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もしもーし、みくでーす。
今日は、住宅ローンの金利の話でーす。
はい、私は10歳7歳0歳の3人の子供を育てる
ちょっとだけお金に詳しい専業主婦の
アラフォーの専業主婦でーす。
このチャンネルでは
子供向けのお金の授業をライフワークにしている専業主婦みくが
子育て・お金・日々の気づきについてアウトプットしていきます。
子育て中のママさんやお金に興味がある方は
ぜひ聞いてみてください。
はい、今日も今日とて大好きな洗濯物を干しながら
収録していきます。
今日のお話はですね
住宅ローンの金利の話でございます。
担当直入にいますと上がりました。
なんと、変動金利が1%を超えました。
これはこれは時代が変わってきたよっていう話ですね。
住宅ローンについてなんですけど
うちは2013年に住宅を購入しました。
その時はお金の知識全くなかったので
どんな風に組めばいいか全くわからなくてですね。
住宅の方にちょっと聞きながら
調べながらやったんだけど
分からなかったから
その時2人とも働いていたので
両方で控除が受けられるのがお得かなってことで
ペアローンで組んで
変動か固定かも全然分からなかったから
片方を変動、片方を固定にしたんですよね。
私がよく取る、どっちもやるみたいなやつね。
そうなんですよ。
その後、いろんなお金の勉強をしていくうちに
これは変動の方がいいなって判断したんですよ。
固定は確かに固定されるけど
固定っていうのは安心にお金を払っているっていう感じだなという結論になったので
安心に金を払う余裕はないということで
変動に変えたんです、どっちも。
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ペアローンってさ、合算できないのよ。借り替えの時に。
なので、ずっとペアローンだね。
ペアローンで両方借り替えしました。
最初に借りたのは地銀で借りたので
金利もそんなに低くはなかったのかな。
ネット銀行が住宅ローンをいっぱい出してきて
ネット銀行で借りた方が金利は
これってママって言ってるのかな?
なのでネット銀行に乗り換えたんですよね。
友達に住宅ローンを借り替えるときの
いろんなことをやってくれる弁護士さんが友達にいたので
全部お願いしてやってもらったんだけど
いつだっけそれがさ、子供が生まれるときは
7年前くらいに2人ともネット銀行の方に乗り換えしました。
私は変動の方も下がったし
もちろん固定の方も金利は下がったんだよね。
そのときは超低金利時代で
0.4%ですね。
地銀だったときは
0.何%だったかな?忘れちゃったな。
変動で0.何%?7%とか8%だったかな?忘れちゃった。
固定は1.2とか1.4とかだったかな?
ちょっと忘れちゃったんだけど。
それを変動に変えて2人とも0.4%だったんですね。
そのときは超低金利時代だったから
今お金が
この正金利がいつまで続くかわからないけど
低金利だし金利が上がったとしても
一気に上がることはないんですよね。
5年の約束があるから
一気に上がることはないし
上がるとしてもだんだんとちょっとずつなので
良しということで
両方変動に乗り換えたの。ネット銀行の。
そのときは0.4%ですね。
ところがどっこい。
結構早く時代の流れが変わりましたね。
インフレになりまして
何年前かな?2年前くらいから?
マイナス金利政策を終わって
だんだんと利息がつくようになりましたよね。
ということで金利も。おっと症状破いている音だな。
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どんどん上がってきました。
1回目上がったときは
0.5%になったのかな?
0.8%とかかな?
0.4から0.58とかになりました。
その次は0.85%とかになりました。
そしてついに今回4月。
4月と10月に金利は変わるんだけど
今回この4月ですね。
ついに1%きましたよ。
1%きちゃったんだよね。
もともと固定で借りてたやつを
この後追い抜くと思うんだよね。変動が。
だから正解。
答えとしてはそのまま固定の方は
固定でやっとけばよかったのかもしれないよね。
難しいよね。
固定で10年でしょ。
この10年で払った
利息の差を
これから埋められるんだろうか。
35年ローンではないんだけど
だいたい35年だとしてのうちの10年分
でしょ。あと25年。
プラ前嫌だな。
プラ前プラになっちゃいそうだな。
正解はその時にならないと
本当に分かんないのよ。
だからあの時代はあれが正解だった。
この時代はこれが正解
っていうのを
その時にならないと分かんないし
未来は
プロしか分からないって言ったら
プロも分かんないんじゃないかな。
何があるか分かんないので
そうなんですよ。こんな素人がね
いろいろ考えても分かんないから
どうすればいいかね。
今ここで
固定に乗り換えたら
今いくつなんだろうね。変動で1.0だから
どのくらいなんだろう。
と思いつつ
5年は
ドカンとは上がらないし
上がってもちょっとずつ
25%っていうルールがあるので
少しずつですけど
上がっていくんだなと
銀行の通帳も
利息が結構ついてて
びっくりするよね。
銀行は
金貸し業者なので
借りてる人から金取るよね。
なるほどね。
ということで、変動金利が
上がってきたよっていう話でした。
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私が借りてるのはスミシンSBIネット銀行なんだよね。
ここは割と最安値ぐらい
借りた当時は最安値だったんだけど
でも今も本当に
一番安い集団
最も安い集団って何社かあるじゃないですか。
あれと同じぐらいだと思うから
低くて1%か
そういう時代か。
昔は金利がめっちゃ高かったんですよね。
バブルの時代とか。
うち実家4%だったかな。
でかかったから
その時代しか
日本で経験してなくて
超高いとこからガンって下がって
超低金利時代しか
日本は経験してないんだよ。
超低金利時代からどんな風に上がっていくかっていうのを
まだ経験してないから予測がつかなくって
なかなか私もどうしていったらいいかな
って分かんなかったんだけど
安心にお金を払うより今払うお金を少なくした方がいいな
っていう気持ちで乗り換えて
でもそれは
それで良かったと思うしかないから
思うしかないからそれで良かったんだけど
だから1%になってこれからの未来が
どんな風になっていくのか楽しみですね。
だって子供たちが住宅を借りるのって
20年後くらいにしとく?
これから20年でしょ。
どうやって上がっていくんだろうね。面白いね。
っていう感じですね。
もし住宅の購入を検討している方は
よく考えてみてください。
そうなんだよ。
固定金利は払う金利は高いけど
ずっとこれでいいっていう安心感があるよね。
資質の計画ができる。
変動は
低い金利で借りることができるけど
少しずつ高くなっていくかもしれないし
また低金利の時代が来たら
低くなっていくかもしれない。
あんまりないと思うけどね。
いろんなことを考えながら
今お金がかかるから
少しでも資質を少なくしたいなって思えば
変動がいいと思うし
不安要素はなくしたいって思えば
固定にしたらいいし
家庭それぞれだと思うので
最初の10年は変動で
残りは固定とかっていうのも
組むことができますし
一応
住宅ローンを組む
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銀行っていうのは
自分で選択ができますので
住宅業者に負けず
ここで借りたいんですっていうこともできるので
いろいろ調べてみてください。
ということで
変動金利が上がったよっていうお話でした。
皆さんの経験談も聞かせてもらえると嬉しいです。
何かあったらコメントしてください。
ということで
今日も家族でお金の話をしましょう。
みくでした。バイバイ。