ライブさせていただきますので 実際にその内容説明は7月の2日の夜21時からですか
聞きに来てください明日は寝坊しないですよ今日の夜はちゃんと家族で過ごす日です からしっかり睡眠とってやっていきますんでね
18:02
はいそんなわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
朝ライブあいましょう
18:17

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