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フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、コメントに対するお返しの方をさせていただきます。
それではですね、まず1回ですね。
1回は、不動産に関する私の考え、コメントのお返しというところで、コメントをね、頂戴しました。
こちらの回はね、じゅんごる様からコメントを頂戴しました。
大山さん、私のくたらないラジオを取り上げていただきありがとうございます。
私のラジオより、大山さんのラジオの方がめちゃくちゃ役に立ちます。
というコメントを頂きましたけど、これ違いますよね。
多分このコメントお返しの中で、じゅんごるさんからコメントを頂きまして、
ぜひじゅんごるさんのスタイフを皆さんどうぞお聞きくださいと非常に有益ですということで、お話した回だと思うんですよね。
私のお返しの方がですね、じゅんごる様のラジオが有益なことはフォロワーさんの多さからも明らかですということでコメントを返しさせていただきました。
続きましてですね、123回ですね。
私の秘密ということで、コメントの方を頂きましたのがポッポヤ様ですね。
大山様もパワハラの経験をしたのですね。
壊される前に移動させてもらえよかったですねと、同じようなパワハラを受けている方の参考になりますね。
早く行動することですねということでコメントを頂戴しました。
あと沖縄シーサー、メッシーサー様、よほどのパワハラだったんですね。
行動さえしてしまえばですが、なかなか一歩が踏み出せないという方が多いと思いますので、きっと大山様の放送が背中を押すきっかけになってくれると思いますということで、バイメッシーサーさんですね。
あとこちらの方はじゅんごろさんですね。
勇気を振り絞っての放送。
ストミニーの方の参考になったと思います。
お疲れ様でしたということでコメントを頂戴しています。
あとやすゆき様ですね。
パワハラの話、とても共感しました。
自分を最優先に考えます。
ありがとうございますということで、こちらの方ね、かなりたくさんの方からコメントを頂戴しました。
こちらの方はですね、私の秘密を告白しますということで、以前勤務してましたサラリーマン自体の会社であったパワハラの話をさせて頂きました。
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仕事のストレスとか、人間関係のストレスとか、いろんなものがあるかと思いますけれども、
ぜひね、生き方を変えるというのも一つの手段だと思いますし、
例えば職場を変えるというのも一つだと思いますし、
お休みになるというのも一つだと思いますし、
生き方というのは一つではないですよということをお伝えしたくて放送をさせて頂きました会になります。
ポッペア様、沖縄シーサー、メッシーサー様、じゅんごろ様、やすゆき様、コメントありがとうございました。
124回ですね、小規模企業協会のご紹介ということで、
こちらの方はポッペア様ですね、こちらも確認させて頂きます。
ありがとうございましたということでコメントをね、招待しました。
ぜひね、経営者、個人事業主とかでもこちらの方ね、入られた方がよろしいかなと私もお勧めさせて頂きました。
はい、次がですね、第125回ですね、ごめんなさい。
担保設定の定当権と値定当の違いということで、こちらの方はですね、ポッペアさんですね。
私は値定当権で優勝を受けましたが、真面目に返済しているのに追加優勢が受けれません。
限度額の範囲で優勝を受けられると言われましたが、赤字決算だから仕方ないですねということでコメントをね、招待しました。
そうですね、赤字決算というコメントがあるんですけども、赤字決算と言いましても色々種類がありまして、
銀行さんの方はですね、営業利益がプラスであれば、スコアリングとかは税引き前の利益がマイナスでも営業利益がプラスであれば問題ないとは思うんですよね。
私もちょっと陥っていた状況ではあるんですけど、バランスシートとかで、例えば融資とかを、ほとんどは融資を受けて購入していると、
おそらくですね、BSの中では固定負債の中で、建物とか土地の比率が非常に高くなりますので、固定負債の長期借入金が大きくなるということで、
よく言っていますと、創資産が大きくなるということですよね。
その中で逆に言うと、自己資本、資本金とか有償金とかですね、そこの部分の比率が下がって自己資本比率を下げていると。
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銀行さんの評価というのは自己資本比率が高い方がいいということをお伝えしているようにありますので、
そういった部分も一度決算書とかの中身をよく精査されると、どういう対応を今後していけばいいかということにつながってくるかなと思いますので、
ぜひ一度そういうふうに再確認してみるのも一つかなということで、コメントをお返しさせていただきます。
いつも東方のRadioをお聞きいただきましてありがとうございます。
今回はこちらのほうで失礼いたします。ありがとうございました。
