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第28回ポッドキャストです。今回のテーマは、マイカーの購入と不動産投資、ということで、今回は2つのタイトルを設けました。
マイカーの購入と不動産投資ということで、ここ最近何回かやっておりますマイカーを買い替えしております。
経緯を言いますと、新車で買った車を2000ccの、割とちょっと大きい車なんですけども、これが5年で、車検とそれからタイヤもですね、ノーマルタイヤとスタッドレスタイヤも5、6年目、今年か来年かぐらいで買い替えないといけないなと思って、車検で15万、ざっくりですけども、タイヤでゴムだけでも4、5万ぐらいですね、これがサマータイヤとスタッドレスということで、
25万ぐらいですね、飛んでいくということで、今後も考えるとですね、ここでコンパクトカーに乗り換えた方がいいかなと、いろいろ試算してみたんですけども、やっぱりない生活っていうのが一番いいんですけども、田舎なのでですね、うちの家族に対して2台あります。
一家庭に2台あって、1台は軽自動車、1台は2000ccだったんですけども、これはですね、1台ゼロにできればいいんですけども、今の仕事の環境ではですね、やっぱりいるかなと。で、軽2台っていうのもコスパとしては、経費としてはかなり安く抑えられるんですけども、やはり軽自動車と普通車がいいのかなと。
ざっくり言うと、軽自動車で3万5千円、コンパクトカーで4万5千円だっけな。本当ざっくりですけども、2000ccで6万円ぐらいですね。車体とか車検とかいろいろいろいろいろ月々で割っていったときに、それぐらいの値段になるかなと。
今回はですね、新車で5年後の車を売却してですね、やっていこうかなと。その中でですね、ここ最近興味があってですね、いろいろ調べて本を読んだりYouTubeで勉強している不動産投資ですね。こちらにリンクしているところもあるので、この辺もお話ししていきたいなと思います。
今回はですね、車売った経緯と不動産投資にどう繋がるのかということなんですけども、不動産投資のお話をさせてもらうと、今年に入ってからですね、不動産投資のYouTubeを見て、コラム、ブログとか見てですね、書籍を10冊ぐらい見て、こだて不動産がいいんじゃないかなと。
アパートもいいんですけども、アパートはちょっと物件的にですね、数が少ないっていうのと、やっぱり1,000万、2,000万、3,000万と、ちょっと個数ですね、部屋数が4とか6とか8とかあるので、やっぱり既視さんがかなりいるということで、まずは1個だてっていうところですね。であればもう500万前後ぐらいでありますので、これをちょっと調べて、何軒か今見に行ったところですね。
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田舎なのでですね、ちょっと立地的には駅から遠かったりするんですけども、2,300万ぐらいからあります。これを4万円で賃貸出しで年間48万円、10年で計算すると480万円の家賃収入で、物件250万に対して300万とか、これが5年とか10年ぐらいでいけばペイできるので、この辺で買い物ができるかなというところで、いろいろ物件を見ております。
で、今回の車の話に直結するのが、ここですね、車の維持費っていうところが家賃に例えてですね、車体代ですね、本体代っていうのが物件の家の部分とか土地の部分とかで、そういった物件の価格っていうところに合わせてみると、ランニングコストっていうところではですね、車の維持費と家賃の収入とかですね、修繕費とか、そういった経費とか収入とかっていうところですね。
車のマイカーはですね、経費なので収入は入ってこないんですけども、この辺をですね、例えば1万円月1万円ずつダウンさせることを節約することによって年間12万とかですね、5年で60万、10年で1万2千円とか12万とかですね。
そうやってくると、やっぱり生活費っていうのは日々の生活ですので、絶対必要なんですけども、最低限度に落としていくということでですね、最初見直しするときはちょっと大変な手間がかかったりですね、契約とかするかかったりするんですけども、これやってしまうと非常に効果が出るなというところで、まあちょっと面白いなと思いながらですね。
新車のアテンザワゴンを5年落ち110万円で売り抜けることができました。
新しいホンダフィットをですね、6年落ちですね、5年落ちの車を売って6年落ちのフィットに変えて、フィットは全部込みですね、車金も今からつけて、タイヤはわりと新しいタイヤ、8割ぐらいのタイヤなので、4,5年履けるかなと。
これが65万円、110万円で売却して65万円、35万円ですね、現金収入というか、実際に自分は払ってるんですけども、これが手元に残って新車じゃなくてコンパクトカー、これ月々で1万5千円ずつぐらい、1万円から1万5千円ですね、年費はまだ出てないんですけども、タイヤ代とかですね、その辺もすぐ買える必要もない。
手配しないといけないので、この辺は中古で2万円ぐらいで買うか、新品でも4,5万円ぐらいですかね、4万円ぐらいでいけるかなと思いますので、月々でいくと1万円から1万5千円ぐらいまで節約できるかなと思います。
で、この辺を見返ししてですね、不動産投資の物件を買う4,500万円、ないところから手配するっていうのはちょっとリスクというか、精神的にもちょっときついので、マイカーですね、今持ってる車を売ったりですね、今からマイカー買われる方っていうのは、こういった目利きというかですね、やっぱり自分で欲しいものを、より良いものを目で見てですね、
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色々調べながら、今の生活に合ったものをですね、見つけていくっていうのが一番大事かなと思います。周りからもいろいろ賛成、賛成で反対されました。せっかく新車で買ったのに12年、13年ぐらいマックスに乗れますんで、乗り続けた方がいいよとかですね、借り替えたってコスト削減なんか大してできないよと。
2,000ccを1,500cc、1,300ccに変えたところでですね、そんなに燃費も悪くない、良くならないしっていうところも言われたんです。実際やってみるとですね、月1万5,000円っていうと、たった1万5,000円かって思う人もいますけども、やっぱり私なんかですね、月1万5,000円、例えばキャッシュフローが入ってくるってなると、これは結構大きいですね、5年10年の話には絶対になりますんで。
最終的には車のない生活というか、職場っていうのが目指しております。日本に限らず、海外、東南アジアの生活とかもいろいろ調べることができますんで、そういうのもいいなと。車って本当にいるのかなとか、インフラの揃ったですね、電車とかバスとかそういうのが揃ったところであれば、そういうのはいらないなと。
それであればですね、月3万円とかっていう固定費も削減できるし、その分給料が安かったとしても維持する必要もないし、ストレスもなくなってくるんじゃないかなと。必要に応じてタクシーとかレンタカーとかですね、そういったものを使っていくっていう生活も選択肢の中に入れて生活していきたいなと思います。
こういった形でですね、今後もやっていきたいと思いますので、今回のまとめとしては、不動産投資ですね。マイカーから学ぶ不動産投資の練習というかですね、お試しというものの見方の考え方のですね、一例なんですけども、不動産投資をやるんであれば、車の維持費からですね、見直ししていけば自分の生活に直結していきますし、コストについてもそういった目線で見れるんじゃないかなと思います。
ということで、今回はこの辺にしたいと思います。このポッドキャストでは、断捨離、節約、心と体の健康、自己投資、資産投資、副業など今の暮らしをより良くするたびに情報収集、実践、検証、共有をしていきまして、より一人でも多くの人たちにですね、有益な情報を私が発信していくために日々勉強しております。
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