エンタメ活動と副業
僕の営業力が確実に身を結び出しているヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカナのヤニクトでのまると書いてヤマルでございます。
僕は普段ですね、普通のサラリーマンとして、平日、月から勤まで働いてですね、
それとはまた別に、不動産賃貸業というビジネスに挑戦していてする…いていてする、そういった副業家でもあります。
で、自分が最終的になりたい姿、目指したいものはエンターテイナーでございまして、
誰かを笑わせることを仕事にしてみたい、みたいなね。
でも具体的に僕ができることって何かまだ分かりませんので、今はお笑い芸人に挑戦してですね、
僕のこのエンタメの尺度を測っていきたいなというふうに思っております。
で、お笑いライブに出たりとか、ショーレスに出たりだとか、あとは自分のネタをYouTubeとかに上げたりだとか、
YouTubeでいろんな企画をアップロードしてみたりだとか、そんなエンタメ活動も頑張っております。
そんなことをしたら毎日楽しくなっちゃって、そんな僕の日々のアウトプットをこちらのラジオでお届けしております。
今日は土曜日でして、僕は平日サラリーマンやって、基本的に土日は休む。
で、その土日の空いた時間で、また不動産活動とかエンタメ活動とかに取り組んだりいたりするんですけれども、
基本的には家族もいますので家族の時間をとっているんですが、
今日はですね、そんな土日にいいことがありました。土日というか、今日土曜日にいいことがありました。
まずですね、一本の電話が入ったんですね。
その電話の内容というのが、実は昨日なんですけれども、
とある小舘の内県に行ったその中外業者さんからだったんですね。
その小舘の内県というのは、僕は今不動産賃貸業というビジネスに挑戦していると言いましたけれども、
不動産賃貸業というのは、いろんな物件を収益物件として購入して、
それを貸して賃貸して、入居者さんとか利用者さんから賃料、家賃等をいただくという、
そういうビジネススタイルなんですけれども、
僕は今基本的には、一棟アパートですね。中古アパートをまるっと買って、
大きなレバレッジをかけて、大きなキャッシュフローを得ていきたいというような
ビジネススタイルに挑戦していこうとは思っているんですけれども、
ずっとやってきた慣れ親しんだスタイルというのが、蓄フル小舘賃貸でして、
蓄電するのとあった古い空き家を安く買って、自分で直して賃貸するみたいな、
それが得意なものでして、自然とそういった情報がどんどん舞い込んできてですね。
とある先日も中華業者さんのところに行って、内県に行ってきましたと。
その中華業者さんがすごくいい方で、僕も営業していく中で、
勉強にもなるし、この人と取引したいなと思っていた人だったんですね。
それは本当につい昨日の話です。
そんな方から電話がありまして、
山田さん実は昨日の物件なんですけれども、山田さんが出した条件だと売り手さんは飲んでくれないそうですと。
要は残念ですというね。今回はお見送りですという案件の電話だったんですね。
くそーと思ったんですよ。
この人はいい人だから、中華業者さんがいい方でしたから、ぜひご仕事したいなと思って、
厳しかったですか、すみません、僕がまだまだレーサー入れみたいな、
どうかあなたと簡単に変えたらよかったんですけれども、みたいな言ってたらですね。
その中華業者さんがですね、僕今回山田さんとやり取りしていて、
山田さんすごくいい方だと思ったので、
ぜひですねと言って、なんと別の案件を紹介してくださったんですね。
営業の勝利
これは一つ目の案件で、くそー流れた悔しいと思ってたら、下げてあげるパターン。
実はこんな案件があるんですけど、みたいなことを紹介してくださったんですね。
しかもいわゆるあれです、未公開、川上水面下物件というやつですね。
まだ表に出てなくて、
さらにはですね、この物件は本当は違う不動産投資家さんに紹介しようと思ってたんですけれども、
なんか山田さんの方がいいなと思って、みたいな感じでね。
そんな言い方で紹介してくださるわけですよ。
僕としてはええいいんですか、みたいな。
すでに取引のある、付き合いのある投資家さんに渡さなくていいんですか、みたいなことを言ったらですね。
いやいやそんなに深い関わりがあるわけではないですし、
結構安価な子建ての案件なんですけれども、
その投資家さんがゴニョゴニョ言ってくると、細かいことをいろいろ聞いてくると。
で、僕としてもね、みたいな。
そうなんです。安い物件はね、仲介手数料も一定の決まってて、
売却業者さんからしたらですね、そんなに手をかけたくないというか、パパッと売りたいというのが本音なんですね。
その投資家さんはいちいち細かく聞いてくると。
もちろんそれはね、お互い真面目に真剣にお金をかかるやり取りなんで。
それはもちろんそうなんですけれども、やっぱりお互い気持ちよくというか、
面倒なこと言わずに買ってくれる人の方がいいなと。
で、昨日ヤマルさんとやり取りしてたら、どうやらヤマルさんは中介側というか、売買業者側の気持ちも分かってくれてる感じがすごく伝わってきたので、
もうちょっとその方じゃなくヤマルさんに紹介できたらなというような言い方をしてくださったんですね。
これは、いいですか、自慢していいですか、これ僕の営業の勝利じゃないですか。
僕その方と初めましてだったんですね。
新規のやり取りで、とある物件の内見対応から始まったんですけれども、
その何回かの電話やメールのやり取り、そして対面で会った時のやり取り、
僕の雑談とか発声する力、いろいろ聞いた中で、
ヤマルさんはいいねと、取引するのにやりやすいなと、
気持ちよく仕事できそうだなと思ってくれたわけなんですよね、多分ね。
全てがリップサービスかもしれませんけど、
だとしてもですよ、水面下の安価な物件の情報をくださるということはもう、
それすなわち僕からしたらもうウィンでしかないわけで、
それで業者さんも気持ちよく取引ができたらもうウィンウィンなわけなので、
さらに売り主さんがそれでいいわよと言ってくれたらもうウィンウィンウィンなわけなんですから、
いい関係を築けるための営業といったら生々しいですけれども、
人間関係というんですか、やり取りが僕の魅力を十分伝えられたと、
大変嬉しい限りですよ。
これすごく嬉しくて、
正直言いますとその物件のエリアは僕からちょっと離れてるんですけれども、
僕はそもそもあんまり積極的に狙いたいエリアではないですし、
もちろん安価だからこそのリスクとかデメリットは絶対あると思うんですけども、
もうそのね、なんかもうじゃない。
ここがね、数字でちゃんとビジネスできないところが僕本当に経営者としてまだまだだと、
事業家としてまだまだだと思うんですけど、
もうそんな嬉しいことを言ったら買いたくなるんじゃないということで、
真剣にね、この物件を買えるように頑張りたいと思います。
営業力と成功体験
ただ僕やっぱり今はね、現金を減らしたくないフェーズですので、
すいません、買えないかもしれませんと言う人を挑戦させてもらって、
なんとか資金作って買いたいと思ってますんで、
ごめんなさいみたいなことはあらかじめ念を押したんですけれども、
そんなチャンスが僕のところに舞い込んできて大変嬉しいなというふうに思ってます。
いいことありましたね。
今回の僕の成功と言っていいのか、
いい経験の未公開物件か、川上物件を手に入れること、
情報を手に入れることができたという僕の今回の強みは、
もう完全に営業力と言っていいんですか、人間力か、
人間関係形成能力と言いましょうか、ちょっと大げさで恥ずかしいですけれども、
ここが僕にはあったということがね、
これを証明できてすごく嬉しいなと思ってます。
やっぱり僕の強みってそこしかないかなと思ってますので、
何も持たざるものだと思っていても、
何かしらやっぱり武器はあるんだなと思ってます。
これからも自分の武器を振りかざしながらやれることをやっていきたいなと思いました。
実はね、今日は他にも楽しいことがありまして、
嬉しいことがありまして、
今日の8時から20時からなんですけれども、
DIYコミュニティとお笑いライブ
僕が参加させてもらっているコミュニティDIYDAOというものがありまして、
このDIYDAOはですね、
ぽれぽれDIYのおかぴさんが主催されている、
全国で300人くらいメンバーがいる大きなDIY特化型コミュニティなんですけれども、
ここの定例会が9時からなんですけど、
その前のね、ちょっとフランクなオンライン上の集まりで、
僕のDIY漫談をさせていただけることになりまして、
上野エコ人さんというね、何とも面白い人が、
上野くんお笑いネタやっちゃいなよって、
もう本当に気軽に声をかけてくれたんで、
じゃあやらせてくださいよということで、
オンライン上ではありますが、僕のDIYあるある漫談を、
ちょっと披露させていただきたいと思います。
今日の8時からですね、
もしお時間のあるDIYDAOのメンバーさん、
お耳をお貸しいただけたらなというふうに思っております。
他にもね、いいことがありまして、まだまだですよ。
明日ね、僕ね、お笑い芸人として、
名古屋の池下シアターココという劇場で、
金田豪ジョーカーライブというお笑いライブに出てくるんですね。
これはお客さんが投票したり、あと審査員が投票して順位が決まる。
その日一番面白い芸人は誰だという順位が決まるお笑いライブでして、
もちろん経験を積みたい、まだまだそういうフェーズなんですけれども、
結果も出したい、順位も少しでも上位に行きたいという思いがあって、
毎回挑戦していまして、お客さんの力というのはすごく偉大なんですけれども、
明日ですね、僕のライブを観に来てくださる、応援に来てくださる方が1人決まりまして、
大変嬉しいんですよ。
ヤマルコクラブという僕のファンクラブのメンバーさんがですね、
応援に駆けつけてくださるということで、本当に嬉しいんですね。
もうなんか、そうやって僕のね、ひとりよがりで面白いやりたいことっていうのに
共感してくれるというか、賛同してくれる方がいらっしゃることに本当に感謝ですし、
そういった味方をつけてですね、明日も臨めるということで、大変嬉しい限りでございます。
明日、午後2時頃からですね、ライブがありますので、もし来れる方はですね、
きんな子ジョーカーステージ池下仕方ここへぜひ遊びに来てください。
必死にネタをやるヤマルもお楽しみいただけたらなと思います。
あとなんかそのネタ以外にも企画がありまして、今回の企画もちょっと面白そうな、
どうなるんだっていう企画なんで、それも今から楽しみです。
もうなんか、最近ね、僕ちょっとメンタル病みがちですってね、
いいことねえなって毎日思ってたんですけど、
今日はもういいことだらけで、たくさん楽しいこと嬉しいことがありましたんで、
なんか幸せな気持ちでね、ホクホクした気持ちでこの週末過ごしていきたいと思います。
皆さんもホクホクしていきましょう。ヤマルでした。
