00:08
こんにちは、ジュリーです。
東京でゲストハウスのオーナーをしたり、スナックのままをしています。
さて、今日はAirbnbでの滞在するお部屋の選び方と私の経験というお話をしてみたいと思います。
私は東京でゲストハウスをしていて、世界中からですね、お客様をお迎えしています。
自分がホストとしてどういうですね、お部屋が理想的なのか、そしてゲストに対してホストとしてどのように対応するのが最もいいのかということは日々考えて実行しているんですが、
実際そのためにですね、実際自分がゲストとしてAirbnbの部屋を選ぶ、予約する、実際滞在してみる、こういったことをしています。
研究ですね。
特に去年、2023年はコロナ禍で数年海外に行けなかったその反動で、私たち夫と私は海外にですね、何ヶ所かかなり長い時間行きました。
今日取り上げたいのは、アメリカのモンテシートという土地の一軒家を貸し切ったんですが、その時の経験です。
Airbnbでですね、お部屋を検索して滞在したことがない方もお聞きいただいていると思うので、ちょっと概要を説明すると、
Airbnbのサイトに行くとですね、まずは日付を選択するんですね。
いつからいつまで泊まれる部屋を探すのか、滞在したい都市と、あと人数ですね。大人が何人、子供が何人、みたいな。
それで検索するとバーってたくさんですね、リスティングという言葉を使っています。
リスティングというのはつまり部屋のことですね。お部屋なのか一軒家なのか、物件ということだと思ってください。リスティングがバーって出てきます。
で、その検索条件をいくつかフィルター機能があって、それをやらないともう無限にというか結構な数、
そうですね、Airbnbに掲載している物件数、リスティング数が少ない土地を除けばなんですが、
例えば東京なんて検索したらたくさん出てきちゃいますし、そこでフィルターでですね、どうしても必要だ、自分がこの機能は欲しい、設備とか、
あとは、そうですね、価格帯ですね。自分の予算から宿泊費1泊これぐらいとか、あとは1泊単位じゃないのかな、その部屋の値段ですね、いくらっていうレンジもですね、設定することができます。
03:13
それを検索のフィルターに入れると、そのフィルターに基づいてまたバーっとですね、リスティングが出てきます。
その中から、いわゆる写真ですよね、写真とキャッチーなですね、その部屋を表現する一個一個のリスティングに名前みたいな説明文みたいなのが出てきてますので、
それを見て、良さそうなところを開けて、チェックして予約に進むというのが予約のプロセスです。
なので、ホテルをですね、いわゆる楽天トラベルとか、あとbooking.comとか、エクスペディアターとか、いろいろホテルを予約できるサイトってあると思うんですけれども、それにかなり近いとは思います。
ただ、ホテルと大きく違うのはですね、やっぱりAirbnbというのはホストと実際に会わないことが多いです。
ホストの方がですね、交流したり、あとは朝食を提供しているとか、そういったいろんな要素があって会うこともあるのですが、
ほとんどはもう自分でチェックインして、チェックアウトしていくっていう、こういったタイプの宿泊施設になります。
なので、要は自分がどうしてもこの設備欲しいとか、これは外せないみたいなことがあれば、それがそのリスティングの説明文に入っているのかどうかっていうのはチェックして欲しいんですね。
例えば私が、今回アメリカを旅行する時にチェックした必ずこれ必要と思った項目は、洗濯機、乾燥機がある。
割と運動するので、私も夫も、なので洗濯機、乾燥機は結構欠かせないんですよね。
ベッドは、主人がですね、結構体が大きいので背が高いのでベッドが大きい方がいいのでシングルベッドが2台、もしくはクイーンサイズベッド1台以上。
ダブルベッドはちょっとNGということで対象から外しました。
あと今回の旅は車で移動だったので駐車場ありを必須にしました。
そしてAirbnbはホストに格付けがされていまして、これスーパーホストって言うんですけれども、スーパーホストかどうかっていうのもこのリスティングをチェックするときに見ることができます。
スーパーホストの場合は、ホストのアイコンの写真が出てるんですけれども、そこにですね、スーパーホストバッジっていうのが出てるんですね。
06:03
これはゲストから一定の高評価を得て、かつその状態を維持しているホストと認定されているということなんです。
なのでスーパーホストの物件リスティングであれば、そんなにですね、トラブルになる確率は低いであろうということが予想されます。
以前はですね、つい最近まで、去年の10月まではこのスーパーホストというのをフィルター機能で設定することができて、要はスーパーホストのリスティングしか表示しないっていうのを設定することができたんです。
実際ですね、スーパーホストという制度はあるんですが、リスティングを検索するときの検索機能に、今はこのスーパーホストの物件かどうかではなくて、スーパーホストの検索機能の代わりにゲストチョイス、英語だとゲストフェイバリットって言うんですけど、
そのゲストチョイスの物件がいいですかどうですかっていうのをフィルターで検索することが、検索機能として設定することができます。ゲストチョイスっていうのはスーパーホストと何が違うかというと、ゲストチョイスはゲストから特に好評を得ているリスティング、つまり物件ですね。
その部屋自体が好評価なのか、スーパーホストはホストが好評価なのか、ゲストチョイスはリスティング、その部屋自体、その家や部屋物件自体が好評価なのか、どちらも基準があって、これ結構厳しい基準なんですけれども、それをAirbnbの方で集計して格付けをすると認定するという制度になっています。
つまりですね、Airbnbからしたらこのリスティングは間違いないですよ、滞在には超お勧めですっていうお住み付き、これがゲストチョイスだと思ってください。
ちなみにですね、私たちはスーパーホストであり、私たちの運営しているお部屋はゲストチョイスです。
このゲストチョイススーパーホストの格付け、お住み付きを維持するのはめちゃくちゃ大変です。これらに関してはまた後日お話しさせていただければと思います。
今回ですね、アメリカのロサンゼルスから車でアクセスしてサンタバーバラに近い場所ということで検索したところ、モンテシートっていうところにですね、複数ヒットしたんですね、リスティングが。
そのリスティング一つ一つをさっき言った設備ですね、洗濯機、乾燥機で実際説明文にあって写真にも掲載されているかというのをここを必ず見ます。
どっちかにあるどっちかがないというのはちょっと怪しいので、こういった疑問があればゲストからホストに直接メールで確認することができます。
09:09
その確認をすれば、思っていたのと違ってがっかり、みたいなことは避けることができます。
ホテルだったら行ったらですね、だいたいというか必ずスタッフさんがいますよね。
なのでちょっとトラブルとかちょっとこれ違うんじゃないですかとか、そういったことってスタッフに言えば問題が解決するんですけど、
Airbnbでの宿泊というのはホストに会わないことが多いので、ここで疑問や質問は事前に予約する前でも大丈夫なので、ホストに質問して回答を得ておくことが大事になります。
実際、予約しちゃって現地に行って確認を怠ったがためにちょっと全然違うじゃん、がっかりみたいなことって結構あることです。
なのでそこはしっかりと自分の必要な設備とかをしっかり見てですね、予約を入れることをお勧めします。
そして何と言ってもAirbnbのリスティングでチェックするべきはレビューです。
ゲストは泊まった、滞在したそのリスティングに対して滞在した後にレビューをかけます。2週間かけるんです。
これはホスト側もゲスト側もそれぞれを評価してその結果がリスティングに出てきます。
例えばだから今回私たちが車でアクセスするという点で、ハイウェイからのリスティングへのアクセスのしやすさがどうだったのかみたいなゲストからの具体的なレビューがいくつか見つけられたんですね。
なのでGoogleマップであらかじめそこをチェックして大丈夫そうかどうかというのを見ました。
それとホストのレスポンスの良さ悪さみたいなことがレビューに書かれていることが多いです。
例えばホストは質問したらしっかりと迅速に答えてくれたとかフレンドリーだったとかそういったレビューは大変助かりますので必ず見るようにしています。
実際ですねそのモンテシートの一軒家を借りることになったんですけれどもその一軒家の写真は実際私ノートを書いてまして
このスタイフの放送の内容というのはノートに書いているものと今連動しているというか同じものをそれぞれで発信させていただいています。
なのでノートのURLを私のこのスタイフのプロフィール欄にリンクを貼ってありますのでそちらからぜひご覧くださいというのもこのアメリカのモンテシートの一軒家選んで大正解でした。
12:12
広い庭があってマリンテイストでかつ高級感のあるインテリア。
螺旋階段のついたリビングとロフト。広いロフトの寝室。
結構ですね城を基調とした内装そして大きい窓。
あとそのテラス、ガーデンがあってテラスになってるんですけどもそこに何か置いてあったですね何とも言えない
リカゴンのような大きな椅子が2つ庭にありましてその形状もとても可愛らしくてとてもナイスな宿泊先でした。
洗濯機、乾燥機など家電はほとんどサムソンでした。
これもですねガンガン当日ですね向こうに行って利用しましたし、あと何と言ってもですね
湯煮肉だったのは実際ですね予約する時にも確認できてたんですけれども卓球台が庭にあったんですよね。
その卓球台がですね実際ほんと言ったら結構しっかりしているというか本格的な卓球台で
夫と毎日これ夢中になって汗を流していました。
これらの写真をノートの方の記事に出しておりますのでぜひご覧になっていただければと思います。
今日はAirbnbの選び方、そしてアメリカモンテシートの一見や滞在の話、そして私のノートのご紹介でした。
フォローをぜひよろしくお願いいたします。
