子供の成長と株式投資への興味
おはようございます。このチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は3月5日の木曜日ですね 色んなものが目まぐるしく
変わっていく時期になりますね 3月は
もう 卒業の方も多いんですかね
学校とかはね あと
サラリーマン卒業っていう方もちょっと僕の周りにもねあの1名2名いらっしゃいますけども いやーまたね4月になったらいろんな関係も変わっていきますでしょうし
うちのね長男くん 次も4年生になりますけども
新しい塾にね通い始めまして っていうのもまあいよいよちょっと中学受験も真剣に考える時期になるじゃないですかと
4年生になったらなのでちょっとしたまあ進学系のところでどうかなーって言って3月から また新しく通い始めているんですよ
でまぁ宿題もねあの前に行ってたところよりも多いなぁっていうので 今ちょっと僕もこたつに入ってるんですけど目の前には彼がね
夜寝る前までにギリギリまでやってた宿題が開かれてますけども漢字ドリルかな あと国語のなんか文章台のやつがね鉛筆と消しゴム置いてありますね
大人になってから鉛筆と消しゴムを触る機会ってめっきり減りましたけどね シャーペンボールペン
そもそももうあのあんまり紙に書くこと自体がねもうメモにちょっとあの書くかぐらいも だいたいワードエクセルとかパソコンで打つ機会が多いから
いや懐かしいとか思っちゃうんですけど そんなねまぁもう4年生の彼
いろんなことに興味を持ってはいるんですけどまぁ最近もっぱらね 株式投資ですね
今 株ちょっと日経平均がガンガンとこう下がったりしてるじゃないですか
ね年初祭安寧屋みたいな ちなみにこういう情報も全部あの彼から聞くんですけど
だいたい家帰ってきてねまぁお風呂の時間を一緒に過ごすんですよ まあ5時6時ぐらいとかに帰ってきたらあの長男くんも
名前ごとから帰ってきてのタイミングに合わせて僕も帰ってくるんで一緒に行こう 運動してねまぁ一緒言ってもあの
長男くんは階段のダッシュをもうほんまに毎日やってますわ 10往復やってで僕は僕であの腕立て伏せやってとか
ちょっとねあの心拍数上げてそこから風呂入ってで話すのかもだいたいその株の話 が来てるんですけど
いやー今まで出てた含め息が結構飛んだはみたいな 賞賛と話せんのが俺みたいねでももうここで2発高下がってきてるから
次は上がると思うねっていうのも先もの が上がってきてね先ものが結構連動すると思うねなぁみたいな
言ってて先ものとかちゃん理解してんのって わからんかった僕も一緒に調べたりしてるんですけどねあのあれか
予約取引みたいなことかみたいないついつのどの時期にこれをいくらで買うっていう のも決めるからその時点で価値が上がっていればお得に買えるし価値が下がっていれば
損失が出るよねみたいなことをねああ そういうことだよねみたいなあんまり理解もしてへんけどこの数字が上がるとこういう風になるって
いうことを自分の中で考えているみたいです でなんかまたその株が上がってきたらあのある程度利益が出たらやっぱりすぐ元気に戻し
とかなあかなーっていうことがわかったわーとかちゃんと学んでるやん でまた下がる時にはあのなんかベアを買っといたらあの下がる時には利益が取りに行ける
とかベアベアーとかなんかまぁあるでしょ 僕もほんとごめんなさいその知識が乏しいもんで
長男がめっちゃ考えてるなんか最近嬉しいことですけどね そんな風ななんかもう大人っぽいなぁっていうこともあれば
ね妻の玉越しでこのゲームがやったこれクリアできたっていうのも危機としてね伝えて きたいのかね
もうミックスや本間にいろんなご時期を今経て経て彼も成長してんやなぁと思っている 次第でございます
とねあの子供の成長を見るのが親の楽しみなんですけどいやーもう 危機感を覚えてますよいつ抜いてかれるのかなぁとか思って
まだまだ体の丈夫さだけは曲げへんで言ってね階段から走ってますけどねもう外で 走る時はもうもう
ひょうひょうと僕が追い抜いて言ってまだまだやないって方で息をするところも抑えてね 喋ってますけどもまぁそんなところではい皆さんいかがですか株は会話が来てるん
でしょうかもう誰か僕に株を教えてください 今の僕の師匠は長男くんです
不動産投資の現状と将来性
さあということで本日の本題は 不動産投資ついにオアコンか
ここについて触れていこうかなって思います どうなんすか
株は今下がってたら買い場がついに来てるんですか で各有効の不動産に関しては
もう金利は上がってるし物件価格も上がってるし 離れる時期なんでしょ
っていうことについてはいちょっと僕なりの見解というかお話ししていこうと思って おりますさあ本題に入る前にお知らせをさせてください
今月末ですね3月28日の土曜日はいこちら僕の京都の物件見学会をやらせていただき ランチを挟んでお昼からもちょっと見てもらってからの座学も取り入れつつの懇親会
こういった入っていこうっていうねあの丸1日かけての流れになってますのでよろし ければこちらの方もご確認いただければと思っておりまして概要欄の方からお
申し込みください そして3月29日愛これはですねまた今晩にちょっと打ち合わせしていこうかななんて
思ってるんですけども 僕と山主のサブカルは世界を救うラジオの公開収録
はいという立てつけてですねちょっといろいろと企画を考えておりますのでよろしければ これまた
家県の4回地の方で開催しますので a 結構ねあのファミリーイベントみたいな形になりそう ですか
まあそれに関係なくですね興味のある方ぜひご参加いただけたらなんて思っております ちょっとに入って開けておいていただけたらって思います
で4月の5日の日曜日ですねはいこちらはまた京都の方で a
c もし僕のもともとの勝負の後輩ではあるんですけども今いろんな 事業の展開をしてましてですね本当に1不動産投資かいや事業家
大谷さんそんな枠はもう飛び越えてですねほんと事業家ですわ はいということでまああのただ彼も本当にもともとはね公務員として
松間代表の法人からまあ大きくしていったっていう流れとした僕と同じところを組んで いるんですけれども
まあそのあたりの軌跡のお話であったりとか今現状をどういうふうなことを目線に ですね不動産開催進めているのかということとか
まあいろいろあのセッション形式でやっていけたらなんて思っておりますのでこちらも 面白いかになると思いますぜひともお越しくださいませ4月の5日の日曜日です
はい京都で開催です4月の25日の土曜日ですねはいこちらはですね 安田氏僕の京都の本当にもう師匠ですねもうやこういう形になっていきたいなぁ
高リッチーをとにかくも意識するという買い方ですね 今後皆さんが目指すべき指標になるんじゃないでしょうかさらに
事業上等とか相続的なお話についてもあまり今まで僕も触れることはなかったですが これについても早い段階で考えておく必要があるんじゃないかなと思ってそういった
テーマについてもあの今詰めているところでございますの4月25日の土曜日は大阪 開催です予定開けておいてくださいよろしくお願いいたします
さあでは本題入っていきましょうか どう思われますか
金利はどんどんどんどん上がっているしで各金融機関さんっていうのはねあの 金融庁からのお出しがあったりもするんでしょうね
予対比率が下がっているからまずはそちらの方にこう力を入れていけと そして貸し出し不動産に対する有志の
いわばボリュームが大きくなりすぎているからそちらはもう控えろというようなことで 結構大阪の金融機関の指標っていうのは締まってきているなぁっていうイメージがあるんです
けどもまあ方法から聞きますよね不動産 賃貸業に関してはまあ3月いっぱい少なくとも融資はちょっとストップしているっていうところが
あったりとか 金利に関してはもう常々ね怖がってはいってますけどそうなってきたらもうどうし
4パー5パーとかで金利で 物件買ってたらそのリマーリ10パーぐらいあったとしてももうそんな実質リマーリ
金利とこのリマーリの関係だけでも5パーとかもう半減ですやんか そこからいろんな処刑費だったりとかねあの
なんでしょう 突発でまぁ空室もそうでしょうけども
もうこんな不動産買ってるメリットないやんみたいなねリスクとって大きい金額を動かして ね数千1億とかそんな価格まあ普通に生きてておくとか触ることないですもんね
んでそれをリスクをとっていけるっていうのは他人資本をも活用するからですと レバレッジを利かせるってやつですね
ね自分のお金ではなくてもそれを金融機関さんからお借りすることによって大きな力を 得ることができるんだとただその力っていうのはまあ時として大きいですけど
これはまた牙を剥く時もあるわけじゃないですかね もうこういうあのまあ
じゃあ1%第2%ぐらいとかの金利でだったらねリマリ10%ぐらいとかでも8%ぐらい取れる なーって思っていたところがどんどんどんどん上がっていったら勝手にねまたで首を
締められるかのようにしまっていくわけじゃないですか いやいやこれ全然お金残らへんでなんでやねんって思ってたらこの金利の上昇が首
締めてのかみたいな なっていた時にじゃあじゃあじゃあもう売ろうかなと
解決しようかななったら屋敷を悪いやないかと もうみんながみんな金利上がってるからもうそのぐらいの条件ではもう物件買えなく
なっちゃってるよみたいなことになった時に a じゃあもう持っていくしかないや8思ってたら古くなってきたから
いきなり屋上防水だ外壁塗装だ水が漏れた 下の会にも漏水しているどうしたらええのこれ
不動産は今ですか もうやめといた方がいいですか
これはねー
人から見ればチャンス ピンチはチャンスなんですよ
もう時代は巡るね 常々ですね
あのもう最初にま触れてました僕は教えてくれって言ってますけど長男くんがねもう 下がり時が買い場やどうのこうのとかこう言ってますけど一緒なんですよ
時代を巡るんですよいや世の中としてこれはもう買い時でないなって 下がってきてるなって思ってみんなが引いていこうとなったらそこに入ってくる
洗練されたまた投資家が入ってくるわけですよ これみんなが引いていくところをね人のいくらには花の実やまり何だか全然言えてん
けどあるじゃないですか ねそういうやつが逆バリってやつですよ
簡単に言うとそこのところでやっぱりチャンスを手にする人もいるわけですから いやこれは
もうねある種僕なんかも不動産の賃貸業売買業をここにも振り切ってるわけですから もうどんな相場であったって降りるという選択じゃないわけですよね
これで飯食ってるわけですもんね だから
出てくるところもあるんです銀行として絶対にそれはもうここの金貨が出なくなったって なったらじゃあそこをチャンスと見てまた捉えて出てくるところ
まあとあるちょっと有名な金融機関さんもこのエリアにちょっと進出してくるよね みたいなニュースもあったりもしますし
そこが出てきたらまた指標大きく変わってくるでっていうのがねまぁ今年やかに子 囁かれてたりとか
やっぱ常々ね本当に変化するなっていうのをね思いますね 金融機関さんのこの商品がなくなったと思ったら次またこの商品が出てきたみたい
ねいやそれこそ ag ビジネスサポートさんっていうのだってそうじゃないですか 金利はめちゃめちゃ高いよと4パー5パーとか当たり前になっているけれども
順法性がない奴違法の物件であったりとかエリアにも関わらずですね大きい まあやっていきますいろんな広いエリアでやっていきますよとか
住宅ローンの返済した分があればその返済分を加味して不動産タンポロンを組むことが できますよだったりとか
まずあれがダメになればこっちが出てきみたいでこっちが出てきればあっちが締まり みたいな
常々繰り返すからあなたはどっちのスタンスを取っていくんですか っていうだけの話なんかなぁとは
思いますね いやのちょっと話は違うんですけどあの昨日も僕親族と会ってたんですよね
でまぁいとことかまあその辺ちょっと話をしてたんですけどもともと物販をやって いたとで最近どうなんていう子を話をした時にですね
物販は本当にも今物価が上昇して言ってるからなかなか利益取れへんなぁと思ってもう ほとんどあのも撤退しているによって本当に細々やってる残してるぐらいでってじゃあ今
何やってるのって言ったら株のトレードやつ えーそっちなんやみたいなそっちの方が安定的に全然利益も残せるしみたいな話をして
たんですよね だからほんと人によってはもうこっちがこうってなるんだったらもうそっちを一旦あのステイして
で別のやり方に乗り換えるでまたあの子教が変わってきた時にそっちに戻すっていう ようなやり方も十分あり得ると思うんですよ
ねそれこそもインデックス投資にも安定的に今あのベッドしている方がねお金を 増やせるという方もいらっしゃるでしょうしである程度子教がこう変わってきたタイミングでまた
不動産に蔵外するというかね戻していくみたいなともいらっしゃれば いやいやみんなが引いているところがチャンスと見てね何か引いているところでも突っ込んで
いこうというような方もいらっしゃるわけでこれ本当にスタンス次第やなとは思います やりにくくなっていることは本当に事実事実だけども
そこで取りに行けるや準備ができる人っていうのは今後また大きく伸びるんじゃないかな と思いますね
思い出してくださいよコロナの時期だって民泊もうみんなは今夜言ってましたやんか 絶対だっても準備してよいざ開業やいうときにコロナが直撃してお客さん絶対こう
へんみたいなどうすんねえ銀行からの返済ばっかりこれ返していかなかんっていうのでも 撤退
やむを得ずねもうなくなくで撤退された方もいらっしゃいますけどそこを絶え忍んだ方がやっぱり 今バンってこう伸びてるっていうのはねありますから
どこまでリスクをとっていけるのかどの程度までリターンを求めるのかっていうところに よりますねあと本当にこれも環境が大事っていう話
これはまた別の機会また話そうかなと思いますけどねそういう辛い時こそチャンスを 取りに行けるというまぁそこで実践をもう今現状でリアルタイム現在進行形でとられて
いる方の環境に身を置いてそこで情報交換をし切磋琢磨し 自分負けてられないなぁと思ってちょっと負荷をかけてでもチャレンジしてみるっていうの
それも自分の取り得るリスクの中でやってみる成功する 最初から成功しないでしょ最初やってみるあ違ったな
やってみるまた違うことをやってみるうまくいかなかった次をまたどんどんってこれやり続け られるのはそういった周りで挑戦している人たちがいる環境の中だからこそだと思いますしそこで
小さな成功でにしてでさらに常に新しい情報をとって言ってあそこの道が開けてるんだ なっていうことがあればそこもとにかく
突っ込んでみると 試してみるとこれを繰り返すことによってまぁ
どんどんね成功の道が開けていくんじゃないかなっていうようなお話ですね はい不動産中だけど今はこんなのかに対しての問いは本当にあなたの取るスタンス
次第であってピンチはチャンスこの捉え方で常に動き続けていきましょう そんなお話でございました
今後の展望と勉強会告知
僕はね攻めなきゃいけないですからね ある程度ちょっと確定申告みたいなところも一段の動くが追弾ではいどんどんどんどんね
あの金機関さんにも新しく持ち込んでいって武器買っていきますせ なんでまたその辺の情報共有というのはリアルの勉強会でもっと突っ込んでねお話して
いこうかなと思っておりますさあということで明日金曜日ですのでね また朝勝ライブやっていこうと思いますなんか一周が早いですねでも本当もうこの時が楽しみ
なんであさってはまたサブからライブをやっていきますので今週も楽しんでいきましょう ということで本日もワーク楽と楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
