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おはようございます。今日は1月11日土曜日、40代からのリスタートチャンネル🐇、今日も始めていきたいと思います。
この放送は、とっすぃが日々の気づきや学びをファットアップとする場として、毎朝お届けしております。
はい、というわけで今日は1月11日、鏡開きの日ということで、皆さん鏡持ち飾ってますかね?
うちは全然飾ってないので、全く関係ないということでございますが、
今日はですね、朝早く起きようと思ったんですけども、
謎のですね、やっぱり体調不良がずっと続いてまして、
朝もですね、ぐっすり寝させていただきました。
これに関しては、ちょっとまた別途お話したいなというところでございます。
今日の本題としては、
昨日ですね、不動産賃貸業の活動をしてまして、
今年一発目のですね、物件の内見に行ってまいりました。
やっぱり体調も良くなかったので、仕事を早く切り上げて、夕方にですね、気になった物件を見せていただいたんですけども、
概要としては木造のアパートですね。6個建てで価格は2900万円ですね。
蓄フルで34年経過しているものでございます。
3部屋空室で残りは埋まっているんですけども、
1室はリフォーム済みで、もう2部屋は今まさにリフォームしているアパートですね。
価格は2900万円なんですけども、そのリフォーム代込みで2900万円ということで、
不動産屋さんがですね、リノベーションの建築を専門に取り扱っている、どちらかというと建築会社さんに近いような形なんですかね。
なので、デザイナーズアパートみたいなのをやって、それを販売するという手法らしいんですよね。
なのでちょっと気になって見させていただいたんですが、結果から言うとですね、今まさに工事中ということで完成が3月ぐらいになるということなんですよね。
その状態で売りにいたしていると。
なので部屋を見せてもらったんですけども、今は大工さんが絶賛内張りとか全部外してですね、ほとんど木の梁とか柱とかが丸出しの状態でございました。
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で、やっぱり柱の状態とか見るとですね、34年経つとこうなるのかっていうぐらいの劣化具合だったんですよ、やっぱり。
何本かその梁とか柱を新しいものに交換してはいましたけども、全部やるわけではないので、どうなのかなっていうのがありますね。
で、一室リフォーム済みの部屋があったので、そちらの方を見させていただいて、イメージを説明していただいたんですが、やっぱり新築に近いような形でですね、リフォームするとなってましたね。
なので、工事が終わればだいぶ綺麗になるかなということで、3部屋だけはですね、本当に新しい部屋になるということで、あと外壁塗装とかもですね、今かなりくさびれている状態であったんですけども、それも一緒にやるっていうことを言ってたので、パッと見見た目はですね、かなり新しいアパートになるのかなという予想はしてました。
ただですね、中を見ちゃうとですね、これ結構いろいろトラブルありそうだなっていう、何か難易度高そうだなっていうのが見受けられましたね。
なので、ちょっと検討させてくださいというところで、あとはどうしても2900万円となると融資を使わなくちゃいけないので、こういった物件でも融資が出るのかというところをですね、金融機関さんに相談をしに行こうかなというところでございます。
はい、というわけで、今日もお聞きくださりありがとうございました。
謎のですね、ちょっと体調不良ということで、お聞き苦しい点もあったと思うんですけども、皆さんご了承ください。いつもお聞きください。ありがとうございます。皆さんも良い三連休をお過ごしください。それではまた。
