00:00
こんにちは。不動産相続の専門店、えほん不動産の船越道です。 今日のテーマはですね、
わが家は大丈夫にご注意くださいというお話をさせていただきます。 これね、相続あるある。他のことでもそうかも。なぜかね、
わが家は大丈夫って思っちゃうんですね。 これは心理学では正常性バイアスとか言ったりしますけれども、何かそのね、危機が訪れた時とか危ないよっていう時にもですね、人間は慌てないように、今は平常であると。
正常な状態なんだっていうことを認識しようとするんですね。 なぜかというと、危機が訪れた時に慌てちゃうとですね、余計に死ぬ確率が高まっちゃうからなんですけれども、
この正常性バイアスって結構良し悪しでですね、 本当にダメなことをダメだと認識できなくなっちゃうケースがあってね。
特にこれが相続なんかにおいては顕著に出ます。 だいたいね、もうあの皆さん口を揃えて言うのが、まあわが家は大丈夫でしょうと。
何の根拠があってそれを言うんですかという話なんですけど、 わが家は大丈夫って言ったり、それから子供たちでね、今日ご相談いただいたお客さんなんかも、
あの冗談混じりにおっしゃってましたけれども、まあ子供らで喧嘩しながら分けてくれたらいいわと、 殴り合いでもしたらええんちゃうかということをね、笑いながらおっしゃってましたけれども、
これね、殴り合いで決着がつけばまだね、マシですけれども、本当にね、家族間に異婚を残す。 そして家族が断絶する、絶縁するなんて話も普通にザラにありますんで、やっぱりね、
親としてね、子に最後にできることって、子供が喧嘩しないように残してあげるって、これむちゃくちゃ大事なことだと思うので、
ぜひね、今日は、あのなぜ親がね、分け方を決めてあげた方がいいかということを、私がですね、コンコンとお伝えするという、あの説教臭い回でございますが、
ぜひお聞きいただけますとね、ああなるほどねと、確かにだから揉めんだなと、 だから準備が必要なんだなということをね、改めて知っていただける回にしたいなと思っております。
はいそれではまずはですね、8月マンスリースポンサー様のご紹介です。 筆跡診断誌になる、そしてバースデーパーティーを開く富永亜美さん、
亜美ちゃんの提供でお送りしております。 亜美ちゃん現在人生初のクラウドファンディングにチャレンジ中でございます。ということでね、亜美ちゃんのクラウドファンディングの
リンクを貼っておりますので、ぜひね、こちらの方からご支援いただきたいと思います。 この筆跡診断誌っていうのが何をしているかって言うとですね、
文字通り、書かれた文字からその方の特徴やらですね、癖、 行動パターンみたいなものを読み解くんですけれども、じゃあ読み解いた後どうするんだと言うとですね、
じゃあ筆跡変えたらいいんじゃないって話になるわけです。 要はこの筆跡だとこういう考え方、こんなパターンの人だっていうのを読み解ける。逆に言うとですね、
03:07
この筆跡そのものを良い状態に変えてあげることで、自分自身が良い状態に変わっていくと逆パターンですね。こういうこともあり得るということなんですよね。
なので、筆跡を分析していただいて、ここはこんな風に見えるよ。逆に言うと、こう書くことでこんな風な人に見られる、あるいはなっていけるよというね、
文字から人を変えるみたいなこともあり得るというね。 なるほどと。なんで、いきなり性格を変えるっていうのは難しいかもしれないが、まず行動を変えてみるみたいなやつですよね。
行動を変えると結果が変わるみたいなやつです。 というわけでね、そんな筆跡診断師、お試し診断をね、受けていただけるリターンが出ておりますので、ぜひこちらご支援いただけると嬉しいです。
ということでね、アミちゃん応援しております。ありがとうございます。 ではでは本題に参りましょう。
我が家は大丈夫についてね、今日は解説をしております。 もう、相続においては本当にこれがよく聞く言葉なんですが、大丈夫じゃないからっていう。
あの、揉めてる家族でね、最初から我が家は揉めるだろうと思っていたってとか、そんなに実はなくってですね。
皆さん、揉めると思ってたら準備するんですよ。 ちゃんと対策をするんで揉めにくかったりしますね。
なので、実は揉めているご家族の多くがですね、まさか我が家がこんなに混乱するとは、トラブルになるとは、みたいなところからトラブルになっています。
今日ご相談いただいた方もね、結構火種はありそうな感じでした。 不動産をね、複数自宅以外にもいくつか持っていらっしゃると。
なので、老後の生活資金としては、その不動産が生んでくれるお金をさらに運用をして、しっかり毎月の収入を作るというね、そんな方だったので、
ご自身のこの資産運用に関しては、いい感じですねっていうことだったんですけれども、それをね、じゃあ2人のお子さんにどう残すっていう、ここがね、本当にもう完全に抜け落ちていて、
そこはもう喧嘩させたらいいんちゃうか、みたいな感覚だったんですけれども、いやいやと、本当に喧嘩になったら偉いこっちゃですよと。
もらう側にとったら大変だし。で、例えばそれって共有ってできないの?っていうご相談もいただきました。
でね、これは例えば2人のご兄弟でね、いくつかある不動産を全部共有持ち分にしたらいいんじゃないの?って。
これはもちろん法律上はね、できるし、相続登記そのようにすればできるんですけれども、一番大変なパターンになっちゃいますよね。
全部共有で渡されると。要は、売るにしても貸すにしても、1人の判断じゃできなくなってくるんですね。
全部2人がハンコつかないと、全部2人が共同で意思疎通をしないとできなくなってくる、処分ができなくなってくるので、これは困りますよね。
なので、不動産はもう単独所有が鉄則で、共同での、共有でのその相続っていうのは基本的にNGというふうにお伝えをしています。
06:10
で、例えばですけど、その共有した時にね、意思が揃わないっていうこともあるし、例えば近いとか遠いっていうのがあればですね、共有していて近い人はやっぱ管理の手間を負うわけですよ、どうしたって。
でも、例えばそこのマンションなり賃貸住宅から出ている収益をね、半分こするってなったら、不公平感がそもそも生まれちゃいますよね。
いや、近くで俺ずっと管理してんねんけど、みたいな感覚を持っちゃうっていうことですよね。っていう不公平感があるし、例えば物件がね、2つ3つあったとしましょうよ。
でもこれを、じゃあA物件は誰それに、B物件は誰それにってあげますけれども、全然物が違うかったり価値が違うかったりすると、これはこれで揉めますよね。
だって、お兄ちゃんがもらったあれの方がいいとかなるじゃないですか。っていうふうにね、これ全部がお金になってたらバカって割れていいんですけど、不動産でいくつか渡されるって言うと本当にこれ難しいので、
ここはね、きちんと設計図と言いますか、相続はこういうふうにするからねっていうのを決めておく必要があるんですね。
揉める理由っていうのは主に3つあるんですけれども、1つはですね、やっぱり分ける側が決めると揉めるんですよ。
これは僕よく誕生日のケーキに例えるんですけれども、この誕生日でケーキが出てきた時にね、例えば3人兄弟で分けてって言ってね、
あんたらで好きに食べなさいってドンってホールケーキ渡されたらどうですか?綺麗に割れますか?っていう話になるんですね。
これ多少喧嘩になったりね、そのイチゴは食べるつもりだったのにとかね、ちょっとあるじゃないですか、想像つきますよね。あんまり仲良く食べれなそう。
でも、お母さんが切り分けて3つのお皿に分けて出してくれたら、そのお皿が私の、僕のってなるから、これ喧嘩しにくいですよね。
私の子、チョコレートが誕生日のこのどこに載ってたとしても、この子今日誕生日やからこれねってなるわけで、納得ですよねっていうふうに、喧嘩になりにくいわけです。
なんで、異言書とかを作るっていうのは、この要はケーキを切り分けるのと同じことでね、要は親がちゃんと分け方を決めて渡してあげた方が、子供はね、はいはいとそれを聞けば済むんで、めちゃめちゃ安全安心なんですよ。
これをもらう側が分け方を決めるから揉めるっていうのがあります。そして、揉める理由の2つ目です。
不公平感です。これさっきも言いました。物件による価値の不公平だったり、あるいはこの近さとかによる労力の不公平だったり、あるいは例えば同居をしている人とそうじゃない人、
これでね、親の面倒を見た、見てない、私の方が多くもらった方がいいっていうこの不公平感、これあり得ますよねっていうふうに、不公平感が出ると非常に揉めます。
09:00
で、これもやっぱりね、受け取る側にとってはね、それぞれの思惑があるのでね、あの時あんなにお金もらってたやんみたいな話とかね、そういう不公平感ってもうどうしたって出るので、そこはやっぱり注意していただきたいなっていうふうに思います。
そして3つ目です。知識がないから揉めるです。
ね、この知識がない、当たり前なんですよ。人生に一遍のこと、あるいは二遍ね、両親と経験したら2回だし、自分も合わせたら3回みたいなね、あんまり相続って何回も経験することじゃないと思うんですね。
じゃあそれに対して専門知識をわざわざ身につけるかって言ったら、それはコスパが悪かったりしますよね。
むっちゃくちゃ暇だったら、あの勉強もされたらいいと思うんですけど、そうじゃなければね、その相続に対する専門知識を学んで身につけるって、一遍しかないことなんで結構コスパは悪いわけです。自分でやるとするとね。
でも例えば話し合いってなった時に、知識のない人対知識のない人対知識のない人みたいになってくるとですね、みんなやっぱそれぞれにどのように考えたらいいのかとか、一般的にはどうなのかとか、法律上はどうなのかっていうことが全くわかんないわけですよね。
なので、なんとなく気持ち対気持ちみたいになっちゃったり、あるいは変にネットで調べて一部だけを切り取ったような知識で話し合ったり、誰それさんがこう言ってたよみたいな本間か嘘かわからへん話が元になってたりするので、これも揉める原因になったりするんですね。
そしてその誤った認識のまま進んじゃうみたいないうことがあります。なのでまずはね、正確な情報あるいは正しい知識みたいなものを元にね、これベースですよ、をベースにご家族がどうしたいかっていう話し合いがあるのが本当はいいわけですよね。
でもこれを全員が身につけるっていうのはコスパが悪すぎるということです。だからあんまりそういうことをせずにね、なんとなく聞きかじった情報だけで家族同士で話し合うみたいなことがあると、やっぱり揉めたり話し合いがつかなかったりします。
3つって言いますけども、4つ目を行くとですね、3つちゃうかったんかいって話なんですけども、4つ目も挙げておくとやっぱりね、人が多くなると揉めるんですよ。例えば兄弟3人います、それぞれに配偶者がいますってなるとこの配偶者がなんやかんや言うてきたりするし、
例えばですけどその配偶者の親とかね、なんやかんや口出したりとかあるんですよ、世の中には。あなたは家族じゃないでしょって、あなたは相続人と関係ないでしょって言うんですけど、やっぱり出てくる人は出てくるんですね。っていう風になるともう揉めるしかなくなってくるんですよね。
なのでやっぱりね、渡す側です。これは残す側の責任として少なくとも分け方は決めといてあげる。これはね、やってほしいです。皆さんにやってほしい。その時にプロを雇うとめちゃめちゃメリットがあるよというお話ですね。
12:05
メリットは主には3つあると思うんですけども、1つ目はね、やっぱり知識だとか選択肢が手に入るということなんですよ。そもそもどういう選択肢、対策があるのか知らないっていうところからだと思うので、まずはね、その選択肢やらそれから相続にまつわる知識を得ることによって自分たちがどんな方法であれば一番自分たちの思うようになるのかっていうね、
その希望に対してそれを叶えるための道具なり道筋を知っている人を一人入れておく。これはメリットになると思います。じゃないと本当に地図も持たずに出かけるみたいな話になっちゃいますからね。それは大変じゃないですか。なのでまずはその地図なりらしんばを持った人が一人いるよっていうのがメリットかなと思います。
そして2つ目ですね。2つ目は話し合いの場ができるということです。これもね、やっぱりプロが入ってお話し合いをするとなるとですね、みんな冷静に客観的にお話ができたりしますね。家族同士だけだとね、なんか感情のぶつけ合いみたいになっちゃったりしますけれども、そこに一人ね、プロがいることによってお話がまとまる場ができるっていうのが2つ目のポイントかなと思います。
なんかね、家族同士だと感情がぶつかったりしますけれども、なんかね、バカの他人がいると割とみんなね、揉めにくいというか、冷静になってくれるというそういうメリットもあるかなというふうに思っています。しかもね、その人がプロなわけですからね。そんな意味で、第3者であって、プロをその場に座らせる。これにね、また意味があるかなと思っております。
そして3つ目です。3つ目はですね、そもそもやっぱりね、利益、メリットが出る可能性があるってことなんですよね。これは金銭的なメリットが出る可能性が高くて、例えば、相続税が抑えられるであったり、それから資産の運用をうまくやっていくことによって、老後の資産が増えていく可能性があるっていうこと。少なくともその道をつけてくれる。
もちろん確実に儲かりますよなんて話はもちろんできませんけれども、でも資産の運用の方法、選択肢をいくつかご提示をしたりとかであれば、もともと毎月毎月、預金の残高がちょっとずつ減っていって心配だなっていう状況からですね、逆に相続税を抑えつつも資産を増やしていくっていうこういう提案ができるとですね、
プロを雇う費用以上に資産が増えて、しかも話は綺麗にまとまってっていう風にね、金銭的にもちゃんとメリットが出る可能性があるっていうことですね。こんな風にですね、プロを雇うと主にねこの3つのメリットが得られるかなと思いますので、
ぜひね、もちろんやらなければね、そのまま相続になって不要なお金を払ったりとか、揉めてしまったりとか、あるいは本当はもっと上手な分け方があったのにみたいなところに陥るわけですけれども、そうならないためにね、一番は家族関係がごちゃごちゃならないためにプロを雇うってね、非常にそこはメリットあるかなと思うので、
15:08
ぜひ皆様のね、相続の時にはプロを雇っていただきたいし、その時にはね、私のことを思い出していただいて呼んでいただければ嬉しいなっていう風に思います。なしね、なんか僕の役割としたら、やっぱこうやって相続って本来プロに頼んだ方がいいですよっていうことをきちんと広めていくっていうことが重要かなと思っているので、ぜひね、一人でも多くの方にこういう発信が届くようにですね、私もしっかり発信を頑張っていこうと思っています。
ということでね、今日はうちは大丈夫って思っちゃうね、方に向けた放送をさせていただきました。でもほとんどの方がね、そう思っていらっしゃる。あるいはね、なんとなく大丈夫なんかなと思いながら目をつぶっちゃってることだと思うので、ぜひね、今日の話参考にしていただければなと思います。お役に立ちましたら、いいね、フォロー、コメントいただけるとめちゃくちゃ嬉しいです。
それでは最後に告知をさせてください。12月7日日曜日、奈良にお越しください。中島裕子さんの講演会を奈良で開催させていただきます。中島裕子さんはね、東京インフルエンサーアカデミーといいまして、インスタグラムの発信で人生を変えるぞっていう学校をもう7年以上前から運営をされております。
でね、卒業生が500人、そして卒業生の総フォロワーが300数十万人という、まあ大きなね、ほんと学校を運営されてるんですけれども、フォロワー数よりもですね、どちらかというと、自己実現をした人、自分の夢とか目標を叶えた人の多さが半端じゃないということで定評がある。そして裕子さんはね、92%だったかな、夢を叶えた率92%とおっしゃってましたので、ぜひね、そんなみんながね、夢を叶えて人生を、思い通りの人生を生きていく。
そんな学校になってますから、こんな中島裕子さんが奈良に来られて、そして講演をされます。そこでね、中島裕子さんの教えのエッセンスをね、ぜひ学んで受け取っていただきたいなっていうふうに思っています。この日のね、セミナーがひょっとしたらあなたの人生を変える第一歩になるかもしれないので、そんなね、セミナーになればなと思って開催をさせていただきますので、ぜひね、奈良、そして関西の近辺にいらっしゃる方、ぜひともね、この12月7日は奈良にお越しいただいて、
たっぷり奈良公演を楽しんでいただいた後、奈良公演のど真ん中での裕子さんの講演会、参加いただきたいなというふうに思います。チケットはね、概要欄のベースショップの方から販売をしておりますので、概要欄をね、ちょっと下の方にスライドしていただくと出てきますので、ぜひね、そちらの方からご覧になってみてください。
はい、それでは最後までご視聴ありがとうございました。本日も素敵な一日をお過ごしください。