住み換えの基本理解
みなさん、こんにちは。パーソナリティーの篠宮豪です。
すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
みなさん、こんにちは。パーソナリティーの樋口あかりです。
本日もどうぞよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
私、今しゃべっている間にも、手先がすごく冷たくて、落ち着かないんだわ。
いわゆる冷え症。
いっそ冷え症で困っておりますが、指先と足先ね、今キンキンに冷えておりましてですね。
今もそうなんだ。
うん、めちゃくちゃ。さっきからさ、わりと私、ほっぺたに手を当てたりとかしてませんでしたか?
そうだね。
ほっぺたで段を取ってるんですよ。
ここに手を当てて。
そう、指先の段を取っている。
なるほどね。
首を触ったりとかね、するとあったかいじゃないですか。
そうか、そうか、そうか。
そうなんですよ。
なおとろとしているみたいな。
そう。
僕も結構でも末端がよく冷える方ではあるんですよ。
なんか対策してます?
対策ね、家の中では、靴下とかちょっとあったかめの靴下を履くとか、最悪、最終手段として。
最終手段。
家の中でもちょっとでっかめのたらいを用意しておいて、お湯入れて。
いいですね。
ちょっと足突っ込んで、足だけ当たるときは本とか読みながら。
なんと幸せな。
そう、っていうのをやったりするかな。
家にいるとね、それできますけど、スタジオとかだとね、さすがにオケ持ってくわけにいかないしね。
すごいな、マイオケ持ってきて。
マイオケ。
スタジオの中にお湯突っ込んで。
持ってっていいんだったらやりたいぐらいですよ。
でもな、マイク前で樋口さんの水の音がバシャバシャするんだよなみたいな。
チャポンチャポン動く。
チャポンチャポンするんだよなって。
マイク前まで持ってくのね。
せめて出て。せめて出てくれるから。
せめてスタジオ外で使ってきてくれるからね。
そうだね。
そんなのがあったらいいなーなんて。
でも足用の回路とかさ。
あ、ありますよね。
足用の回路逆にね、あれ熱すぎちゃって。
ずっと入れたままでしょ。
そうすると熱がこもってきちゃって、どんどんね、温度が上がってきちゃうから。
これもちょっと難しいのかな。
そう、難しいんだな、いろいろ。
この時期いろいろ大変ですけど、皆さんはどのようにお過ごしでしょうかね。
それぞれ対策して冬を過ごしていきましょう。
我々からの質問だけど、そういうのもあったらぜひ教えてほしいなと思うんですけどね。
ぜひお声を寄せください。お待ちしてます。
本日もあったかくして元気にいきましょう。
予算の現実を知る
さて、水曜日恒例投稿のコーナーです。
教えてスマイルのことに投稿をいただいた内容なんですけれども、今週はこちらです。
ラジオネームますますさんからいただきました。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
Wi-Fi環境がまどりによって電波が弱い問題。
あるあるですよね。
最近、部屋の模様替えやワークスペースの見直しをしているのですが、
まどりのせいなのか、場所によってWi-Fiが極端に弱くなるのが悩みになっています。
リビングは問題ないのに寝室側に行くと急に通信が不安定になったり、
オンライン会議中に映像が止まってしまったり、
賃貸なので配線工事のような大がかりなことはできず、
どう改善するのがベストなのか試行錯誤中です。
メッシュWi-Fiや中継機なども効くのですが、
実際に使って効果を感じた方はどんな環境でうまくいきましたか。
部屋数が増えると電波が届きにくいという問題。
皆さんはどのように対策されていますか。ぜひ参考にさせてください。
というお便りでした。ありがとうございます。
Wi-Fiか。
オンライン会議中にというのはちょっと困るもんですね。
お仕事中にね。
差し支えたりしますもんね。
お家にもよる?そうでもない?
私ね、そんな部屋数が多いところに住んだことがないもんですから。
一人暮らしというよりも子立てだったりとか。
子立ての方の悩みですよね。
2階までWi-Fiが届かないとかね。そういうこともあるのかな。
メッシュWi-Fi、中継機。
他に何かある?
他に何か。
聞いた話では、アルミホイルを置くと広がるって。
広がるっていうか、全然知識がない人の話し方になってるね。
聞いてる方もない。
アルミホイルを置くと電波が良くなる。
どこに置くの?
中継機の後ろ?
Wi-Fiの後ろ。
だいたい壁際に立てたりするじゃないですか。
その壁とWi-Fi機の間に置くと、跳ね返って。
電波が反射してっていうこと?
らしいんですけど。
私やってみたことないけど、そんな必要がないからね。
部屋が狭いから。
ちゃんと届くからみたいな。
そうかそうかそうか。そういうのもあるか。
これも聞くらしいという原始的なやり方?
聞くんだ。
2人ともすごいふんわりとした。
知識がないから。
分かってない感があるけれども。
お手軽に生活の地みたいな感じにはなるのかな。
ちょっとやってみてもいいんじゃないかな。
試してみてはいかがでしょうか。
ただ部屋数が多いとなるとね。
ちょっと規模が変わってくるのかな。
もしかしたらそうですね。
Wi-Fiの後ろにアルミを張って、
さらにそれを反射するであろうところに角度をつけてアルミを。
反射反射反射みたいな感じ。
アルミだらけでちょっとさ、これ何の儀式ですかみたいな。
そこは立たないでみたいな。
反射が、電波が止まるからみたいな。
反射する電波が止まるからみたいな。
生活できないじゃん。
真面目に考えなさいって話ですけど。
すいませんね。
すいません。
ちょっとなんかそういう工夫みたいなね。
あるんじゃないかなと思うんですけどね。
いろいろ聞いてみたいですね。
そうですね。
ぜひお便りいただきたいなと思います。
ということで本編です。
今週はですね、
今年こそ住み換えたい人が1月にやるべきことをテーマにお届けしていますが、
2回目の今日は、
多くの人が一度は立ち止まるポイントなんですけれども、
それが予算と希望条件のすり合わせです。
ここが曖昧なままだと、
住み換えは一気に難しくなってしまいます。
一番大事なとこじゃないですか、これ。
そうですね。
物件サイト見始めた途端にね、
あれもいいわ、これもいいわって迷っちゃう原因ですよね。
確かにね。
今日はその理想と現実のギャップをどう整理するか、
というのをかなり実務的に話していきたいなと思います。
ではまず最初にやってほしいことなんですが、
希望条件を並べることではなく、
予算の現実を知ること。
予算の現実、まずはそこですよね。
恐ろしい現実ですね。
先に条件考えたくなっちゃうんですけど、逆なんですよね。
そうですね。持ち家でも賃貸でも、
月に無理なく払える金額であるとか、
総額全部で出せる上限というのを把握していくこと。
これをしないままで条件を考えると、
後からいろいろ崩れてきちゃうことがあるんですよね。
なんなら全部崩れるよって。
考え直したみたいになっちゃうかもしれないですね。
1月中は年末調整とか家計の見直しをした直後なので、
数字を把握しやすい時期でもあると思うんですよね。
だからいい時期かなと。
次に希望条件を整理しましょう。
ここで大事なのが、マストとウォントに分けること。
マストは絶対に譲れない条件。
ウォントはできれば欲しいなという条件ってことですね。
というふうに分けてみることなんですよね。
例えば子どもの小学校とか中学校の学区であるとか、
通勤時間。これは譲れないという意味ではマスト。
広いリビングとか新しい宿舎。若いとかね。
新しいなっていうのはウォント。
だったらいいなの方に分けるとかね。
分けるね。全部ついついマストにしちゃいがちなとこですけど、
そうすると探せる物件一気になくなりますもんね。
そうですね。一回目線を変えて、
マスト、ウォント、必要なもの、望むもので分けましょうということですね。
ここで一度現実を見る作業が必要になってくるということなんですが、
その予算体で探すことができるエリア、探すことができないエリア、
というのを把握してほしいんです。
条件の優先順位付け
エリアってどうしても感情が入りやすい?これを選ぶときに。
ここだったらいいなみたいな住みたい町ランキングみたいなものかもしれないんですけど、
その相場を知らないままだとね、この辺がいいなっていうふうになんとなくで決めちゃうと、
結果検索しても当てはまらない。ゼロになることもありますし。
そんなとこはありません。
そうですね。まずは予算で検索をしてみて、
どこまで選択肢があるのかなっていうのを見ることが大事ですね。
自分が住めない場所を知るっていうのも大事な情報ですね。
悲しい現実みたいに聞こえるけどね。
いやいや、現実大事。
でも確かにね、大事なことだと思います。
そして、多くの住み替えを考える方が直面してくるのが、
広さであったり、駅からの距離であったり、築年数であったりっていうののトレードオフということなんですけれども。
予算と希望条件のすり合わせ
そうですね。全部欲しいけど通らないですね、それは。
そうですね。
そういう世界だよ。
確かに全部欲しいは欲しいんだけども、
例えば駅に地価を選ぶとちょっと狭くなっちゃうとか、
広いのを取るとちょっと古いお家になっちゃうとか、
新しいお家がいい、地価差がいいってなるとちょっと駅から離れちゃうとか、
なかなかこのあちらを建てればみたいな。
こちらが建たずと。
みたいな、じゃあこのどれを優先するかっていうふうに決めないと判断が進まないんですよね。
家族でこの部分を話し合うこと自体が住み替えの準備になりそうですね。
そうですね。月曜日にも話しましたけどね。
お互いに希望をちゃんと書いて出すとかね、ということもありますよね。
ここで考える上で大事なことなんですけれども、
理想を100%叶えようとしないという。
ちょっとグサッとくるんですけどね。
いやでもね、現実を何度も言いますけど、現実を受け入れることが大事だと。
そうですね。住み替えというのが今よりちょっと良くなるための選択なんで、
80点でいいやないっていう、例えばそのぐらいの感覚で行くとちょっと決断がしやすくなるかなと。
そうですね。残り20点は向こうへ行ってから移ってから暮らしながら工夫したりとか、
時間の構成で解決できたりすることもたくさんあると思いますし、後からやればいい。
それで結果100%って思っていければいいんじゃないかなと思うんですよね。
今は情報もまた多いじゃないですか。多すぎて。
多すぎる。
物件サイトであるとか、SNSとかそういうのも、いろんなものを見れば見るほど迷っちゃうんですけどね。
またいいところばっかり見せてくれてるから。
そりゃね。
迷っちゃう。だからこそ最初に決めておくべき軸は3つまでくらいがちょうどいいのかな。
そうですね。
譲れないところとかね。
予算、エリア、広さとかのこの3つが決まれば、細かい条件というのは後からいろいろ調整も効くんじゃないかなってことですね。
で、この予算と条件のすり合わせというのは、今この1月、この時期にやるから意味があることなんですよ。
反応期を避けて。
そうそう。
2月、3月になると物件の動きも早くなってくるので、考える余裕なくなっちゃいますからね。
そうですね。追い立てられたりとかね。
なるので、1月はちゃんと考える月っていうふうにしておいて、ここでちゃんと軸を作っておくと、2月、3月の反応期でもブレずに動けるということなんですよね。
情報の整理と優先順位
ということで、本日は予算と希望条件のリアルなすり合わせについてお話をいたしました。
マストとウォントを分ける。予算体で現実を見る。
現実を見る。
そうですね。優先順位を決めるというこの3つなんですけども、これはもう諦めるということではなく、前に進むために現実をちゃんと整理しましょうということなんですよね。
あくまで整理するってことですね。
そうですね。
ということで、次回はいよいよ最終回でございます。
持ち家は売却か購入か。賃貸は更新日からどう逆算するかという点で、具体的な行動の話に入っていきたいと思います。どうぞお楽しみに。
はい、ということでエンディングです。
今日のお話ね、マストとウォントっていうのが響きました。
大事ですよね。
大事。どうしてもね、マストだらけにしちゃうな。
でも結果よく考えたら全部ウォントだったのかね。
それもあるかもね。
希望。ただの希望。
整理するのが大事ですよね。
希望なんだけど、やっぱり希望がね、マストになりがちな気がする。私だけ?正確によるのかな?
まあ、どうだろう。優先順位とか、欲望じゃないけど、欲しいものかな。全部に順位がついてないと全部マストみたいに思えるかもしれないですね。
順位つけるの結構難しいですけどね。さっき挙げた3つが決まると、
マストとウォントを分けるとか、予算帯で現実を見るとか、
エリアを決めるとかね、通勤時間か、そのあたりがね。
順位とかね、いろいろ考えることはいっぱいありますよね。
なんだかんだ言って、やっぱりさっきおっしゃった現実、予算が最初に出てくるか、これを決めることで次が決まるみたいな。
それがマスト中のマストなんじゃないかな。
ですね。いくら出せんの?っていうことなのかな。
いろいろ悩みますね。でもいいところが見つかるといいな。
いいですね。
はい、ということでここで告知をさせてください。
スポーツ総合雑誌、ナンバー×三井出見つけてのオンライントークイベント。
中村俊介が語る思い出の家、理想の家が配信されます。
スポーツ総合雑誌のナンバーと三井出見つけての初のコラボでございます。
こちら動画配信日が、2026年の2月10日火曜日10時から、
2026年2月15日日曜日の23時59分までとなっております。
こちらのお申し込みが既に昨日から始まっておりまして、
配信中は申し込みずっと可能でございます。
三井出見つけてのサイトよりお申し込みいただけますので、
皆さんぜひふるってお申し込みください。お待ちしております。
さて、この番組では三井不動産のホームページ、三井出見つけての中にある
教えてスナイのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますので、ぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井出見つけての教えてスナイのことへ投稿していただくと、
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、
この番組で取り上げることもあります。ぜひ気軽に投稿してくださいね。
またウェブメディアwithオンライン、その中で30代から40代の結婚しても経済的な自立や
社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
住まいと暮らし三井出見つけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手樋口あかりと
篠宮剛でした。
次回の放送でお会いしましょう。
