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こんにちは、お山です。いつも東方のradioをお聴きいただきましてありがとうございます。
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今回は世間話というか、ゆるくお話します。先日、私の法人で顧問税理士をしていただいている税理士さんと決算の打ち合わせをしたのですが、
その対策対象票とか、参院決算書とか、今期の決算の打ち合わせをしたのですが、その中で、前回金融機関さんにプロパユーシチュを脱信したときに聞かれたことがあって、
私は決算書の中で建設借り勘定というのがあるのですが、そこの部分を金融機関さんから言われたのですが、
よくよく考えてみますと、私は不動産、ここ3年4年というのは、取得しましたら必ず全空で取得して、取得からリフォームまで半年くらいかけて、そこから客付けをしてという感じで、半年くらい取得から期間を要して再生に要する期間があります。
そういう中で、ここ3年4年は年に当日くらい取得してきたので、必ず決算書の中にその部分の項目が出てくるのです。
たまたま金融機関さんに訪ねたときには、新任の係長さんがいらっしゃいまして、これまで視点の方に伺ったときには支店長さんや担当の方はずっと打ち合わせさせていただいていましたので、中身はご存知だと思ったのですが、
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その新任の係長さんから、ここの部分が気になるということでお話をいただきました。
実際こういうことで、そういう再生をやっていて、再生から、賃貸物件として稼働するまでに期間を要していて、建設借り勘定というのが発生しますということでご説明をしたのですが、
よくよく考えますと、金融機関さんから見ると先に発生している企業ということで、そこの部分が非常に気になるのではないかということを立場を変えてみると、そういうふうに私は感じました。
当然、そちらの部分につきましては、説明して、現在の保有物件や金融資産などを含めて、税引き法のキャッシュフローなどの収益の部分につきましても、補助的な資料を出して説明をさせていただいていますので、そこの部分についてはご理解をいただいているのですが、そこが気になるという感じのことをおっしゃっています。
あとですね、以前の放送でもちょっとお話したんですけれども、法人の方への役員仮入金があるんですけど、役仮といいますけどね。
それは自己資本に、知人さん、親近さんの方としては、役員仮入金というのは資本にいますよということでね、お話を以前のスタンダードFMでもお話したんですけど、そちらの部分につきましても、固定負債の長期仮入と並んで別で役員仮入金という項目を歌っていれば、自己資本と金融機関さんも見ていただけるということで、
今回の決算書の中でもそういった形で出して、わかりやすく決算書をまとめるような形で今は動いております。
今回はですね、私の決算書の内容につきましてお話させていただきましたけれども、このレイディをお聞きいただいてます皆様ね、決算広告、決算書の内容の中でどういった部分について意識していられているか、皆さんの意識されている部分とかありましたら、
コメントとかご意見とかお考えとかいただけるとありがたいかなと思います。私の決算書の内容についてお話をさせていただきました。いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。それでは今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
