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しんさんと申します。元証券マンのファイナンシャルプランナー、ストリートカルビーで講師もやってますよ。今日は8月28日、水曜日。早速やっていきましょう。聞くだけちょっと気になる今日の経済ニュース。まず一つ目はこちらから。日経新聞から。
円一段高の目。ユーロ起点。米を同時利下げの可能性。市場の注目を集めた23日の国際経済シンポジウム
ジャクソンホール会議。FRBのパウェル議長が9月の利下げを事実上予告し、一旦円高ドル安が強まったが、その後は落ち着きを取り戻しつつある。だが、円相場が一段高になる可能性は消えていない。波乱の目はユーロだ。
ということでこれ円もユーロもタイドルでは上昇してるんですよ。7月時点ぐらいから見てということですよ。
カーセが8月の段階で前、7月は160円台で8月5日に141円っていうのがありましたよね。で145円ぐらいまで一旦落ち着いてまた143円。
で今日は今一応145円台ですけどこの記事ではユーロもタイドルで高くなってきてるんで円も高くなるんじゃないっていうまぁそんなお話ですよ。
ちなみに7月7月と言いますけどこの間ちょっとメッセージいただいたんですけど7月違和感ありますよ7月じゃないですかとかって言われますけど
証券会社に勤めてた人間としては7月を使いたくなるんですよ。これはもう単純で7月って言うと1月と紛らわしいので。
なので数字に関してはもう独特の言い回しありますからね。ここではあんまり使わないですけどまぁ7月とは言いますけどね。
2020年という言い方あるいは株価、株価だともう使うか2020円2020ですよね。
証券会社の時最初の頃でしょ。電話かかってきて丸々の株価なんぼと聞かれて2020だとしましょうか。
2020ではなくて蓋1000トンで蓋10円ですよ。こういう言い方になりますからね。2は蓋ですよ。
2010円の場合は蓋1000トンで等円です。まぁこんな言い方になるかな。例えば他には7200円っていうのは7000トンでトンで蓋円とかまぁそういう言い方になるかな。
昔のねあの短波放送、要は株価言ってたやつあんなの今時知ってる人いないかな。
要は今みたいにインターネットがない時に短波で、短波っていうラジオがまずありましてですね。これで株価なんとかと夢柄いくらとかまぁああいう時の言い方ですよ。
ただし短波で株価言ってたと言ってもまぁその時の僕は小学生ぐらいのんでもう大昔っていうお話ですけどね。
7月じゃなくて7月と使うのはそういうことです。でちょっと脱線した。このユーロも利下げやるかもしれないですよ。9月にドル、まぁURBの方ですよね。
これも9月に利下げやるのはもう確定的と言われてますよ。もう1回ユーロこれもやるかもしれない。両方利下げした時にまた円高に飛ぶんじゃないのっていうお話。
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日銀は出上げするかもしれないと言ってるわけですよ。ユーロはユーロのECBの総裁ね。
これは利下げするとは言ってないんですけどデータを見ながら考える。まぁ上手いこと言ってるわけですよ。
どうとでも取れるような言い方。日銀総裁はもう少し金利を調整できる局面が来る。これはね今利上げの方に向かっていってるんでというか
利上げしてる局面なんでもう少し金利を調整できると言えばこれは利上げの方向で言ってるんですよ。
となると145。まぁ今ね。また141ですよ。8月5日。あそこに来ると株の給落があるんじゃない的な。まぁ給落っていうとあれか。調整があるんじゃないっていう。そういうお話になりかけてる。
アメリカの商品先物取引委員会っていうのがあってですね。これのデータによったらH1がユーロの買い持ちだか。これがかなり膨らんでるということで。
ユーロなんで対何の通貨って。ここの記事には書いてないですけどおそらく対ドルですよ。となるとユーロはドルに対して強く込んでユーロも利下げするって言ってるんで。
さらにも強くもとドルに対してもユーロに対しても。こういうお話になりそうかなと日経では書いてますよ。
で最後に日経の記事では日米欧の金融政策会合が集中する波乱の秋に向けた新たな開発戦略を練りつつあると。まぁこんな感じ。波乱の秋ですからね波乱の秋。
9月10月いろいろ起こりやすい月でもあるのでまぁご注意くださいねということですけどまぁ8月に一旦起こってるんでこれは日本の方ですけどね。
で今これ8月28日夕方に撮ってますけど8月28日アメリカ時間ですけどエヌビディアの決算発表がありますから5月7月57ですよ57とは言いませんよここではエヌビディアがいいのか悪いのか予想通りもひょっとしたら悪い方に入るので予想通りかこれは売られる可能性あるのでまぁちょっとエヌビディアの決算
また3ヶ月に1回のドキドキが来るのかなぁということで次のニュース行ってみましょう 次のニュースは it メディアビジネスから今後は吉野屋松山を追従
スキヤのディストビア容器が牛丼業界の必然なお分け ぶっかだかに輸送費の上昇人手不足など
飲食チェーンは昨今様々な課題を抱えている 特に3社がしのぎを削る牛丼業態は競争圧力が働きできるだけ値段を維持しようと各社は
効率化を進めてきた 業界トップのスキヤはDX推進室を設置し2019年から効率化に取り組んでいる
ということでディストピア容器っていう何っていう話 まず最初僕もこの記事読んだんですけどまずそもそもディストピアって何ですか
最近よく聞きますよディストピアっていう言葉これはもう一言で言うと ユートピアの逆ですよユートピアなんか理想郷とかありますよね
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そういう日本語の意味で逆ユートピアですよディストピアと暗黒世界 人間らしさを失う世界
まあこういうなんか注釈というか色々探していると出てきました反自由社会ということですね まあ地獄的なそんな地獄行ったことないですけどよくわからないんですけど
そういう世の中これねもう十何年前の映画かな 2009年2010年ぐらいの映画ハゲタカこれ好きなんですけど
テレビドラマのあっちじゃないしあの愛の子がやってた方じゃないですよ NHKの元のハゲタカの映画版大森直が主演のやつですよ
でその映画の中に地獄だよ日本は生ぬるい地獄とかって言ってるシーンがありました けどこれね
まあ生ぬるくないですよね今今生ぬるいというかもう灼熱地獄ですけどね まあそういう世の中だな話がずれて言ってるかな
でこの牛丼御三家かな御三家と言っていいかな好きや松屋吉野屋 今や券売機とセルフレージですよもう小人化とかそういうお話ですよね
松屋券売機なんですよ 券売機のところが多い時々松屋ねあの
この時々じゃないこの間買い物に行ったんですよ 券売機あれ迷うんですけどね時間かかるかなまだ自分なんかはその時は持ち帰りしようと思って
で松屋はまた松弁ネットっていうのもこれ最近出てきたのかな あれ事前注文してから取りに行ったほかの券売機の前で
えーとって悩まなくて済んでいいかなと思ってるんですけど まあ松屋は券売機メイン好きやはタブレットのセルフオーダーこれは席とかね
まあ席ですよそこにタブレットが置いてあってそれでピピって頼む これは松屋と好き屋のお客さんの違い
あその前に吉野屋行っておきましょう吉野屋は対面重視なんで今でも対面の オーダーがメインですよ
でも徐々にねやっぱり入れて行ってますよそういう券売機的なやつかな 何かよくわからないですけど入れて行ってます
好き屋はタブレットオーダーが多いんですよこれは何かというと まあちょっと郊外店が多い
郊外のロードサイト店が多いこれは家族で来るぞというお話ですよ 席について家族でワイワイ言いながら
ネギ玉牛丼がいいよとか毒盛りのつゆだくで行こうかとか まあいろいろそういう家族間でお話をしながら注文していく
これはもう1回言いますけど席にタブレットがあった方が話盛り上がるよねっていう 松屋は街の中の一人でサラリーマンがお昼ごはん食べに行く
ああいうイメージ ただし松屋も定食類充実してますけどね 牛丼店最近行ってない方のために言いますけどそのオーダー方法ともう一つは
セルフレジなんですよ これはまあセブンイレブンのようなレジと言ったらわかるかな
自分でどの方法で払いますよ 電子マネーならピッと払っておしまい
そんなお話 そんな効率性を重視するこの牛丼の世界にディストピア容器が出てきましたよ
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というお話ですよ これは何となったら一言で言うと使い捨て容器
これは賛否ありますよねっていうお話ですよ せっかくお店に食べに行ったんだからあの牛丼独特のあの丼ですよね
あれでもって食べたいなっていうのがあるんですけど プラスチック製の容器かなんかですよ
僕も最近好き屋のお店には食べに行ってないのでどんなのかちょっとよくわからないんです けど
赤いやつかなちょっと youtube で探してみたんですけどらしきのがありましたけど 普通はね牛丼で言うと吉野屋昔からありましたから
1980年とかね田舎でもありましたから容器ですよね 牛丼ラーメンのどんぶりとも違うし
うどんのどんぶりとも違いますよっていうあの牛丼のあれで食べる あれというのはそのどんぶりで食べるイメージなんですそれが使い捨てになるっていうお話ですよ
これはじゃあ好き屋の言い分は洗うの大変なんですよっていう好き屋というか好き屋の バイトさんの言い分ですよねこれはでも大変ならしいんで
こいっこにこう米こぶりつきますよっていう米だけじゃない卵はあと時卵というから かけますよね一味ぶわぶわかけますよね
なのでこれのために一旦つけ置きなんですよ そっから自動洗浄装置置き換えてこれが重労働なのでちょっと今回ごめんなさいと
もう使い捨てにさせてっていうお話ですよ じゃあ松屋と吉野屋はついずいするのかどうなのかっていう
これはまあユーザーがからするとも文句は言えないのも好きお好きなにどうぞとしか 言いようがないんですけど
ただし気分的にはやっぱり従来のどんぶりの方が気分が出るかな そんな感じで次のニュース行ってみましょう
最後のニュースはニューズウィークから今週のニューズウィークは不動産の特集をやってたのでそれをちょっとだけやっておきましょう
不動産の世界で起きる大変動を読み解く 首都圏新築マンションの平均価格は8000万円を日本だけでなく
世界各国でも不動産市場は変化の時を迎えている 日本国内でもいよいよインフレが本格化してきたことで不動産価格の常識が変わろうとしている
都市部においてはマンション価格が平均的な所得層では手が出ない水準まで高騰して いくことに加え
日本銀行の政策転換の影響で金利上昇が本格化しており 簡単には住宅ローンも組めない時代が当たり前となりつつある
こんなところにしておきましょうか 新時代の不動産について考察するとまぁそんな感じの記事になっております
ニューズウィークの記事書いている人のデータをでは8100万ってなってますよね これは2023年の東京の新築マンションの平均価格
日経あたりだとよくも1億5 a とかって言ってますけど ちょっと取り方が違うかなあるいは2023年ということなんでまぁ今回はこれで
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いきます去年の新築マンションをさっきも言いましたダブリますけど8100万 でこ20年前の2003年これは4069万円ほどなので
要は20年で平均価格倍に上がってますよ しかも2020年でも6000万円台だったこれが一気にこの数年で上がってきている1,000万以上
これは何なの土地に対する考え方日本国内においても変わってますよっていうことですよ まず最大の要因なんですけど資材価格上昇これは川瀬においてもそうですよ
まあ川瀬が円安になって輸入している材料が上がってる まあそれはそうですよドル円110円から160円に一旦なりました
なので輸入しているものは上がっているというか輸入しているのが多いですよね これに加えて土地価格も上がってるもうダブル
マンション作る側からしたらダブルパンチですよで日経あたりが使っているマンションの 平均価格1億越え
これは特に高いのが入ってるね平均価格なお釣り上がってるということはこのインフレの 世界は2極化なんですよ
ちょっとした地域にあるターマンならもう数十億の部屋もあるのでというか平均価格 釣り上げということですよ
ただし自宅用マンション本当に買って自分で住むためのものとして8000万ぐらいが 妥当かもしれないです
東京都内のお話ですよ港区とかってやったら高くなりますよそれは賃金ね20年で マンション価格は倍になってますけど賃金は当然倍になってないので平均値が
東京都内である程度の立地というかまぁ東京都内ですけどね 1億円以下の新築マンション買うとしたらこれは最後のチャンスということで
ペアローンを組んでまあ若いご夫婦かなそれこそ頭金は親から借りて買ってくる これもやっぱり価格上昇には影響を与えてますよ
この記事というかコラボなんですけど戦後の時から買っ 2回ぐらい変わってますよというお話土地に対する概念というか経済というかこれ
まず戦後の時ですよねこれは戦争 特に対米開戦とか一連の戦争ですよ国家予算の280倍を継ぎ込んで戦争をやったわけ
でそれ280倍当然当時の軍標とかなんで これ配線によってハイパーインフレになりますよっていうお話まあ当たり前ですけどね
そうなるとあの時のインフレ率は確か200何十枚これは記事に書いてないんで 確かに300倍なんですよ
でも土地の値段は下がらなかったよねというか実質的にですよ むしろそれ以上に上がったぐらいじゃないっていうことは土地を持ってた人たちは経済的に困る
ことが少なかった まあ当然ただし食料っていう問題はまた別にあるんですけど
バブル崩壊までこの土地神話が続きましたよ われわれもよく知っているとりまわれわれ世代ですけどよく知っている通りバブル崩壊してそこから
社会は経済低迷ですよね本当はちょっと先からですけどね それまで土地へ下がりつつけたんですけどそれまでとかそれ以降ね
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土地は下がり続けたんですけど安倍政権下で上昇モードですよ 第二次安倍政権ですよ実は日本だけじゃなくてアメリカも例外ではない
アメリカも10年で倍ですよさっき20年だ 新築マンションの平均価格倍になってますよって言いましたけどアメリカ10年で倍ですよ
例えばアメリカマンハッタンでも以前なら治安の悪い地域 例えばハーレムとかってこれは記事に書いてたんでそういう地域は安かったんですけど
続々とやっぱり新規のマンションが立って例外なくニューヨークですよマンハッタンだけじゃ なくてニューヨークならもう高いですよと
治安が悪いと言われてたかつてそういう地域でも高いですよっていうお話 世界中も高いですよロンドンも高いですよ
東南アジアフィリピンとかタイ外国人は比較的受け入れてくれてる国でも高いですよ で中国不動産バブルは2021年に破裂したんですけどまだそれでも経済が伸びてると
日本もね日本のバブル株価のピーク89年末ですけどおそらく95年あたりまでは経済 まあまあだったんでまあそっから一気に悪くなりましたけどね
まだ中国はなので経済が伸びてるというか伸びてる 緩やかにでお金も一部も行き先をなくしたマネーがあってそれが大都市部に移って
いっている 上海とかですよ上海は土地が下がるのが止まった
不動産ね一部ではありますよ一部ね ただし本館あたりはめちゃくちゃ下がってると思うんですけど東京はおそらく世界の水準から見て
安そうな感じなのでこれからもちょっと上がっていくかもしれませんよ 的なまあそんな感じですよこれ東京で今まだちょっと若くてこれから家とか
マンションとかって言ってる人はまあ大変かなということでじゃあ本日も終わっていって みましょう本日もご清聴どうもありがとうございました