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バンクーバーのエンジニアへようこそ。このポッドキャストは、日本時間で毎週火曜日に更新される、 北米圏のテク業界やキャリア、ライフスタイルなどについてお届けしている番組です。
番組をお届けするのは、サンフランシスコのスタートアップでCTOを務めるYUYAと、 エンジニアの海外進出をサポートする企業、フロック代表のSUNAでお送りしております。
はい、じゃあよろしくお願いします。はい、よろしくお願いします。いや、あの、SUNAさんもう住みづらいです。はい。とにかく。
家賃が高いですね。家賃が高いです、バンクーバー。どうしたらいいんですかっていうのが、本当に僕の最近の悩みで。
間違いない。この間もね、なんかフロックのスラックで、なんか家賃下げられたみたいな、家賃下げられたみたいなね、投稿もあったりしたので、ちょっと今日はじゃあ、
その辺の住宅、バンクーバーの住宅事情について、語り合おうの回。素人が語り合う回です。素人が語り合うんですけど、ゲストはね、ちょっと呼ばせていただいていて。
あの、バンクーバーで宅券を受けたんだけれども、落ちちゃったという。で、このポッドキャストに実は前にテスラか何かの会で確か出てくれたのよね。
はい、そうです。はい、っていう、あの、私のビジネスパートナーの藤井悠也を呼んでおりますので、今日はじゃあ藤井さんよろしくお願いします。よろしくお願いします。
はい、皆さま、お久しぶりです。覚えてる人なんかいないよ、多分。覚えてないから、もう2年くらいだからですね。
でも、フロックを知ってる方だと、フロックのYouTubeチャンネルで、せなさんと藤井悠也さんでやってるじゃないですか。
そうですね。それに知ってる方が多いかもしれないですね。
たぶん前回のテスラ会でも言ったけれども、俺がいつも悠也さんって言うと、藤井の悠也のことしか思い浮かばないから、だから大下さんのことは毎回大下さんって呼んじゃってるっていう、巨悪の根源がこの人というね。
ありがとうございました。
いやいやいや、悪いことは何もないんだけど。
はい、ということで、さっきのね、悠也さんの卓球ウクライマの背景みたいな話をちょっと言いながら、ちょっと自己紹介的なところから入っていただくのがいいのかなと思うんですけど。
はい、わかりました。そうですね、フロックの協業企業として、CLSという会社をしております。藤井悠也と申します。
えっと、カナダ歴はもう20年は言い過ぎですけど、2005年からなんで19年目ですね。
ああ、そうか、19年か。
で、まあ発見並みで言うと、先ほどいじっていただきましたが、ちょっと不と思ってね、不動産の勉強をしてみようという形で勉強した時期があったんですけれども、70点で合格やったかな?を57点で落ちた。
全然じゃない?
まあまあ。
まあまあなん、それ。
まあまあ。
それこそね、フロックアウスみたいなことできないかね、みたいな話を藤井さんともずっとやってて、で、それでじゃあちょっと卓球を取ってよって、まあ俺は全く受けるつもりもなく、勉強するつもりもなく、全て藤井に丸投げっていう状況でしたが、
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あ、浮かれやろって思っていたからね。
落ちてしまったと。
ちなみに、バンクーバーの卓球を持っていたら何ができるようになるんですか?
えっとね、バンクーバーの、BCのライセンスなんですけど、大きく分けると販売仲介、賃貸仲介、ストラタマネージメントっていうこの3つのライセンスに分かれるんですね。
で、それぞれちょっとずつエキスタティが変わって、私は販売の仲介をしたいなと思って。
なるほど。
販売客さんたちが買うとか売るとかっていう時に役に立てればなと思ったのが会計なんですけど。
はい。
そこは販売の部分をちょっと専門的にやる。基礎のところは全員一緒でやる。
で、賃貸が大谷さんに雇われて、テナントとの間に入る仕組み。
で、ストラタはコンドとかのところの共同購入の、会社みたいな法人を作るんですけど、そこのマネージメントをする。
なるほどね。
いいことですよね。なので、販売とか賃貸仲介とかをできるライセンスをとろしたある57点だったということで。
はい、落ちました。
まあまあ、だからそういう勉強でもされた方っていうのと、やっぱりCOSってそういう留学生だったり海外就職者だったりとかっていうのは大量にこっちに誘致しているところの会社なので、住宅事情なんてそれはもう毎日のようにするだろうし、
ちょっとその辺のね、これまでの事例だったりとか、起こったことだったりとかトラブルとか知ってる限りのことなんかシェアしてもらえればなと思って呼ばせていただきました。
あとはバンクーバーというかBC州で知っておくべき制度とか、例えば家賃は年にこれぐらい上げれるよとか、レポジットは本当はこのぐらいなんだよとか、こういうのは払わなくていいんだよとか、
いろいろなんか本当は知ってたら払わなくていいお金とか、まあそういうルールとかもあると思うんで、その辺も57点の中で。
なんで、6割弱しかあってないと思ってみなさん聞いていただいて。
だからあくまでも一応プロはいないという中でやってて、僕らの経験とかウェブで調べた知識なので、詳しく知りたい方は自分でご自身で詳しく行政とかそういうプロの方に聞いてくださいという感じで。
そう、というわけで、多分大下さんも同じイメージだと思うけれども、今日の話をしようと思ったきっかけが多分2つくらいあって。
1つはさっきもちらっと言ったけれども、フロックのスラックでね、実はランダムに結構クリティカルな投稿が1個あって、
どうやら今度かな、新規で賃貸で借りようかなっていう風にしていたら、どうせ詐欺にあってしまったかもしれないと。
で、1ヶ月分の確かレポジトだったかな。で、確か収めていたんだけれども、いきなり相手のオーナーの電話が繋がらなくなってしまってみたいなね。
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で、ちょっともうどうしようもなくて家にも入らなくてどうしようっていうね、もうそのホームステでてその賃貸に移る瞬間にもうそんなことになっちゃったから、
フロックのスラックにどうしたらいいでしょうっていうので投稿したらもうむちゃくちゃみんなね、投稿返してくれてて。
そう、本人もすごいこのコミュニティありがとうって言ってたっていうところまでは良かったんだけども、ああいう詐欺が本当に起こるんだねっていうので驚愕だったっていうのが1個目。
で、もう1個は大相撲さん事件だよね。
大相撲さん事件というか。
あなたから説明してもらったらいいかもしれない。
藤井さんにも相談させてもらったんですけども、後でも話しますけども、一応BC州の中で年にこれぐらい、年に1回家賃を上げる額のパーセントが決まってるんですけども、
それを超えた額で僕は家賃上げを大屋さんの方から直接交渉されましたと。
で、その額が500ドルアップなんですよ。
結構な額じゃないですか、それって。
でかい。
っていうのが僕の事件です。
年間6000ドルアップってことでしょ?恐ろしい。
そうですね。
もう2月に1回ずつiPhoneを落として。
本当やね。間違いない。
普通だったら2パーくらいしか年間上げられないでしょうみたいなのもあったりするんだけれども、いきなりそんな、何パーなのそれ?
2000何百ドルのね、多分あれの500ドル言うたら。
何パーだ本当に。
25パーとか。
25パーとか?本当にそんなに。
20パーくらいか。すごいなっていう。
というのが起こってしまったっていうのもあって。
割とやっぱりね、みんなの共通の認識だと思うけど、ワンクーバーの賃貸事情とか家事情は今非常にめんどくさい状況になると。
移民むちゃくちゃ増やして人口の何か5パーセントくらいか、一気に増えてね、200万人2年間とかで何か増えたんだけれども、
まあその95パーセントは移民で、みたいなのが金沢政府が大体的に言って、こんなに人が増えたのはG7で一番なんですよって言ってるけど、
それがじゃあ全ての用って素晴らしいことかって言われると住宅事情は圧迫の一途をたどっているっていうのが、
もう非常にきついと。
この間ね、インタビューで秋さんのインタビューさせてもらった時も、
家以外はすごく満足していると。
いう感じなのでみんな。
家回りの不満になったりとか、こういうちょっと覚悟しようがなくちゃいけない部分だったりとか、今後どうなるのか、
もしくはみんなが抱えているトラブルみたいなのをね、
しやしながらこれから来る人たちにちょっと、まあ傾向みたいなところもね、出していければなっていう風なイメージだと思うんですが。
結局でも藤井さんがあれよね、
詐欺られちゃったっていう子もそうだし、大下さんもそうだし、
七寒台ってやっぱりそういうトラブルが起こった時の窓口というか、相談相手みたいになってるかなと思うんですけど、
あの詐欺られたやつは結局どうなったんでしたっけ?
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あれどうなのかな、ちょっとだけ私の報告も彼の説明また劇の範囲ですると、
おそらくですけど、
大屋さんを名乗ってた人は大屋さんじゃなくて、
本人との相像も含めてですけど、もしかするとエアリとかで家を1週間とか借りてて、
自分がオーナーのフリしてたくさん内券取って、全員から1ヶ月分のデポジット預けて、消えたみたいな。
そういうことか。
そうなると、10件、20件、30件で集めてるとしたら、
1週間で300万とか400万集めて、消えるみたいな。
そうか、俺で電話番号が変わったとかなくなったとか言うけど、
そんなの遡ったらすぐ家のオーナーの情報と照らし合いすることできるやんって思ったけど、
そうか、それだと足つかないっちゃつかない可能性があるのか。
そうなんですよね。で、彼から連絡いただいたときは、電話に出ないと。
で、こんな感じでズームしてて、1回ちょっと俺に電話番号を教えてみ?って言って、
で、僕、彼と電話しながら電話したら、まさかの向こう、電話出たんですよ。
えっ、えっ、なにそれ、どうしたの、そしたら。
そう。で、俺もテンパって、え、出たよ?って言って。
で、ちょっと今ここであなたの家を契約したけれども、行ったらいなくなってたみたいなとこを通訳的に入ってるんですけど、みたいなことを言うたら、
いや、私はこの電話番号を昨日取得したって言われて。
えっ、ほんとかそれ、マジか。
で、そんなわけあると思ったけど、
まあでも、いや私はこの電話番号をプリペイントで今日機能化して取得したばっかりだから、申し訳ないけど関係ないって聞かれて。
マジ?
でも、多分そんな電話番号って簡単に使い回しないでしょ。一瞬こう、空いてる機関とかって持つんじゃないかなと思って。
そうよね、絶対おかしいよな。
そんな背景があって。で、今回の反省を今後にね、今日のトップキャスト呼んでいただく上で、どういう風に皆さんに防げるか伝えるかと思ってたんですけど、
なくないっすか。
でもとりあえず現金でやり取りしないってとこないの結局は。
でも現金以外ってどういうこと?
まあ、そうね、eトランスフォア。
eトランスフォアダメっすよ。
そうよね、メアドやしな結局。
一つ、前セナさんから聞いたことがあるんですけども、あるクロックのあるメンバーが、その大谷さんの身元を、なんかその物件が本当にその人が持ってるかどうかを確認するデータベースとかそういうのがあるみたいなのを聞いたことがあるんですけど、それは一つの方法ですか?
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そうですね、それが多分僕も辿り着いた唯一で、BC州の工藤さんって州が管理してて、ランドタイトルサーチって言うんですけど、ここの管理下に自分の名前が登録されてあるから住所とひも付いた。
なので、これは私のものですっていう、そういう署名の仕方で、これって一般的に公開されてる情報なので、住所さえ分かればそこの建物のオーナーといつ物件取得したかっていうのが3ドルで分かるんです。
なるほどね。
一瞬でね。
で、ウェブサイトとかあるんですか?
そう、LTSA。
じゃあそのリンク一応貼っておきますね。
そうね、後で教えてもらえると。
これが業務用で使う人と、一個人で使う人とっていうのがあって、一個人でも年間多分30件か40件まで調べられて、毎回3ドルなんですけど、
安い方ね。
そうそう。これをやることで、本当に契約になった時に相手にあなたの身分証明書とランドタイトルサーチのサービスケーションを合わせて、オーナーじゃんかどうか。
なるほどね。
その説明を求めるっていうのができるんじゃないかなと思いましたね。
それは一個だよね。
あとはどう?
でも難しいね、本当に。
でも僕それ思ったのが、その方って内見ができたから、なんか仲介の人がそういう作業をしてるかなって思ったんですよね。
仲介会社みたいな人が。
でもその仲介会社の人って、その大谷さんとは違うから、そういう人の身分証明書を見ても、その登録とは別であるから、なんか分かんないじゃないですか。
だからそういう時どうしたら困るなって思ったんですよね、そのデータベースで大谷の名前とか調べられても。
そこが一番冒頭の方で話した、たぶんライセンスの方があるんですけど、その賃貸業務を仲介するっていうのは、これライセンスが伴うので、
勝手にやったらダメなんですよね。
そうか、なるほどね。
そうなんで、これ勝手にやってたら、ピュアな心で勝手にやってるやつもいるんだろうけれども、
そもそもその時点でルールを正しく理解してないので、ちょっとフラグ立ってもいいんじゃないかなっていう気がしますよね。
まあそうよね。
じゃあライセンスを見せてくださいみたいな感じで、もし仲介会社だったら言うってことですか。
そうですね、ライセンスは個人が持ってるし、大体どっかのサットンとかセンチュリークラブとかに属すので、なかなか個人でやるのはなくて、
どっかの会社に属したライセンスと、結局不動産屋さんもエージェントの中に入った一構成で、会社が責任を持っているところなので、会社名がないとおかしいと思いますね。
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じゃあその会社が、でも会社が本当に所属するかどうかもわからない時もあるじゃないですか。
そうですね、本当に調べようと思ったらライセンス番号から本物かどうか調べるっていうのもできるんじゃないかなと思います。
僕とかも仲介の会社があって、部屋を借りたので、確かにあの人が本当の仲介社かどうかわかんないなって思うし、会社自体もよくわかんないじゃないですか、やっぱり海外から来てるから。
たまたまラッキーでそうじゃなかったけど、っていうのはちょっと思いました。
たださ、今のこの話を聞いてて思うけど、前これ藤井さんもちょっと話した気がするけど、そんなめんどくさいテナントだったらもう断るよねっていうのもあるよね正直さ。
正直今の状態だとどっち市場っていうのは売り手市場なのかな、売り手市場だから完全に。
もう家探してる人がどれだけいると思ってんのっていう状況だと思うんで。
だから大下さんとかもそんだけ強気に値上げしただろうっていうのは当然背景にもあるだろうし。
だからそんな例えばライセンス番号を見せろだ、こいつは本当にやっていい奴なのかだったりとか、本当は詐欺するつもりなんじゃないかみたいなことでも読むから、
なんてめんどくさいテナントだってなるに決まってて。
あと、それこそ最近部屋を引っ越した方とかは、内県行くときも四五組一緒にいて、内県行って、何時までに伝えないと他の人に取られちゃうみたいな状況だから、確かそんな調べてる暇ないっすよね。
ないんだよね。
で、ちょっと思うのがさ、これ普通さ、内県行って、この部屋良さそうやんって思ったらすぐにブックしていきたいからっていう気持ちで、デポジトちゃちゃっと払うからっていうのになるじゃないですか。
で、向こうさんはこっちのリファレンスが欲しいから、前回の例えば住んでたところのオーナーのリファレンスか、ちょっとちょうだいとか電話させてとか、
そういうのもいろいろ挟むけど、何やともあれ早くデポジト入れちゃいたいって思うから。
いいところであればあるほど。
本当時間との勝負になっちゃってるんで、どうするのがいいのかっていうね。
分からない。
ないっすよ。これ史上現実だもんね。
だからそう、結果的には本当にもう気を付けようっていう風に言うし、できる限りその現金でのやり取りっていうのもなんか、
生ではいお前誰か知らんけど渡しとくわっていうのも、できれば避けたいよねっていうのは意味は分かるけど、
どこまで現実問題として避けれる要因になるのかなっていうのって結構分からないっていうね。
せめてIDじゃないですか。IDぐらいのね、お金を下ろしとかするから、向こうもさすがにね、IDまで偽造は可能性がある。
だから払うときとかデポジト入れしよう何にしろか、払うときにちょっともしよかったらID見せといてもらっていいって一言言うとこってことですよね。
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それで嫌とは言わないでしょっていうね。
本当なんかあったときにって言うので、それで本当に嫌なんで絶対嫌だってなったらもうそれはさすがに怪しいしって話だと思うから。
そこは一個ちょっと気をつけてもいいのかなって思うとこよね。
難しいですね。
本当に難しいなっていう。ただそこもあってね、やっぱりこれからこのポッドキャスト聞いて仮にバンクーバックルズとか北米、
これはちょっとまあどこの西海岸全部にいることだと思うけど、住宅自重はとにかくね、高騰してるっていうのが。
もうテックシティになるぞ、もしくはなったぞっていうところの宿命だと正直思うけど、
もうバンクーバーも右にね、漏れずというか。
今それこそ今日の話のネタになるかなと思ってちょっと僕も調べてみてたんですけど、
そもそも今回ね、家賃が約20%上がったっていうのはもうルール違反も派手しくて、
今年は2%ですよね。去年とかは確か1.5とか1.8ぐらいとかの数で、
これってこのインフルエベートに連動するっていう形で毎年キャップが定まってるんですけど、
とはいえ、売る、または自分が住む、または近い人が住むっていうともう出ていくしかなくて、
これはインテンションでいいので、自分が住むつもりやったけど、
いいテナントが決まったからやっぱそっちにするとかね、これ絶対オッケーなはずで。
じゃあ住んだ実績がなくてもいいってことですか?
僕は大丈夫と思います。見ましたけど、インテンションですね。
やっぱ息子が嫌だって言ったとか、それぐらいの話でいいんじゃないかなっていうところで、なかなか難しいと。
で、この連動のね、この俳句の部分を調べてて、僕はカナダ長くて、幸い結構前のタイミングで家を買えたので、
出ていけ問題はないんですけど、
大谷さんの気持ちを考えると、わからなくもなくて。
いや、それは確かにわかります。
今、金額6パーだっけ?
そう、今ね、6.5パーとかで、まさに僕もそうなんですけど、
うちのセキュララに話すと、4,50万ドルぐらいの借金なんですけど、
月々の支払いが、2,000ドルから4,000ドルになってるんですよね。
うわー、倍か。
そう。なので、世間は2パーとか下手したら20パーって言ってるけど、僕は倍になってて。
えー、そんな、え、それってフレキシブルな儲け次レートだから?
そうそう、ワリアボーって言って、金利が変動する。
変動ボーだからね。
で、僕が買ったのは2021年なので、当時2.4とかで、もうずーっと下がってたんですよ、この15年ぐらい。
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で、いつ買っても下がっていくので、みんなこう、ワリアボーで下がっていって、最大でも1.8ぐらいまでまでいってたんですけど、
これがバッと上がっていって、ありえない上げ方して、今6.5パーとかで、倍になっちゃって。
なので、大谷さんももう上げるしかなくて。
まあねー。
で、これが、やっぱこう、キャッシュフローがやっぱ大事なので、3ヶ月ごとに上がっていってるよりは3ヶ月ごとに金利が上がっていってるからね。
そうよねー。
そうそう。
いやー、恐ろしい。
なので、なかなか怖さはありますよね。
ねー。
そうなんだ。
うん。
いやー、恐ろしい。
ただ、僕の大谷さんも、なんかもうマイナスだって言ってて。
うんうん。
本当なのかなって思ったけど、確かに2パーから6パーになって、全体で3千万4千万って考えると、確かにそのぐらい変わってくる。
そうっすよ。だってメトロタウンの放送だったら、1ミリオンぐらいとかなるはずで。
はいはいはい。
で、例えば10万ドルとか20万ドルに20パーあげるから、8千万円しか出せない。
そうか。
6パーやったら、年間500万ずつインターレスとしてはね。
怖すぎる。
インターレスとアローンですよ。インターレスとアローンで4、5千ドル払ってるので、これはなかなかしんどくて。
これがベントが上がる仕組みで、インターレスとか下がってくると、ちょっとルズコをね、余裕が出てくるんじゃないかなと思うんですけど。
まあそうよね。
そうですね。僕の事情を話すと、基本的に彼は最初は合法的に3ヶ月前にノティスをして、1年に1回の2パーセントを上げようとしていたんですよね。
なんですけども、もうちょうどあと2日後とか、1週間前くらいになって、やっぱりちょっと本当に厳しいし、もう売ることになっちゃうし、
もし売った後に、あなたたちの生活が保証されるかどうかわかんないから、500ドル上げてほしいみたいに言われて。
確かにすごい気持ちもわかるしとは思いつつ。
なるほどね。
で、さっき藤井さんが言っていたように、売られたら追い出されてしまうっていうのと、あとは自分が住むって言われたら追い出されてしまうっていう最後の切り札みたいなのもあるので、
結局やっぱりこっちがその条件を飲まないといけないじゃないですか。だからもうそれはしょうがないなって思って放題だけど。
まあね。
しっかりそれを下げるか、その500ドルから下げるかっていうところで、最終的には100ドルマイナス、400ドルアップで落ち着けました。
ちゃんと交渉するっていうようなね、やっぱりこっちだとやらなくちゃいけないことだろうから。
そうですね、交渉して。さらにはいきなり過ぎるから、来月分はその元の上げ分で保ってくれ、その次の月からやるよみたいな交渉はしましたね。
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あとはこれ言っていいのかわかんないけれども、大島さんのところはちゃんと会社側のほうも融通費化してくれるということで。
そこはやっぱり北米の会社なのかなっていうのも思うところがあるんですけど、北米の会社って結構金利が上がったりすると、金利じゃないか、物価の上昇みたいなのを毎年測ってるじゃないですか、何パーセントとか。
ああいうのに合わせて給与とかちゃんと上げたりしますよね。
給与テーブルのそもそも計算式みたいなやつ持ってるところもありますしね。
そもそも僕はスタートアップで本当に何人かしかいなくて、例えば400ドルとか上げると生活ができなくなって仕事に集中できなくなる。
ならそれなら別に400ドルぐらいで上げるのは、もらうのは全然いいことですし、そもそも会社のお金イコール自分のお金みたいなところも今ありますし正直、
2人しかいないので会社のお金がなくなっちゃったら僕も生活できないですしみたいなところもあるんで。
そこはなんかしょうがないかなと思いましたけど。
ちゃんとそういう交渉もできる環境だったから、それは良かったよねってことですよね。
はい、そうだね。
という、なかなかどう足掻いたってエグい状況が続くんですが。
だって化け戦なんですよね、どう考えても。
富士山に言った時にも、これどうしたらいいですかみたいな感じで。
とりあえず富士山がおっしゃってたのは、まず邦外だからって言って、こっちが強気に出ちゃうと逆に相手を怒らせちゃうじゃないですか。
それをしない方がいいよみたいに言われて、確かに邦外だから絶対上げるなってことは言えるけど、まずは自分がここに住むっていうことが大事だから。
特にスコスってなった時に周りの相場も上がってるんですよね。
僕が住んだ時よりも、実はこの辺って1000ドルぐらい上がってて。
ちょっとびっくりしたんですけど、昨日見て。
背景的なところだけ一つ言うと大下さんのところは確かにむちゃくちゃ安かった。
本当にちょうどコロナの時に。
びっくりするくらい安くて、ずっと羨ましかったもん。
だから適正価格に今なったのかなっていうのもちょっと思うところがあるよね。
ちなみに彼に当たり前のことを聞くレベルだから、俺はもう回答わかってるんだけど、その大下さんのところが彼に売るぞって言って、本当に売ったとして、買い手はすぐつくもんなんですかね。
いや、なんぼで売るかでしょ。
今の状況を見て。
そうそう。これ売るぞってなって、例えば大体この不動産ってそのエリアの同じようなファシリティのスクエアフィートあたりいくらっていうのを出したんですけど、
例えばバーナビーとか行ったらスクエアフィートあたり1000ドルとかなんじゃないかなって。
なるほど。
1000ドルとか1200ドルぐらいとかそのあたりでグレードによるけど、そうなってくるとあって、そこをやっぱりちょっと多めでみんなリスキングしたかったり、
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タイミングによっては思いっきり下でローボール売ってオークションにさせてあげるっていう方法もあったり、そういうのがあるんだけど、
結局よく言うのって1人買えばオッケーで。
で、世間にはどうしてもそこに住みたい人もおる。
例えば子供の学校ここに入れたりとか。
まあそうよね。
なんで、いくらで出すかにもよるんだけど、今は完全にサプライブ則で。
そうよね。
出したく売る。
売れるよね。もうすぐ、今度とかこの辺バンバカバンバカ立ってるじゃないですか、しかも。
で、割とね、話聞くと、クレーグスリストだったりとかいろいろ見てると、つい先週までちゃんと空きあったし売ってますよみたいなやつの広告も載ってたんだけど、
なんか3日後くらいに見たらなくなってるみたいなのが割と見えてて、すごいなーって。
こう買う人いるんだってこっちの庶民から見るんだったらやっぱ思うけど。
なんか今ね、やっと金利も止まったかなっていう感覚があるので、ちょっとこの1年くらいは一瞬どこまでいくねんっていう形で無理やったのと、
でもね、同じ話で今日調べたけど、例えば年収15万ドルを持ってたとしても、今借りる金額って45万ドルしかなくて。
どこも買えへんよね。
そう、45万ドルで買える家がなくて、誰が買ってんだろうこれって思って。
いやもう富裕層のチャイナマネーとかそっち系?なんじゃないの?
でもね、それこそ外国人買えなくなったから。
あ、そうだ、そうかそうか。あれいつからだったっけ?去年おととし?
去年くらいから。今はお金ついても買えないから。
そうなんですか、もう規制されてるんですか?
そうすると外国人は2年間テンポラリーでバーされてるので。
でも15万ドルで買っても45万ドルしか買えなくて、外国人買えなかったら、これ誰が、世間がお金を持ってるなと思いながら。
でもどっかにはあるんでしょ、だからやっぱり。
だし、あとはこっちでそれこそもう永住権も取って、なんなら市民権も取ってっていう、それなりの国から来てる人ってそりゃ多いやろし。
そういう人なんじゃないの?知らんけど。
永住権持ってたら外国人にならないってことですか?
そうそう、PR持ってたらOK。
あ、PR持ってたらOKなんですね。
だからご相撲さんも買おうと思えば買いますよ。買いましょう。
金利が上がってるってことは、借りたらその分も高いのもあるじゃないですか。
制限もさっき言ったように45万ドルってありますけど、そもそもの金利が高いじゃないですか。
だから今って本当はキャッシュとかで買いたいですよね、買うなら。
間違いない。
だからもしかしたらPR持ってる、キャッシュを持ってる、今で言うと中国人の方とかが買ってるかもしれないですね。
それはあるよね、今のうちに本当にキャッシュで買えるんだったらね、そんなもう素晴らしいことはないよね。
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半年前とか1年くらい前から比べると若干下がってるので調整して、オーバードも10倍くらい押してる感覚が、買える人が買えなくなっちゃったので。
まあそうよね、いや恐ろしいな本当に。
あとちょっとだけ話変わっちゃうんだけれども、もう一個避ける方法、詐欺だったり何だったりっていう部分で、ちょっと許可もらってないから一応伏せるけど、
一人家族でこちら来られた方が1ヶ月分の家賃の費用を払って、要するに仲介に取ってもらうと。
それこそゆうやさんがさっき取ろうとした、宅券みたいな要するに免許を持ってる人に、現地の要するにその不動産の賃貸の仲介に立ってもらって、
その人が全ての責任をちゃんと負ってもらうっていうのを、その家族で来られた方はしてて。
割と高いじゃないですか。
多分3人家族とかのレベルなんだけど、おそらくレントで3000ドル、4000ドルくらいのところに住むんやろうから、
1ヶ月のレントって言ってしまうと多分その3、4000ドルを払ってるんだろうし。
言ってしまうとゆうやさんであろうが、藤井さんであろうが、俺であろうが、手伝おうと思えばできる範囲のことを多分知ってるんだろうけれども。
俺とか藤井さんでもできるようなことやってるのかなって思うけれども、やっぱりちゃんと宅券持って、ちゃんとネットワークを持って、
ちゃんとその安心・安全っていうのが一体どういう基準なのかっていうのを知ってる人に頼むっていうのは、金を積むんだったらできるよね。
まだマシな結果にはなるだろうというところくらいなのかな。本当にサクレットするんだったら、僕それくらいしか思い浮かばないもんね。
そんなないと思いたいですけどね、それをやらないとハズレ引く可能性が。
もちろんね。一応だから数字的な部分に何の根拠にもなってないけど、フロックメンバー今400人くらいかな、コミュニティの中にいてっていうので、
この間本当初めて一人出たっていうね。少なくとも認知してる部分だわっていうのがあるので、
今のところはもちろんそれが本当スタンダードだよっていうレベルの話には当然なってないと思うけど、やっぱり社会問題にはなってるね、分野かなと思うので、
ちょっと注意事項というかね、注意はしておかなくちゃなっていうのは、やっぱり言わなくちゃいけないですね。
ヤッチンの値上げとかっていうところを何とか防ぐ方法で、もう一個あるのが、今こう皆さん住まれたところって、
公屋さんが個別にいる、俗に言う文章はコンドミニアムですけど、個別にオーナーがいると。
で、アパートによってはビルが全部管理してる、俗に言うアパートメントがあって、
これは個々にオーナーがいないので、そんな今から住むみたいな話も絶対ないし、なので絶対にパーセントに守られるし、
管理人と相取りをするので、なので、やっぱね、コンドミニアムの方がコンシアージュが付いてたり、プール付いてたりとか、
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ハイライトであったりとかっていうか別に魅力的なとこ多いですけど、安全な、それこそウエストエンドのね、バウンターのところでね、結構そういうアパート多いですけど、
そういうとこは割と親的負担は低いですね。
おだしょー なるほどね。そうか、綺麗だし、ビル高いしっていうので、シンプルにコンドミニアムにって思う人多いけども、
たださ、多分これ聞いてこっちに来るぞっていう人たちって、分かんないよ、海外就職のためとか留学とかいろいろいるんだろうけどさ、
一人身でもしも来る場合って、大抵は普通はね、俺らみたいなところがやっぱり頼ってもらってホームして、とりあえず1ヶ月とか2ヶ月とか行ったりとか、
Airbnbでとりあえず1ヶ月住んだりとか、それでまずは過ごし、その期間中にやっぱり実際に内県に行って、家を探してって、そういうのが普通だと思うんですよ。
その時点ってさ、大体やっぱりみんなシェアハウスだったりとかさ、ルームシェアだったりとか、なんたらアパートメントくらい目のとこが初めて、
それであったとしても今だとね、本当にワンベッドで何か1000ドルとか、そういうのが普通になってきてるだろうから割と高いなとは思うけど、
しょうたん シェアハウスのワンベッドってことですよね
しょうたん そうそう、シェアハウスとかルームシェアとか、3ベッドルームの今度アパートメントもいいんだけども、
そういうののレベルで1個やっぱり1000ドルとか普通になっちゃってるから、高えなーって思うけど、
たぶんそういうところから始めるだろうし、まず最初はもしかしたらアパートメントのレベルから始めて、
自分の住むところをどんどんね、自分の給与が上がっていくにつれてっていうのでアップグレードしていくっていう。
で本当にコンドミニアム借りるぞと、マンスリーに2000ドルから3000ドルくらいのね、あのレント払ってもまあ多分大丈夫だろうと、
いうところになったら、もしかしたら例えばそういう仲介の人をお願いした方がいいのかもしれないし、
まあ何だったらね、富士屋さんだったりとか俺だったりとか大下さんだったりとかっていうのにちょっと相談するとか、
まあすでに何回か引っ越ししたことある人よね、要するに。
で明らかに怪しいとか明らかに変だよねっていうのがないかっていうのを相談する相手がいるっていうのは、
ちょっと1個のね、あの策かなとは思いますね。
そもそもやっぱ値段もやばいなって思ってて、
あの1ベッドとかでも今3000ぐらいっていうところもあるじゃないですか。
地域によっては。
例えば100系もらう、100系ってまあ1千万くらいもらってても、
一人で住むの結構辛いんじゃないかなと思ってて。
しんどいっすよね。
100系ですら厳しいってやばいなって思って。
100系だったら手取り7万ドルとかで多分。
もう割る12じゃないですか。
でだったら月多分50万くらい、60万くらいですよね。
で半分くらい家賃取られたら。
まあまあしんどいですけどね。
よし夫婦ですもん。
ともばたらきはともばたらき。
ともばたらきしましょう。
そうなんですよ。
結構やっぱその額も上がってきてるんじゃないかなと思ってて、
120とか130系くらい世帯年収でないと、
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ちょっとそういうワンベッドですら住むの結構厳しいなっていうのは。
そうなよね。
だから俺が1年前くらいにここを住み出して、
今2年目くらいか。
で今言ってしまうと2500ドルくらいで、
別に何もしようもないからあれだけど、
だいたい700スケアフィートくらいか。
っていうところでずっと住んでて、
これが今だとさっきもしもさん言ったより多分3000とか普通に超えてくるだろうから。
2ベッドだと相場は3400くらいですね。
そう、ってなるんでね。
本当にもうともばたらきでって、
日本みたいなこと言ってるけど、
ともばたらきでお互いに家賃を納め合って、
世帯年収でやっぱり1,000、150くらいかな。
150系1,500万くらいないとって思っちゃうとこあるよね。
いやーつらいなかなかね。
だからバンクーバー来て、
例えばもし100系に行くまでもやっぱ時間がかかるじゃないですか。
エンジニアと家ども、
最初は60系、70系、80系とかで何年かやるときは、
ずっと自分のプライベートの部屋を持てないんだなっていうのを考えると、
ずっとシェアハウスで住まないといけないじゃないですか。
なかなかそこに耐えるのもつらいなっていうのも感じてますね。
だからなんか歯振りがいい人と歯振りの良くない人って正直区域分かれてるよね。
こないだKさんなんか車買ったじゃないですか。
そうなんだ。
そうよあいつ。
自分のもちろん今度のベランダにすげえいい感じのパティオンみたいなの作って、
超悠々自適でみたいな感じの人もいれば。
かといえば本当にヒーヒー言ってるっていう人も割と多くて。
K君はキャリア順調に上がってるから給与も順調に上がってるじゃないですか。
やっぱりそこじゃないですか。
本当になんか。
俺なんか本当にインタビューインタビューっていろんな人の話聞いてるからだけど、
基本的にバンクーバーのこと割といいって言ってるのは給料高いんですよ。
本当にそれ。
1500以上は多分世帯年収であるんだろうなって勝手に思ってる人たちは大体掃除で。
それはねっていう感じじゃないですか。
結局金ってことですね。
結局金です。
でちょっと俺は思ってたんですけど、
嫁さんとずっと喋ってることがあって、
アルバータとかやっぱりさ、
バンクーバー離れるっていうのは割と考えてもいいのかなって思ってる節は正直あるんですよやっぱり。
それでいうとさ、
ユイヤさんとか藤井さんの場合は今どこでしたっけ?ラングレーだっけ?
言っていいの?こんなこと。
ラングレー。
特定されるみたいな。さすがに広すぎるから。
割とダウンタウンからだとさ、遠いよね多分。
45キロ。
45キロって言うと車で。
埼玉県くらい。
そうか。
埼玉県くらいか。
あー埼玉に住んでるみたいな感じですか。東京だと。
多分そのイメージじゃないですか。
なるほど。
車でまあ1時間くらいかな多分。
そうですね。朝は1時間。
朝はちょっと混んでたら1時間半くらい。
39:03
混んでて1時間くらい。
混んでて1時間くらいか。そう。
でやっぱりダウンタウンの方に住みたいとか、
ダウンタウン県内に住みたいとかっていう人たちって、
俺はとにかくこっちに住んでおきたいんだけど、
理由は俺は車がないからなんですよね。
電車圏内の生活をしなくちゃいけないからっていうので、
ただまあ車族になって、
わりかし遠方の方からも住めるよとか、
正直今時テック系の会社でさ、
リモートやってない人見たことがないくらいに
やっぱりみんなリモートワークだから、
そういう意味で言うんだったら、
まあ車で例えば月1ないし、
各週2週間に1回ないしのレベルで、
会社に行くレベルだったら、
もう車生活にもうシフトしようぜっていうので、
ダウンタウン県内、
メトロバンクーバーからもしかしたら離れるっていうのも、
試合には入るのかなっていうふうには思うんですけど、
夕夜さん的感覚だとさ、
どの辺まで離れたらまともな家賃になりそうかね。
いやどうなんだろう、
多分その僕らが移動していく理由って、
家賃はもちろんでっかい要素で、
年収が7桁になると、
多分僕はUBCの手前とかで行きたいなと思って、
多分みんながそうしてるように、
ポイントグレーとかウェストバンクーバーとかに行くんだろうけど、
そういう異常値じゃない人たちっていうと、
結局広さと子供の教育を見て東の方に行くんだよね。
なるほどね。
そう。で、
大丈夫か。
ラングレーで、
えっとね、
今うちの部分を家賃で貸し出したら、
多分3500、600ぐらいの感じ。
あそこで?
ラングレーでもそんなに行くんですかね。
いやでも夕夜さんのところはタウンハウスだからね。
広いってこと?
むちゃくちゃ広いよ。
でも1600スクエアピートだけど、
子供二人いるんで。
で、大体ワンベッドルームで多分60万ドルぐらいとかだから、
バーナビーに比べると多分2、3割安いっていう感覚。
まあそういうことだよね。
でもそんなもんでしかないんだよね、あんまり。
なるほど、なるほど。
でも夕夜さんのところで3000何本買っても、
ちょっと俺はむしろちょっといいなって思うけどね。
でも多分うちのレベルが、
例えばUBCのふもととかになったら、
多分6000ドルとか7000ドルぐらいになっちゃうんだろうから、
もう絶対無理で。
恐ろしい。
そう、なんで僕はコロナのタイミングで、
子供を二人いたし、
静かな環境で仕事をしたいということで、
自分の仕事目が取れる環境っていうのが一個欲しくて、
外に向かっていってアフォードできるところがラングレーだったっていう形。
なるほど。
うん。
ですけど、今となっては車も少ないし、
公園も多いし、
そうですね。
多分ラングレーからバンクーバーまでに、
好きなとこ住めるよって言われても、
42:00
多分帰ってくる選択肢は取らなくて。
なるほどね。
そう、通り越えてポイントぐらいまで行けずに、
やったら来てやってもいいかなと思うけど、
間にはこむしこない感じですね。
はいはい、まあそうだよね。
だからたまにというか正直さ、
この海外就職がとか、
こっちでキャリアをっていうふうに相談来られて、
もちろん最初のタイミングってやっぱり、
コネクションだったりとか、
ネットワーキングって相当大事だろうから、
この県内に住むっていうことにも意義はあるとは思うんだけど、
でもある程度キャリア積んでさ、
ある程度も永住権も取って、
どこでも行けるよっていうふうになったら、
それこそアルバータないし、ケローナないしみたいな、
ありかし要するにどいなか?
どいなかって言ったらあれかもしれないけど、
一応行こうと思えばバンクーバーにも行けるんだけれども、
普段は行かないよねみたいな地域に住むっていうのは、
もしかしたら視野に入れてもいいのかなっていうふうに、
思ってるそこがあって。
それこそSFの人たちがどんどん今テキサスの方に
例えば移っていったりとかっていうのもあるだろうし、
そこはもちろん物価だったりとか、
こんなアフみたいな家賃払えるかっていうのもあるだろうからね。
そういうふうになっていくのかな、
テックシティっていうのはみたいなところがちょっとありますけどね。
はい。
何度も見に来てください。
そんなにコスコあるし、
T&Tあるし。
まずは車のメンバーは。
外からの。
まずは車免許取ってくる。
そろそろ本気で考えないと、自分の学生。
本当に藤井さんに言った通りで、
まず子供、僕の家とかも700スクエアフィートしかないので、
やっぱり子供、かわいそうなんですよね、狭くて。
かわいそうだし、子供の部屋とかもないのもかわいそうだし、
あと僕は車でよく、例えば子供の習い事とか、
買い物とか行ったりとか、
あとはプール連れて行ったりするんですけども、
道がとにかく混んでて、
本当にちょっと出るのもめちゃくちゃ混んで時間かかったりして、
かなりストレスなんですよね。
特にバーナビーとかの道って、
キングスウェイって大きい道しかないから、
みんなそこ通ってすごい混むみたいな感じになってるから、
その混むっていうのもすごい分かります。
離れる理由になると思います。
そういうことだよね。
なのでまあ、
割と総評になってしまうかもしれないけど、
ニュースだと人口がめちゃくちゃ5%も増えて、
移民の中でG7って本当に世界一で、
人口増えて超発展していますよみたいな、
まあ良い方面のニュースしか出さないけどさ、
住んでる側としては、
わりかしそれによって圧迫されてる住宅事情っていうのにも、
もうちょっとフォーカスを置いた方がいいんじゃないのっていうところは思いつつ、
とはいえどもやっぱりビザ方面なんかも含めて、
すごくキャリアのスタートはしやすいと思うから、
もしもさんもこの間予約受験も取れてっていうところで、
もう自由のみっていうところだと思うので、
いつ移動しようが、いつね、
アメリカ行こうが、いつ日本行こうが、
いつ帰ってきてもいいっていう状況だと思うから、
そういうちょっとオプションの選択肢を持つ最初のスタートラインとして、
あくまでも使うのがバンクーバーなのかなっていうことを言うと、
割とバンクーバーラバーの人たちに俺怒られるのよね。
45:03
うーん、いやあなんか、
どうでしょうね。
なんかそういう人って、
なんか昔から物件持ってたりとか、
親が持ってたりとか、
だいぶ早い段階で家を買ってる方とか、
めちゃくちゃ金持ちの人なのかなって思うのがあります。
間違いない、間違いない。
もう間違いなくお金持ってそうな人たちに俺怒られるから。
はい、まあというような感じなのかな。
なんか藤井さんの方でこれ話したかったとかなんかありますか。
どうですかね。
まああとその人体関係に言うと、
これ知っていた方がいいよみたいなのがあるとすると、
みんなが思っているほど、
壁に穴開けたらダメとかないよっていうのが、
どこかに入り込みがあったらよくない。
例えば、よくあるのが、
多分セナも言ってたけど、
壁かけテレビ、遠慮してできないとか。
できないですね。
全部OKですからね。
あれでも現状復帰をしないといけないですよね。
現状復帰も、
まずそもそもめっちゃ簡単。
ホームディポイント10ドルぐらいで、
パテができる。
パテの綺麗さみたいなのないですか。
ちょっとムラができちゃって。
関係ないよね。
あとは、例えば推し金とか、
ポジターとか、
俗に言うこの現状回復って、
日本語のえげつなくなくて、
正確している上である汚れ、損傷ぐらいはOKなので、
僕の理解だと、
多分テレビだったとしても、
壁にかけるもんじゃんっていうことで、
OKなんじゃないかなっていうぐらいの強気で、
やっても大丈夫だよっていうことと、
あとはデポジットは、
利子が付きます。
これも結構ええと思うと思うんですけど。
利子?何の利子?
デポジットって、
家賃の1ヶ月分とかっていうのは、
スネア付くとかじゃないですか。
あれ実はね、
ルール上は利子付ける会社だから。
ああ、そうなんだ。
そう、預けて金額を返ってくる。
ちょ、この辺ちょっとたさしい。
厳密にやったことなんですね。
そうそう。
例えば2000ドル貸して、
3%回して1月、
年間50ドルとか60ドルとか、
たぶんそんなレベル。
6ドルか。
6ドルとかね。
そう、そんなレベルなんですけど、
利子返ってくるよみたいな。
いらない知識かもしれないし。
ありがとうございました。
なるほどね。
はい、ということで今日は、
住宅会、バンチューダー、
家賃高いんじゃーっていう感じで。
高いんじゃーっていうね。
ちょっと不満みたいになっちゃいましたけど。
あかんもん実際。
さあ早く何とかしてっていう。
はい、という会でございました。
はい、藤井さんありがとうございました。
いろいろ。
いいえ。
あなたが出るときって、
大体テスラだったり家だったり、
なんかすごい。
テスト受かっとけばよかったな。
早く受かっといて。
これでもしかしたら、
今日お客さんが見つけられてた可能性ある。
そうよ。
困ったときは私など。
48:00
なるほど。
ぜひもう一回挑戦していただきたいです。
頑張ってみます。
次回呼ばれるときまで。
はい、じゃあお願いします。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
はい。
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