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しんさんと申します。元証券マンのファイナンシャルプランナー ストリートアカデミーで講師もやってますよ。今日は8月4日金曜日
じゃあ早速やっていきましょう。聞くだけちょっと気になる今日の経済ニュース まず一つ目はこちらから
SBI住宅ローンの拡充
すみしんSBI住宅ローン最長50年に若者需要を狙う 日経新聞から読みます。すみしんSBIネット銀行は住宅ローンの最長返済期間を
現在の35年から50年に伸ばす。関西時に80歳未満の若者が対象となる 住宅価格の高騰で毎月の返済負担は重くなっている
50年ローンを投入しその後の長い取引関係が見込める20代の開拓を狙う 適用金利の低さで住宅ローン競争を主導してきたネット銀の戦い方が変わる
ということでまぁ東京がね特に新築マンション これ1億を超えてきてますよということなんでまぁ20代っていうことでこれ
50年間の返済期間ですけど払い合わす終わりの時に80歳までってなってるんで まぁもう20代じゃないと借りれないっていうことに事実上になるっていうことですよね
35年までは50年のうちですよ 35年までは固定金利を選ぶこともできるっていうことで今
まあ低金利ということですよこの間日銀がちょっと金融緩和の修正というのを行って ますけれども
まあそれでも低金利には違いないので35年間は固定35年の固定期間終了後は変動にすることもできるし
新たに固定金利にするということもできますで通常の扱いは後 普通の住宅ローンに準ずるような感じですよね
どんな使いかというとまず男子団体信用生命保険に加入しないといけませんよ 団体信用生命保険というのは万が一返済中になくなったら死んでしまったらということですよ
なくなったら住宅ローンの返済はじゃらとなりますよということなんでということは20代 で入って今東京の文書新築文書マンションの平均価格は1億2962万円
これ平均価格なんでね中央値はもうちょっとしたの方来るんじゃないかなと思いますけど まあというのも高額物件ですよね
5億とか10億円ってあるのかなまああるでしょそらそういうのが平均価格を押し上げ ていますけどまあそれにしても1億はくだらないかっていう感じですよね
1億ですからね1億前後を借りるとなると 当初35年の返済ならまあ毎月30万とかぐらいかな
なので50年なんでもうちょっとしたの方来るかな20万円ちょっとぐらいとか 多分ね今頭の中でパパッと計算しただけなんで
まあどうかっていうのはありますけれども まあでも20万から30万の返済結構大変ですよね東京の人たち
新築文書20万30万枚月の返済額はでも団体信用声明がつきますから まあその分生命保険が入っているっていうのと一緒ですからね
これは50年間の間に万が一あれば返済しなくて済みますよということは引き継ぐ人 まあ相続する人はこれはいい
あんまなくなってていいっていうのはないんですけれども まあでも多額の生命保険にも入ることになりますよ
まあ実際には20代でこの1億の新築物件を買ってっていうのに人はかなり 少数派といえば少数派になりそうですけど
あと早くねやっぱり愛よく聞かれるんですけど ファイナンシャルプランナーとして早く家を建てた方がいいよ
まあ買った方がいいですかみたいなお話ですけど あんな勝ちそうとも言えないんですよねっていうのも仮に30歳としましょうか
50年分組んで1億の物件買いましたはいいんですけど これはまた定年の時ぐらいですよ35年とか40年経って65歳70歳になったらその新築文書
マンションはまたすでに古くなってますよっていうことでそっからまた修繕だの なんだのっていうことになったらお金いることになりますから
できますかまたローンも残ってますよこれ50年本なら ローン残って新たな修繕費とかまあ積み立てていくんでしょうけど
今この修繕とか建て替えですよねマンションのこれ要件緩和されててちょっと通りやすく なってますから
その時にまたパワー入りますしかもまだあと10年15年 残ってますよと住宅ローンの返済がということは後になってマンション買ってもいいんじゃない
っていうようなことも成り立つので早く立てれば立てるほどいいわけでもないので あと固定資産税もかかりますからね
ずっとっていうことなんでまあどちらがいいのかというのは慎重に検討していただいたら と思いながら次のニュースに行ってみましょう
次のニュースも日経新聞からソニーのカメラハリウッド開拓 3年で採用5倍監督と二人三脚
ちょっと読んでみましょうかソニーグループが映画撮影用カメラ ベニス映画ベニスっていうのはこの商標名になるのかなカメラの名前ですけどね
ベニスで映画産業での存在感を高めている米ハリウッドの監督らのニーズを徹底して反映し 2022年に採用された米国初の主な映画作品数は3年前の5倍になった
ソニーグループは参加に新製の映画製作会社を持つが 新山の映画カメラでも世界史上を開拓するということで
主にね映画のカメラのメインどころっていうのはドイツのありっていう会社です a r r i ドイツのあり
ここが新製で世界主位ということでソニーのカメラは世界車は1割ぐらいだったんです けれども
大規模の映画で使われてますよということで例えばあのトップガンマーベリック ここにも使われてますよ
であとアバターですよねアバターの2作目のやつですよこれにも使われてますよ 何かっていうと監督が自らカメラと映画のヘッドですよね
持って撮影でいる映画って映画のカメラってこう 大きくてやっぱり重たいのでヘッドだけ持ってヘッドは線で本体とつながってるらしいんですよ
でトップガンにも使われてますよということでトップガンマーベリックの方ですよね この戦闘機のコックピットにカメラ6台入れてるんですよあれ撮影の時にそれもちょっと
工夫をして入れるように先端も切り離したりとかね いろいろやってますよ
アバターっていうのはもうやってるのかな見てないけどまぁトップガンマーベリックは去年 見に行きましたよね面白かったですよね
前の作品1980何年とかの作品なんで35年ぐらい前か もっとかそれぐらいのちょっとオマージュしてるシーンとかもあってあのピアノを弾き
ながら歌うシーンですよバーでグッと来るところがありましたけど皆さん 見ましたかっていうことでね
で普通の僕は劇場で見たんですけどやっぱり席がガチャガチャ動くような劇場もあります よね
あるいは壁面映画館の側面ですよ 横のところにも映像が流れそういう劇場までそういうとこでも見てみたいなところ
あすいませんちょっとカメラのお話ですけどまあ脱線しましたけど今そういう対策にも 使われてきてるので今後も伸びていくかなっていうことですよね
あともう一つはソニーはミラーレスのあのアルファ7とかっていうのをやってますから 技術はゆくゆくは反映していくのかな
まあ本田のあの f 1エンジンみたいなもんかもしれないんですけれども まあ本田は今ちょっと撤退になってまた戻るとか何とかそういうふうなことも言ったり
してますけどこのソニーもまだまだ株価というか 直総額的にアップルとかに比べた全然小さいので日本の会社の中で頑張っていて欲しいなと思い
静岡県のリニア新幹線問題
ながら次のニュース行ってみましょう 最後のニュースは共同通信から jr 東海社長をリニア工事見通し
たたない 読みます jr 東海のには社長は3日大阪市内で開いた定例記者会見で同社の
リニア中央新幹線の令和9年開業が困難になっている 東京品川名古屋の工事についてまだ見通しを立てることができないと述べた
静岡県が大井川の流入現象を懸念して静岡港区の着工を認めていないことなどを念頭に おいた発言
ということで無理でしょ 2027年って言ってたかなこれは静岡の音も3幹部
リニアが走るところは10キロぐらいですよし静岡の音 中の距離的に言うと10キロぐらいしかないんですけども
まあ皆さんご承知のように水がどうの環境がどうのと言ってもこの 県知事がしきりに妨害をしているかのごとく
難癖をつけては止めまたまた違う問題を持ち出しては止めということで 水戻しますよとJR東海の方は言ったりしてるんですけれども
まあそれもなかなか首を縦には振らないということで知事もね 例の知事ねこれリニアを止めた男として後世まで歴史に悪名を残しますよ
ということでねこれはいいのかなも70何歳なんでも最後の仕事になるかもしれないですよ ね他にもこの問題ありません給与返上問題とかってね
お給料返しますよって言いながら返してなかったっていうのが発覚して鉄的にちょっと 無理だと思ったんでみたいな言い訳をしてたじゃないですか
辞職勧告決議案みたいなが可決されそうになったんですけど 1票差でなんとか阻止ですよ3分の2か4分の3
ないといけないんですけどあの議員のか数のうちの3分の2 3分の2だったかな3分の1の勢力が反対したとこれ言ったら旧民主党政権ですよ
旧民主民主党政権の暴流の流れを組んだようなそういう人たちが反対したと何が何でも 反対なんでねこれはもうちょっと次の知事が出てくるまでは無理じゃないかなと思うんですけど
でも逆に言うと jr 東海の側でも何か提案をするもう提案するとしたらあれしかないですよ 静岡空港の真下に新幹線が走ってますから今地図で見てたんですけど
ここに駅を作る作りますせとということは静岡空港でアクセスが格段に良くなるわけですよ 東京にも行けるしこれ名古屋にも行けますよみたいなそういう話にも握る
握ろうかとこれですよね jr 東海と静岡でこれでどうだとやるしかないんじゃないかな これでどうって言ったらもうダメですよもうご破産になりますよ
もうこれでダメって言ったらもう リニア静岡を通さないか10キロぐらいなんでね
山中ですよアルプス南アルプスかな 地下を走るこの10キロの距離のおかげで邪魔をされてるんで走らないようにするとかね
あるいはもう次の知事が出てくるあ次の知事もでも賛成してくれるとは限りませんから まあどうなるかとは思うんですけどもこれで静岡空港の下の新幹線駅を作って
名古屋東京あるいは名古屋を過ぎると京都もありますよっていうこういう便利な風になります せと言って提案してじゃあバーターするしかないかな
思いながらもじゃあ日本のために良くなったらいいぞ ということで今日も終わっていってみましょう
本日もご静聴どうもありがとうございました