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おはようございます。ひでだんです。ポッドキャスト始めていきます。よろしくお願いします。このポッドキャストではお金、時間、健康、テーマに自分らしく自由に暮らすためのヒントを毎日一つずつお届けしております。皆さんのそれ、いいねが増えるきっかけになったらめちゃめちゃ嬉しいです。
今日は子供の話なんですけど、子供がこの度一人暮らしをすることになりましてね。そのことについてお話ししていきたいなと思います。
今まで不動産投資をやっておりまして。不動産投資って言うとかっこいいんですけどね。大屋さんのみたいなことをやっておりまして。家賃っていうのはどちらかと言えばもらう方が多かったんですけど。初めて賃貸契約をして。初めてでもないか。厳密に言うと20年くらい前にアパートを借りたときに賃貸契約をしたなって。
それ以来、自分が入居者として契約するってほぼ初めてくらいじゃないですかね。実際一人暮らしを私自身したことがないので、そういう意味でも子供の一人暮らしをする準備にあたってかなり新鮮な経験ができたなと思いますので。
一般の人の一人暮らしともちょっと違うような感じもしたので、その辺もお話できたらなと思います。
最初は物件を探すっていうところは子供がこんなところがいいとか、親としては家賃の相場と予算が決まってたりするので、その辺をうまくやっていこうと。
2、3ヶ月くらい前から物件を探し、決めてギリギリまで入居を送らせて、今回2月の頭で。
12月くらい?11月くらいかな?契約したの。で、入居を送らせたかったんですよね。
親さんとしては嫌ですけどね。2ヶ月分空室ですからね。その代わり2月から入るっていう確約はもらってるので、契約金も払ってるんでね。まあいいですよ。
あとはその入居者が変な奴じゃないことを祈るっていうね。
親さんとしてはそういうことを願ってたんですけど、逆の立場になると。
どうなの?いい入居者?学生入居なんでね。はっきり言って2年とか3年とか4年とかね。
老人でも有年でもしなければ、3、4年くらいで入れ替わるので。
一般の人とは結が決まってるっていう意味では大変だなと思いましたし。
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学生マンションなんで、私が貸してる1戸建ての場合は、もうさあどうぞみたいな。
エアコンもついてないけどさあどうぞ、自分の好きにしてちょうだいなんですけど、
学生マンションの場合はエアコンもついてるし、ガステーブルもついてるし、
もちろん洗濯機、冷蔵庫はついてないんですけど、なんか割とね、もう学生用に準備されたものなんだなと思って。
それがちょっと一般の子建てとは、マンションとも違うんでしょうけど、そういうふうにできてるなと思って。
家賃も横並びなんですよ。他の物件とだいたい5万円前後。
4万円くらいだとちょっと古かったりとか狭かったりとか。
5万円、6万円くらいになると広かったり、セキュリティがちゃんとしてたり。
やっぱり横並びになってて、ちょっとずつ小築売みたいなのが、階段が、価格帯がついてるなっていうのがすごい分かりました。
層の厚いっていうね、学生エリアっていうところがね、あんまりムラがないなっていうね。
大きい掘り出し物みたいなのも出てこない。
その代わり人気物件は満室だから、空きが出たらすぐ埋まるっていうね。
大屋さん目線で考えると学生マンション、もちろん利回りが低かったりね。
蓄年数が20年、30年超えるとちょっと蓄フルってなると、ちょっとシビアだなと思いつつも、
ちょっとやっぱりね、そういう競争が激しいところを見ると、人気なんだなとか。
っていうのを思いながら、大屋さん目線でも見てて面白かったなと思いました。
入居するにあたって、中の物なんですけどね。
屋根、洗濯機、冷蔵庫、洗濯機、電子レンチみたいなものだとか。
エアコンはついてるんですけど、カーテンだとかね。
ベッドとか、テーブルとか、そういったものが必要になってくるんですけど。
時間が今回ね、3、4ヶ月くらいあったし、もっといえば半年くらい前から一人暮らしする準備ができてたので、
その辺をね、中古品だとか、お下がりみたいなのを集めて。
極力、一人暮らし用の家電だとか、家具とかを20万円くらいで予算組んでたんですけど、
正直もう全部消耗品とか雑貨類も入れても10万ちょっとで済んだんで、
それはそれで早めに準備しててよかったなと思ったんですけど。
その中で一つ、普通はカーテンつけるんですよ。
で、カーテンじゃなしに子供がブラインドにしたいって言って。
おいおいおいと。普通カーテンだろと。
ブラインドって。
で、ブラインドの良いところ悪いところってあるんですけど、
良かないんですね。普通に利便性で考えたら。
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まず冬寒い、夏暑いでしょうし、
ブラインドって一枚一枚この羽根を掃除しないといけないっていうのもあるし、
上げ下げも面倒だし、何ならカーテンレールにつけるんで、
強度的にもちょっと不安。
カーテンレール曲がっちゃうんじゃないのっていう懸念もあるし、
なると良いことはオシャレぐらいしかないんですよ。
でも子供はどうしてもそれをつけたいって言うんでね。
予算的には普通だったらカーテンよりブラインドの方が高いんじゃないのって思って見てたんですけど、
さすがニトリですね。世界のニトリ。
本当に安い。
カーテンがだいたい2万円くらいするんですけど、ブラインドもやっぱり2万円くらいなんで、
オーダーしましたね。2週間くらいかかって。
オーダーのブラインドのオーダー。
昨日取り付けてきましたけどね。
カーテンレールの中のランナーっていうんですか、コロがついたやつね。
あれを全部ポシャって取って、カーテンつけないからそのレールのやつのランナー、ライナー、よく分かんないけど、
シャッシャッシャッってあるやつを取って、そこにブラインドの金具みたいなのを目3つくらいポンポンポンってつけて、
で、できました。
でも最後紐引っ張っても降りてこないんですね。
ブラインドって昔会社関係で引っ張った時にブチって切れたことがあったんで、
ブラインドの紐が切れるってもう致命傷じゃないですか。
昔給食で出てきた牛乳瓶の蓋の引っ張るところがちぎれるくらい致命的なんで、
どっから開けんのみたいな、もう指ずぼって入れるしかないじゃんっていう状態になるので、
ブラインドでいうところのその紐の部分がその命のところなんで、
引っ張っても出ないなーと思って、で、YouTube見てとか、どっかにロックがかかってんじゃないの?っていろいろ見てたんですけど、
最終的には何回かグググってやると最初の硬さみたいなのが取れて、
普通にスムーズに上下伸びたり縮んだりするようになったんで、良かったと思って。
ですけどね、ニトリでブラインドをオーダーするとは思わなかったなと思って。
今私が平日も動けるんでね、子供は学校とか行ってるんですけど、
ニトリに行ってブラインドのサイズとかをね、現地で見てる子供の情報を聞いて私がニトリでオーダーする。
だからニトリの店員さんも珍しいですねって言って。
一人暮らしでカーテンじゃなくてブラインド?いやかっこいいですね、何人か喋ったらかっこいいですねと言われるんですけど、
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じゃあやるかやらないかって言ったら普通やらないんですよね。
普通カーテンですもんだって、誰に聞いてもかっこいい、なんかすごいオシャレって言われるけど、
実際なかなか大変よ本当にって思いながら。
でこう、なんかねニトリでブラインドを頼んだ時に、なんか最終ここのサイズがわからないとオーダーの注文ができませんっていうのがあって、
店員さんと話してて、ちょっと子供に聞きますねとか言って、子供にずっとこう電話してて。
で最終なんかこうスピーカーホンで喋らないとなんかよくわかんない。
私がまた聞きして子供に聞くよりももう店員さんがそこであすいませんここのサイズとかこういうのって形状ってどうなってますっていう
ダイレクトにやりとりしたかったんです。スピーカーでね話をしてたんです。
だから電話の向こうの子供と目の前の店員さんと私と。
で喋ってて、でもうわーってやって、なんか一通り全部サイズがわかってこれでオーダーできますってなった時に子供が私に向かってね、
マジありがとうって言ったんですよ。マジありがとうってね。
で、いつも通りの会話だったんですけど店員さんがそれを聞いて、年頃の子供にね、子供からマジありがとうなんて素敵ですねって言われて。
はーって思って、えーそうなんだって。いつもの会話で喋ってたんでね。
子供も、まぁ店員さんじゃないし私に向かってこう、あーいろいろごめんねみたいな平日にこう動いてもらって、マジありがとうっていう言葉に
その同じぐらいの店員さんですね、女性の店員さんが子供にもそんなこと言われたことないですって言って、あーそうなんだって。
まぁ、いつもの日常会話を他の人からしてみると、なんか素敵な親子関係に見えたのかなと思って。
そこはもう全然自分じゃ意識してなかったし、どうだろうみたいな、どうだろううちの親子関係っていうことでもなく、全然気づかなかったんですけど、
言われて初めてね、気づいたなと思って、あーそうなんだ。
なんか距離感が近いのか、なんか感謝ができる子供に育ってくれたのかよくわかんないですけど、
そこの一面を見て言われた店員さんの一言にちょっとこう、はっ!って気づかされたなと思って。
ぐらいですかね。
準備ね、引っ越し業者にも頼まず自分家の車で、だとか軽トラを借りて冷蔵庫を運んだりしましたけど、
なんかあんまりシャシャリ出てもね、あとは好きにしてっていうぐらい。
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できる範囲のところの荷物を運ぶぐらいはできるけど配置だとかね。
日の元だとか、西条とかのセキュリティーのところは言いますけど、それ以外はね。
洗剤の量がどうだとか、風呂掃除は何日に一回だとか、そういうのは自分で決めて、ゴミ屋敷になろうが。
病気になったぐらいのときにサポートしてあげるぐらいの心の余裕があればいいんじゃないかなと。
いちいち自炊はしなさいよとか、エアコン細かく切りなさいよっていうのもちょっとダサいなと思って。
その辺はうまくやってもらうか、もしかしたらね、私と同じようにエアコンとかつけないとか。
そういうよくわかんない、今からもしかしたら断捨離とか目覚めたりするかもしれないんですけどね。
私自身の基準がちょっとずれているので、それを押し付けるのもなと思うので、普通に見守っていきたいなということでぐらいかな。
一通り終わったなと思います。
なので私の蓄フル物件からいただいたお家賃を今月からか、子どものお家賃に使わせていただきたいという流れになっております。
経済のお話ですね。蓄フル何件かでいただいたお家賃が子どもの学生のお家賃になっていくという、そういう経済のお話です。
ということで今日も以上となります。
今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。ではまた明日。
