00:02
みなさん、こんばんは。 さらばラバウルカンパニーです。
今、夜の11時51分ですね。 5月17日日曜日。
今日は、私のバーチーの方の物件に行ってきました。
奥さんが労働力投入してきました。
だいぶ物件としてはヘンテコな物件…ヘンテコっていうかね。
いろいろ直し甲斐があるんですけども。
このサムネイルを見ていただいても、よくわからないことが起きていると思うんですよ。
クッションフロアが畳の上に貼られてたりですね。
天井がなんかふかふかしてたりね。
いろいろ突っ込みどころがある物件なんですけど。
とりあえずね、砂壁に…
砂壁にシーラムで…
あ、ヨシエモンさん。
はい、コバンザメのコバンザメ放送。
はい、そうですよ。
コバンザメ放送ね、いいですよね。
でね、砂壁っていうのがこれね。
やっぱり壁紙の点滴みたいなところがありまして。
いかに砂壁を壁紙の貼れる下地に変えるかっていうのがポイントなんですよね。
で、砂壁って砂なのでポロポロポロポロ落ちてくるんで、
これをまず落ちないようにするっていうのが必要で。
で、シーラ…
シーラーっていうので砂壁を塗り固めるんですよね。
で、およそ1ヶ月ほど前、エスナリ先輩に頂いたシーラーとですね、
そして昨日アンバさんにもシーラー頂きまして、
たくさん使わせて頂きました。
でね、3回ぐらい塗ってやっと固まったんですよね。
で、その上に壁紙を貼ってみました。
ただね、ちょっと市販の壁紙の糊付きの15mの壁紙は、
うーん、ちょっと糊が弱くてね、あんまりくっつかなくて、
うーん、強引にくっつけたんですけど。
あ、吉山さん、私平成13年に宅建でした。
私4歳ですね、はい。4歳。
うーん、そうですか。私生まれてはいません。
13年ですか。私はね、2、3年前ぐらいかな?
03:05
と思います、宅建とかも。はい。
でね、そう、砂壁に貼ってくるんですけど、
あのー、シリコン、あ、違う、そのシーラーだけではね、いけないな。
なんだっけシーラーの名前?
パワーテック。パワーテックのシーラーを。
アクドメール。あ、アクドメール。
パワーテックとかのアクドメールっていうのを塗るんだけど、
これは基本的にペンキを塗るための土台作りで、
壁紙を貼るための土台作りではないんですよ。
で、まあその、壁紙が一番貼りやすい土台っていうのは石膏ボードなんですよね。
紙に紙を貼るわけだからですけど、
やっぱりデコポコしてるところに紙を貼るのは難しいですよね。
で、捨て糊っていうのを、捨て糊っていうか、壁紙用の糊を追加で買ってきて、
それをローラーでね、シーラーみたいにこう、塗ってから付けたんですよ。
だから糊の量を追加して貼ったら、これはうまくいきました。
で、ただね、シーラーも4リットルで6,000円くらいするし、
糊はね、800グラムで1,000円くらいかな。
まあでも結構いい値段するんですよ、シーラーが。
で、ちょっとね、次やるときはね、ボンドを使ってみようかなと思って、
砂を固めるために木工用ボンドを水で溶いてね、
それを切り拭きかなんかで噴霧して固めようと思います。
うまくいくかわかんないけど。
いやー吉山さん、たっけんね、平成13年ですか。
平成13年。
たっけんって結構なんかブームとかもあるから、難しいときと簡単なときがあると思うんですけど。
まあでも難しい試験ですよね、ずっと。
やっぱり相対評価の試験だから、いくら選択肢50問の問題だとしても難しいですよね。
06:00
奥さん今年たっけんいきましょう。
いやーどうかな。
たっけんね、たっけんを取るのって何なんすかね、不動産の興味を持つきっかけにはなると思うんですけどね。
実際たっけんで独立したりたっけん師として働く人って結構少ないんじゃないかなと思いますね。
趣味で取ってる人が半分以上いるんじゃないかなと思いますけど。
あ、小枝さんこんばんは。
あんまりね、実利ないですが。
ちょっとね、勲章みたいなところありますよね。
特に不動産の大屋さんとかの中では。
でもまあ、大屋さんでも、いかしてたっけん業を開業する人もいますよね。
たっけん業があれば売買がより自由にできたり、売買の募金でいうところの売却益が、
大屋さんだと事業の営業利益にならないんですよね。特別利益になっちゃうんですけど。
特別損失とか。
たっけん業だと営業利益になりますよね。
吉山さん、しかし判行数書類の理解度は高まりますか?
ああ、そうですよね。
まあ、かなりたっけんの難易度が高い分、ベーシックなことは理解してないと受からないから。
たっけん取ってるってことは、
用途地域とか、何でこれが調整区域でとか、何でこれが建てられないんだとか、住宅ローンが通らないんだとか、
いろんなことが頭にすすって入った状態ですから、
吸収する土台みたいになるのかなと思うんですけどね。
たっけんより物件。たっけんより物件だと僕も思います。
たっけん持ってなくても、立派な大屋さんたくさんいますし、
物件持ってからもうたっけんいらないやっていう大屋さんもたくさんいると思いますんで、
まあ、たっけんより物件だと思いますけど。
ただまあ、持っておくと確かに文章とか読んでリスクヘッジにはなるのかなと思うんですよね。
あとはね、車に廃屋毯入れてみました。
09:03
昔加藤先生に動画をお送りしたんですけどね、
その動画によるとレギュラーより廃屋を入れた方が燃費が良くなって、
価格差を上回る燃費の効率の改善があるっていう動画があったと思うんですけどね。
ちょっと実験してみました。こんな感じですけども、
DIYしてると、特に運転とかDIYしてるとラジオがありがたいですね。
皆さんのラジオを聞いて楽しく運転してますね。
吉山さん、私も2年ぶりに反抗してきましたよ。
おめでとうございます。
さらちですかね。
吉山さん、ちょっと足のお怪我がある中。
はい、お疲れ様でございました。
小枝さん、おめでとうございます。正式に決まったのですね。
おめでとうございます。
すごいですね。キャッシュフロー出そうですよね。
ちょっとね、私この辺りでかなりね、DIYで労働力投入した結果、
もうちょっと眠さMAXなんでね、この辺りでレディ終わろうと思います。
吉山さん、代金はわらとさんお願いします。
受かったらね、皆さんにご馳走してもらいましょうね。
小枝さんの好きなものを食べに行きましょう。
不動産業界の人ですら、数年かけて受かるくらい難しくなってますかな。
逆に切り替えて、次の年受けられてるだけでも大変ご立派なことなのかななんて個人的には思うんですけど、
ただやっぱり受けるからには受かりたいですよね。
応援してますので。
安先輩もモチベーションとか考え方のところをすごく教えてらっしゃると思うんで、ぜひ。
安先輩の教え子の方で、ちょっと安先輩があんまり言えないっていうけど、また成績がものすごい伸びたい人がいるらしくてですね。
伸びますよ、安先輩のメンタリティを。
12:01
もしその貪欲に中学生とか高校生が身につけられたら、誰だって伸びると思います。
吉本さん、安さんも今年受けるといいですね。
小枝さん、はい。
たっけんし合格のかつきにはみなさんご一緒に食べに行きましょう。
はい、ぜひぜひ。
安先輩もね、受けてもいいですよね。
ただ安先輩こそ使わないかもしれない。
はい、そんな感じでございます。
しゅもさん、脳トレです。
はい、脳トレですね。
たっけんし難しいんだよな。
そんな感じです。
はい、すいません。
ちょっとこのあたりで終わろうと思います。
ありがとうございました。