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転んで学んで成長したい、ANMAのアップデートラジオ第3回始まりました。皆様おはようございます。
元サラリーマン、現在は公家をしておりますANMAです。 今日も配信を聞いていただきありがとうございます。
実はですね、ラジオ開始した初日にですね、4本、えいやって収録してしまったので、
第1回のコメントやら、いいねを完全スルーしておる感じですけど、申し訳ございません。スルーではございません。
急遽このラジオを差し込みました。明日も第3回始まりましたって言っちゃいますけど、しょうがないですね。まあいいんです、そういうのは。
最初の1回目の配信のラジオでコメントいただいたですね、本当にありがとうございます。めちゃくちゃ嬉しいですね。
ラジオ楽しいなあなんて思います。総鉄の羊さん、ありがとうございます。千葉図面武道会のですね、母年会ではたくさんお話ししていただきました。
総鉄さん、男前なんですね。ラジオをお聞きしております。声もかっこいいですね。総鉄さん、素敵な男前でございます。
続きまして、ひでじさん。ひでじさん、母年会ではお世話になりました。本当においしいクッキーのお土産をいただきまして、双子パパさんなんですね。
第一子が双子の場合はですね、私、育児のハードさは10倍大変かと思ってます。
どうやっても、1人でもかなり大変だったのに、どうやって2人で対応するんだろうかって、いつもね、子供が小さい頃ね、双子の方を見て尊敬しておりました。ひでじさん、尊敬しております。ありがとうございました。
続きまして、るーべさん。はい、コメントありがとうございます。宇都宮ではね、本当にお世話になりました。
隣の席でね、お話しさせていただきまして、私、すごく勉強させていただきましたね。るーべさん、めちゃくちゃアスリートですね。トライアスロン選手で、ロードバイクとかね、登山にね、誘ってくれました。めっちゃ嬉しかったですね。
今度ね、私、栃木に行って遊びに行きたいと思います。たぶんね、山歩きはね、るーべさんのね、スピードに絶対ついていけないだろうなーなんて思ってますね。はい、すいません。はい、ありがとうございます。
続きまして、はりーさん。はりーさんね、本当に感謝しております。私のために1日時間を作っていただいてね、いろいろ本当にパワーをもらいました。いただきました。
でね、もう顕微屋のコラムニストの方たちってもう、化け物級のお方たちばかりなような気がしますね。加藤ひろゆきさんをはじめですね。たくさんのこう、もさ、もさっつっても軽いかな、もさたちばかりなんですけども、鬼滅の刃でいうところのね、柱たちですね。本当、柱たち、えー、ほんとすごい、えー、方たちばかりだと思います。
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はりーさんね、本当に背中を押していただきまして、本当にありがとうございます。はい、ほんと皆様、えー、コメントありがとうございました。コメントね、嬉しいですね。ありがとうございます。はい、えー、今日はですね、えーと、私が投資を始めて、えー、5、6年経った頃にね、気づいた、えー、失敗の価値についてお話ししようと思っております。えー、それでね、私ちょっとね、えー、ベラベラこう、喋る自信がなくてですね、えー、ジェミニーくんが、えー、
コメントの壁打ちでですね、あのー、質問作ってもらったんですね。えー、質問に8つほどお答えする感じで、質問に回答する感じで、えー、お話しさせていただきます。えー、ほんとね、あの喋りが、えー、上手じゃないんで、えー、なんとか、えー、今台本ないとね、全然喋れませんね。無理ですね。はい、すいません。はい、じゃあ始めまーす。本編ですね、えー、
えー、ジェミニーくんの、あのー、質問をね、もうハガキの紹介、ハガキの質問みたいな感じでね、いきたいと思います。じゃあ質問1。はい、投資を始める前、失敗に対してどんなイメージを持っていましたか?はい、回答。えー、サラリーマン時代はですね、えー、失敗イコール、まずいこと、怒られることっていう風に思い込んでましたね。これ、学生時代の時からそうですね、失敗とかね、えー、
失敗は絶対いけないことっていう風に、あのー、信じてましたね。これ、まあ、結局、洗脳されてたんですけども、洗脳っていう言葉でいいのかな、うーん、まあ、信じ込んでたんですけども、えー、投資の世界ではね、えー、真逆だと思ってます。投資とかね、経営の世界では真逆だと思ってます。失敗はして当たり前、失敗してそれを修正した人だけが結果を出していく世界だと思ってます。
はい、えー、質問2。失敗を恐れずに進む心の持ちようはありますか?はい、回答。えー、私、えー、失敗をですね、悪ではなく、こう、一つのデータ、まあ、パズルのピースでもいいんですけども、えー、データと捉えることが重要だと思います。えー、このやり方は違ったんだなと、反省して次に生かす。
えー、この繰り返しがスキルになっていくような気がしております。はい、えー、間違った時ね、修正方法はね、いくらでもあるんですよね。えー、修正方法、人に、人様にね、聞いてもいいし、ウェブでもいくらでも転がってるんでね、えーと、間違ったら、あの、修正して、えー、やれやれ、次に行きましょっていう、そういう気持ちが大事かなと思ってます。はい、次、質問3。
投資でこれだけはやってはいけない失敗は何ですか。はい、回答。えー、これもね、致命的な失敗っていうのが、まあ、一つの、まあ、答えなんですけど、まあ、生活がね、壊れるような損失だけは、まあ、避けなきゃいけないんですね。
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あの、そのためには、情報収集とかね、勉強しながら、こう、失敗のその深刻度をね、コントロールできるような、その、自分になることが大切だと思ってます。
例えば、10年前だったらね、えーと、ワンルーム投資をフルローン組んで、キャッシュフローがマイナスです、みたいなのもありましたし、今あるのかな、うーん、ちょっとわかんないですけど、例えば2017年頃だったら、かぼちゃの馬車とか、そういうのがあったんですけど、ああいうのを買うのって、全然、情報収集してない方たちが買ったんじゃないかな、なんて思うんですね。
そういう致命的な失敗をしないことが大事だと思っております。
はい、続き、質問4。
アンマの行動しなかった失敗について、詳しく教えてください。
はい、回答。
えー、私ですね、2012年のアベノミクスの直前でね、1棟目のアパートを買ったんですね。
で、アベノミクスが始まりまして、ぼんぼんぼんぼん、市場が上がっていくんですね。株式市場もそうですけど、不動産市場もゴンゴンゴンゴン上がっていって、それを見てただけ、買えなかったんです。買えなくなったんです。
それを今までの常識的なルールとか必勝法がガチンと変わるタイミングだったんですけど、今までの必勝法みたいなものを捨てきれることができなかったっていう思いがありますね。
これは探しに行っても今までと違う、自分の物件と数字が全然違うっていう思いで、ずっと2,3年、2年は買えなかったんですね。
今思えばね、それでも安かったから、バンバン買うのが正解だったんですけど、そういう致命的じゃないんですけど、行動しなかった失敗っていうのはありますね。
続きまして質問5。不動産投資でのエイヤーという決断、後悔したことはありますか?
回答。後悔したことは全くないですね。確かに買った後に小さな失敗は山ほどたくさんあるんですけども、そのうちラジオの回数で失敗はたくさん喋れるとは思うんですけども、
1棟目購入したときの業者さんと5年後ぐらいに会ってお話したときがあるんですね。1棟目購入するときに私その業者さんと10軒ぐらい見学してたんですけども、私と同じような投資家の方が同じようなアパートを見学されてたんですね。
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それちょっと私も把握してたんですけども、その5年後に会ったときに、そういえば僕と一緒に同じような物件見学してた投資家さんって、あの後買われましたかって聞いたら、
くどさやさんが答えたのは、あの方はアベノミクスが上がって、アベノミクスが始まって物件が上がって買うのをやめました。今1棟も買えてません。たまに見学行きますけどみたいな、そんな話を聞きましたね。
だからその、エイヤーオーっていう危機決断でね、買うか買わないかで本当大きく分かれるんだなーっていうのを学びになりましたね。経験値も利益も圧倒的に変わってくるような気がします。5年間経つとね。
はい、次の質問。質問6。トラブルが起きたとき、業者さんへの対応で気をつけていることは。回答。はい、これはね、とても気をつけていることがありまして、鉄則としているんですけども、業者さんに対しては絶対に不平不満や悪口を言わないようにしております。
はい、これは投資初期、NSX松田さんのなんかセミナーか本かなんかで読んだような記憶があるんですけども、ちょっとね、おかしなことを言う業者さんも中にいらっしゃることはいらっしゃるんですけども、その時に摩擦を生むような言葉はできるだけ使わないようにしてますね。
前向きに対処して、どうしてもね、この人は合わないやって思えば、そっと離れていけばいいわけですし、なんか誠実に対処して喋っていると、不思議と良い結果につながっていくものなのかなと思っておりますね。
調整はしますかね、調整という名の交渉はしますけど、いいなりにはなんでもかんでもいいなりにはならないですけど、調整という交渉はしますけど、汚い言葉で喋ったり、汚いっていうのかな、強めの言葉で叱責するようなことは業者さんにはしないように気をつけてますね。
はい、続きまして質問7。サラリーマン時代とファイヤーの後で失敗に対する考え方は変わりましたか。
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はい、回答。より挑戦主義になりましたかね。
不動産賃貸経営の初期、最初の5年ぐらいは結構完璧主義で動けないような状態がいっぱいあったんですけども、どんどん挑戦主義、挑戦して転んでそこから立ち上がる方がどんどん進むのが早いんですね。自由の道は近いと実感してますね。
よくこの間のハリーさんのセミナーでもおっしゃってましたけども、100点より70点でいいじゃんって、そういう気持ちに今はなってますね。100点目指すと時間がかかります。
はい、続きまして質問8。これからファイヤーを目指す人に失敗とどう向き合ってほしいですか。
はい、回答。アドバイスっていうのはね、的なものは、私はお子がましいんですけど小さくやってる親ですのでアドバイス的なものはないですけども、お伝えすることとしては、失敗は痛いですね。
はい、でもその失敗の痛みこそが自分をアップデートさせて成長させてくれてる証拠となるんで、そういう風な考え方で行動してほしいかなっていう感じはしますね。
痛みを経験に変えた瞬間、次の成長が始まるっていう感じがします。
経験値が積み上がりますとね、日常でも結構パワフルな生活ができてくるような気がしますね。
例えば自宅で何か問題が起こっても、まあこんなの対処してやるわとかね。仕事、勤め人の仕事でもね、結構問題解決力が上がるとね、結構活躍したりしてね、頼られたりするんで、失敗をたくさんしてきたのは本当に良かったなって思ってますね。
はい、質問が終わりました。
さあ、今日のお話はいかがでしたでしょうか。
失敗を恐れず、でも致命傷は避けながらしなやかに挑戦を続けていきたいと思っておりますね。
はい、最後まで聞いていただきましてありがとうございました。
なんかしどろものですけど、すいません。
はい、今日も一歩ずつアップデートしていきましょう。
アンマでした。
ありがとうございます。
