オープニングとパーククォーターの紹介
この番組は、駒沢公園を起点に、ランニングと暮らしのリアルをお届けしていく番組です。
走って暮らす駒沢から、ランスローライフラジオパーソナリティを務めます竹輪不動産エンタメ事業部の花ちゃんこと花木翔太です。
はい、竹輪不動産株式会社ちくわさんこと竹輪幸内です。
今週も2.1キロ分の築きを新たにお届けします。ということで、今回も始まっていきます。
はい、よろしくお願いします。
今週も来ましたね。よろしくお願いします。
来ました。お願いします。
最近思ったんですけど、前から駒沢出てやたら大きいものが目につくなということで。
どういうこと?
クォーターパーク。
クォーターパークね。パーククォーター?
パーククォーター?あれ?どっち?
クォーターパークか。
クォーターパーク。
ちょっと前も触れたんですけど、駅出ると目立つなみたいな。
目立つよね。
行きます?僕まだ正直橋踏み入れてないんですよ。
本当?
結構行ってます?ちょこちょこ。
ここね、11月11日にオープンして。
結構経ちましたね。
結構行ってる。正直。
本当ですか?
やっぱり西城市に入ったりとか、スタバも入ったし、カルディもあるし、
普段使いでも行けるし、飲食店も入ってるし、
すごく駒沢に今までなかった商業施設って感じですよね。
なので今日は早速テーマの方に入ってくるんですけど、
なんとパーククォーターを徹底解剖っていうことで、
徹底解剖までできるかわかんないですけど、
パーククォーター内の人気飲食店
そうですね。でもオープンしてどれくらい?
12、12、3ヶ月経って。
どんなお店入ってるのとかをちょっと一緒に見ていきつつ、
筑波さん行ったお店とかは感想とか聞いていければなと思ってるんですけど、
ちょうどこの収録の始める前にサラッと2人でサイト見てたじゃないですか。
僕パッと気づいた印象としては、元池尻のお店、
池尻のお店とか洋画のお店が割と出展されてるんで、
この庭園と自然沿いのところのつながりで出てるお店が
いくつかあるんだなっていうふうに思いました。
そうね、結構。
あとあそこのルーガンっていう肉まんがね、
天心っていうのが肉まんとかを売ってるお店とかも、
上町のほうにあったりとか、割と伝統線周辺で人気のあるお店が
集まってきてる印象はありますね。
サラッと見ただけで今言っていたルーガン、肉まん専門店ルーガンが上町のほうで、
あとあれ、これか、アールミロクは池尻のフレンチのお店が出展されてる。
リアンっていうお店で、すごくね、住宅街のところにあって
こじんまりしてるすごく居心地のいいフレンチのお店ですかね。
そこがね、オーガニックを中心に創作料理とワインを楽しむお店として出展されてますよね。
ビブグルマンも9年連続ということで割とすごいお店ですよね。
そこもね、リアンとかはなかなか予約の取れないお店でして、
リアンとリアン離れっていうのがすぐ池尻橋の駅から入ってた
住宅街の住宅街ですよね。中にポツンとあるんですけども。
隠れ家的なってやつですね。
あとはウッドベリーコーヒーもヨーガのお店?
ヨーガにね、ヨーガの駅から2,3分のところ南口から歩いてすぐの場所にあるんですけど、
中でコーヒーも飲めたりとか、コーヒー豆売ってたりするお店で、
すごくおいしいコーヒーを提供してくれるお店なんですけど、
私もね、お客様がご案内してるときにすごくコーヒーが好きな方がですね、
私もコーヒーすごく好きなんですけども、
ちょうどヨーガの周辺を案内してるときに、
若干分かりづらい場所にあるんですよ。
ここのコーヒー屋さんものすごくいいですよって。
知る人ぞ知れみたいな感じなんですね。
聞いてから私も行って、中でコーヒー飲ませてもらったんですけど、
いろんな豆を選べたりとかして、そこで私は飲んでたんですが、
すごい香りがいい豆でコーヒー飲ませてもらって、いいお店。
まだこっちのパークウォーターの方は行ってないんですけど。
ヨーガの方は行ってたってことですね。
ヨーガ行ったことありますね。
こっちはね、ちょっとお店が広くて、
ランチとかスイーツも一緒に提供してるような形で、
ヨーガの方がもうちょっとお店がね、
カウンターだけあって、ヒートインで、
カフェスタンドみたいな感じのところなので、
テーブルが置いてあってっていう感じではないので、
またちょっと違ったコンセプトでやってらっしゃるのかなと思うんですけどね。
あとは包むっていう餃子屋さんもこれ池尻ですかね。
はい、これも池尻オファーシーの246沿いの方にあってですね。
たぶん車とかで走っていって、
マクドナルドが、こっちから渋谷に向かっていくとマクドナルドがあって、
その横にね、包むっていう看板が出てるところがあってですね。
一回ね、包むが出たときにランチとかで行って、
結構もちっとした餃子で。
すごいおいしい餃子ですね。
お腹減ってきましたね。
ランチとか。
夜とかもね、
ちょっとまだこっちの駒座の方のお店は行ってないんですけど、
夜もすごく賑わっていて、
この間ね、貸切で営業してたりとかしてましたよね。
そういうのもいるんですね。
たまたまなのかな、どうなんだろう。
でも相談したらやってくれるのかなって感じ。
で、割と人数的にもちょうど貸切とかするとね、
いいサイズのお店だからいいかもしれないですね。
ランナーさんで、
そうそう、終わった後の打ち上げでちょっと使ったりとかいいかもしれない。
走った後にね、餃子にビールとか最高じゃないですか。
めっちゃいいですね。
もうなんか、今その気分になってきちゃった。
口が餃子になってきちゃいましたけど。
あとは、アブリトラ。
なかなかジャパニーズじゃない感じのお寿司屋さん。
でも、ちょっと私もまだここのお店は機会がなかったので
伺ってないんですけど、
お店のサイト見させてもらうと、
トロントが1号店っていうことでね。
おお、すごいですね。
で、ニコタマにもあって。
ニコタマが東京初出店って書いてありましたね。
伝統と革新を融合し、
AI DXと人の力で新たな価値を創造する未来型寿司ブランドってどんなことなんだって。
全然読んでるだけだと想像つかないんですけど。
あれでしょ?勝手なイメージで本当に申し訳ない。
カリフォルニアロールみたいな。
多分そういうことなんですね。
だってコールドテックを使って。
こんな勝手なことに怒られちゃう。
いやでも。
行ってからちゃんと言えよって言われちゃうからね。
こういうのってちょっと未知数で。
食べてみたいです。
地下シェアラウンジとリモートワークの活用
これ何個か今あげたんですけど、
正直パーククォーターのお店行ってないじゃないですか。
次回話す時はちゃんと行ってから皆さんにお伝えできればと思うんですけど。
ここの寿司屋さんちょっと行ってみたい。
でもお昼からやってるからランチとかもあるのかな。
だって世界初の氷結熟成技術コールドテックを活用した究極本マグロ寿司。
氷結って聞いたらもう。
忠敗する。
問前払いされるよそこ。
いよいよ怒られそう。
すごいですよ。
しかも1店舗のレストランで15年間で累計100万本を販売して、
カナダの社会現象になった炙りサーモン押し寿司。
カナダで社会現象になってますからね。
すごいね。
これでもカナダの方なのかな?日本の方なのかな?どうなんだろうね。
わかんないですけど、全然寿司屋さんっぽい雰囲気ではない店内の装飾とかも見てて思うので。
カナダの方なんだろうなっていう。
ちょっとタイミングを見て行ってみましょう。
ぜひぜひ行きましょう。
なんならランスローオフ会。
いいね。
ちょっとやってみてもいいかもしれないですね。
プラスちくわさんがパーククォーターの地下のシェアオフィスに行ったとか行かないとかって話をされてます。
この間シェアラウンジ行ってきて、すごく広くて。
作業をしたりとか、打ち合わせをしたりとか。
本当はお仕事で使うにはすごくいいスペースだなと思って。
最近リモートワークだったりとか、僕もオンラインの打ち合わせが多いんですけど、
カフェとか行くと声が漏れちゃうし、周りの方にも目がかかっちゃうから。
なかなかコロナの時とかはやってる人多かったけど、最近やっぱりちょっとね。
暴かれますよね。誰が聞いてるかわからないし。
電車で電話で話すみたいな時期もあるかなと思って。
時間がなくて合間とかでカフェでどうしてもって言う時も最近あるんですけど、
なるべく事務所で打ち合わせしたりとか、個室。
最近はステーションワーク。
駅にあるちっちゃいやつ。
あれを使ったりしてて。
僕も一回あるんですけど、打ち立ち療院ってあるじゃないですか。東十条にあるやつで行って、
ちょうど予約取れたのが打ち合わせの前の1時間とかだったんで行ったんですけど、
ちょうど電車のホームにあるんですよ。
でもそんなのばっかだよ。
本当にホーム上ですよ。
ホーム上は。
本当にホーム上。
そうなんだ。
めちゃめちゃホーム上にあるんで、電車の乗り入れのタイミングでアナウンスがんがん入ってくるんで。
ちょっとさすがにここ失敗したかなって思って。
俺よく使ってるのは改札の中のやつとか横のやつとかでやってて。
あれは移動の合間でやっぱり使えるから結構使ってて。
あと東京駅とかはそれこそシェアラウンジみたいな感じで中に入って、そういう場所とかもあったりするから。
それこそ大手町のレッドとかだとよく使ってる丸の内バイクアンドランドのそばにもありますよねステーション。
あるあるある。
あれ結構台数いっぱいあって、たぶんギリギリまで打ち合わせできんじゃんって思ったり。
そこのね、もうちょっとどっち行ったらいいんだろう。
丸の内線の方、東京駅寄りのところにさっき言ったような。
入れるところあるんですか。
入れる。秘密基地みたいなところもあったりするから、移動の合間とか打ち合わせするときには便利だなと思ってるんですが、話を戻すと。
このシェアラウンジがそういう感じで使えて。
電源取れて、Wi-Fi飛んでて。
フリードリンク。
打ち合わせブースみたいな。
仕切る場所もあるんだけどそこは埋まっちゃってたかな。
あとオープンスペースになってたりとかするから、ちょっと作業をしたりとかするにはすごくいい場所だなと思って。
あとね、漫画置いてあったりとか雑誌置いてあったりとか。
ちょっとサボってるじゃないですか。
あとね、満喫にしてはちょっとコスト的には高いかなと思いますけど、ちょっと休憩するとかで使うとか。
あと飲み物とナッツとかね。
ちょっとしたおやつみたいな。
そういう軽食も置いてあるんで、使えるのにはすごくいいなって。
でもそうですよね、例えばコマ座で今日夜練習やるんだみたいなところで、夕方ちょっとリモートできるところだったらそこでちょっとお仕事をやってからね。
移動前にね、ちょっと打ち合わせをそこでしてからコマ座の練習会行くとか、朝それこそGMRCで走って。
朝ちょっと打ち合わせそこで入って移動するとか。
8時からやってるから。
結構朝早くからやってる。
ちょっとモーニングしてからそこで打ち合わせしてみたいなのでもいいと思いますし。
アプリでね、予約をしてそれでチェックインして入って使う感じなんですけど、すごい便利だなと思って。
でも事前にアプリが必要なんですね。
そう事前にアプリ落としてもらってやるといいと思います。
皆さんぜひ行く前にアプリが必要みたいなのって急に行って打ち合わせがあって入れないって大変だと思うんで。
興味あったら事前にダウンロードしておいてもらえると。
こないだ行ったときは10%オフだったな。
アプリダウンロードしてそこから予約すると。
時間でいくらみたいなやつ?
1時間いくらっていう感じで、30分ごとに延長してってなるんだけど。
1時間いくらでした?
1320円。だから1200円の消費税って感じかな。
ラウンジはそんなもんか。
すごい安くはないかもしれない。
お仕事と思ってね、早くなれば。
でも飲み物とかね、あとアルコールプランとかあるんだよ。
飲めちゃうんですか?
お酒も置いてあったりするから、いろんな使い方ができそうだなとは思いました。
じゃあ今度ランスローの打ち合わせそこで飲みながらやってみますか。
それも面白いかもしれないね。
逆に収録しちゃって、あんまり声張り上げちゃうと。
確かに確かに。
でもそういうのも面白いかもしれないですね。
確かに。いろんな使い方できそうですね。
今日はパーククォーター大解剖というより、まずご紹介という感じだったので、
次は実際行ってみて、もう少し詳しく皆さんにご説明とかお話できるといいなと思っているので、楽しみにしてもらえればと思います。
上のロイヤルホストとかもすごく席が広くて、
あと上の方すごい眺めがいいんですよね。
ちょっとまだ屋上行けてないんだけど、屋上もすごくちょっとしたスペースになってて、
眺めがいい場所みたいなので、ぜひ皆さん駒沢来たときはお立ち寄りいただいて、
1階に正常石入ってたりとか、2階にカルティーも入ってたりとかするので、
いろいろと用途で使える場所じゃないかなと思って、すごい良い施設ができたなと思いますね。
ちょっとまた引き続き情報アップデートしていきたいと思いますので、楽しみにしててください。
パーククォーターのまとめと今後の情報更新
なんぞライブラジオ。
ちくわ流不動産の裏側とためになる話。
はーい。
お願いします。
やってましたね。
前回に引き続きお便りコーナーですね。
個人的に大好評いただいているという。
いやー、これね、反響すごいよ。
めちゃめちゃお便りってわかりやすいんだなって思いつつも、
お便り自体はまだいただけてないので。
お便りコーナー：マンションvs戸建ての住まい選び
参考になれば。
2通目の便り勝手にまた作ってきたんで、紹介していきたいと思います。
2通目も来ましたか。
2通目、架空の2通目来ました。
答えしていきましょう。
今回は田園都市線沿いにお住まいのファミリーですね。
お子さんがいらっしゃるファミリーの方からお手紙いただきました。
どうしようかな、お名前。田中さんにしようかな。
田中さんとかにしときましょうかね。
田中さんという方からご連絡いただきました。
いつも楽しくランスローを走りながら聞いていますということで、
旦那さんからの投稿ですね。ありがとうございます。
小松はよく走りながら聞いているんですけれども、
やはり子供もだんだん大きくなってきたので、
そろそろ住み替えを考えたいなと思っております。
そうですね。やっぱりそのタイミングでね、
正解を検討される方は本当に多いですよね。
そんな中で、これまで私はいつも団地というか、
マンションに住んできましたが、
妻はずっと子建てというか、
普通にお庭とかのある子建ての方に住んできましたということで、
今、彼女と僕の中で、
マンションに住むのか子建てに住むのか大きく割れております。
そうね。ここの論争もね、子建てマンションあるよね。
そんな中で、僕も必ずしはマンションがいいわけではないですし、
妻も別に子建てがいいというところで、
決まっているわけではないんですが、
なんとなく過去の住んでいる経験上、
どうしてもそっちに傾いた意見を言ってしまいがちです。
マンションの方ってことかな、田中さんは。
そうですね。
改めて、ちくわさんから見る子建てとマンションのメリット・デメリット、
みたいなお話を聞いて、
どっちの方がいいのかな、みたいな話を、
不動産屋さんのプロの目線でご説明いただけると嬉しいです、
という架空のお手紙をいただいております。
ありがとうございます。
そうね、これも一長一短本当あるから。
そうです。
それこそ僕、田中さんと同じで、
ずっとマンションとかアパートみたいなところで、
もう一人暮らししてからそういったアパートで住んでますし、
子供の時期も本当にその団地みたいなところに住んでたんで、
実家が子建てではないってこと?
はい。なので、子建てのイメージってあんまり住んではないんで、
分かんない。
でも一方でおじいちゃん家みたいなところに行くと、
子建てのお庭があるところで、
お庭とかも素敵だなとか思ったりはするんですけど、
よしらしとか管理とかいろんな問題があると思ってて、
その辺はやっぱりマンションにしか住んでないと、
子建ての大変さ分かんないし、
逆に子建ての住んでる方からすると、
マンションの楽さとか分かんなかったりするかなとか、
逆に子建ての良さは知らなかったりするかなと思うんで、
この辺はちくわさんから見たときのメリット・デメリット、
特にファミリー層ということで、
結構お子さんもこれから大きくなったりとか、
ライフステージ変化していく中で、
どっちがいいの?みたいなところのメリデメを話せるといいのかなと思ってます。
マンションのメリット・デメリット（子育て・セキュリティ編）
ありがとうございます。
そうですね。
お子さんがいらっしゃる世帯だと、
やっぱりマンションは結局共同住宅になるんで、
上下階の足音であったりとか、
その辺りを気にせずストレスなく住めるってなると、
子建てがいいのかなというふうなところは思いますよね。
小学校のとき弟いるんですけど、
家の中でサッカーとかやってないですか?
男の子兄弟とか怪獣だよね。
めちゃめちゃ怒られましたよ。
本当に飛び跳ねるなって。
下の階が優しい方だったんで、
そんなにことなきをやってたのかもしれないですけど、
めちゃめちゃうるさかったと思います。
やっぱりマンション、賃貸、購入問わずですけど、
一番トラブルなのは近隣の音問題が一番トラブルだよね。
騒音問題がなってくるので、
そこが一つ大きなポイントかなというところにはなってきますけども、
ただ、片屋ですね。
マンションでいうと、やっぱり平面になっているので、
階段がないっていうところがあるので、
暮らしやすさもありますよね。
なので移動がしやすかったりか、
家具の配置もしやすかったりとかですね。
あとは、セキュリティのところが一つ大きいかなというところがあって、
この手はやっぱり地面になってますから、
1階っていうものが必ず存在しますもんね。
1階になってきてしまうので、
そうすると、やっぱりセキュリティのところがどうしても、
女性の方とかも賃貸とか、物件探すときに1階を避ける方って多いんですけども、
やっぱりどうしても1階がくっついてきてしまうってところがあるので、
セキュリティの問題っていうところでいうと、
マンションに軍配が上がってくるのかなというところがありますね。
そうですね。マンションとか住んでると、今どうなのかな、
僕男児だったんで、やっぱり向かいの、
隣の家っていうよりも向かいの家みたいな感じだったんですけど、階段があって。
やっぱり向かいのおじちゃんおばちゃんとかと親もちゃんと知り合いだし、
僕も知ってるんで、鍵忘れちゃったときに入れてくれてたり。
なるほどね。それは昭和の古きおきじゃないのかな。
平成なんだけどな。
でも、それこそちゃんと近隣の方とコミュニケーションが取れてれば、
そこらへんのリスクも下げることができるっていうのは、
マンションとかならではなのかもしれない。
でも、今ないんすかね、そんなのあんまり。
そうね。やっぱり分量マンションだとオートロックついてたりとかしてくるんで、
なかなかコミュニティでのコミュニケーションっていうところが、
昔ほどは取ってないかなっていうのもありますけども、
そこはどういうふうな住み方をするかっていうところが大きく違ってくるかなってところと、
戸建てのメリット・デメリット（コスト・環境編）
あとはマンションでいうと、やっぱり管理費受全費がかかってきますから、
そこのところの費用で考えると、
例えば1億円で物件を持ちますってなると、
管理費・収全費の月々の返済分を考えると、
こだての物件の方が管理費・収全費がない分、
広いお家に住める傾向にはあるかなと思いますね。
でもなんか勝手な意味で逆に管理費を払ってるからこそ、
共同スペースとか、家の前のきれいさが保たれるとか、
そういったところのメリットは一方あるのかなと思っています。
やっぱりマンションはそこが強いですよね。
あと駐車場のところでいうと、
こだての駐車場付きの物件を買っていただければ、
駐車場代がかかってこなくなりますから、
やっぱり駒沢とかでもね、
駐車場の金額だいたい3万から5千円ぐらい月々かかってきますんで、
お車をお持ちになられたいとか、
月々のランニングコストの面で考えると、
ここはこだての方に軍配が上がってくるかなというところですね。
なるほど。
聞けば聞くほどどっちなんだってなってきますね。
だから最近とかだと、お車を持たない方も多いので、
そうしたらマンションの方がいいんじゃないのとかっていうところもありますし、
なるほど。
あと、今度こだてになるとやっぱり1階がちょっと寒かったりとか、
あと都内だと周りが密集して立っているので、
日渡りがちょっと落ちてしまったりとかってこともあるんで、
そこはどういう場所で探すかっていうところと、
どういう住み方をしたいかっていうところでやっぱり大きく変わってくるかなっていうところですかね。
メリット・デメリットで話をすると、
今お話したようなところが主なメリット・デメリットの一つという感じですね。
住まい選びの結論と次回予告
なるほど。
今回はメリット・デメリットザックバラにあげましたけど、
次週のところではこういう人にはこだて、
こういう人にはマンションがおすすめ、
みたいなところをもう少し結論付けて皆さんにお話ししていければいいなと思いますので、
楽しみにしていただければと思います。
はい。
今回ですね、割とパークウォーターという新しい施設のお話とかちょっとしてきましたけど、
ちょっとまだまだ小間沢知らない部分がいっぱいあるなということで、
ちょっとこの辺ですね、ちゃんと調べていきたいなって思いつつ、
でもちくわさん家って小間沢に住んで長いじゃないですか。
そうですね。
次週はちくわさんの行きつけのお店とかいくつか聞いていきたいなと思うんですが、
前回から少し触れてるんですけど、
もうちょっと詳しく聞きたいぞみたいなところで、
ちょっとみんなが今回聞いてみて、
ぜひ行ってみたいって思うような、
ちょっとディープな情報とかを伝えていければなと思ったりしてます。
わかりました。
また、格納座横浜っていうのもちょっと言ってますけど、
お手紙シリーズはですね、ちょっとまたこだてvsマンションということで、
割とメリデメちょっと上げてきましたけど、
しっかりとどっちのこういうタイプはこういうことということで、
ちょっと決めたところですね、
ちゃんとお話ししていければなと思いますので、
次回のほうですね、
皆さんも楽しみにしていただければなと思います。
リスナーへのお願いとGMRC駒沢の告知
で、あの架空ではない本当のお手紙はですね、
そろそろ欲しいなということで、
番組のですね、
概要欄のほうに公式LINEのほうですね、
書いて貼っておりますので、
ぜひぜひお便りのほういただければなと思っております。
気軽にお送りください。
あれですかね、番組ステッカーとか付けてみたら誰か。
逆にさ、誰か作ってくる人いるよね。
確かに。
作っちゃいましょうね。
ステッカーでいいですか?
まずステッカーからで。
ほら、ラジオで言うとね、
このステッカーがあるかどうか。
そのうちあれですね、
水曜どうでしょうみたいな感じで、
車で走ってたら前にランスロー貼ってあるとテンション上がりますね。
相当レアだろうけど。
なかなか得ないかもしれないですけど、
そんな感じでお手紙をいただくモチベーションを上手く作りながらやっていければなと思います。
あと事務Cの告知をお願いします。
GMRC駒沢公演毎週火曜日朝6時からですね、
グッドモーニングラーニングクラブカルチャーということで、
朝早起きをして、いい汗をかいてから、
良き一日をスタートしましょうということで、
毎週火曜日やっております。
今ちょうど朝もね、
日の出かな、明るくなるのが少し。
明るくなってきました。
スタートまだ暗いですけどね、
徐々に早くなってきているので、
毎週こうやっていると季節の移り変わりを感じられるというのもありますし、
やっぱり朝、暗いですけどね、
だんだん明るくなっていくところで朝日見れたりするとすごく気持ちいい時期なので、
ぜひご参加ください。
ぜひぜひお願いいたします。
エンディング
では今週もですね、今回もありがとうございました。
また次回もですね、楽しみにしていただければと思います。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
