2024-03-27 14:43

ついに不動産にも波及でバブル以来の伸び!どこが高い?公示地価! 聞くだけ!ちょっと気になる今日の経済ニュース3月27日

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元証券マン・ファイナンシャルプランナーで投資アドバイザーのしんさんです。

短時間でサクッと学べる今日の経済ニュース。


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投資・資産運用のために影響がありそうなニュースを選んでいます。


今日のトピック

・巻き込まれた?大リーグの大谷選手…スポーツ賭博の世界で何が…?

・AIが変える戦争!イスラエル新興勢力のAIとは?

・ついに不動産にも波及でバブル以来の伸び!どこが高い?公示地価!

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しんさん プロフィール

 

投資アドバイザー、元証券マン、元デイトレーダー、現役FP。


主な取得資格歴

 

・証券外務員1種

・協会認定FP

・2級FP技能士

・長期積立投資研究会 主宰


講師実績など


現在まで約6000人以上に投資相談を経験。

・上場葬儀会社タイアップセミナー エンディングノートの作り方

・東証一部上場通販会社 女性のためのマネーセミナー

など多数。


【経歴】


高校時代は応援団で団旗持ち。

大学は首都圏の2流大学で学校にも行かず、毎晩飲み歩く。


そんな堕落した生活が災いして就職活動ではバブル絶頂期にかかわらず志望の銀行に全部落ちて、やむなく同じ金融という理由で証券会社に就職。


証券会社に就職したとたん、あえなくバブルは崩壊。


大学時代の自由気ままな生活から一転、メチャクチャ体育会系の会社でしごかれる。

ある日は1日150軒の飛び込み訪問、またある日は1日400軒の受話器を手に縛り付けてテレアポ。


シゴキには何とか耐えられたものの、無知な顧客にノルマ達成のため「はめ込む」営業に嫌気が差して退社。

金融機関の都合で無知な顧客に金融商品を押し付けている実態に愕然とする。



しかし金融への思いは捨てきれず、後に保険代理店として独立。

「経営者」「税対策」で初年度から生保業界トップ水準であるMDRT基準に到達。


本来大好きな相場の道にも手を出す。

相場好きが行き過ぎて元外資系証券トレーダーに師事してプロのトレーダーを目指す。


投資信託、株式現物、信用取引、先物、オプション、FX、CFDほぼすべて経験済み。

システムトレードで詐欺まがいの被害にあったり、加えてリーマン・ショックで投資資金を「溶かす」。


子供の誕生時に、路頭に迷う寸前に…

経験を通じて儲けも損失も大きい一発狙いの短期トレードよりも長期的に利益を積み重ねていくことの重要さを痛感。


オフショア香港でヘッジファンドを立ち上げる寸前に挫折も味わう。

日々積立投資の研究と実践を続けている。

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しんさんと申します元証券マンのファイナンシャルプランナーストリートアカデミーで講師もやってますよ今日は3月27日水曜日早速やっていきましょう聞くだけちょっと気になる今日の経済ニュースまず一つ目はこちらから日経新聞から今日はね全部日経でいきますなかなか興味深いが多かったんでスポーツ賭博事業を米で急進闇市場を排除へ進む広報課依存症リスク根深く読みます
米大リーグドジャースの大谷翔平選手の元通訳の違法賭博問題で大谷選手は25日自らの会を否定した日本最大のスター選手を巻き込んだ騒動の背景にあるのは急進する米国のスポーツベッティングビジネスと闇市場の存在だ
ということでカリフォルニアね違法ですよねで周りの州は周り囲まれてる州は合法なんですけどまぁなぜそこへ行ってやらなかったかっていうのはまず一つありますよ
50州のうち38州は解禁ということになってますで巷で言われてるのはなんかサッカー絡みにかけてるとかなんとかそういう話かな
ただまぁこれ全然まだはっきりしてないことが多すぎるのでまぁもしエンゼルスの頃からやっててエンゼルス絡みならこれを他に選手も永久追放処分を受ける可能性はありますよね可能性としてはね今でもいろいろありますよね送金問題とかねありますよできたができなかったかまぁここで今の段階そのことに踏み込んでもしょうがないのでまぁ一切そういうお話はやめておきましょう
日本人としてはできたら当然音が目なしで実際にも無関係でっていうのがまあいいんですけどまぁまだまだ全然わからないんでそれはやめておきましょう
で周りの州ね解禁されてるところが多いしほとんどそうかな じゃあどんなことをやってるのっていうとまず規模的には2兆円ぐらいかな
メジャーリーグとかまあさっきも言ったらサッカーとかもやってますよ で通訳の方もサッカーで今日がこの借金というふうに言われています
借金してでもまあ要はつけですよねつけでもかけていいよって言ってくれたのが通訳の方が やってた業者ということになってますよ
まあひょっとしたはめられたのかもしれませんけどそれはわかんないです 中毒になるぐらいのものなんでこれ脳内物質が強烈に出るらしいんですよ
ドーパミンかなんかだったと思うんですけどその快感中枢を刺激されてそれで中毒 なっていくっていうお話まあ僕は効果不効果まあこうですよねこうの方ですけど
ギャンブル中毒ではないので全く理解しがたいところなんですけど ただこのデリバティブとかやってた時痺れる時確かにありますよもう
背中というか腎臓のあたりが痛くなる感じですよね あれなのでなんか腎臓からホルモンが出てるのかなっていう気がしますけど
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まあおそらくそういうお話でしょう 中毒が多く出るのでなぜ合法化されてるかというと中毒者が多いけども
合法化されているのは ai なんですよね あるある一つの賭けをする業者さんですよこれ
20種類26種類か26種類の指標に基づいて ai が潜在的にリスクのある遊び方をしている お客さんを探しますよ
で50%の人がリスクの高いかけ方を減らしましたみたいな そんなお話ですよこれは詳しくはここには載ってまいないんですけど
夜遅くまでかけたりいろんなかけ方のかな なんか一点張りしてくるとかこれ危ないとか経験が徐々に上がっていくとか
まあそういうのを排除ということですよ 日本もねカジノ ir 4が通過してカジノこれ中毒者を生み出すんじゃないの
っていうお話まあこれは確かにありますよ 日本の舵の方はもあれ正義がありますから
週に何日までとか入場料いくらとかありますからある程度は排除できるかもしれない まあでも中毒になったらどうせねあの
いましてね代表政治の日川さん言ってましたから本読めましたけど結構強烈ですよね お仕事が終わったもう
マカオとか言って何十時間30時間とかぶっ通しでバカらかな やってたとかそういうお話が出てくるのであそこまで熱中できるものなんか
っていう気はしますよで間違いなくビジネスになることはなるんですけどこれを日本 としてはどうするかですよね
どうするかといっても今の法律の立て付けだと刑法で違反してしまうんでできないんです けどね
ただしできないできないでやってるとまたこの地下に潜るというか非合法化の方向 へ走るんでどれがいいかっていうのはありますよ確かに日本のプロ野球なんかも賭けの対象
になってるのでこれは海外でのお話なんですけどどうせ賭けの対象で海外でやられてる ぐらいならもう日本で合法化した方がいいんじゃないっていうようなお話もありますよ
まあこれは確かによそで収益が上げられて日本に全然お金入ってない 来ないよりかは日本に入った方がいいかなというふうには確かに一理あるなと思い
ながらもまあ長い目でこのビジネス 将来的には無視できないビジネスにはなってくると思うんでまあ日本にとってねちょっとお金が
落ちるような感じになったらいいかなと いうことで次のニュースに行ってみましょう次のニュースも日経新聞から
イスラエル侵攻ガザで使用の ai 兵器輸出 戦地を実験場に標的を自動識別民間人犠牲に批判付きず読みます
イスラエルスタートアップ企業がパレスナ自治区 ガザでの戦闘で軍によって使われている製品の輸出を狙っている
実戦経験を生かして人工知能などハイテク軍事技術の精度を高める 先端技術の軍事利用に懸念もあるが
ロシアが侵攻したウクライナと同じ戦場を実験場に開発が進む ということで前 ai でねこのガザでまず
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紛争みたいなことをやってますよね 紛争みたいなことっていうか
照射数結構凄まじんですよ3万2千人って言ってるのでこれはウクライナが先月発表した ウクライナ兵の車数が3万人ちょっとぐらい3万1000人で発表してるんでそれと同等ぐらいですよ
ウクライナの場合はもう2年間戦争をやっててそれぐらい これウクライナの兵士だけなんでロシア兵士は何人なくなるかよくわからない
ウクライナが言うには十何万人っていう風にも言ってるし ロシアがでも4万何千人ロシアが言ってる方が近いかもしれないですよまあわかんない
ですけどね なので去年からかな3万数千人というのは結構強烈に多いですよ
ただこのAIですよね戦場でいろんなのをやろうとしますよ これはまず警戒するAI周囲の脅威を分析して警告するっていう
進行をやってますまあもう名前は省きますここ この前に他にもどんなAIか地理情報とか画像で作戦支援しますよとか
この角度で打ったらいいですよとかね ここにこれぐらい打ち込んだら大丈夫ですよ大丈夫って言えないか
まあ良さそうですよとかまあそういうAI 標的を捉えて追跡する照準装置
いろいろ動きますからねこれはドローンに対してもそうですよね かたやドローンに対して通信棒が今ロシアがウクライナに対してやってるようなことですよ
民間人がドローン飛ばしてるんでウクライナ場合ですよ 民間人がまあ昔で言うとこのあのラジコンの操作器
プロポって言いますけどあれあれみたいな感じで民間人がもう祖国のためと立ち上がっ てドローンを動かしていろいろ支援してますけどそれを無力化するために妨害電波
だしてるとかっていうお話もあるのでそれをその妨害をさらに妨害する AI とかこれやってるみたいですよ
人類の佐賀としてこれやっぱりね技術開発戦争 出てきますこれは太平洋戦争の時に例えばですよ例えば
日本が米軍にカンプ無きまでにやられたのはこれはやっぱりねいろんなテクノロジー が途中から出てきてっていうお話ですよ
まあ象徴的なのはレーダーですよね当時日本は電弾と言ってたやつ あれです日本もありましたけどね日本もあったけど全然性能が違ったみたい
レーダーあるいは vt 新刊っていう当たらなくても近くで炸裂するっていうような それで落とされたっていうのはまあありますよ他にもいろいろあるでしょうけど
まあこれはちょっとしたテクノロジーというか大きい大がかりなテクノロジーはそれ 核兵器っていうの使われたんで実際にそういうのからいろいろこれは戦争でしょまず
この新しいテクノロジーが普及する時の環境というかねそういうもんなんですけど まあ戦争とあとまあ下半身の本能的なものと言っときましょう
そういうのとまあそれに感謝が多いかなもう30年前 もっと前か30数年40年ぐらい前かな
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なぜ一家に1台ぐらいビデオが普及しましたかビデオテキがってなるともうそういうお話 ですよまあ女性もたくさん聞いてるんでねあまりここでは詳しいお話はやめて
おきますけど技術の進展はこれは効果不効果ですよ それこそね戦争というか軍事と欲望に対するものですよ人間の根源的な欲望に基づくもの
そういうのからが多いかなというそんな感じですよね ただ日本もこれはない方がいいんですけどじゃあもうそういうのはシャットアウトしますよと
日本はもう独自の道行きますよって技術を無視してしまうと いざという時に取り返しのつかないことなりかねないんで
まあ何が行われているかというかは敵が何かをやってきた時に対抗できるぐらいの ものは持っとかないといけないぞとあるいは知識と適応能力ですよねそれぐらいは必要かなと
いうふうには思うんですけどあと今さっき言ったこの ai の技術 当然転用できるので転用というのは平和利用の方ですよ
ai で周囲の脅威を分析し警告みたいなこれありますかこれ何かというと防犯ですよね もあるいは治安の維持とかですよね
あるいは地理情報や画像で作戦支援とかって言ってるのがあるんでこれは渋滞対策とかね あるいは大規模災害の対策とかにも使えるかな
ということですよねまあいずれにしても ai で我々の暮らしが良い方向になったらとそれが 一番いいかなということで最後のニュース行ってみましょう
最後のニュースの日経新聞から工事地下脱デフレの波 全国2.3%バブル依頼の伸び海外勢の投資3割減
読みます国土交通省は26日2024年の工事地下を発表した 全用途の全国平均は前年比2.3%上がり伸び率はバブル期以来33年ぶりの高さだった
株価や賃金に続き土地にも上昇の波が広がり日本は脱デフレの天気を迎える まずね
工事地下何ですかっていうのだけちょっとやっていきましょう せっかくなんでちょっとだけお勉強って言うとおこがましいんですけど情報提供をさせて
いただければという感じですよ まず地下には3つぐらいね公に発表されている地下3つぐらいあります
何かというと今回は工事地下発表されています その他に基準地下路線化路線化もよく聞きますよね
でこれなもう1本に合わせりゃいいかなと個人的に思うんですけど 調査したりがそれぞれ違うわけですよ
今回発表されている工事地下というのは国土交通省ですよね 基準地下は都道府県で路線化というのは国税庁ですよ
路線化が一番多いかな全国32万地点の発表されるんで 路線化は何のために発表されているかというと相続税なんかの算定のためですよ
国土交通省の今回の工事地下は何のために発表されているか まあ当地売買の見やすにしてね
じゃあ都道府県も発表しているわけでこんなの まあWEというか二重行政じゃないのっていう気がしなくもないんですけど
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ゆくゆくは合わせていった方がいいんじゃないかなと思いますけどね で調査の日というかね発表の時点が違うわけですよ
1月1日なんですよ工事地下で基準地下は7月1日 路線化も1月1日ということで今回はもう一回言います
工事地下発表されております 国土交通省によって当地売買の目安にしてねっていうことで発表されています
じゃあどんな感じバブル依頼って言ってるんでどれぐらい伸びてますか っていうことになりますと全業都でね3.5%伸び
これは商業地の方が特に三大都市圏は伸びてます 買われてる感じかな
住宅の方もプラスですよ全部用途プラス三大都市圏はっていうことになってます 地方も伸びてます
地方の伸びてる主なところ言っておきましょうか フラの27.9%これは住宅地ですかねで道頓堀
25.3%で北陸の福井8.3% これは新幹線ですよね新横浜線の開業で横浜ほどがや13%
結構大きいな他には鳥取もプラスですよ2% 宇都宮市宇都宮7.5%のプラス
方やちょっと気になるのは海外勢の投資3割減とありますよこれ海外勢はもともとに 縁で借りて日本の土地に投資してってやってたようなんですけど
見出しに3割減これはね僕は多分記事には書いてないけど詳しく 中国だと思いますよ3割減らざるを得ないというか大変なことになってますよね
不動産バブルの崩壊で中国日本に投資できるかっていうかそれなら国内を何とかし ないといけないっていうそういう状態になっているので中国からの投資が減って
るんじゃないかなと個人的には思いますよ まあ日経にはねそれらしいそれらしいというかもう
もっともらしいこと書いてますけど金利上昇の警戒から日本の不動産物件を売却する動きを 見られたですけど上がっとるやないかとっていうことですよ
ということは中国以外のどこかですよね あるいは国内の不動産投資する人とかがやってるかもしれないです
景気の波っていうのがあるとしたら株の方が先に動きやすくて不動産の方は後から 動くということなんでひょっとしたらまだまだ不動産の方は続きそうかなというふうには
思ったりもします まあいずれにしても株にしても不動産にせよ我々に恩恵があるようにしてくださいね
制作の方もお願いしますねということでじゃあ本日も終わっていってみましょう 本日もご静聴どうもありがとうございました
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