自己紹介と不動産賃貸業への情熱
空き家で転職活動、ヤマルののんびりしたいラジオ。 どうもカタカナのヤ肉当店の〇と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、不動産賃大企業というビジネスに挑戦しております。
そして、叶えた夢、野望、それはエンターテイナーになることでして、自分なりのエンターテイメントを探しております。
そんなことしたら毎日が楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
さて、僕はですね、不動産賃大企業が大好きです。
不動産賃大企業が大好きです、2回言いました。
僕がやっている不動産賃大企業というのは、まず仕入れ、物件の購入ですね。
これ、僕がメインで今持っているのは、畜古こだてと呼ばれるようなですね、古い空き家です。
これを、みんな利用価値がなくなってね、誰も使わなくなったっていうような空き家をですね、
安く仕入れまして、で、次に修善、これはリフォームですね。
僕はDIYが大好きなんで、自分で直したくなっちゃうんですけれども、
大事なところは外注も絡めながらですね、安心安全な自由環境を完成させて、
それを入居者さんに提供して済んでいただくことによって、
そのありがとうの報酬で家賃収入をいただくという、プレイスタイルで頑張っているんですけれども、
これが楽しくて仕方ないんですね。
不動産賃貸業の魅力とやりがい
何が楽しいのかなと思ったら、人と関わることが楽しいんですね。
仕入れの時には不動産売買仲介さんと、不動産屋さんと関わるし、
修善の段階ではリフォーム屋さんとかね、職人さんとかと関わるし、
客付けのフェーズだったらもちろん乳血さんとも関わるし、
不動産賃貸仲介の会社さんと業者さんとも関わるし、
こういったいろんな方と関わっていくのがすごく楽しくて、
僕が今本業でやっている仕事よりもやりがいを感じているわけなんですね。
本業の辞職と将来の展望
だんだんその気持ちが強くなって強くなって、もう止まらなくなっちゃって、
僕はですね、2027年の3月までにもうこの仕事、本業の方ですね、
学校の先生をやっているんですけど、公務員を辞めようと思っています。
本格的に不動産の世界で一所頑張ってみたいなというふうに思っているんですね。
なので厳密には不動産の世界で頑張りたいというよりかは、
この楽しい出来事、やりたいこと、好きなこと、
特に人と関わることであったり、空き家を直すことであったり、
もうDIYしているとき本当に僕、夢中で抜刀したんですよっていう時間だったりとか、
そういったものをですね、もっと味わえるため、体感するため、
そしてそれをビジネスにするためにですね、本業を辞めようと覚悟をしています。
転職活動における選択肢の悩み
辞めた後どうするかというのに本当に悩み苦しんでいまして、
いろんな選択肢があるなと思っているんですね。
選択肢があるということがもう幸せなんではあるんですけれども、
どれを選べばいいのか、何をすればいいのかで悩んでいます。
例えば、不動産売買仲介をするためにフルコミですね、
エージェント契約みたいなのを結んで、自由な時間帯で自由な働き方で
その契約の報酬を取りに行くという働き方もあると思います。
これはメリットとしては自分で選択できる自由な時間が、
自分の裁量が大きくなるというのはあると思いますし、
デメリットとしては安定した収入がないので、
できるときはOK、できないときは何にもないみたいなね、
そういったリスクもあるなと思っています。
その他にも、例えばですね、不動産屋さんに就職、転職するという方法ですね。
これは基本給とか給与という形をいただけるので、
そういった面での収入の不安というのはなくなりますが、
その代わりにもちろん会社員として勤めるので、
時間的な拘束や業務的な拘束、やりたいことがやれるとは限らないという
難しさもあるなと思います。
はたまた一聴、独立しちゃいましょうかということで、
自分で業を上げて不動産屋さんになっちゃうという手段もありますね。
僕今、宅検業取得、宅検試験、宅検師の試験を今年受験することを決めまして、
宅検業者になることができますので、
そうやって業面を上げて不動産屋さんになっちゃうという手もあるかなと思います。
こんなふうにいろんな手段、いろんな方法が取れる中で、
もっと全然違う選択肢だってあると思うんですよ。
不動産とか全く関係ない職に転職するとか、起業するとか、挑戦するとかあると思うので、
選択肢は無限大、それを選べる自分は幸せだなと思うんですけど、
じゃあ何をどうしていけばいいのかというのに本当に悩み苦しんでいるんですね。
空き家を活用した転職活動の実践
今現時点でコロコロ変わります。
常に山の景色と、
乙女心と秋の皿と山るの進路相談みたいな感じで、
常にコロコロ変わるんですけど、
現時点で僕が思い描いているのは、
どこかの不動産屋さんに一回転職して、
1年とか2年とか下積み修行をして、
知識と経験を蓄えた上で、
独立する不動産屋さんになるというのがいいのかなと思っているんですよね。
これがいいのかな、分かんない。
でも、これがいいのかなと言っていると今日の本題にぶれるから、
ようやく今日の本題の話をするんですけど、
そのために僕がやっていること、
ようやく空き家で転職活動です。
どういうことかと言いますと、
市から不動産屋さんを求人サイトとかで検索して、
ここがいいかなと面接するとか、履歴書書いて送るとか、
そういうのは違うと思うんですよ。
僕34歳だし、1秒も無駄にできないと思っているので、
だったら、自分の不動産賃貸業の仕入れ、物件を買う段階で、
転職活動をしちゃえという、そういったあらわざでございます。
僕は今だから、軸フルコーダでいつも買いたいと思っている物件の問い合わせをしながら、
その担当者さん、売買仲介の担当してくださった方と、
めっちゃコミュニケーションを取って、
この担当者さんいいかも、この会社って結構素敵かもみたいな、
働いてもよろしいかもみたいな、働きたいかもしれないみたいな、
そういった人とか会社の出会いを今、空き家で行っています。
つまり、空き家で転職活動ということですね。
新たな出会いと人脈形成
先日もある物件を見に行って、
そこの仲介さんとお話をしたんですけども、
空き家については、ちょっとすみません、
これは今の現段階では僕ちょっと購入できないです。
一回見送らせてくださいという話になったんですが、
その後ですね、僕は不動町ライブ、
街の小さな不動産屋さんを起こしたいと思っていて、
そのために今は下積み積みたいんです、みたいな。
下積み、その方社長だったんですね。
社長でやられて、一人社長かな?
一人社長なのかな?それ聞いてないな。
社長としてやられていて、
不動産売買員の担当をたまたましてくださった方なんですけど、
そこであれやこれや話を聞いて、
そうなの?いくつなの?
34です、みたいな。
今、学校の先生やってる?
学校の先生やってます。
不動産って全然違う世界だよ。
はい、そう思います。
僕も学校の職員からは見えない世界がたくさん知れて、
僕はもうここが楽しくて仕方ないんです。
みたいな話を熱く語って、
面白いね、って言ってもらって。
また一つ繋がりができて、
じゃあ今度こういう交流会みたいなのがあるから、
来なよ、みたいな。
不動産業者さんが何社か来るよ、みたいな。
ぜひ行かせてください、みたいな。
また一つ繋がりができて、
なんなら僕雇ってくれませんか?
とかまでは言えなかったんですよね。
僕を就職させてください、
そこまでは自分出せなかったんですけれども、
そういった新たな出会いと繋がりと、
何がどうなるかわからないですからね。
それがビジネスだって僕は知っているもん。
とにかく人と出会って、
ご縁を結んでいって、
誠実に対応して、
山野面白いねって言ってもらえればですね、
何かどこかで繋がるなっていうのは、
僕はここが楽しくて仕方ないと思っています。
営業は可能性のビジネスだからねってその方もおっしゃっていて、
もう名言、メモメモって思ったんですけど、
ここでメモしておきますね。
いいですか。
営業は可能性のビジネスです。
人と繋がっておけば、
どこで何が起こるかわかりません。
そんなん僕大好きってことに気づいた。
僕が不動産地に出会って。
だから僕はこれを成り場にしていきたい。
今僕が見えているのは不動産の世界。
エンターテイナーへの道と未来への期待
でも本当に本気がいないのはエンターテイナー。
でもエンターテイナーって何かわからない。
だから僕はもがいている。
探していく。
それでいいんじゃないでしょう。
山野の転職活動、
今後どうなるのか。
リミットは2027年の3月。
来年の3月僕が一体どうなっているのか。
楽しみに仕方ありません。
何も決まっていません。
ワクワクしています。
山野でした。