00:07
はい、みなさんこんにちは。さらばラバウルカンパニーです。
えーっと、今ね、勤め人の休みなんですけれども、
ちょっとレディをライブで収録できればと思っています。
まずですね、加藤先生の随筆、こちら更新されているのを、今日読みました。
はい、415話ですね。
博多と長崎、勝手に平和学習ツアー、坂井三郎先生の資料を受け取るということで、
加藤先生が博多と長崎に行かれて、
原稿の防類とか箱崎宮とか記念館、
あと立ち洗いの飛行場とかに行かれたっていう話がまとまってますね。
はい、加藤先生のこの勝手に平和学習ツアーとか、勝手に始めてしまうっていうところが、
すごいこう、面白いなぁと思って読んでおりました。
加藤先生が勝手に始めてしまった激安アパート経営とか、勝手に始めていくっていうことが、
意外と面白いというか、何でしょうか、人に言われてやることではないっていうところが、
すごいなぁというふうに思いますね。
みなさんもぜひ加藤先生の随筆更新されましたので、読んでみてください。
昨日も加藤先生にレディオに登板させていただきありがとうございました。
そしてそして、昨日ですね、いろいろな大谷さんにアドバイスいただいて、
特に浄化層についてのアドバイスをですね、
エスナリ様からいただいたので、ちょっとレディオでお話しできる範囲で、
共有させてもらえればと思います。
まずですね、私の物件は浄化層がついてたんですよね。
千葉の外房の方で、いわゆる公共下水道がないわけですね。
で、浄化層、浄化層っていうのは私の簡単な理解ですと、
大きなポリタンクみたいなところを地中に埋めておいて、
家庭の、例えば肺便とか肺尿とかそういう微生物がそのタンクの中で分解して、
ある程度クリーンになった状態で排水されるっていうような仕組みですよね。
で、そこにブロワーをつける必要がありますね、というふうに
すなりさんにアドバイスいただいて、なんですけど、
ブロワー、ちょっと諸事情により捨ててしまいました。
03:03
で、ただね、ブロワーの写真もあったんでよかったんですけども、
すなりさんにいろいろアドバイスいただきました。
ちなみにブロワーはパキスタン人の鉄くず屋さんが喜び屋さんで持って行ったということで、
多分きっと喜んでるのかなと思います。
ブロワーは下取りに出せるみたいなんですよね。
ただちょっと古かったから、ここなんでしょうね。
わかんないですけど。
えのさわとるさん、こんにちは。
お昼、ありがとうございます。
今、浄化層の手引きと言いますか、浄化層にどういうブロワーを置いたらいいかっていうのを
えすなり先輩に教えていただいたので、
ちょっとそれを皆さんにもご共有しようと思いますが、
まずですね、浄化層のブロワーを置くときに合併層か単独層か確認すると。
それがどこかに書いてなければ雑廃水が入るかどうかを確認するというふうになりました。
こいどバーツさん、こんにちは。すみません、ちょっとライブ撮らせてもらってます。
合併層か単独層か確認するんですね。
ちょっと合併層か単独層か、これ私ちゃんと理解できてないんで。
はい、雑廃水が入るかどうかで確認できるということです。
2、単独層なら速攻への出口1つが通じているか調査。
3、合併層なら雑廃水と浄化層廃水の2系統の出口が速攻に通じているか調査。
うーん、なるほど。
だから単独層なら速攻への出口に通じているか調査すると。
合併層なら雑廃水と浄化層廃水の2系統の出口が速攻に通じているか調査。
単独層は出口が1つなんですね、速攻っていうか、あの、廃水するところ。
合併層は出口が2つあるんですね。はい、わかりました。
4番、排水の出ていく先の速攻が埋まってたら頑張って掘る。
はい、わかりました。速攻は掘って復活させるということですね。
5番、ブロワーのパイプが1本か2本か。
2本だと抜棄機能付きブロワーなので安くて3万円コース。
ブロワーっていうのが浄化層に空気を送り込んで微生物の活動を促進するわけですけれども、
これがないと微生物が死んでしまうみたいなんですけども、
そのブロワーから出ているパイプが1本か2本かを確認してください。
2本だと抜棄機能付きブロワーだからちょっと高いと安くて3万円コース。
1本ならエスナリさんに教えてもらったのと1万円ちょっと。
06:04
1万5千円とか2千円とか。
その浄化層のタンクの容量にもよるそうです。
6番、たぶん5人層くらいだと思うのでさっきの60リットルで生きるのではないか。
はい、これは60リットルのブロワーを送っていただいたんですよね。
リンクを。
エスナリ先輩は中古でいいんじゃないかということで中古のサイトを教えていただきました。
7番、この辺がクリアならブロワー買ってつければOK。
8番、匂いが強ければパクパクする微生物のお薬残っているのでありますね。
ありがとうございます。
9番、以上はすべてバケツでジャブジャブ水を流して確認します。
10番、これでやっとトイレの便器外したり床直したりして良い段階です。
はい、ということです。
はい、皆さんも浄化層のこと分かりましたでしょうか。
ちなみに私が知らなかったのは浄化層って年1回汲み取る義務があるそうで
年1回汲み取ると年1回に1万5千円が相場で、年3回点検する相場が1万2千円。
だから全部で3万円くらいかかるわけですよね。
だから仮にお家賃が4万5千円だとして年間の収入が54万円ですか。
だとして3万円は浄化層にかかってしまいますよということですね。
あとブロワーを置いたりしたりとかしますので
あんまり家賃が安いとこういったところのものに比較的経費がかかってしまうということですね。
もし浄化層の方がいましたら参考になさってください。
次のお話ですけども、eレンズということで
ちょっとね私あのジモティの、ちょっと後で時間があれば掲載しますけれども
ジモティで私の皆さんに綺麗にしていただいた物件を倉庫としてまず載せてみたんですけれども
ヨシエモンさんから写真をね
eレンズで撮ると広角レンズで撮るともうちょっとヘアがよく見えるんじゃないかというアドバイスをいただきました。
ヨシエモンさんが教えてくれた東京アール不動産のサイトを見てみると
ナマラチクフルの物件なんですけれども
ナマラチクフルの物件でも綺麗なように見える。
光の加減とかそういったものを調整することで結構魅力的な物件に見えるんですよね。
これが結構面白そうなのでどっかでちょっと余裕が出てきたら
eレンズにちょっと挑戦してみようかなと思います。
09:03
3万円ぐらいで新品があるんで2万円ぐらいでもしかすると面白いレンズが中古で買えるかなというふうに思ってますね。
アモンさんこんにちは。
小江戸バラトさん、私の物件浄化層です。入居者様に清掃するよう業者と契約してもらってます。
なるほど。これいいですよね。入居者さんが持つということですね。
ひとつえさまこんにちは。今浄化層のアドバイスをいただいたんですけれども、そのお話とかしてました。
あとeレンズですね。広角レンズ。皆さん物件の撮影とかこだわりありますでしょうか。
私がこだわれてなかったのはちょっと反省しているのは水平ですかね。
水平垂直を意識して撮れてなかったんですけど、水平垂直にこだわると結構その写真から本気さが伝わるなというふうに思いました。
アモン様、eレンズ買わないとなと思ってます。
本当ですか。そうなんですね。物件の写真ちょっとこだわってみたいですね。
私が今載っけているジモッティは何か画像が荒くなるんですよね。
そう、ちょっと悔しいです。あと5枚までしか載せれないんです。
Googleフォトのリンクを載せたりしてるんですけど。
次、祖母入所ということで、私の祖母がですね、今日施設に入りました。
私の祖母は下宿の経営をしていたので、ちょっと大屋さんっぽいところがあります。
30部屋ぐらい最大で稼働しておりまして、
家を増築というか、今じゃ考えられないんですけど3軒分の家をですね、接続に接続をさせて、
私も5歳ぐらいの時の記憶では30部屋ぐらい、4.5畳ぐらいの部屋をですね、
30部屋ぐらい作って下宿をやっておりました。
なので、祖母は旦那さんが35歳ぐらいで亡くなったんですけども、
私の祖母はキャッシュフローがかなりありました。
50万円ぐらい毎月貯金をしていたということですので、
祖母も大屋さんっぽいところがありました。
そんな尊敬できる祖母ですが、今は2世代住宅の1階に住んでおったんですけれども、
12:01
ついに97歳になりまして、認知症が進んできてしまい、
ちょっと一人で生活が厳しくなってしまっておりました。
私の母ももうずーっと5年ぐらい介護していたんですけれども、
ついに認知症の症状がひどくなってしまって、
母も骨粗小症になってしまいまして、
もうこれは厳しいねというお話をしてたんですが、
ついに入所することになって、
祖母は大の施設嫌いだったんですけども、
ちょっともう認知症が進んで、
祖母は施設に行ったのか温泉に行ってるのかわからないみたいな感じがあるということがわかってきたので、
もう本当に祖母の幸せを考えても、
施設に入った方が家でずっとテレビを見ている生活よりは、
多くの人に触れ合えるような施設の方が良いのではということを考えまして、
施設に入ることになりました。
午前中ですね、施設に入居しましたよというふうに母から連絡がありまして、
ということで、2世帯住宅の1階部分が今空いております。
無事、ちゃんとものすごい抵抗とかがなければですね、
1週間ぐらい見て仮入居みたいなところから本格的な入居になるようですね。
その実家の活用とかもね、ちょっと考えていっております。
小江戸原様、ラバウルさんのお母様にどうか値切らいのお言葉を。
いやー本当にありがとうございます。
もうね、本当に頑張りました。
ご飯は3食、2世帯住宅なんですけどもね、
ご飯3食準備したり、
祖母の買い物をしたいものリスト作って買ったりとかですね、
最近はお風呂の解除とかですね、しておりました。
母はね、実の母ではなくて、私の祖母これは父方の母なんで、
父が亡くなってしまってですね、
ちょっとその、嫁姑という関係でもありましたので難しい中ですね、
自分の母も介護してみとって、私の父もみとって、祖母をみとってということで、
この10年近くですね、ずっと介護の生活だったので、
本当に小江戸さんありがとうございます。
私の母は本当に頑張りました。
はい、ということで、今ね、母コキ70歳を迎えたんですけども、
15:00
もうね、何とか母の楽しい人生をね、過ごしてほしいと思っております。
ですからですね、私もたくさん帰ってね、お母さんと旅行行ったりとかですね、
また車を買いましたので、母を連れてちょっとこっちの方でもね、旅行に行ったりとか、
人に尽くすタイプの母ですので、
ちょっと自分のために時間を使えるようにできたらなと思います。
あとね、家に人を招いてホームパーティーとかね、
そういうのもできるようになると思うんで、
そんなふうに思っております。
小江戸さんありがとうございます。母きっと喜んでいます。
小江戸さんありがとうございます。
そして最後にですね、極東船長のコラムを読んでました。
209話ですね。
私が今20歳ならっていうのは、ちょっとタイトル、すみません、
メモし忘れたんですけども、
20歳だとしたら、この3つの本を勧めますっていうところで、
そのバビロンの本と、
ホンダ西陸さんの本と、金持東さんの本が出てるんですよね。
この3つのメモを見たときに、
お金を守る、資産を積み上げる、
キャッシュフローを作るっていうのが、
それぞれの本で対応してるわけですけれども、
これをね、これを読んだときにわかったのは、
この3つに共通するのは、
ちゃんと記録をつけるってことが大事っていうことでした。
そのお金を守るっていうのも、
1ヶ月の支出を記録して、
これは必要なもの、これは欲望である、
欲望っていうふうに分けましょうとか。
で、資産を積み上げるにしても、
4分の1点引き貯金をしていく中で、
自分の決めた生活費の中で生活をしていくとか、
あとキャッシュフローを作る金持東さんの方でも、
資産と負債を分けて自分のリストを作っていく
っていうような話がありました。
今度、ここにもちょっと忘れずに載せておきますが、
僕がお世話になっているアンマさんっていう親さんが、
アンマさんが随筆の方にも開けてるんですけども、
スティンゴ親様、こんにちは。
こんにちは。ありがとうございます。
アンマさんがキャッシュフロークアドラントっていう、
金持東さんの本に載せてるPL、
その月の収入、家賃収入とか給与所得から生活費を抜いて、
そしてバランスシートが下にあって、
18:01
こういう物件を今持ってます、
借金がこういうのがあります、みたいなのを載せる
キャッシュフロークアドラント、キャッシュフローゲームとか出てくる、
それを毎月作られてるんですよね。
それをアンマさんのブログにもあるんですけども、
これを私も3ヶ月ぐらい作ってきました。
そういうのが結構大事だなっていうふうに作っていくと思って、
これはちょっと私も続けていこうと思ってるんですけども、
極東船長が言ってることも、
たぶん自分の収入と支出を記録して、
資産と負債を記録して、
自分のダイエットじゃないですよね。
記録ダイエットじゃないですけど、
そういうのが大事だよっていうことなんだと思います。
大谷さんは皆さん個人事業主か法人お持ちだと思うので、
そういう意味でもお金の記録っていうのが
自然と必要になるっていうところがとても大事ですし、
それがいいことなのかなというふうに改めて思いました。
そうやって自分のお金の出入りとかを見ていければ
積み上げていくことができるのかなと。
そういう意味で私はアンマーさんの
キャッシュフローのデータを残していくっていうのが
すごい私はためになってまして、
ちょっとブログも載せておきます。
はい、そんな感じでございます。
すいません、皆さんちょっと話が長くなってしまったんですけれども、
本日のまとめといたしましては、
加藤先生の随筆が更新されております。
勝手に平和学習ツアーということで、
勝手に始めてしまうことの大切さがあるかなと思っております。
あとは浄化層のアドバイスいただきました。
浄化層は合併層か単独層か確認して、
ブロワーのパイプが1本か2本かとか確認していくことで、
自分でもブロワーの設置はできますよっていう風な
アドバイスをいただきました。
あとはEレンズ。
吉山さんから教えてもらって、
物件を撮るときに広角の、もしEレンズがあれば、
もう少し綺麗に物件の写真撮れるかもしれません。
スマホの広角機能でもいいかもしれないですけどね。
はい、という感じでございます。
はい、ありがとうございます。
ちょっとね、お昼なので、
今日はこれぐらいの長さにしておこうと思います。
もしかしたら小枝さんもお昼収録されるかもしれません。
はい、そんな感じでございます。
皆さん、今日お昼お越しいただきありがとうございました。
はい、お越しいただいたのは、アモンさん、
あ、エスナリさん。
浄化層のアドバイスありがとうございました。
たそがれ黄金バッド様、ありがとうございます。
江ノ沢渡る様、ありがとうございます。
21:01
はい、ありがとうございます。
小枝さん、楽しみにしてます。
エスナリさん、ありがとうございます。
はい、それでは失礼いたします。
ありがとうございました。
