00:00
はい、リスナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。 小江戸バラトでございます。
本日は、2026年7月3日の金曜日でございますね。 中国は、午後の一時を楽しく過ごしております。
小江戸バラト日記、本日629回目の放送となりますが。
はい、早いもので7月も始まり3日経ちましたね。
前週の今頃は党大会に向けて、華麗キャラクター準備、楽しみにいたしておりたのに、
今週はですね、まったり過ごしているなというのが所存でございまして、
まったりというかですね、現実をようやくかみしめて、
ああ、一週間経ったんだなと思いましたね。
はい、そんなこんなでですね、昨日ね、面白かったですね。
昨日から今朝にかけての工作活動報告でございます。
まずね、物件ですね、アットホーム数のライフルなど横断的に情報を検索しまして、
一件ですね、びっくりするようなのが出てきましたね。
小江戸から徒歩21分で、
私鉄2駅、使えて国鉄1駅ですね、の21分で、
で、私鉄のもう一個の方はですね、要するにピッチャー上部の方の駅のですね、
隣の駅なんですけどね、そこは25、6分かかるんじゃないかなという立地で、
ただね、まあまあいいとこですよね。そこはですね、あれでしたね、
なんとですね、オーナーチェンジで出てましたね。
4DK、まあ3LDKみたいな形なんですけれども、そこの物件890で出てて、
あ、どうもエノワサワ、渡辺様、どうもこんばんは、いつもありがとうございます。
でですね、そこ890で出てて、で今の家賃かですね、
おそらく嘘っぽいんですけどね、リースバッグで出ているのが7万いくらって書いててですね、
リースバッグだと思うんですよね、今のオーナーさんがあれするのかなと、
無理に出て、諸事情により無理に出てるんじゃないのかなーって推察したりですね、
まあ何かしらあって、その価格で出ててですね、利回りでは10点ちょっととなっておりましたね。
で、890なんですね、PEなしなんですけれども、
私が調べた限りではそこのね、土地値で700前後なので、
03:06
おそらく、うん、あれ、昨日出てたんですよ。
で、気になってね、電話するんですけど、繋がないんですよね。
で、ようやく繋がったと思ったら折り返しって言われてですね、
で、メールでも問い合わせするも連絡なしで、
で、たったね、1日でいいねボタンが20件ぐらい付いてて、
ほぼですね、もう売り切れなのかなーと思ってますね。
そういったものがあったというところですね。
なのでもしもですね、現金ないしはその法人などで、
キャッシュフローをですね、潤沢にするためにはこう、
現金でね、市街化区域なので、
利口もすぐつくと思うんですけれども、
現金の方がいいなという価格帯で、かつ魅力的な法人があれですね。
ただですね、おそらく今の住んでらっしゃる方が、
ちなみにそこ地区がですね、30ちょっとですね、
40年はいってないですね、35年前後だったので、
おそらくリフォームは屋根など2年ぐらい前に、
1年2年前に修繕したって履歴があったので、
外側はOKかもしれないんですけども、中はね、
もしも今の入居者様が出たと考えると、
決してですね、費用がかからないのかというと疑問不明で、
あと中をですね、確認できる状況じゃないはずなので、
歪みっていうか傾きなどがちょっとわからないという部分ですよね。
そこを踏まえてどうするかというところなんですけども、
結構足が速いなと思った物件が1つあったということですね。
昨日はですね、私、夜のおとれしながら
加藤先生のレイディーを拝聴しまして、楽しかったですね。
党大会の思い出などはサベリさんと、
後半から拝聴したんですけれども、
まだ前半のアーカイブの方、復習しきれていないので、
夜までにですね、キャッチアップしたいなと思っております。
そしてその後ですね、ひでじさんが地域圏に出張ということで、
スタンドFMのライブでですね、地域圏から我ら北関東、
我らのうっかり兄さんことうっかり四平さんからうっかりキャプテンさんがですね、
06:00
ご一緒に習ったということでものすごい笑いましたね。
はい、夜な夜なですね、こっそり聞いてたんですが、
耐えきれなくて笑ってしまいました。
はい、それでですね、内容は割愛させていただきますが、
はい、最高でした。
私もですね、登壇したかったんですけれども、
ちょっと家庭の所持状によりですね、夜はおとなしくするというところがあって、
あとですね、夜ですね、2時間ぐらいかけてですね、
高校のですね、大学受験なのかよくわかんないですけど、
模擬試験を独得という苦行が昨日ありましてね、
たまたま英語と数学で許してくれたんですけれども、
でも英語はね、8割ぐらい取れて、数学が65%から68%ぐらいしかですね、
解けなくて悔しかったですね。
あの模擬特有の選択式でですね、
かっこ1かっこ2かっこ3ってかっこ3が難しいみたいなかっこ1かっこ2のね、
回答を踏まえてやる問題とか何問か間違っちゃいましたね。
なんでそんなことをやったかというとですね、説明が長くなるのであれなんですけど、
子供の依頼というかですね、ちょっと指導のために私も解いて、
答えがないというですね、意味のないちょっとですね、
いろいろと勉強しなきゃいけないところがあってやらされましたね。
久しぶりでしたね。円と接する直線の座標を求めるとかですね。
公式とか忘れたので必死に計算しましたね。
そういったことがありました。
わからなくなってちょっとチャート式って言って青チャートを見ながらですね、
解いたはいいんですが、なんとか解けたっていうギリギリですね。
英語の方が楽でしたね。やっぱり英語の方がですね、
忘れてないっていうかね、テクニックとしては変わらないんで、
あっちの方が楽で英語の方が楽だったなっていうのが所感でした。
やっぱり日々のですね、英語語文章会話、受験勉強に役に立つなと本当に思いましたね。
そんなこんなですね、昨日の夜の出来事でありましたね。
ひでえしさんの動画はですね、お気を付けてお戻りください。
09:00
おそらく週末ゆっくりできるのかなと思っております。
はい、そんなこんなでですね、次の話ですね。
あれ、何の話だったかな。
あっそうだ、今日ですね、東大会の思い出などもね、
語り始めると終わりが見えてないので、
本の本題としては、もしもですね、
前回の東大会に自分が参加してなかったらと、
ちょっと想像してみたんですよね。
で、前回の東大会の数ヶ月、ほんのね1、2ヶ月前だったと思うんですけれども、
私が加藤先生のレジュメに登壇をさせていただいてから、
多くの先輩党員の方々とですね、
語彙の交換日記を通じて東大会で初顔合わせみたいな流れだったので、
大変ですね、私がコミットをシェアさせていただくのには、
運が良かったと思っておりましてね。
それでその話は、あ、ユキバフさんどうも、こんばんは、いつもありがとうございます。
はい、それでですね、ですので、
プラット一般参加の方、
例えば成田さんもそうだったんですね、
すぐる成田さんですね、一級建築士の。
成田さんは加藤先生のレジュメを拝聴していて、
渋谷党大会の方にも参加されて、
入り口の方で何名かの方とお話しして、今に至るというところから、
ほぼ、もしかすると成田さんの方が前から聞いていたのかもしれないですけれども、
やっぱりですね、加藤先生のレジュメのプラットフォームで
便乗させていただけて、北関東の方々と
合流を深めさせていただけたので、
党大会には本当にお世話になったと言いますか、
ありがたいなと思いまして、
もしも参加したかったら、あれなんですよね、
党大会を通じた、
例えば党員の方々との初顔合わせとかですね、
大谷さんの先輩とも、
交流できなかったんじゃないかなって、
今日、実はですね、思ったんですよ。
ちょっと細かいところはないですけど、
例えば明朗バンジー党さんと、
直接ですね、
お会いしたのは党大会の後にですね、
近くの物件を、
住まいが近いのもあるんですが、
お互いの沿線が一緒でですね、
投資エリアも被ってます。
もう本当に不思議なくらい被っててですね。
12:00
それで、情報交換ということで、
あれしたんですよね、初顔合わせしたんですけれども、
そんな中ですね、
結局党大会に参加したという事、
規制事実って言ったらいいんですかね、
切符というか、
実績のようなものが、
明朗バンジー党さん、
当時は平厳屋伊藤さんだったんですけど、
刺さったというかですね、
免罪符じゃないですけど、
通行手形みたいな扱いだったのかなって今思ってですね、
もしもやはりレディオだけであれでしたら、
お話しさせていただく機会ってのは、
なかなかないと思ったんですが、明朗バンジーさんと、
近場でお会いして、
さらに千葉図面舞踏会の方々ともね、
お近づきになったというのが本当にですね、
奇跡的なコラボレーションだったなと思って、
あったので、もしもですね、
前回の党大会に自分が参加できてなかった場合ですね、
もしかすると今回も参加できなかったかもしれませんし、
今回の党大会が初めてのあれかと思うんですけれども、
なんとなく、少なくとも今のですね、
立場っていうか、実績は伴わなかったのではないのかなって、
容易に想像してますね。
そんな感じでですね、
もちろん物件云々というのと、あと活動ですね、
やっぱりですね、前回の良かったところ、
私みたくね、新参者で、
ちょっと、あれですね、
お知り合いの方が少ない中ですね、
セミナーと断章時間投稿をね、
交互にあったんですね、前回は。
さらに時間も6時間1本勝負ということで、
座ってですね、ゆっくり加藤先生とお話しする時間と、
サインいただく時間と、先輩大谷さんのセミナーを聞き、
セミナーの後にですね、解説を伺い、
そしてまたセミナーを受けるという、
講演会と断章というミックスはですね、
私にとってはすごくね、当時の私にとって、
今もですけれども、大変ですね、ありがたい時間だったなと、
今思うとですね、本当に夢のような時間でございましてね、
15:00
そこでノウハウを教えていただいて、
活動をすることができたというのは、私にとってはありがたかったと思います。
今回初だとですね、今回はいいことは、
その交流という面で、いろいろな方とご挨拶はできたと思うんですけれども、
活動のスキルアップに寄与したのかどうかというのがですね、
正直なところ、私の場合ですね、
そこまで知識を吸収することが難しかったんじゃないかなって、
思っておりましたね。
どうも小田さん、ノウハウ。
お疲れ様でございました。
前回、党大会でご挨拶させていただきまして、
ありがとうございます。
またゆっくりですね、お話しさせていただきたかったんですが、
いかんせんね、あれがあれで申し訳ないです。
私としてもぜひですね、次回のですね、
あれですね、何かしらの次の機会にゆっくりですね、
お話しさせていただけると、もう好めない幸せなことでございます。
ありがとうございます。
そういったことをね、1週間経ってようやくですね、
冷静にですね、現実の生活に戻って、
頭をクールダウンしたらですね、
そういえばと思ったので、
通告ですね、あれですね、前回から参加2回、
今回で2回目なんですけれども、
もう自分にとってはもう両方ともですね、
宝、貴重な、プレシャスな時間だったなぁと思っております。
本当にお話しさせていただいたり、
ご挨拶させていただいた皆さんに感謝申し上げます。
はい、そんなこんなでですね、
今日は金曜日でございまして、
1週間ようやくですね、
本業こなして、
まだ来週持ち越し分のあれなどですね、
山のようにあるんですが、
今日はちょっとですね、
脳みそがまだ本調子じゃないんですね。
きっと気分がまだね、
Gがずにあるんですね。
はい、ですので、
それをね、余韻に浸りながら、
はい、夜の分ですね、楽しんでいきたいなと思っております。
どうもひでちさん、こんばんは。
昨日はあれがあれでしたね。
おださんからコラボ依頼いただきまして、
ありがとうございます。ちょっとお待ちください。
来たー!
18:00
はじめまして。
はじめまして。
あららららら。びっくりですよ。
声聞こえますか?
聞こえます。
どうも先日はありがとうございました。
全然お話する暇なかったですよね。
いや、もうね、最初はお隣のお隣で一緒に講演会拝聴できたんで、
その後ご挨拶のみでしたね。
そうですね。
いやー、あれでした。
私、中森さんのお手伝いなどでいろいろ歩き回ってたんですけど、
ゆっくりお話しされたんですかね?
おださんとしてはいろいろな方と。
そうですね、いろんな方とお話しさせていただいて、
なんですけど、人が多すぎてちょっと頭おかしくなってきちゃって、
パニック状態でしたね。
少しわかります、そのお気持ち。
ボンクレー正月がいっぺんにやってきた感じが。
翌日、横浜で全面舞踏会だったんですけど。
あ、らしいらしい。奥尻さん主催と関わっておりまして。
フォーニッツさんとかいろんな面々いらっしゃったんですけど、
そこの家食事していた時も、北の市民がやっぱ。
最高じゃないですか、もう。
月曜日ってことですよね、翌日というか。
そうですね。
ってことは二次会に参加された方はほぼぶっ通しでずっと、
あれですね、お集まりされていたってことですよね。
そうですね、もう皆さん結構大変疲れて、
疲れてたんじゃないかなと。
すごいですね、そこにわさびさんもご参加されたっていうのは。
わさびさんも参加され、息子さんと一緒に。
カラシさんと。いいですね。
羨ましい時間で。
結構お昼間の長い時間、そういった会合がなされたんですか。
そうですね、11時から開始だったんです。
11時から開始だったんですが、私10時半に起きて。
寒いですね。
今まで出て横浜へ向かって。
でもそんなに時間かからないと思うんで。
羨ましいですよ。
いいですね。あれなんですか、フォニチさんの方か。
フォニチさんはそういった小規模な方がお好みかと思うんですけど、
21:05
やっぱりフォニチさんもいろいろな方とお話しされたり、
他にも私のお知り合いの方とか、
当大会には出られなかった方とかも多く参加されたんですか。
ほぼほぼ9割は当大会参加した方だとは思うんですけどね。
全員参加したっていうのはわからないですが。
いいですね。
ちなみに中華会の方なんですか。
そうですね、中華会の。
いいですね。
小田さん、ソリムラーさんとか加藤先生もそうですけど、
その前の日も会合じゃないですか。
そうですね、3連当たちで。
マジですか。
仕事とはいえ、あれですよね。
それはすごい濃密ですね。
そうですね、こんな機会、3連チャンで来ることなんて滅多にないと思っているので。
いや、必死のパンチでさすが、根性ですね。
このことだなって思いました。
塩かけ先生、こんばんは。先日ありがとうございます。
ありがとうございます。
マジすごいですね。
ちなみに、差し支えない範囲で大丈夫なんですけど、
顕微野の方は大盛り上がりだったんですか。
加藤先生のお話しか私聞いてないんで。
そうですね、だいぶ人数多く。
昨年とまたメンツも少し来ていない方もまたいらっしゃったりとか。
メンツが結構多いので、私も当日、初日当日全然喋れなかった方だったりとか、
東大喋れたりとか。
すっごいメンバー、小田さんが重鎮されていらっしゃるんで、
遠い存在の方と今お話ししている気分でありながら、
直接あの時は昨日もお話できて嬉しいですよ。
自分なんかがね、有名メンと顕微野さんに参加させていただくってこと自体が、
本当におこがましいというか。
何をしてますか。ほぼレギュラー的な立ち位置じゃないですか。
24:01
やめてください。
いやーでも本当にあれでしたよ。江戸田島塾長との対談、本当に私…
井上さんにご指導いただいて、私の感激、感情。
ちなみに全編で何時間、2時間ぐらいなんですか。お話しされた時間帯としては。
時間としては結構やっぱりこう、借りてる場所とかもあるので、
割とコンパクトな。
ノックされた時間だったのすごく短かったなっていう。
そんな感じなんですか。
今だから言えるんですけど、私塾長のスタンスと小田さんのスタンスで若干違うなって聞き…
今だからチラッと最初から聞いてたじゃないですか。
私、伺ってて。塾長も0時のスタンドFMでもおっしゃってたんですよ。
ある方ならこういう対談があるんだよねっていうような話で、
あああの方、ああと思って察しがついていて。
でも若干方向性が違うからどう話が着地するのかなって思ってたら、
3回目で怪奇的っていうか、なんか素晴らしいご提案されたあれで着地されたのがすごくですね、
想定外というか、意表をつかれて面白かったなと思いました。
どういうふうに着地するのか。
やっぱそのテーマが先輩が後輩に教えるみたいな形のテーマだったので、
すごく私もそこは何て言われるんだろうだったりとかすごく参考になったというか、自分の中で。
最初にもう事前に話す前からこう、なんか枠組みがあるわけじゃなくて、
普通にキャッチボールが続いて時間で終わるっていう流れだったんですね。
最初のこんな感じの流れでっていう話はあったんですが、
全然全く違う変化球が。
おー面白いです。
なのではい、もうほぼなかったような。
いやー面白い。さすが塾長ですね。
やっぱすごい方だなっていう。
本当にそう思いました。
まだこのレディオの方、皆さんがまだお呼びになられてない方もいらっしゃるかと思うので、内容はあれですけども、
さすがだなと思ったのは、塾長は結構スタンダードで激しく面白い話されるじゃないですか。
激しめな範囲。
27:01
で、ポールさんとか全面的にベクトルの違いというのをあれしたり、数字もしっかりと持って説得されるんで、
その路線で言ったら小田さん大丈夫。
ちょっとあれかと思ったんですが、まさかM&Aの話になるというのが私ですね、想像しなかったんですよね。
そうですね。
今日は小田さんお忙しいのに、あれでちょっとお話長くなってあるんですけど、
もう一個聞きたいのが、あの話の対談も素晴らしいんですが、
やっぱり今後は次の戦略としては個人でまたあれされたいんですか。
それとも規模拡大の方向性なのかっていうのが、ちょっと対談のto be continued的なところだったような気がしてですね。
あの対談はあの対談ですごく参考になる、人によって参考になる。
なりますなります。
自分としてはやっぱり両方を育てていく。個人も法人も両方を育てていく。
そういうタイミング、M&Aのタイミングがあればそれもやっていってもいいしっていう、
分岐点みたいなタイミングがあると思うんですよね。
ここだっていう絶好のタイミングみたいなのはあると思うので、
ピアニングでやっていった方がいいよっていうことだと思うんですよね。
規模、数字を追うだけとかそういうつまんないこととかじゃなくて、
一人でゼロから作り上げることができるからっていうお話もあったと思うんですけども、
もしもM&Aした場合でもまた次の今同じスタンスでDIYで再生して、
またもう一個法人作るのかなーって私勝手にあれ思ったんですけど、そういう予定とかあるんですか?
今だともちろん自分でDIYももちろんするんですけど、
最近ですと、入居者さん希望で審査が通りづらい人を何とか勘とかアドバイスして入居していただいて、
そういう人をすごいやり取りすることによって、その人が多能工だったりとか職人さんだったりとかっていう人がいたんですけども、
30:07
そういう人とやり取りして、その人に担当になって多能工さんをお願いしてやってたりとかするんです。
素晴らしい取り組みと言いますか。
職にあぶれてしまった職人さん。
そういう人と出会って、実はこうなんだよねって言って、
入居してもらいながら、例えば雨漏り治してもらうとか、壁とか治ってもらって住んでもらいながら、
多能工さんとして自分の物件、寝泊まりしてもらってとか、活動してもらってとかももちろんしてたりとか今は。
なんて素晴らしい社会貢献。
住と職を提供、職って仕事の方のお仕事もかつ住まいも一緒に提供できるなんて、なんていいあれなんですかね。
あとは大屋さんとかも、もしよかったらこの人使ってくださいねみたいな形で紹介もできたりとかね。
楽屋を再生するだけじゃなくて、やっぱりそういう仕事をできるけどやっぱり今ちょっとできなくてだったりとか、家借りれなくてとか。
そうですよね。
諸事情によりあれですよね。ちょっとしたタイミングの悪く重なった方っていらっしゃるわけですもんね。
なので、もちろん自分でDIYももちろんしつつ、やっぱそういう人たちにもやっぱり地域貢献みたいなのもしていったりとか。
素敵ですよ。
もちろん小田さん、ビジュアルの服もとってもいつも私参考に素敵だなーって言ってるんですけど、それとは別に、
投資って言っちゃいけないですね。事業に対するスタンスっても今伺って素敵だなーと思ったのが、
貢献っていうかちょっと不運って言っちゃいけないね。
ちょっと期待する生活に達してない人にも手を差し伸べて一緒に育むんで、生きていこうっていう気持ちを感じたんで。
とっても感動しましたよ。
写真でしか見てないんですけど、50周年に塗られたアパートメントのあの画像って、最初噂で聞いてはいたんですけど、全空だったっていうあれなんですか?
全空でめちゃくちゃボロかったんですけど、
33:04
全部使えるって話だったんですけど、一室がなんか空いてなくて、一室使えないみたいな形で閉鎖されてました。
まるで台風の前の木を打ってるような感じであれなんですね。
それをあそこまで。
すごいっすね。
おそらくいろいろバーって片付けて、残地物片付けたりとかしたら、おそらくそこでなくなってるんじゃないかなっていう、
ヘロイド状みたいな感じの跡というか特殊な跡。
そういうのあったんですかね?
あらららら、安っす。
あったらもしかするんですけど、安く買わさせていただいてるので、マネーは成立してるので、何も言ってないですからね。
素晴らしいですね。
やっぱり根性が違うというか、私まだまだこれからなので、
でもそれでやってさらにすごいな。
ご自身ですべてなさったっていうのはもう、この上ない実績ですよね。
そう言っていただけると、ちょっと恐縮ですという。
いやいやいや、レジャーみたいな感じでなさる人は、もちろん多くあれなんですけども、本気であそこまでブラッシュアップされて、
しっかりと仕上げて、かつ結果まで残されてるんで、私も本当にすごいなと思っておりまして。
あれ、参考までにやっぱり物件は独自ルートと言いますか、紹介みたいなものが多いんですか。
でもそうですね、やっぱり一番は仲介さんを大切にすることから始まって、
売り主さんよりもやっぱり仲介さんを大切にして、それをすることによって売り主さんを大切にできるみたいなスタンスですね。
なるほど、一回購入した仲介さんを返してとか、
なるほど、エスナリ先輩が、アイコンありがとうございます。
いや本当に、でも最初から7年じゃないですか、記事にはあれですよね、確か初めて7年ぐらいでしたっけ。
6年目です。
6年目、まだまだそんなにあれしてないと言いつつも、とんでもない侍と言いますか、経験値が豊富で過ぎて、あれなんですけども。
36:12
最初、何が何でもっていうか、歯を食い縛るモチベーションってやっぱり加藤先生の本だったんですか。
そうですね、加藤先生の水銀島に特攻したじゃないですか。
はい。
でもやっぱりそういうのもありつつも負けて、常用車に特攻したんですよね。
常用車に特攻してやっぱり事故を起こってっていうところからきっかけで、加藤先生の本を読んだので。
いやー、すっごいっすね。それで、やっぱりシンクロするというか、経験が重なる部分があったから、始められて今に至るってことなんですね。
はい、そうですね。
いやー、やっぱりちょっと私はもう根性を入れ直さないと加藤さんについていけない。
加藤さん根性あるじゃないですか。
いやー、私ももう必死に同じことを繰り返すことしかできないんで。
はい。
あれですけど、えすなりさんお会いしました?今アイコンいただいてる方なんですけども、えすなりさんというですね。
はい。
実はえすなりさんもだいぶ小田さんと同じ感じで、いい感じのこう…
素晴らしいというのが…
いい感じにこうですね、残地物でんこ盛りから仕上げられる方なので。
私あれで、いやーすっごいっすね。
ちなみに、小田さんは塾長との対談は、やっぱり編集長の加藤博子さんの企画みたいな形で始まったんですか?
そうですね。その挙手制で挙手して、みんながみんな多分できないと思うんですが、
もちろんですよ。
半年後とか10ヶ月後とかにお話しいただいた。タイミングはそういう感じですかね。
おー。
いやーすっごいっすね。
総理部派さんとのコラボはもちろんあれだったんですけど、塾長とのあれっていうのが、なんか夢のようなあれですよね。
もうやっぱ憧れの方でしたので、やっぱり私もその劇に行って、安心させられた人の人間、一人の人間で。
ですよね。お話うかがって私も。
39:00
素晴らしいので。
6日にも、やっぱりそういう不動産をガチでやるとか、お金儲けだけじゃなくて文化的なところに触れて、
そこに来る不動産投資家の人と会って喋ったりっていうところも大切だし、
芸術らしいし、そういう時間も過ごすのもいいなっていうのは思うので。
そうですよね。
数字だけ追ってもパッとしないじゃないですか。そういうあれですけど、夢を実現されたっていう息じびきの方のお話とか、
直で伺う小田さんが素敵だなっていうか羨ましいなと思ってですね、
顕美屋コラムに移独いたしまして、本当によかったです。
みなさんのおかげというか、たまたまというか、みなさんのたまたま出ることはできたんですけれども、
すごい方だったりするので、やっぱそういう、
なんか、不動産投資家全員に劇を見てほしいなっていう気持ちで。
小田さんの私、ブログも大好きでございまして。
恐縮です。ブログというか、自分の日記みたいな形で、
1日の日記ですね。
あれ、毎日更新なさってるわけじゃないんですよね。
いや、時々ですね。
時々ですもんね。Xで通知があると楽しみに見ていても。
恥ずかしいその、
私もその承認欲求というか、そういうのというよりは自分のために書いているというか。
いや、ご苦労なさってもなんか。
承認欲求だとフォローフレーバーしたりとか、なんか読んでほしいとかいうよりは、
なんかまあ、自分を納得させるための日記で。
いや、ひぃーっすね。
もうなんか、あれですよ、私の中で、
西武線編成と言いますか、地域的に近いのに、
やっぱり全然、自分足りてないなーって思う時があってですね。
いや、まだまだなんであれですけど、そんな時ですね、
総理部派さんとか小田さんの記事読むんですよ、私。
あ、そうなんですね。
2回3回と読むと、やっぱあれですね、
感じ方が変わるんで、いいですよ、本当に。
記事っていうのはその、顕美屋の記事?
うん、顕美屋と雨風呂も見てますよ。
42:04
私の中で、別に顕美屋3回ぐらいしか出てないので、そんなにたくさん出てないから。
いやいや、すごいですよね。
総理部派さんはもうやっぱすごい、めっちゃすごいお方なんで、はい。
ですね、もう天上人ですけど、
大変よく知っていただけるというか、お話しさせていただけるんで、
総理部先輩ももう私、憧れの方でございますね。
ちなみに、党大会ではあれでした?
いろんな方とお話しした中で、一番初めての方っていらっしゃったんですか?小田さんの中で。
一番初めての方、まっつんさんだったりとか、555さんはちょっと初めてお話しさせていただいたかなっていう。
あとね、足沢先生とかもあんなに深く話したのは初めてかもしれないですね。
あ、そうなったんですね。
いやすごいじゃないですか、ありがとうございます。
やっぱり前回もいらっしゃってましたよね。
あれで前回の渋谷党大会の方も小田さんとお会いしたっけ?
僕はそうですね、2回目ぐらいからずっと参加してるようです。
一瞬だけご挨拶させていただいた記憶だけが前回あって、その後もう一度再開させていただいたんで、やっぱり開いた場で大事なんだなって思ってですね。
いやーよかったっすね。
もうなんかあれですね、でもなんか今日小田さんが話して、こんな形でコラボが実現できて嬉しいっすよ。
こちらこそありがとうございました。
なんかね、お話あんまりできなかったので。
いや本当ですよ。
そのタイミングで俺とその…
いやいや私、当日ちょっぴりお手伝いあれですけどもね、ほとんど中森さんだったんで、全然私なんて、当時ちょっと早めに言ったくらいでしたね。
もっとね、悪い一言するね。ただやっぱり2次会の方があれなんですね、濃密だったんでしょうね。
あーそうですね。
あらー羨ましい。
メンツだともう席替えとかってあんまりできないじゃないですか。
45:04
なのでなんかより多くの人と話せなかったりとか、3回4回でしたっけ、なんか会が別れてたりとかで話せなかったりとかしたので。
あーなるほど、最初にね、座ったメンツで台で決まりますもんね。
いやーいいなーって。
今は話し方あれですけども、リフォームなどの作業は行ってるんですか?
開けばリフォーム、田の子さんの人に連絡してやってもらうこともあれば、自分で行っちゃった方が早い時もあるので、それはそれで自分でやることもあれば。
今ちょっと空いてるところがなくて。
素晴らしいですね。
そうですね、大脳中で裁判中のところだったりとか、完全に空いてるところはちょっとなかったです。
なるほど。あ、あれ、ヨリゲじゃなくて大脳なんですね。
大脳して、なんか居場所がわかんなくて、で今裁判の手続きをしててっていう状態。
大脳、それはセルフで。
いやいやソウリムさんみたいにセルフで裁判はちょっと難しいんですけども。
あ、ですよね、だいぶハードルは簡単だって書いてる割には全然簡単そうに見えないっていうのが。
いやソウリムさんだから簡単だと言うんだと思う。
ですよね。
でもね、コツみたいのがね、やっぱあるんだと思うんですけどね。
あーそこ、ありゃ。
いやー、だいぶハードル高いはずですよ、簡単って書いてますけど。
行き来するだけでもだいぶ書類が必要なはずなんですよ、提出する。
やっぱりAIとかをね、やっぱり不思議してやってあげるっていうところですよね。
さすがソウリムさんですよね。
いや、いいなー。
面白い。
AIが楽しくてしょうがないって、忘年会かなんかの時にいろいろお話させていただいて、
でもあれなんですよね、何件もやってるんですね、実は。
いっぱいですね。
セルフ裁判で。
多分ご自身結構かなり忙しい方だと思うんですけども、それでもやってるってことは、
人は多分できるんですよね、そういうセルフ裁判みたいなことは。
ですね。
でも熟練は多分必要なんだと思うんですけども。
多分、最初の取っ掛かりは大変だと思うんですけども、
48:08
いや、多分挫折するんじゃないですかね、ほとんどの人が。
そうですね。
ね、あの陶器だって。
天才肌の方、人は天才だったらできると思うんですけど、
まだちょっと自分でも、自分がやってないから、はい。
いや、あれねー、だって、
陶器だって自分でできるって言ってもあんまりやられる人いないじゃないですか。
そうですね。
なのでやっぱり、その辺の話とか、
伺いたいなと思ってるうちにね、
ほとんど、こんにちはっていうのと、
ソウリムさんとはどうもって言ったのと、たまたまお話ししてる人と、
やっぱりこう、面倒視っていうわけじゃないですけど、
いつもお世話になってるソウリムさんなんですよって言って、
他の方々にお話ししてるうちに、
だいたいあっという間に時間が終わっちゃうんでね。
そうですね。ほんとすぐですよね。
でしたよ。いや、またなんかあれしたいですよね。
ゆっくりって、ゆっくりはできないんですけどもね。
なんかこう、あれでしたよ。
エスノリ先生、こんばんは。
あー、どうもこんばんは。
でしたね。大田さん、これですか。
はい。
あの、体調の方は大丈夫なんですか?
体調はもう、ぼちぼちですね。
あ、よかったです。
病院に通ってるんで、あの、大丈夫です。
安心しました。いや、なんか無理なさらずにって、
ある人にね、あれだったんで、
あれでした。あのー、ね、あんまりあれですけども、
なんか、やっぱり、無理しないっていうのと、
いろんなあれがあれですよね。
その、あれなん、あの、今、
あれなんすか、あの、いずれは
復職的なところのお話とか。
あの、3月とかには、あの、
復職、ちゃんとして、
ちゃんとその手立てをするっていうか。
あ、よっか。
もちろんそのね、あの、もういつでも、
独立という体制ですけども、
やっぱりもったいないと思いますんでね。
あの、勤め人、ま、勤め人の
良さがあるんで。
いやー、あのね、あ、よかったっす。
あ、ちょ、ま、ま、まだまだ時間もありますし、
あれなんですよね。その、3月。
あ、じゃあ、今年はゆっくりできそうな
あれなんすか?
そうですね、あの、いろいろ、なんかこう、
やらなきゃいけないことが結構ありまして、
はい。
福祉事業所にずっと通って、その、
51:00
障がい者の方と一緒にこう、一緒に
やらなきゃいけないとか。
そういった、えー、レッスン的なところかとか。
そうですね、あの、なん、なんでしょう、
なんか測定みたい、脳波の測定だ
みたいなこととか、リハビリ的なこととかをこう、
やっぱりやらなきゃいけない
部分がやっぱあるんですね。
ほー、いや、大変な中、
いや、すっごいなあ。
ほんとに。
で、並行して、あの、開拓といいますか、
あの、新規の物件も
一応探したりするんですか?
そうですね、あの、新規の物件は
もちろん開拓するんですが、なんかちょっと今市場が
どうなのかっていう部分はあったりとかするので、
まあ、多分、来年ぐらいになったら
もっと、ね、ぽこぽこ
いい物件出てくるんじゃないかなって
読んでるの。
ちょっとじゃあ、それに準備体制、
松本押しみたいな格言あるじゃないですか。
えー、やっぱり私も
なんかまあ、なんか今は思経があんまり
パッとしてないなっていうのは感じてますね、日々の。
金利も上がって、これからどうなるのかなーっていう。
あと価格が上がりっぱなしな気がしますね、
この1年ちょっとぐらいで。
またある。
世の中がちょっと今不安定で株価って
結構上がりすぎちゃったりとか、
暴落してるね、あの、
ところもあったりとかするので、
ちょっとやっぱその不安定感
ですよね、聞いて。
ですよねー、なので、あ、やっぱり
ちょっと待てばね、あれな気がしますね。
何かあの、思経が変わってきて。
そうですねー、もしかしたらでも人によっては
今年がチャンスなのかもしれないですよね。
難しいですよね、そこの1年、2年経った時に
分かることなんでね、なんか
あれですけど、やっぱり私も何とか
今は待ちかなって思いますよね。
いやー、あれですね。
あれ、小田さん。
もう1個聞きたいことがあって。
はい。
小田さんの中でその、やっぱりこう、
次の投資も、再使い範囲で大丈夫ですけど、
やっぱり再生系と言いますか、
もうフルリフォーム的な
ものを求めたんですか?
うーん、まあでもその、
来た時の玉と言うか、
来た時の玉によると思うんですよね。
あーなるほど、それはもう
こうじゃなきゃいけないとか、そういう選び方してるんじゃなくて、
54:01
流れてきたのが
あの玉が
あ、なんかあの、打てそうだなとか
自分好みだなと思ったらこう、
バットを振るっていう感じなんですか?
そうですね。
なるほど、あ、じゃあ、あのー、ある程度
ストライクゾーンが広いってことなんですね、こう。
あー、いやでも、まあ、あのー、
以前みたいなどこでも買うとかっていうのは
もちろんないとは思うんですけど、
はい。
遠くて田舎でも
高利地、
メインストリートですよね、その田舎で
メインストリートで銃は出ないみたいなところ。
まあいいですよね、
いつの時代も。値段もそんなに高くないしっていうところも。
あ、なるほど。
16本とかも攻めてもいいんじゃないかなと思うので。
なるほどねー。
両方やってったらいいと思うんですね。
すごい参考になります。
やっぱりそこの部分、そうしないと
切れないですもんね、あの無謀な
戦いになってしまう場合もあるんで。
いやすごいな、でもやっぱりすごいな。
それでもすごい。
いやーありがとうございます。
頑張ります、また週末あれして。
いやいやいやありがとうございます。
もうあれで軽々で6時になろうとしていい?
あれなんで。
いや当然ですよ、小田さんすごい間に
わらさん、えすなりさん、サウンドさん、にゃんぱさん
いらっしゃって。
恐縮ですよ、こちらこそ。
はいよいよお祝いいきましょうよ。
そのぉー私のこの
つぶやきに聞いていただけただけでも
いや今日本当に良かったです なんか皆さんになんか最後に一言であれで締めましょうか あれで
何ですかね
あ ホーニスさんいらっしゃいました ホーニスさんこんばんは
みなさんって言ったらあれなんで じゃあ最後飛び入り参加されたホーニスさんへのメッセージというか
ということで締めのお言葉をお願いいたします
あ ホーニスさん先日はありがとうございました とても参考になることばかりお言葉いただいて大変恐縮です
またお会いした時はよろしくお願いします
はーい ありがとうございまーす ホーニスさんぜひですね
今回紙解答対する内容で小田さんのインタビューをいただきましたので ぜひですね
皆さんも最初からアーカイブを拝聴いただけると嬉しいなと思います
本当に小田さん大丈夫ですか あれなんで本当に今日はありがとうございました
57:02
私電池がそろそろあれがあれなんで 急パンになっちゃった
あれなんですけども じゃあまた近いうちにお会いできたら嬉しいなと思いますので
お声掛けさせてください はーい こちらこそホーニスさんありがとうございました
あと皆さんも本当にありがとうございました
それでは終わりまーす 失礼しまーす
はーい 終了
