内見結果と転身の理由
ローリングアクション!ということで、今日2回目の放送でございます。小江戸バラトの日記
1月12日、内見結果報告会という形でお届けいたしたいと思います。
一昨日あたりから何度かお伝えさせていただいた内見ですね。
今回、なかなかいい物件でありましたものの、
あいなく転身ですね。結論から先に言ってしまうと、価格がですね、若干高いというのと、
あとですね、土地はいいんですけども、
まあね、
いろいろとあって、
2つ大きな原因があってですね、転身した理由は、まあ価格がですね、もうあと
3、400万
あれしないと、ちょっと
予算と見合わないというところと、あとですね、節度の問題ですね。位置指定道路が入っているんですが、
持ち分なしで、つまり、
2P 可能姉妹というのもですね、軽自動車でしたね、2P 可能姉妹で、
もしも本格的に2P
あれするんであれば、併用をね、開拓しないと、
だいぶ2はね、あの厳しいかなと思いました。というのがあったと。で、2点目がその
節度ですね。
過土地という名のもとにですね、やはりあの、持ち分なしですので、
どういうふうになるのかと言うと、今後の課題だと言うことをね、
不動産業者さんがおっしゃっていて、
なんとも言えない
ところでありましたね。ですので、はい、
まあ駐車場も決して
止めやすいわけでもなく、はい、
日当たりが特別良いわけでもなく、過土地だって言うだけでですね、
旗座落ちの一番手前ってことですね、はい。
そんな感じで、駅からまあまあ近いのと、市街区域ですね、ほんの数、
道路1本ぐらい行くと長生区になるので、まあなかなか良いとは思っておりました。はい。
で、もしも価格面の交渉があれば、
検討
できたらいいなという形だったんですけど、しっかりと今回は申し訳ないですが、
見送りということで、
ご返信、メールに差し上げました。はい、そんな感じでですね、
副産物的な新築物件
まあ、年が明けてどんどんですね、良い物件が
ちょっとヒットしているので、諦めずに頑張っていきたいなと思いますね。あともう一つですね、
副産物的に、その物、ね、
本日、内見させていただいた物件のほか、近くにですね、ほんの数十メートル先に
新築の、こう、物件がですね、
まあ、値引きみたいな形であって、新築物件で、多分ね、最初に売り出してから数ヶ月経つんでしょうね。
新築とは書いてなかったんですけど、ような気がするんですけどね。
あの旗が、上りがあって、
見てですね、あとその道路付け、本当はやっちゃいけない、あの、なんて言ってるでしょ、
そこから100メーターか200メーター先からですね、
ちっちゃなパイロンみたいなのに、
あの、4LDK
なんとか、いくらみたいな、
あの、
違法広告って言うんですか、
それがですね、
設置されておりましてですね、
いったいね、こんな値引きしてまだ売れない業者は何なんだ、どんな業者なんだろうと思ってですね、
まあ、たまたまちょっと早く内建する物件に
着いたので、
まあ、時間も2、3分あったので見に行ったんですね、そこの、まあ新築の、まあ、いわゆる縦売り住宅の新築がそこの
本日の内建する物件から数百メーター先にあって、数十メートルですね、
あって、おお、と思って見たらですね、どんな業者だ、その道路にある違法な広告出して、
まだ売れてない
縦売りをあれしてると思ったら、そこの業者さんですね、なんと今私が買い付け入れてる
業者さんでありましたね、
はい、担当者の方は、ちょっと存じ上げない方の名前があって、携帯電話の番号とですね、
連絡先と、あの、そこの新築物件の前にあって、
内建したい場合はいつでも連絡下さいって言って、玄関にはキーボックス対応で
あったので、きっと番号、ちょっと電話してみようかなと思ったんですけど、そういうイタズラはやめました、はい、
価格が2000万円の後半というとってもリーズの、最初は3000万中盤だったのが、今2000万の後半ぐらいまで
値下がりされておりましたね、駅から20分ぐらいなので、
まあまあですね、4LDKの新築なのかな、4Pは行けなくても3Pは楽勝に可能しまいで、
あれ物件だったので、これがもしも刺し値が、
1年以上経った時に出るんであれば、
2000万ちょっとなら、まあまあいいのかなと思いつつも、
ただなんかあるんでしょうね、すぐ売れないってことは、はい、そんなこんなでですね、
意外な、内券に行ったら意外な副産物的な情報があってですね、その業者さんとの付き合いもちょっと、
考え直さなきゃいけないなと思いました、ということですね、で今日ちなみに内券に行った
物件の不動産屋さんは、そのまた別なね、あの
なんとか、あの
なんとか二人と
というですね、
あの有名なチェーン店でありますので大変、あのね、丁寧な
業者様でございました、はい、そんな形でですね、
内券に行って意外な副産物があったというお話をちょっと、
お話しさせていただきました、はい、今日行った内券の、内券する物件のすぐ近くに新築物件が
あって、そこの取扱業者さんが実は今私が買い付けを入れている
物件のと同じ業者さんだったというね、
あれでしたね、はい、
道路に広告出すのは良くないよと、あの、ね、勇気にもなれなかったという
今日の夕方でございました、はい、そんな形で私のひとり語り
最後までお聞きいただきましてありがとうございました、これにめげてですね、来週はですね、ある不動産屋さんと
の紹介をいただくということで、
来週の土曜日は
朝から晩まで両手びっちりでございますね、
はい、そんな感じで頑張りますというところです、はい、それでは失礼いたします。
