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おはようございます。 日本一わかりやすい不動産相続の学校【10分間の朝礼】スタートしてまいります。
えほん不動産のみっちゃんでございます。 よろしくお願いします。
というわけでですね、今日は何のお話をしようかなと思ったんですが、結局これがすごく重要という、
これさえあれば大丈夫、相続は大丈夫、不動産売却は大丈夫というお話をさせていただきます。
結論は身も蓋もございませんが、やっぱり本質はですね、そういうもんなんです。
ということでね、早速結論に行きたいと思います。 これさえあれば大丈夫。
結論、信頼できるプロです。 信頼できるプロが一人いれば大丈夫です。というお話です。
今日のYouTubeの方では、不動産の売却の仕方というか、不動産の手放し方を15種類ご紹介するというお話をしました。
これまさに対策として、こんな渡し方があるんだねと、それぞれ手残りはいくらぐらい、そしてスピード感はこんなもんみたいなお話を15種類に分けてさせていただいたんですけれども、
もちろんこれは選択肢として皆さんに知っていただくという意味では大事なことかなと思っているんですが、
これね、本質的に言うと、結局それを選ぶのはプロに選んでもらった方がいいですよということです。
なので皆さんがこの15種類の中から、うちはどうなんだろう、どうしたらいいのかなって考えるよりはですね、
うちこうなんですけど、どのメニューを選んだらいいか教えてくださいって言って、プロに頼むのが一番良い方法、スムーズな方法だと思います。
これってね、例えばなんですけど、美容室に行きますよね。美容室に行った時に、こういう風にしてくださいって言えば、
例えば何か写真を見せて、カラーを見せて、この通りにしてくださいって言えばこの通りにできるんですけど、
それが今のあなたを一番表現する、あるいは将来もっと素敵なあなたになるための今のあなたを作れているかっていうと、
これは違いますよね。これ違うでしょ。本当に優れたスタイリストさんとか、本当に優れた美容師さんっていうのは、
その方自身も気づいていなかったような、その方に持っていくっていうんですかね。
次元を変えるための、例えばカラーだったりパーマだったりカットだったりっていうのを提案して、実際にやってくれるわけですよね。
これが本当のプロの美容師さん。何となくこれイメージ湧きますか。
言った通りやってくれる人と、ちゃんと提案して、自分でも気づかなかった私に気づかせてくれる人。
これどっちがプロですかって話です。これいろんな業界でも例えられると思うんですけれど、
例えばご飯食べに行きますとなった時に、コックさんに全部料理の仕方を指定して、
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素材はこれでこれで、料理の仕方はこうでこうで、こういうメニューが食べたいです。
これできなくはないですよね。でもどうですか。高級フレンチイタリアン。
もしレストランに行ったとして、そんなことする人います?いませんよね。
お寿司屋さんでもそうじゃないですか。何ならお寿司屋さんって、一番高級お寿司屋さんって全部お任せですよね。
今日、今この瞬間入ってきた一番いい素材を仕入れてきて、それを最も美味しく食べれる方法で調理したものが出てくるんですよね。
それに対価を払うわけじゃないですか。でもその反対は回転寿司ですよね。
これを食べたい、あれを食べたい。メニューは全部用意されていて値段も分かっていて、
これを食べたい、あれを食べたいって注文したらそれが出てきます。
これもどちらがプロの仕事かということです。回転寿司もあの仕組みとか味のクオリティを考えると、
すごいなとまさにプロの仕事だとも思うんですけど、でも本当に私に合ったものとか、
今この瞬間のベストって考えるとやっぱり高級寿司店だと思うんですよね。
これが全く同じことがこの不動産の売買にも言えるんですよ。
なんでね、例えば一括査定サイトみたいなところでポチッと押せば査定はしてくれるし、
多分売ってもくれるし売れるんですね。なんですけど、本当にそれがベストなのかとか、
例えば取引の条件は安全なのかとかっていうのって、
本当にあなたの見方をしてくれるプロがいるかどうかの方が僕は大事だと思っているんですね。
だって安心できますか?一括査定サイトで上から順番に電話してきた会社さんが、
どんな人でどんな会社さんで本当にここは信頼しているのかって、
これ多分その査定を依頼した側がそこはチェックしなきゃいけないわけですよね。
でも分かんないですよね。判断基準なんかないから。
って考えると、もともとお付き合いがある人で、個人的に知っている人とか、
その人の家族のことまで分かる人とか、その人の人隣がずっと分かっている人に
お願いする方がよっぽど安心じゃないですか。
たくさんの会社に査定を頼むよりも、その人を通じてたくさんの会社に査定を頼んだ方が
要はプロが比較検討してくれるんですから、私に代わってね。
その方がよっぽど僕は安心だと思うんですよ。
その出口についても売買がいいのか、それこそ仲介で売買なのか買取なのか、
あるいは他の13種類ありますけれども、選べるものと選べないものがあるにしても、
他のいろんな選択肢がある中でそれぞれを検討して提案してくれる人と、
とりあえず買取ですね、ちょっと無理ですねうちには、みたいになる会社さんなのか。
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もちろんできることは会社さんによっても違うし、その担当の方の知識レベルとか経験値によっても違うと思うしね。
これいろんなことが考えられます。
もちろん経済的に考えると普通に仲介もしくは買取しないと不動産屋さんってあまり儲からないわけですよ。
その他の選択肢っていうのはあまり利益にならないんですけれども、
でも相続だとかの手続きと考えると何かの形で不動産手放すっていうのもその相続のプロセスの一つなんですよね。
ってなると必要なのに手伝ってもらえるプロがあんまりいなかったりするんですね。
じゃあこれを皆さん個別で探していってね。
これ一箇所で全部の選択肢の中からあなたにぴったりなのはこれですって言ってくれる人がいたらその方が楽じゃないですか。
安心でしょその方が。
だからどっちかというとそのやり方を知るというよりは信頼できる人を探す方がよっぽど上なんですよ。
これ多分あらゆる業種で僕はそうだと思っています。
だから何々をするときはこの人みたいなね。
そういう人がたぶんいればいるほど人生安心なんだと思います。
結構何とか自分でやろうとする方多いんです。
もちろん自分でやってもいいしその労力が好きという方もいらっしゃるからこれ好き好きなんですけど。
例えば美味しい料理食べたいなって思ったときにその料理の練習とか経験ってどうやって積むんですかね。
ありますよね男の料理みたいなので料理にハマってっていう方もいらっしゃるから趣味としてやる分にはいいけれども
本当に本当に美味しい料理と、料理ってそれだけで味だけじゃないですからね。
そこまでのプロセスだとか環境だとかお店の雰囲気、音楽、香り、接客対応、中もすべてですよね。
器もそうだしすべてが料理だと思うんですけれども
そのすべてを味わいたかったらお金払ってお店に行った方がコスパがいいですよね。
だって自分が極めていった先に三ッ星シェフとかよりもうまく料理が作れて良い雰囲気が作れるかどうかなんか
多分無理じゃないですか。
勝てるわけないじゃないですか。
かけてる時間と労力が違うわけだから。
でも言ったらそのプロセスの方に価値があって出来は悪いけどプロセスの方に価値がある。
だったらこれは分かりますよ。
でもクオリティを求めるんだったらやっぱりプロにお願いした方がいいんですね。
これ料理だと意味分かるんですけど
相続とかなった時になぜか皆さん一生に一変のことなのに自分たちで何とかしようとする方がむちゃくちゃ多いんですよ。
でももうはっきり申し上げますけどここもプロの領域なので
誰にどう任せるかによって相続の対策の結論って丸っきり異なるんですね。
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これは実際に僕が相続を学びに行った相続対策コンサルタントの勉強会でもそうでした。
全員が数十万払ってきた全員がこれまでキャリア何十年とあるプロの集団ですと
私業の方もたくさんいらっしゃいました。
同業の不動産業の方もいらっしゃいました。
でも卒業の政策としてその講座終わりにこの方の資産を最大化させてください。
20年後っていうシミュレーションをしたところ優勝したのは私なんです。
すごいでしょちょっと自慢です。
でもその何億円単位で資産の価値って変わっていくんですよそうなると。
ってなると誰に任すかによって実はクオリティって変わるんですね。
なので本当に皆さんが信頼できるプロでちゃんと腕のあるプロに任せるかどうかで
皆さんの相続対策大きく変わるよというお話。
だからそのプロを見つけるのが一番だよというお話でございました。
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では今日もいってらっしゃいませ。