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本日は大山レイディオです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、不動産の媒介契約についてお話しさせていただきます。
今回のテーマについてお話ししますけれども、媒介契約には3種類。
不動産を始められている方については、よくご存知かと思いますけれども、
簡単にご説明だけさせていただきたいと思います。
媒介契約の3種類と言いましたけれども、
まず、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介と3種類になります。
専属専任媒介契約では、
売り主は仲介を依頼した仲介業者が見つけた相手としか、媒介契約ができないということになります。
一方、専任媒介契約であれば、
自分で発見した相手とは売買契約ができるということですね。
あと、一般媒介契約では、
特定の業者に限らず複数の業者に取引の仲介を頼むことができるということですね。
3種類あるんですけど、
いわゆる物件のグリップ力というか、
業者さんと物件のフォールドをできるグリップ力に関して言うと、
専属専任媒介ですね。
1番が専属専任媒介。
2番が専任媒介ですね。
3番目に、1番最後に一般媒介という順番で強くなると言われております。
今回は業者の媒介の種類についてご説明させていただきました。
いつも東宝のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらのほうで失礼いたします。
ありがとうございました。
