00:00
はい、おはようございます。小江戸バラトです。本日は2026年2月17日、火曜日。時刻は午前の10時を回ろうとしております。小江戸バラトの日記、本日も始めていきたいと思います。
はい、早速本日の工作活動報告でございますが、はい、ポータルサイトでの検索ですね。いつものように、実はですね、毎日行っていて。
はい、今日は4件ほどですね、新着の情報が入りましたね。アットホームのアプリの方から。
それでですね、私の住まいから北上したエリアで2件かな。 あと近所で2件というところなんですけれども、価格帯が一番安くの480万。ここは
もろ山、某もろ山というですね、ちょっと離れているとこなんですけど、十分にですね、人口とかニーズはある地域と思うんですが、そこが480万。
その他ですね、だいたい1000万弱ぐらいの推移なんですよね。所沢のはずれとかですね。
あと、まあね、小江戸界隈は。ですので、地区50年ぐらいの物件でも今ニーズがあるんだなっていうのが、あのね、投資対象だと思うんですよね。
実需としてお住まいの方はおそらく、長生区でも1000万円以上のところで、お買い求めなさる気がしますね。
今、価格帯が私の住まいの近く、小江戸中心部だと、大体8000万ぐらいですね。
例えば土地からハウスメーカーで建てる場合。建て売りで4000万前後なので、
やはりですね、だいぶ倫理の上昇にともなり価格帯も上がっている模様なので、これはあのね、ちょっと、
昨日加藤先生のレイディーでもおっしゃっておりましたけれども、なかなかあの厳しい時代が到来せるなというのが正直なところでございますね。
私の所感でございます。なので、親子ペアローンとか、ダブルモーゲージっていうんですか、
夫婦でお仕事なさって、ローンを返済するっていうのは結構、何かあった時にリスクだなと私個人的には思いますね。
ですので、1000万円台で地区に30年ぐらいのものをリフォームされているのであれば、それをですね、もっと買って、
余力があったら新地区にというのが一番いいね、あれかと思うんですけれども、でも私もマンションに住んでた時は、
そんな賃貸マンションの時は、そんなこと考えられず毎月生きるだけで精一杯でしたね。はい、そんなことを思いつつ、あともう一つがですね、15年ぐらい前の民主党政権っていうんですか、2011年ぐらいの時ですね、
03:15
私が今住んでる家を購入した時はやはり助成金とか、あと金利もものすごく低かったのが良かったなと思っておりますが、この時にですね、
マイホームを建てるよりも投資物件を購入しておけばよかったって言いまさらながらの後悔はやはり拭えないですね。これはもう、いたしかたないなと思っております。
はい、そんなこんなんでですね、今日は特段のメインテーマはないので、そろそろですね、終了とさせていただこうかなと思ってたんですが、ちょっと一つだけですね、
最後にふるさと納税にまつわることですね、思い出したので、以前ライブ配信でお伝えした通りですね、私10年以上前に初めてふるさと納税した時、確定申告のやり方がですね、
いまいち分かってなくてですね、もしかすると最終的な申請ボタンをですね、e-taxの使い方が分かっておらずですね、
いま思うと、なんか、確定申告うまくできてなかった模様でございましてね、手元の資料によるとこれは送信前のPDFなので、なんとかかんとかって書いてるんですよね、ダウンロードした資料に。
ですので、もしかするとふるさと納税がただの寄付になってしまっていたかなと思うんで、ぜひですね、この時期確定申告なさる方、取りこぼしのないようにですね、行っていただければなと思います。
はい、そんなこんなでですね、今日の放送終わりといたしたいと思います。
はい、それでは最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
それではまた次回。