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どうも、エネルギー建築設計者の吉田秀晴です。大阪を中心に、繋がりが濃くなる場所づくりをコンセプトに建築設計をしたり、学生とのまちづくり集団、ひろまちの代表として活動しています。どうぞよろしくお願いします。
よくこの、注文建築というものとハウスメーカーの建物、どっちがいいか論みたいなのが、特にネットとかで出てくると思うんですけど、
その中で、対費用効果みたいな、費用的なところの比較があるんですけど、その話を今日ちょっとしたいなと思います。
まず、費用の比較というのは、もう結論としてできないんですよね。
例えば、ハウスメーカーの建物を、全く一緒のものを設計事務所に設計してくださいと。形が決まっているので設計してくださいって変ですけど、設計してくださいとするときに、どっちが安いかって言ったら、絶対ハウスメーカーですよね。
ハウスメーカーは経験もあるから、建てている数が違いますからね。
そのシリーズで建てているので、1個あたり安く済むんですよね。だからハウスメーカーの家を建てようとすると、それはハウスメーカーで作ってもらった方が安い。
反対に、設計事務所が設計したものを、ハウスメーカーさんの方で設計して建ててもらう。
もしできるとしたら、ハウスメーカーさんは自分のところの持っているシリーズで売るので、やらないんですけど、それをやったとしたら、全部はオーダーになっちゃうという形に、無理やりやったとしたらどうなるかって言ったら、
絶対じゃないんですけど、ハウスメーカーさんの方が高くなるはずなんですね。
ハウスメーカーさんは標準が一番安くて、プラスが高くなりがちなんですよ。
例えばコンセントを増やすとか、オプションをつけるとか、間取り替えるとかになってくると、割高になりがちなんですね。
それが売りなんですよね。だからシリーズがあって、標準が一番お手頃になる。
数作ってるんだからっていう理屈なんですよ。
だから何を建てるかによって高い安いが決まると、どっちよりかなるかみたいな。
オーダーメイドにするなら、ハウスメーカーさんに頼んだって高くなるだけ、設計事務所に頼んだ方が安くなると思うんですね。
反対にハウスメーカーのような建物を設計事務所に頼んだところで、ハウスメーカーに頼んだ方が安いんですよね。
だからこれ何を作るかによってもう分からないので、金額と比較はできないんですよね。
だからまずはめちゃくちゃ安いやつは除いてね。
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すごいハウスメーカーっていうか、建て売りに近いものですけど、ものすごい安いやつあるじゃないですか。
壁のスイッチとかなくてね。電気つけようと思ったら、電気のところに、わかりますかね。
若い人はわかんないかもしれないけど、紐があって紐を引っ張って消さないといけない。
今は売ってないか。
照明器具にリモコンがついてるやつとか。
とにかくスイッチがないとか、一部屋にコンセントが1個しかないとか。
とにかく削って削って、話出せんしましたね。
とにかくそういうめちゃくちゃ安いやつは置いといてね。
以外はハウスメーカーと設計事務所、値段で選ばないんだったら何で選ぶかっていうのがあると思うんですけど、
私としてちょっとおすすめなのは、ハウスメーカー見てみて、
これぴったりみたいな、これ想像してたのにほぼほぼ一緒だみたいなものがあれば、そこで頼んだら一番いいと思うんですね。
そこで、ちょっといいのないなと。
イメージしてる、見てくるとイメージ湧きやすいんですけど、モデルルームね。
これはこうがいいなとか、こんなんがいいな、こんなイエスみたいになってきたときに、ないと。
いろんなハウスメーカー見たけど、なかった場合は設計事務所に頼むのがいいと思うんですよね。
そこらへんがグレーなとこもありますよね。
だいぶ近いけど、ここを諦めるか、みたいな。
モデルルーム見ながらね。こうしたいんだけど、これはしゃーない、諦めるか、みたいな。
そこの境界線であるじゃないですか。
これちょっと気になるけど、まあいいかっていうのと、どうしようかな、
結構これは、どうしても叶いたいな、みたいな。
だからそこの度合いはあるんですけどね。
100%想像した通りの家です、みたいなのは、モデルルームに出てこないはずなんで、
どこまで近いかにもよるんですけど、
ただまぁ、そこのね、ある種の妥協って言ったらちょっとダメかな。
だからそこは譲れるところだったらいいんですけど、
ただ、譲れるところにどうかなって悩むんだったら、
設計事務所で頼んだ方が、本当に長く使うんでね。
年数的に長く使う上に、1日で過ごすのも長いので、
そこらへんはあんまり譲ってもいいところと、譲れないところは、やっぱり譲らずにこだわってほしいなと思いますね。
設計事務所探すのも大変なんでね。
嫌になるかもしれないんですけどね。
ただ、本当に長い年月を考えると、
そこらへんは労力を惜しまずに探してみてほしいなと思います。
なのでお金はね、もちろん皆さん予算あってのことなんですけど、
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設計事務所に頼むときって予算パッて出ないんで、
これぐらいの家建てるならいくらですっていう風に、
きれいに金額出ないんでね。そこから設計するので。
出ないんで比較できないから、
分かりやすいハウスメーカーを選ぶやりがちな方もいると思うんですけど、
そこらへんはちょっと待ってもらって、
なければね、ハウスメーカーでいいのかなければ、
1回ね、設計事務所さん気になるところを調べて話してみて、
そこから判断するっていうのが一番納得できる形になるかなと思うので、
本当に骨の折れるような作業になると思うんですけど、
皆さん頑張ってほしいなと思います。
今回はハウスメーカーさんと設計事務所をどっちに頼むか、
みたいなお話になりました。
今回も最後まで聞いてくださりありがとうございました。
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ではまた次回もよろしくお願いします。
