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皆さんこんにちは、パーソナリティーの樋口あかりです。
すまいとくらし、三井でみつけて。
この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
皆さんこんにちは、パーソナリティーの篠宮豪です。
本日もどうぞよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
さあ、ちょっと唐突ですけど、樋口さん。
はい。
みかんはお好きですか?
みかん大好きです。
本当?
最近毎日食べてるかも。
本当?
大大大好き。
知り合いが愛媛の方から、この間みかんを大量に送ってきてくださったので。
ダンボールでとか?
そうそうそう。本当にダンボールで来たんです。
みかんといえばダンボールっていうイメージがね。
そうだね。
またね、今度よかったらこの番組で持ってきますね。
ぜひちょっと。
お裾分けしますんで。
楽しみにしてます。
めっちゃ食べてる。もう指先が黄色くなるぐらい。
ありましたね。爪の間とかね。
そうそうそう。
黄色みたいな冬場のパターンでしたけど。
みかんといえばあれですよね。みかんとオレンジって呼び名があるじゃないですか。
みかんとオレンジ、そうですね。
これって私イコールだと思ってたんですけど、なんか違うらしい。
そうだね。
知ってました?
日本産というかみかんと呼ばれるものとアメリカ産のオレンジ。
バレンシアオレンジとかネーブルオレンジ。
形も結構違うしね。
ね。皮の厚さとかも違う。
厚みとかも違うし。
違うんだけど、でも柑橘系じゃないですか。
柑橘類の中の色々違うってことだよね。
もう全然総称してみかんっていうもんだと私は思ってたんですけど。
この間ね、テレビでニュース見てたら、みかんとオレンジを掛け合わせた清美というブランドがっていう声が聞こえてきて。
みかんとオレンジって違うの?って初めてはってなったんですよ。
同じ人なのにみたいな。
同じオレンジ色なのに。
品種改良ってことなのかなと思うんですけどね。
ですよね。清美っていうのか。
清美。
なのかな。お名前みたいですけど。
清美さん。
清美さんみたいな。
でも結構今はたくさんあると思いますよ。そういう品種改良。
日本産のみかんどうしもそうだし、外国産のオレンジとかネーブルみたいなのとかね。
いろいろ掛け合わせてっていうのがいっぱいあるんじゃないかな。
いろんな味が甘みが強いとか酸味が強いとか分かれてくるのかな。
っていうことなんじゃないかなと思うんですけど。
柑橘類大好きだから全部食べてみたいですね。
なのにあんまり知らなかった。
知らなかった。
あれ?
ちょっと勉強します。
そうですね。
ということで今日も行ってまいりましょう。
さて今週のテーマなんですが、いい物件がないと感じた時の現実的な打ち手でお送りしてきているんですが。
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今日はその3回目ラストですね。
要は思い込みの話。
月曜日にそういう思い込みだよねって話をしたし。
水曜日は条件の整理について話してきましたね。
そして今日はこのテーマのラスト。条件は整理できました。
でもここからじゃあどう動けばいいのかわからない。
という一番止まりやすい地点に立っている人に向けた回でございます。
なるほど。一番しんどいですよね。
決断しなきゃいけないし。
頑張って動いてるつもりではあるんだけどなかなか前に進んでいないような気がするし。
そうなんだ。もどかしいですよね。
検索はしてる。内見もしてます。
でもなんか景色が変わらないというかね。
ずっとぐるぐるしてるみたいな。
もういい物件ないんじゃないかって焦りだけが増えていくと。
そうですね。ちょっとここでなんとか冷静に見ていただいて。
この条件が定まった今でこそ、今こそだからこそ、
この動きをちょっと変えるタイミングになるといいなと思うんですけどね。
条件をだから変えなくてもできる行動の切り替えっていうのを具体的にお話ししていきましょう。
まず一つ目なんですがエリアの見直しです。
ただしエリアを広げるじゃなくて捉え直すと考えていただくといいのかな。
例えばその駅名検索みたいにするのをやめるっていう。
そう。それです。
例えば〇〇駅徒歩10分以内っていう条件があったとします。
これは住所ベースでの考え方ですよね。
そうですね。
でも実際の暮らしっていうのは通勤とか通学あと買い物、送り迎えの動線なんかで成り立ってますよね。
そうかそうかそうか。通勤が例えば30分かかりますっていうのでも一本で行ける直通とか乗り換えがありますとかでも体感が違うかな。
全然違うと思います。
だから駅名じゃなくて家から職場までの実測時間かかる時間ですよね。
エリアを再定義してみるとこれだけで候補が一気に増えることがあるんですよ。
なるほど。実際に地図で見るとちょっと遠いかなって思うけども実際に住んでみると生活してみるとここはいいよね楽だなっていうエリアもあるという。
ありますあります。
繁忙期の後半はこういうその動線を考える目線の再定義っていうのが競争を避ける一つの方法になってくるんですね。
なるほど。
そして2つ目は築年数の見方でございます。
築年数。
ここは本当に多くの人が引っかかるポイントなんですけど。
でもほら築朝じゃないとなーって思っちゃいますよね。
まずね最初思っちゃいますね。なんだけどでも繁忙期の後半に残るのは皆さんご存知の通り築年数が少し経った物件が多いんですよ。
まあまあそうかもね。
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その時点で築年数だけで候補切っちゃうと選択肢が激減しちゃうんですよね。
なんならね検索がゼロになることもあります。
私経験ある。
そうかそうか。でももしかしたらその実際はその築年数だけじゃなくてそこの管理状態だったりとかリフォームしたりとかそういった履歴の方が重要だったりします?
そうなんですよ。
教養部が清潔かとかねあと修繕の履歴が明確かとか設備の更新がちゃんとされているかどうかこういう情報っていうのは築年数の数字よりもこれからの住み心地を左右するので大事なんですよね。
確かにこの築10年とか結構15年とか結構するけど割と快適だなっていうお家もあるし築朝だけどなんかちょっとこれ微妙だねっていうお家も確かにある。
なのでこの時期は住んだ後の姿をある程度具体的に想像できるかという基準に切り替えることが大事だと思います。
そして3つ目なんですが不動産会社さんとの向き合い方です。
ここを変えてみると情報の質が変わるんですよね。
不動産会社との向き合い方なるほど大体そのSNSとかポータルとか見ているのでそれで疲れちゃうとついついちょっとね実際の会社との向き合い避けちゃったりするかな。
情報疲れでね。
でもね今は条件が結構整理できている状態なのでこの段階でこういう優先順位ですここで迷ってますっていうポイントを不動産会社に伝えると向こう側も動きやすいと。
なるほどねきちんとこういう条件をちゃんと伝える自分で確認しておくというか順位をつけておくっていうことか。
条件が確かにその条件が何となくあやふやなお客さんとちゃんとしっかり条件を作ってきた考えているってお客さんとでは会社さん不動産会社さんの方も対応は確かに違うもんな。
そうですねその軸を決めてない状態でね持ってこられると。
こっち側もどうしたらいいんだ。
どうしたらいいかってなるってことか。
やっぱ軸があると場合によってはね表に出てない物件情報を教えてもらえたりとかこれから募集予定の物件の話が出てくることもあったりなんかするので
繁忙期の後半っていうのは検索するよりも人を介した情報の方が聞きやすい時期ですね。
なるほど確かにこの表に出てないその条件がちゃんとわかればでしたらこういうのもございますよみたいな出してくれることもあるか。
そういえば思い出したみたいな感じでね出してもらったこと私もありましたしね昔。
実はその表には出てないんですけどってでっかいファイル持ってきてえっとってパラパラパラってこんなのもあります。
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そうかでもそういうのはやっぱりざっくりといやなんとなくこんな感じでこんな感じでだとやっぱり出てこないというか。
そうですね。
選びにくいとか出してくれないかな。
よっぽどこう腕利きの不動産屋さんとかだったら色々質問してくれて探り出してくれる人もね。
引き出してくれる人もいるかもしれないですけど全員が全員そうじゃないですもんね。
そういう人でもやっぱりちゃんとこれとこれとこれで条件出て出してもらった方が探しやすいですしね。
はいということで今日のまとめなんですがいい物件がないと感じた時多くの場合は市場じゃなくて自分の行動もしくは視野が行き詰まっているからですよと。
なるほど条件を変えなくてもその探し方を変えるだけでもまた見えてくるものが違ってくるかなということですよね。
ということですね思い込みの話をしたりとかしてきましたけど視野が狭くなっちゃってる主にその話をたくさんしてきましたね。
そうですね思い込みあと何でしたっけ。
思い込み外すあと条件を整理するそして今日の行動を切り替えるという話3つがこの3ステップができると繁忙期の後半でも納得感のある選択がしやすくなりますよということです。
この時期で決してもう終わっちゃった終わったみたいなことではなくここからまだスタートだったりもする。
そうここからだよ実は。
すごい今励ましてもらっちゃった。
いつもここからみたいな。
ここからだよってことか。
頑張ってということでぜひ今日のお話の中から一つだけ行動を変えてみてください。
検索条件を変えてみることそしてエリアを動線で見てみること不動産会社さんに相談してみることその一歩が次の物件につながります。
ということでございました。
はいということでエンディングです。
今週どうでしたか。
今週1週間を通してのことなんですけどもすごく強く思ったのが問題は外側お家側というか探しているお家の数とかではなくもしかしたら自分の中の方にあるんじゃないかなってそこをよく見ようねっていうのは今回。
よく伝わったのでちょっとこうなるほどなと思うことが多かったですね。
私も喋りながら思いました思い込みってワード結構たくさん出てきた言ったなって。
そうだね。
確かに自分も探しているとき思い込みあるあるわ。
そういうのなんかずっと一人でずっと考えているとどうしてもこうね一直線になっちゃうじゃない。
気づかないと思うんですよね。
そうですよね。
だからなんか書いて貼っとくとかね。
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なんて貼るの。
思い込み。
思い込みって書いて貼っとく。
キーワードだけ貼っとく。
気になるわ朝起きて寝床の横に思い込みって書いてある。
なんだろう。
なんだ思い込みだろうっていう思い込みをしてしまう。
パソコンの横とかにね貼っとく。
そうするとどの仕事の思い込みだっけみたいになっちゃうか。
気になって仕事が進まないな。
ざっくりしすぎた。
そうだね。
思うんですけど、ぜひ今週聞いていただいた皆さんにはね。
ちょっとこう一回リセットしてみようとかね。
リセットしてちょっと冷静になっていただいて改めてそもそも考える。
見方考え方っていうのを一回ちょっとクリアにしてみようっていうのもありなんじゃないかなと思うんですけどね。
そんなきっかけになったらいいなと思います。
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これすごく楽しみですよね。
ちなみにこのお二人同年代なんですよね。
同じ年44歳だそうです。
なるほど。
すごいと思って。
これはちょっと話も弾むんじゃないかなと思うんですけども。
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はい、ということでこの番組では三井不動産のホームページ三井でみつけての中にある教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています。
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番組宛の質問は三井でみつけての教えてすまいのことへ投稿していただくと、サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、この番組で取り上げることもあります。ぜひ気軽に投稿してくださいね。
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ということであっという間にお時間でした。ここまでお付き合いいただきありがとうございました。お相手は篠宮ゴート、樋口あかりでした。次回の放送でお会いしましょう。
