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はい、みなさんこんにちは、さらば”カンパニー”です。
昨日のですね、加藤先生の礼儀を聞いてまして、
長崎の崎山様とですね、みなさんお話しされてました。
放送を聞いていたら、あのちゃんぽんを食べたくなりまして、
急遽リンガーハットに行ってきました。
写真はリンガーハットのものです。
はい、久しぶりに食べましたけども、
いろんな種類の野菜が入ってて、値段が810円ぐらいですかね。
東京はその値段です。
昔に比べるとだいぶ高くなった気がします。
昔は500円台だった気がしますね。
あとですね、お昼休みに周りの家の空き家調査をしてきました。
全輪マップをpdfにして、iPhoneに入れてですね、
人が住んでたら灰色でぬりぬり、
空き家っぽかったら黄色でぬりぬりというのをしてましたけども、
1件見つかりましたね。
だいたい多分このエリアの空き家率は低いと思います。
1個建ての空き家率は2、3%程度だと思います。
だから100件ぐらい、100件も見てないかな。
50件ぐらい見て1件ぐらいのペースで、
空き家か空き家っぽいものが見つかります。
あとですね、一つ火災道具、
しかもなんか古い火災道具をドサッと出してる家がありまして、
あそこも何か相続っぽいことが起きたのかなという感じです。
はい、空き家マップを作って何をしようとしてるかというと、
そこを売ったりなんかしませんかというのをですね、
DMを書いてちょっと聞いてみようかなというふうに思っています。
もしできればですね、
私がちょっとエージェント登録してる
不動産売買とかそういったことをしていこうかなと思います。
というのもですね、
私の住んでるエリアは東京の本当に23区の東側ですので、
なかなかボロ育てとか、
ボロ育てはあってもですね、
土地代が高すぎて買えなかったりとか、
そういうことがありまして、
なかなか始められないんですよね。
でも一方で物件価格が高いということは、
それを取引する時のですね、
手数料も高いということですので、
そっちの方でちょっと小銭を貯めれないかなと、
種銭を貯めれないかなと思っています。
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はい、なので今熱心に空き家マップをですね、
作っているところです。
これからDMのアイディアを考えてですね、
封筒とかを用意してスパスパ送ってですね、
これをだいたい100件近くの周りの空き家にできたら、
2、3件は反響があるんじゃないかなというふうに思っています。
まあそうやって少しずつ、
私も家の知識を深めていけたらと思うんですよね。
今日、家の近所のコーヒー屋さんに豆を買いに行ったんですけど、
そこを引っ越すみたいで、
その後、なんか一軒家みたいな、
昔の一軒家を店舗にしてるんですけど、
もうそこ辞めるよということで、
この場所どうするんですかって聞いたら、
予定はないんだわということでしたけど、
建て壊すとそこもセットバックが必要なんですよね。
私の住んでる東京の東側って、
そういう細い道が多くてですね、
セットバックがいりますっていうのは本当によくありますね。
なので実質再建築すると、
建てられるものが家ではなくなったりとかですね、
そういう条件があるようです。
だからもしかすると、
そこもかなり安く手に入るのかもしれないですけど、
はい、そんなことを思っています。
ただ結構ボロボロなんですよね、建物が。
まさにボロボロこだてという感じですね。
はい、そんな感じです。
最近は先生のレディを生で聞けてないんですけれども、
朝仕事しながら楽しく聞いています。
はい、本日の放送はこんな感じです。
いつも皆さん、いいねやコメントありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。
